マンション検討中さん
[更新日時] 2024-09-15 12:54:36
所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他(地番)
交通情報 JR中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ~4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社
【物件概要を追記しました。2018.10.9 管理担当】
[スレ作成日時]2018-10-09 13:47:47
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物件概要 |
所在地 |
東京都小金井市本町六丁目1910番(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 徒歩3分 (イースト)・4分(ウエスト) ※「武蔵小金井」駅nonowa口より徒歩2分(イースト)・3分(ウエスト)(利用時間/7:00~22:00 交通系ICカード専用)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
716戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上24階 地下2階建(イースト) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年05月竣工済み 入居可能時期:2021年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー武蔵小金井クロス口コミ掲示板・評判
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11841
管理担当
[NO.11824から本レスまで、いくつかの投稿を以下の理由で削除いたしました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他利用者様への揚げ足取り、煽り行為
・それに反応する発言
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11842
匿名
>>11827 名無しさん
販売会社の社員は、コンプライアンスが厳しいので、こんなところに書き込んだりはしませんよ。
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11843
マンション検討中さん
ここ欲しいけど、高過ぎて手が出せない。
50平米2LDKで4500万くらいにならないかなぁ。
マンション高過ぎてダッフンダ。
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11844
匿名
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11845
匿名さん
>>11844 匿名さん
販売停止ではなく、一時休止です。一時が2年で終わるのか、3年になるのか、5年になるのか、早くお知らせしてもらいたいところです。一時って一般常識ではどの程度なんでしょうかね?
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11846
マンション検討中さん
今ここって販売休止にして何してるの?
補修工事とか始まってるのかな?
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11847
匿名
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11848
マンコミュファンさん
>>11847 匿名さん
在庫を抱えたままでも経営的に問題なければ、そうするかもですね。2年も待たされてるのですから、もう少し会社の発表を待っても良いのでは?
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11849
マンション検討中さん
>>11848 マンコミュファンさん
進捗について何も公表せず、2年も経つって、普通なんですか?
会社の信頼とか、無視ですか?
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11850
評判気になるさん
>>11849 マンション検討中さん
普通じゃないですね。ですが、半年過ぎれば、2年も2年1ヶ月も大差ないと思います。会社の信頼、信用と天秤にかけて、判断しているのでしょうから、発表があるまでは、その判断、価値観を尊重するしかなさそうですね。
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11851
匿名
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11852
検討板ユーザーさん
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11853
評判気になるさん
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11854
匿名さん
建築確認取り消しになって販売休止した三井の市ヶ谷は設計変更して建築確認再取得、施行をやり直して販売再開しようとしてる。
ここは補修だけのはずなのに遅いね。
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11855
eマンションさん
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11856
匿名さん
未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。会社の方針だとするとむごいことするね。
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11857
匿名
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11858
検討板ユーザーさん
>>11857 匿名さん
別人ですけど、たいしたデメリットは無いです。
・人の目が少ない(治安、マナー)
・共有部の不具合に気づきにくい
・未入居住戸の内装や設備が劣化する
・管理組合が回って来やすくなる
管理会社が気を利かせる範囲ですが、管理規約には書いていないと思いますのでデメリットと言って良いと思います。
まあ、メリットの方が多いと思いますよ。
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11859
匿名さん
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11860
匿名さん
未販売住戸の持ち主は売り主。転売物件で新しい売り主の意向で強引に管理会社を変えちゃったなんてのがあったな。ここはそこまでひどい状況ではないけど。
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11861
検討板ユーザーさん
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11862
匿名さん
有料の共用施設も利用が少なければ管理組合の収入が減る。一方で維持コストは省けない。
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11863
買い替え検討中さん
>>11856 匿名さん
会社の方針というより、全戸未入居の物件をやり直すのと8割以上入居済みの物件を補修するのでは対応にかなりの差が出るのでは。
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11864
匿名さん
すみふは補修のために転居してってやってるよね。入居したまま何年もかけてだらだらとどっちがいいか。
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11865
買い替え検討中さん
すみふはというよりは全戸一斉退去しないと補修できなかったからでは。そうでない場合は入居したままが良いか退去したほうが良いかはそれぞれの事情による。
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11866
マンション検討中さん
>>11865 買い替え検討中さん
入居状況といった一面的な事情というよりは経営状態を含む会社を取り巻く環境に基づいた会社の決断次第だと思います。そこには信用や企業イメージ、レピュテーション、費用、事業計画、顧客満足度など、一個人では想像も出来ないあらゆる項目を考慮に入れて決断されるのでしょうから、それを尊重しつつ会社の判断を待ちましょう。
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11867
マンション掲示板さん
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11868
野村建直
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11872
管理担当
[No.11869~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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11873
マンコミュファンさん
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11874
マンション掲示板さん
ただでさえ隣接する武蔵野市、三鷹市、国分寺市、調布市、府中市と比べると発展度、人気ともに際立って落ちる小金井市で、物件自体に問題があるとかなり値引きしないと完売出来ないと思いますが、実際の値引き状況はどうなのでしょう?
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11875
マンコミュファンさん
>>11874 マンション掲示板さん
値引状況も何も、販売は一時休止中なので、そんな状況はないのでは? それとも、11873さんがコメしているような再開の気運はあるのでしょうかね?
私としては国分寺の駅から15分よりは武蔵小金井の駅から3分の方が良いと思います。
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11876
口コミ知りたいさん
販売は再開されていませんよ、だから此処で皆騒いでいるのです。例え不人気な場所であっても値引き等状況次第で完売にもって行くと思います、余計なお世話。
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11879
管理担当
[NO.11877と11879は、自作自演、もしくは成りすまし行為、11878は削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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11880
匿名さん
色々と言われてるのは知ってるけど、正直言って予算の折り合いがつくのであれば、ここは欲しい。
自分にとってムサコ立地は実家と職場との立地関係上とても都合がいい。
まぁ独身では買えないだろうけど。
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11881
匿名さん
住民板によると、野村は買取りを希望する人から住民に有利な価格で買い取っているみたいですね。亀戸クロスに住み替えるのが条件のようです。
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11882
マンコミュファンさん
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11883
マンション掲示板さん
>>11882 マンコミュファンさん
完売物件なんだけど? 野村さんが抑えている部屋があるって事、、、?
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11884
名無しさん
>>11883 マンション掲示板さん
亀戸クロスの方が坪単価高い。ゆかいフルは過ごし易いと!評判のマンション。
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11885
マンコミュファンさん
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11886
職人さん
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11887
名無しさん
>>11886 職人さん
小金井の方が挫折だろ。 都内中心を考えたら、、、どちらが近いか! また、どちらのマンションが坪単価が高く評価されているか。 一目瞭然だろ。
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11888
マンション検討中さん
>>11887 名無しさん
小金井を選ぶ人はそんな事は考えていないって(笑)。ゴミゴミした下品な亀戸なんて絶対に嫌だ
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11889
匿名さん
自分も亀戸のんて絶対に無理です。23区内でも東側はヤバいしょ。ましてや亀戸って終わってる。
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11890
職人さん
小金井も都内だけどな(笑)。今どき23区をアピールするのも笑えるし、ましてや亀戸って…本当に田舎者の発想だよな。現在求められているのは災害に対する安全度だったり、治安や将来性だよ。そうすると亀戸はあり得ないな。
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