プラウドタワー武蔵小金井クロス

建て替えの必要ないなら、なんで再発売できないんでしょうかねえ。
住民板も静かだし、ほんと謎。

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いつから建て替え始まるんだろう。

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あくまで予想ですが建て替えを行うのなら、住民と話し合いをする資料づくりをしているのかも知れません。一発で納得される法的資料と金額提示と。
金額は野村不動産内で相当揉めるはずなので、時間がかかりそうですね。
並行して解体計画は行なっているとは思いますが。

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単純に疑問なのですが、何故販売再開にこんなに時間が掛かるんでしょうか？再検査して問題なかったんじゃないのでしょうか。あまりにも販売再開に時間が掛かると何か他の問題が発覚でもしたんじゃないかと邪推されます。最初に隠蔽して批判されたのですから、こうなった以上すべてオープンにした方が評価が上がります。

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建て替えに慣れているデベなら簡単じゃないですか？笑笑

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>>11535 マンション検討中さん
企業体質の問題かと。(企業体質の)解体的出直しが必要じゃないでしょうか？

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建て替えのプロ中のプロ。

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何年後に販売再開できると思いますか？？
500年後くらいかな？？

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建て替え決まりですか？

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500年後は施工ミス知らずの更地だと思う。

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管理費・修繕積立金が生涯ノムラ負担だったら俺買いたいな。

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>>11541 匿名さん

例えが馬鹿すぎて。。

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>>11540 マンション掲示板さん
何で？？
理由は？？？

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>>11544 マンション検討中さん
えーっと、わかりません

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直しようがないということなんだろうね。

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いろんな意味で終わってるな。
このデベの対応は。
建て替えしたとしても、評価が上がるとは思えない。

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仮に来年１月から解体工事が始まった場合、いつ完成しますかね？25年後くらい？

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建て替えするか、する場合のスケジュールは野村に聞いてみたらいいでないの？その方が確実。
釣りだと思うけど。

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>>11549 名無しさん
良くも悪くも野村は顧客(予備軍)のことを考えていない。清々しい。こういう企業が景気に左右されず生き残って行くのかも。
調査結果を待ちましょう。

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>>11548 匿名さん
本当に頭が悪いね。
何を根拠に？？
何の仮に？？
そんなはやし立てて楽しい？？
実名で煽れない責任も取れない発言をするんじゃないよ。買う気があって詳細が聞きたいならカスタマーセンターに聞きなさい。
ちゃんと現状の問題を教えてくれますよ。

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お前みたいに４流私大卒じゃなくて旧帝大卒だよ。笑

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住人の方々は野村不動産の対応に不満は無いんですか？住民版であまりにも話題がないので、また口止めでもされてるのではと邪推してしまいます。まぁ、売れてない部屋の管理費や修繕積立金はちゃんと入るけど共用部の劣化は遅らせられるメリットはありますが。ちゃんと直したなら早く完売してほしいとは思わないんですかね。

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>>11554 マンション掲示板さん
長い闘いに疲れてしまっているんではないでしょうか？　不満を言っても、伝わらない。善処をお願いしても、時間をかけられる。　
今までは不動産市況も活況だったので、こういう対応もアリだったのかもしれませんが、金利見直し圧力でそろそろ様相がかわる可能性も？？？　その時には在庫圧縮の動きも出てくるのかなぁ、と個人的には推測してます。

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>>11554 マンション掲示板さん
実際の住人さんはこんな話題するなんてストレスでしかないでしょう。

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要するに臭いものには蓋で、住人たちは今の生活に満足だから、話題にもしないってことです。永住目的なら前を向いた方が賢明でしょう。リセール目的の方々からしたら野村不動産の対応は憤りを感じるでしょうが、もう諦めているんでしょう。

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それでも野村のマンション買う人がいるんだよね？？
なんかとんでもない強制力が働いているのかな？

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>>11552 匿名さん
旧帝大でこんなこと見に来る人はいないよw
ww
もっと時間を有効適に使ってこんなメリットもない不毛なやりとりはしてないと思いますが。
自分の知る限りみんな本当に賢い。
無駄がないですよー。

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>>11558 匿名さん
別に野村だから買っている訳ではなくて、場所、価格、環境などの総合評価で買っているだけでしょう。ブランドのみで購入するのなら、「プラウド」はそれほど訴求力はないかも。

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>>11557 口コミ知りたいさん

諦めていない住人が建て直し建て直し言ってるのでしょう

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5000万なら買います！立地、評判的に妥当かと

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中古で出てる部屋は欠陥込みで価格が出てないよね。
欠陥をどの程度見込めばいいのか難しい。

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欠陥タワマンはそのままだと危険なので、一度取り壊して現地で建て直すべきだと思います！

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キチンと直さないとどれくらいで倒壊しますかね？

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売り出し価格より2割は安くないと買えないよね。後施工で該当箇所が直ったと仮定してもどう考えてもリスク物件で相場より安くしか売れない。ましては金利上昇前の今なら尚更価格を抑えないと買えない。

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>>11577 マンション検討中さん

自分も金利上昇に伴う価格変動を見極めてから買いたいですね。
その頃にはここのゴタゴタが解決されているといいのですが。

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>>11578 名無しさん
ゴタゴタはそのうち収まるでしょうが、解決は野村の補償と保証のレベル次第でしょう。問題がなければ住民への補償は無いでしょうし、問題があれば保証をどこまでするか？注目しましょう。

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保証は適当に補修するだけなんじゃないの？

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>>11580 検討板ユーザーさん
補修は補償の一つの手段でしょうが、問題があり、補修を施しても真に問題解決したと言い切れない場合、新たに購入する人々へどこまで保証するか？という話です。

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いつから工事ですか？(^^)

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>>11582 匿名さん
…お金なくて買えないからのやっかみ？？

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本当にいつから工事なんでしょうね。

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>>11583 検討板ユーザーさん

華麗にスルーされてるwww
ドンマイ

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>>11587 匿名さん
買えますよ。この程度のローンを拒否する銀行はいないでしょ。一番の問題は野村の情報公開のレベルとその信用だと思いますよ。

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1円でも余計に払いたくないんだろうなぁ。
デベの姿勢がよくわかる。

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武蔵小金井に住もう！という決意は一体全体何から起こったのですか？

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>>11590 安倍心臓さん

消去法でしょう。結局、ここが残った。

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>>11586 マンコミュファンさん
暇人のあなたもドンマイ！
あっ、図星だったんで頭にきちゃったんですかね。
そんな同一人物のあなたもドンマイ！

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でも、プラウドは売れてるんだよね。
それが「市場」の評価なんだよね。
あんたらのイミフな評論は論外なんだよね。

うれてるんだから笑

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>>11593 マンション掲示板さん
プラウドは売れて売れてすごいですね。デベの鏡、ブランドサクセスストーリーの手本というところですかね。「笑」の背景を教えてもらえると、もっとプラウドファンが増えると思いますよ。

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>>11594 名無しさん

（笑）は、 発言記録などにおいて、発言者や聴衆が笑ったことを描写する記号、表現技法。発言記録以外の文章で、その文章の筆者が笑っていることを示す際にも用いられる。

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野村不動産は端から考えていない。

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>>11595 マンション掲示板さん

だから、その背景を聞いているんですよ。何で笑ったかを。

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>>11597 検討板ユーザーさん

なんで笑われたかわからないの？重症ですね。

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>>11597 検討板ユーザーさん
「笑」は単なる感情表現ではなく、社会性を形成する重要な要素であり、相手に対する礼儀や思いやりでもあり、自分の心を守るための戦術でもあり、おかしいわけではない。「笑」という行為は、社会で生きていくためには外せないスキルの一つです。

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なるほど。11593は相手を笑ってみせて、自分の心を守るための「笑」だったんでしょうね。しょうもない。
自分を守りたければ、ここを見なければ良いだけのなんだけどね。

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結局はプラウドがポンコツって話でしょ

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それにしても、どこまで引っ張るんだろうねえ？

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ランドマーク的な物件のダメージは、その街の発展に大きな弊害となる。ましてや武蔵小金井は近隣に比べて、人気も発展度も大きく差をつけられているのに。

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購入者は泣き寝入りしかできないのか。

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>>11604 マンション掲示板さん
団交中なのでは？　で、第三者機関にて調査中では？　そろそろ調査結果出るんじゃない？

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団体で交渉しているなら、住民版で箝口令が敷かれているのも当然ですね。余計なことを言って権利が消滅するなら黙ってます。にしてもここまで時間が掛かるのは精神安定上良いことではないし、双方が歩み寄りの姿勢を見せていないのではと邪推します。とにかく、建設的に解決することを祈ります。

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潔く建て直した方がいいんじゃないかって気がしてきた。
ここまで引っ張るって、纏まらないってことでしょ？

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>>11609 マンション検討中さん

あとは「ちっぽけな勇気」が必要ですね。

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ホント、どうなってるんでしょうね。そろそろ、なんらかの発表をしてもらいたいものです。

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小金井からの補助金が入ってるから、
解体になったら元施工の清水ではなく、
入札によってゼネコンを選定するのかな

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>>11609 マンション検討中さん
防音ゴムの不良が原因で建直しはないでしょう。建物の構造にかかわることではないので。
時間がかかっているのは、その対応で住民の間で意見が分かれているからなのではないでしょうか。
　　①　防音ゴムについて是正工事は行わず、住民に見舞金を支払うことで解決する。
　　②　希望する住民には、家具をどかして床をはがして是正工事を行う。
　　③　上記①、②の対応に不満な住民には、デベが分譲価格＋αの金額で住戸を買い取る。

デベは上記①を望むでしょう。見舞金の金額次第ですが…　住民としても、（騒音を感じていない人には見舞金をもらえてラッキーかもしれないですが）現に騒音に悩まされている人にとっては、見舞金をもらっても騒音に我慢し続けるのはイヤでしょうから、騒音自体を何とかしてほしいと思うでしょう。
②は工事がとても大変そうです。すべての住戸に是正工事を行うのは、膨大な時間と費用がかかりそうです。
③は、「＋α」の金額でもめそうです。今はマンション相場が高騰しているため、＋αの金額を大幅に上積みしないと、この物件と同等のマンションを買えないでしょうから。

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売却できてない部屋を一時利用とかしてそうだな

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時間貸しとかやってくれないかしら。

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もう、残りの部屋、全部賃貸でいいんじゃない？

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まだあるの？？

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結局、責任の所在はどこにあるの？

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それは100％デベでしょう。
そこはもう確定してます。

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>>11622 匿名さん

いや、建設責任者なのか、下請け業者なのかとか、責任の所在を、はっきりさせてほしい。
同じような事件が今後起きないようにするためにも。

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施工不良って言っても耐震性に関わる程の問題じゃないしそこらの有象無象の無名業者が立てたものよりはよっぽど高品質なんだろ？
3割くらい値引いて売ってくれないかな。
安くなるなら買いたいわ。

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再発防止なんて無理無理無理。
既に現場のモラルが崩壊してるから。
現場は老人と日本語カタコトの外国人ばかり。
施工不良の全くない物件なんて存在しないしこんな不正は氷山の一角にすぎない。

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劣化したとは言え諸外国と比較すれば日本の建築物の品質は一級品ってことで納得するしかないな。

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