東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー武蔵小金井クロス 」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-09-15 12:54:36

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他(地番)
交通情報 JR中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ~4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました。2018.10.9 管理担当】

[スレ作成日時]2018-10-09 13:47:47

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プラウドタワー武蔵小金井クロス口コミ掲示板・評判

  1. 11841 管理担当

    [NO.11824から本レスまで、いくつかの投稿を以下の理由で削除いたしました。管理担当]
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・他利用者様への揚げ足取り、煽り行為
    ・それに反応する発言

  2. 11842 匿名

    >>11827 名無しさん
    販売会社の社員は、コンプライアンスが厳しいので、こんなところに書き込んだりはしませんよ。

  3. 11843 マンション検討中さん

    ここ欲しいけど、高過ぎて手が出せない。
    50平米2LDKで4500万くらいにならないかなぁ。
    マンション高過ぎてダッフンダ。

  4. 11844 匿名

    販売停止になってから5年くらいになりますか?

  5. 11845 匿名さん

    >>11844 匿名さん
    販売停止ではなく、一時休止です。一時が2年で終わるのか、3年になるのか、5年になるのか、早くお知らせしてもらいたいところです。一時って一般常識ではどの程度なんでしょうかね?

  6. 11846 マンション検討中さん

    今ここって販売休止にして何してるの?
    補修工事とか始まってるのかな?

  7. 11847 匿名

    10年も経てば販売停止じゃないのかな?

  8. 11848 マンコミュファンさん

    >>11847 匿名さん
    在庫を抱えたままでも経営的に問題なければ、そうするかもですね。2年も待たされてるのですから、もう少し会社の発表を待っても良いのでは?

  9. 11849 マンション検討中さん

    >>11848 マンコミュファンさん

    進捗について何も公表せず、2年も経つって、普通なんですか?
    会社の信頼とか、無視ですか?

  10. 11850 評判気になるさん

    >>11849 マンション検討中さん
    普通じゃないですね。ですが、半年過ぎれば、2年も2年1ヶ月も大差ないと思います。会社の信頼、信用と天秤にかけて、判断しているのでしょうから、発表があるまでは、その判断、価値観を尊重するしかなさそうですね。

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  12. 11851 匿名

    他に殆どが空き家の新築マンションてあるのかな?

  13. 11852 検討板ユーザーさん

    >>11851 匿名さん
    「殆ど」ではないですね。

  14. 11853 評判気になるさん

    >>11852 検討板ユーザーさん

    どのくらいの割合なんですか?

  15. 11854 匿名さん

    建築確認取り消しになって販売休止した三井の市ヶ谷は設計変更して建築確認再取得、施行をやり直して販売再開しようとしてる。

    ここは補修だけのはずなのに遅いね。

  16. 11855 eマンションさん

    >>11854 匿名さん
    会社の方針の違いなのでは?

  17. 11856 匿名さん

    未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。会社の方針だとするとむごいことするね。

  18. 11857 匿名

    >>11856 匿名さん
    何のデメリットがあるのですか?

  19. 11858 検討板ユーザーさん

    >>11857 匿名さん

    別人ですけど、たいしたデメリットは無いです。

    ・人の目が少ない(治安、マナー)
    ・共有部の不具合に気づきにくい
    ・未入居住戸の内装や設備が劣化する
    ・管理組合が回って来やすくなる

    管理会社が気を利かせる範囲ですが、管理規約には書いていないと思いますのでデメリットと言って良いと思います。

    まあ、メリットの方が多いと思いますよ。

  20. 11859 匿名さん

    駐車場が空くと管理組合の収入が減る。

  21. 11860 匿名さん

    未販売住戸の持ち主は売り主。転売物件で新しい売り主の意向で強引に管理会社を変えちゃったなんてのがあったな。ここはそこまでひどい状況ではないけど。

  22. 11861 検討板ユーザーさん

    >>11858 検討板ユーザーさん

    メリットがたくさんあるとは?

  23. 11862 匿名さん

    有料の共用施設も利用が少なければ管理組合の収入が減る。一方で維持コストは省けない。

  24. 11863 買い替え検討中さん

    >>11856 匿名さん
    会社の方針というより、全戸未入居の物件をやり直すのと8割以上入居済みの物件を補修するのでは対応にかなりの差が出るのでは。

  25. 11864 匿名さん

    すみふは補修のために転居してってやってるよね。入居したまま何年もかけてだらだらとどっちがいいか。

  26. 11865 買い替え検討中さん

    すみふはというよりは全戸一斉退去しないと補修できなかったからでは。そうでない場合は入居したままが良いか退去したほうが良いかはそれぞれの事情による。

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  28. 11866 マンション検討中さん

    >>11865 買い替え検討中さん
    入居状況といった一面的な事情というよりは経営状態を含む会社を取り巻く環境に基づいた会社の決断次第だと思います。そこには信用や企業イメージ、レピュテーション、費用、事業計画、顧客満足度など、一個人では想像も出来ないあらゆる項目を考慮に入れて決断されるのでしょうから、それを尊重しつつ会社の判断を待ちましょう。

  29. 11867 マンション掲示板さん

    すみふより、ブリリアがいいですよね。

  30. 11868 野村建直

    建て直しの話はどうなったの?

  31. 11872 管理担当

    [No.11869~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  32. 11873 マンコミュファンさん

    ショールーム開始しました?

  33. 11874 マンション掲示板さん

    ただでさえ隣接する武蔵野市三鷹市国分寺市調布市府中市と比べると発展度、人気ともに際立って落ちる小金井市で、物件自体に問題があるとかなり値引きしないと完売出来ないと思いますが、実際の値引き状況はどうなのでしょう?

  34. 11875 マンコミュファンさん

    >>11874 マンション掲示板さん
    値引状況も何も、販売は一時休止中なので、そんな状況はないのでは? それとも、11873さんがコメしているような再開の気運はあるのでしょうかね?
    私としては国分寺の駅から15分よりは武蔵小金井の駅から3分の方が良いと思います。

  35. 11876 口コミ知りたいさん

    販売は再開されていませんよ、だから此処で皆騒いでいるのです。例え不人気な場所であっても値引き等状況次第で完売にもって行くと思います、余計なお世話。

  36. 11879 管理担当

    [NO.11877と11879は、自作自演、もしくは成りすまし行為、11878は削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  37. 11880 匿名さん

    色々と言われてるのは知ってるけど、正直言って予算の折り合いがつくのであれば、ここは欲しい。
    自分にとってムサコ立地は実家と職場との立地関係上とても都合がいい。
    まぁ独身では買えないだろうけど。

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  39. 11881 匿名さん

    住民板によると、野村は買取りを希望する人から住民に有利な価格で買い取っているみたいですね。亀戸クロスに住み替えるのが条件のようです。

  40. 11882 マンコミュファンさん

    >>11881 匿名さん
    亀戸?それは酷い。

  41. 11883 マンション掲示板さん

    >>11882 マンコミュファンさん
    完売物件なんだけど? 野村さんが抑えている部屋があるって事、、、? 

  42. 11884 名無しさん

    >>11883 マンション掲示板さん
    亀戸クロスの方が坪単価高い。ゆかいフルは過ごし易いと!評判のマンション。

  43. 11885 マンコミュファンさん

    >>11884 名無しさん
    でも亀戸でしょう?住みたくないって。

  44. 11886 職人さん

    小金井から亀戸へなんて言われたら挫折感半端ない。

  45. 11887 名無しさん

    >>11886 職人さん
    小金井の方が挫折だろ。 都内中心を考えたら、、、どちらが近いか! また、どちらのマンションが坪単価が高く評価されているか。 一目瞭然だろ。

  46. 11888 マンション検討中さん

    >>11887 名無しさん

    小金井を選ぶ人はそんな事は考えていないって(笑)。ゴミゴミした下品な亀戸なんて絶対に嫌だ

  47. 11889 匿名さん

    自分も亀戸のんて絶対に無理です。23区内でも東側はヤバいしょ。ましてや亀戸って終わってる。

  48. 11890 職人さん

    小金井も都内だけどな(笑)。今どき23区をアピールするのも笑えるし、ましてや亀戸って…本当に田舎者の発想だよな。現在求められているのは災害に対する安全度だったり、治安や将来性だよ。そうすると亀戸はあり得ないな。

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東京都小平市花小金井南町一丁目

4400万円台~8500万円台(予定)

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.27平米~74.40平米

総戸数 162戸

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東京都府中市白糸台3丁目

4900万円台~6500万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.16平米~71.19平米

総戸数 68戸

アージョ府中

東京都府中市美好町1丁目

4,110万円~5,600万円

2LDK

55.12平米~64.73平米

総戸数 17戸

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3,900万円台予定~7,200万円台予定

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3LDK

63.14平米~66.42平米

総戸数 52戸

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東京都練馬区大泉学園町二丁目

5798万円~7298万円

2LDK+S~4LDK

55.04㎡~84.63㎡

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41.52平米~82.38平米

総戸数 81戸

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東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

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54.27平米~72.79平米

総戸数 36戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91平米~81.40平米

総戸数 30戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3丁目

6858万円~9088万円

3LDK

58.46平米~75.04平米

総戸数 67戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,968万円~5,288万円

3LDK

74.34平米~75.64平米

総戸数 74戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町三丁目

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07平米~80.07平米

総戸数 31戸

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埼玉県和光市白子3丁目

4998万円・5998万円

3LDK

63.24平米・66.17平米

総戸数 31戸

アンビシャスガーデン鶴瀬

埼玉県富士見市鶴瀬東二丁目

3980万円~4890万円

3LDK

59.93平米~73.18平米

総戸数 69戸

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東京都八王子市大和田町五丁目

3300万円台~4500万円台(予定)

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.71平米~65.10平米

総戸数 40戸

サンクレイドルふじみ野

埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目

2998万円~4498万円(うち販売事務所使用住戸価格 2998万円)

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.18平米~67.88平米

総戸数 45戸

リーフィアレジデンス八王子北野

東京都八王子市打越町2013番3

3958万円~5198万円

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56.99平米~68.49平米

総戸数 48戸

ユニハイム町田

東京都町田市原町田3丁目

4590万円・5490万円

1LDK+S~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.82平米~62.02平米

総戸数 58戸