マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-14 11:52:20
所在地 東京都 小金井市 本町六丁目1827番1他(地番)
交通情報 JR 中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ~4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産 パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産 株式会社
施工 清水建設 株式会社
【物件概要を追記しました。2018.10.9 管理担当】
[スレ作成日時] 2018-10-09 13:47:47
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物件概要
所在地
東京都小金井市本町六丁目1910番(地番)
交通
中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 徒歩3分 (イースト)・4分(ウエスト) ※「武蔵小金井」駅nonowa口より徒歩2分(イースト)・3分(ウエスト)(利用時間/7:00~22:00 交通系ICカード専用)
種別
新築マンション
総戸数
716戸
そのほかの情報
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上24階 地下2階建(イースト) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年05月竣工済み 入居可能時期:2021年06月下旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
施工会社
清水建設株式会社
管理会社
野村不動産パートナーズ株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
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プラウドタワー武蔵小金井クロス口コミ掲示板・評判
11601
マンコミュファンさん
2022/08/17 19:52:04
11602
マンション検討中さん
2022/08/17 23:39:08
11603
検討者さん
2022/08/18 06:35:29
ランドマーク的な物件のダメージは、その街の発展に大きな弊害となる。ましてや武蔵小金井は近隣に比べて、人気も発展度も大きく差をつけられているのに。
11604
マンション掲示板さん
2022/08/18 09:59:22
11605
eマンションさん
2022/08/18 14:27:53
>>11604 マンション掲示板さん
団交中なのでは? で、第三者機関にて調査中では? そろそろ調査結果出るんじゃない?
11606
マンション検討中さん
2022/08/19 15:33:30
団体で交渉しているなら、住民版で箝口令が敷かれているのも当然ですね。余計なことを言って権利が消滅するなら黙ってます。にしてもここまで時間が掛かるのは精神安定上良いことではないし、双方が歩み寄りの姿勢を見せていないのではと邪推します。とにかく、建設的に解決することを祈ります。
11609
マンション検討中さん
2022/08/20 21:16:44
潔く建て直した方がいいんじゃないかって気がしてきた。
ここまで引っ張るって、纏まらないってことでしょ?
11610
マンコミュファンさん
2022/08/20 21:43:43
>>11609 マンション検討中さん
あとは「ちっぽけな勇気」が必要ですね。
11612
瑕疵困りました
2022/08/20 23:01:13
ホント、どうなってるんでしょうね。そろそろ、なんらかの発表をしてもらいたいものです。
11614
マンション掲示板さん
2022/08/21 10:06:11
小金井からの補助金が入ってるから、
解体になったら元施工の清水ではなく、
入札によってゼネコンを選定するのかな
11615
匿名さん
2022/08/21 14:26:04
>>11609 マンション検討中さん
防音ゴムの不良が原因で建直しはないでしょう。建物の構造にかかわることではないので。
時間がかかっているのは、その対応で住民の間で意見が分かれているからなのではないでしょうか。
① 防音ゴムについて是正工事は行わず、住民に見舞金を支払うことで解決する。
② 希望する住民には、家具をどかして床をはがして是正工事を行う。
③ 上記①、②の対応に不満な住民には、デベが分譲価格+αの金額で住戸を買い取る。
デベは上記①を望むでしょう。見舞金の金額次第ですが… 住民としても、(騒音を感じていない人には見舞金をもらえてラッキーかもしれないですが)現に騒音に悩まされている人にとっては、見舞金をもらっても騒音に我慢し続けるのはイヤでしょうから、騒音自体を何とかしてほしいと思うでしょう。
②は工事がとても大変そうです。すべての住戸に是正工事を行うのは、膨大な時間と費用がかかりそうです。
③は、「+α」の金額でもめそうです。今はマンション相場が高騰しているため、+αの金額を大幅に上積みしないと、この物件と同等のマンションを買えないでしょうから。
11616
マンション検討中さん
2022/08/23 12:15:00
11617
kyoko
2022/08/23 12:19:29
11618
マンション検討中さん
2022/08/24 07:45:29
11620
匿名さん
2022/08/27 05:56:44
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