東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー武蔵小金井クロス 」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-09-15 12:54:36

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他(地番)
交通情報 JR中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ~4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました。2018.10.9 管理担当】

[スレ作成日時]2018-10-09 13:47:47

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プラウドタワー武蔵小金井クロス口コミ掲示板・評判

  1. 11441 匿名

    >>11438 匿名さん
    借りに… と前置きはしているものの、戸数にも現実性がないし、8000万円→800万円で買える訳がない。単に面白がっての投稿。他人事を自分事として考えることが出来ない、いやーな投稿者さんが、沢山いる中のお一人ですね。

  2. 11442 匿名さん

    >>11441 さん

    放っておいてあげましょう。彼らの数少ない人生の楽しみを奪うのは酷というものです。

  3. 11443 eマンションさん

    >>11438 匿名さん
    販売中止前で残ってるの100戸くらいときいてますよ~。仮の話なのであなたの勝手ですが。

  4. 11444 マンション検討中さん

    >>11443 eマンションさん

    タワマンなのに売れ残りが多い。。。
    そもそもの人気の無さが分かる。。。

  5. 11445 匿名さん

    >>11439 評判気になるさん
    それなら、因みにココは何戸空いてるんですか?
    答えてください。

  6. 11446 匿名さん

    ひゃ、100戸も空いてるの????
    本当ですか?????
    *ラ*ラじゃないですかッ!!!!!

  7. 11447 eマンションさん

    >>11445 匿名さん
    記憶の話なので数間違ってたらごめんなさい。まあ再販したとして既に購入者がいる手前、デベは再販後も数年価格下げられないでしょうね。一部の方々が妄想を繰り広げている値下げをした場合、値下げによる利益損失、住民からの一方的に資産価値を落とした事による訴訟等で泥沼でしょう。そんなドMな事しないですよね普通に考えて。これも妄想です。マンション市況的には割安だし普通に買いたい。

  8. 11448 eマンションさん

    武蔵小金井ですからタワマンでも売るのが大変なのは想像できます。

    また、住み替えするにあたって中古で売ることになった際には、
    ・立地の悪さ
    ・品質問題
    が合わさって更に大変になることが容易に想像できます。

  9. 11449 通りがかりさん

    >>11437 名無しさん

    なぜ小金井と港区を比べる?
    そんな比較は意味ないよね。

  10. 11450 通りがかりさん

    >>11438 匿名さん

    ないです。

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  12. 11451 通りがかりさん

    >>11447 eマンションさん

    中古物件が売り出し価格より高値で取り引きされているのが現実。

    あなたの心配はズレています。

  13. 11452 通りがかりさん

    >>11448 eマンションさん

    この人も現実が見えていない。残念。

  14. 11453 eマンションさん

    >>11452 通りがかりさん

    そう。販売すらできないマンション事故。現実。

  15. 11454 マンション掲示板さん

    タワマンは売れるのが現在の常識ですが、
    地方のタワマンなどここのように地下が大したことない場所ですと売れ行きが伸びないのはあり得ることです
    価格が安ければ都心より売れ行きが良かったりしますが

    売れ残りが出るマンションは共通で、
    価格 が 立地and仕様
    と合っていないからです

  16. 11455 名無しさん

    久しぶりに来てみたが、以前と投稿内容が変わってない。

  17. 11456 匿名さん

    ひさしぶりにハッスルしてますね。
    構ってくれる人が多いので、うれしくてたまらないのでしょう。

  18. 11457 マンション掲示板さん

    >>11456 匿名さん

    いよいよワールドカップより販売再開が遅れる説が現実味を帯びてきましたね。検査するほど浮き彫りになるとは思ってました。

  19. 11458 デブだけど運動したい。唐揚げ食いながらできるスポーツ教えてくれ。

    >>11455 名無しさん

    販売再開できてないから、以前より価値が大分下がってます。

  20. 11459 通りがかりさん

    >>11458 デブだけど運動したい。唐揚げ食いながらできるスポーツ教えてくれ。さん

    流通価格は売り出し価格より高いのに?

  21. 11460 マンコミュファンさん

    何度も言っておりますが、
    マンションの欠陥発覚→販売停止
    大量在庫の理由にはマンション品質は関係ないです

    売れなかった理由
    1位■立地の悪さ
    2位■仕様に対する価格の高さ
    3位■治安や周辺環境の悪さ
    4位■そもそもの需要の低さ
    だと私は感じております。

  22. 11461 名無しさん

    >>11456 匿名さん

    ハッスルできないのが野村不動産ってことですナ

  23. 11462 マンション検討中さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  24. 11463 匿名さん

    >11460

    欠陥発覚は入居してから。青田売りして完成在庫だったからね。

  25. 11464 匿名さん

    施工ミスが世間に知れ渡った後、今日までに何世帯出ていったのですか?500世帯くらいですか?

  26. 11465 匿名さん

    最近、楽しい書き込みがないですね。寂しいです。

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  28. 11466 ご近所さん

    楽しい書き込みなんて、あったっけ?
    販社が、きちんと瑕疵は修復しましたっていう吉報をみんな待っているんじゃないの?
    そこがスタート。

  29. 11467 野村建直

    販売再開の日、本当に来るのかな . . .

  30. 11468 匿名さん

    最近楽しい書き込みがないですね。寂しいです。

  31. 11469 匿名さん

    武蔵小金井から東京駅まで各駅停車で2時間くらい?

  32. 11470 eマンションさん

    >>11469 匿名さん
    それ栃木の小金井では?37分ですよね~

  33. 11471 匿名さん

    2時間は急行では?
    都内に入るまでに1時間ちょうどくらいかな?

  34. 11472 評判気になるさん

    >>11460 マンコミュファンさん
    売れなかったのではなく、売ってない。

  35. 11473 評判気になるさん

    >>11464 匿名さん
    いいかげんやめたら??
    あんた書き込んでいることが間抜けだよ。

  36. 11474 マンコミュファンさん

    >>11472 評判気になるさん

    まだ、勘違いされているのですね。
    欠陥が発覚する前から売れ残りは沢山ありました。
    竣工時にここまで在庫を抱えるマンションもあまりないですね。

  37. 11475 匿名さん

    販売時期 2019年1月下旬 (予定)
    入居時期 2020年6月中旬 (予定)

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  39. 11476 匿名さん

    >>11475 匿名さん
    青田売りメインじゃないからね。
    もともと完成後も販売する計画。

  40. 11477 匿名さん


    タワマンでこれだけ売れなかったマンションも珍しいですー

    基本はタワマンは都内のアクセスの良い立地なので、武蔵小金井のようにアクセスが悪い立地なので例外だと私は考えていましたー

    立地が悪いので、売れないマンションになっただけだと思いますー

  41. 11478 マンション検討中さん

    武蔵小金井ってアクセス悪いんでしたっけ?
    本当に検討者?

  42. 11479 通りがかりさん

    都心から離れ過ぎると、一気に売れ行き悪くなりますからね。中央線ではよく三鷹で線引きされますが。

  43. 11480 匿名さん

    三鷹過ぎると急に遠くなりますよね?もう旅です。笑

  44. 11481 通りがかりさん

    当時販売してるときにモデルルーム行きましたが、23区外にしてはハイペースで売れてましたよ

  45. 11482 検討板ユーザーさん

    >>11481 通りがかりさん

    そんなことない。

    それに23区外ならせめて、武蔵野市三鷹市にしとけ。
    今日東西線乗ったけど、JR直通三鷹行きだった。
    東京メトロとしても、三鷹より奥に住むなと言っているということ。
    その先はやめとけ。
    そもそも十分に暮らせるの立川と八王子だけだよね。
    だから三鷹→立川→八王子だけ止まれば事足りる。

  46. 11483 検討板ユーザー

    >>11481 通りがかりさん

    戸数があるからじゃない??

    売れ行きとしては、悪い分類でしょ。
    タワマンの売れ行きとしては下の下。

    立地が下の中だから、妥当だけど。

  47. 11484 匿名さん

    三鷹を越えたところに住むって、例えばどんなことが想定されるのかな?

  48. 11485 匿名さん

    政令指定都市の「区」以外に住むっていったいどういうことなのかな??どういうことを意味するのだろうか?
    どういう人がそういうことになってしまうの??

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  50. 11486 匿名さん

    興味のない地区の興味のない物件の掲示板に来るってどういう意味があるんだろう。
    どういう人生送ったらそんなことしようって思えるんだろう?
    どんな人なんだろう。ザ・ノンフィクションに出て欲しい。下の下の人生送ってる人って想像できないから興味あります。

  51. 11487 名無しさん

    検討してない人が多数ここにいるのはなんで。

  52. 11488 名無しさん

    立地が悪いなら来なければいいのでは。
    売れ残りで人気ないと思うなら来なければいいのでは。

  53. 11489 匿名さん

    どうしてこんなところにわざわざ住む人いるんだろう?と思ってしまう典型的な街。

  54. 11490 匿名さん

    理解できない価値観を持つ人間が集まって住んでいる街って、ある意味興味ありますよね?

  55. 11491 匿名さん

    何か特殊な宗*が支配している街なのかな?

  56. 11492 匿名さん

    武蔵小杉や武蔵小金井のことを指しているわけではないですよ!(^◇^)

  57. 11493 マンション検討中さん

    マンション設備をどんなに良くしても、立地は
    下の下
    マンション評価としても、良くて
    下の上
    にしかならないと思います。

  58. 11494 eマンションさん

    >>11482 検討板ユーザーさん
    言ってることが支離滅裂すぎて残念ながら意味がわかりません

  59. 11495 通りがかりさん

    そもそも売ってないんだから検討者がくるわけないよね?そういうこと
    ただの掃き溜め場ですここは

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  61. 11496 口コミ知りたいさん

    >>11495 通りがかりさん

    違うな!
    間違っているぞ!

    売ってないのではなく、
    問題を起こして

    売ってはいけない
    売れる状態じゃない
    売ったら詐欺ならる
    売る価値がない
    のどれかが正しいと思う!

  62. 11497 匿名さん

    >>11488 名無しさん

    あなたの意見を押し付けないでください。
    自己中心的ですよ。

  63. 11498 通りがかりさん

    >>11484 匿名さん

    総武線の人達が来ないので平和かも

  64. 11499 通りがかりさん

    >>11485 匿名さん

    行政区の違いだけ。特に意味はない。

  65. 11500 通りがかりさん

    >>11497 匿名さん

    いや、本当に来なければいいんですよ。
    何で来るの?自己中心的だから?

  66. 11501 匿名さん

    「区」に住んでないと恥ずかしくないのかな?

  67. 11502 匿名さん

    守山区  
    北区 
    新宿区 
    K市?? 
    緑区 
    H市??
    T市?? 
    麻生区

  68. 11503 匿名さん

    区に住んでも心がそんなに貧しければねぇ。。。

  69. 11504 匿名さん

    意味のないマウントはほんと見苦しい

  70. 11505 匿名さん

    >>11503 匿名さん

    心が貧しい。
    マジで野村不動産に言ってやりたいですね。
    フライデーによって真実が暴かれた。
    因果応報。

  71. 11506 匿名さん

    >>11505 匿名さん
    苦し紛れのすり替え

  72. 11507 名無しさん

    >>11506 匿名さん

    野村、検査チェックシートのすり替え疑惑ですか?

  73. 11508 マンション検討中さん

    というか、どういう検査体制だったんだろうね。
    そこが、1番の不信感。

  74. 11509 マンコミュファンさん

    検査体制
    →検査をしっかりしていないか
    →能力のない人が検査をしたのか
    どちらだったんでしょう

    分かるのはどちらにしても、
    まともではないチームによって建てられたことです
    隠蔽か能力不足か

  75. 11510 名無しさん

    販売再開はまだかいな。

  76. 11515 匿名さん

    >>11510 名無しさん
    販売再開まで今のようなダラダラとしたやり取りが延々と続くのでしょうかね。
    やれやれです。

  77. 11516 野村建直

    販売再開はできないと思います。

  78. 11517 匿名さん

    >>11516 野村建直さん
    誰にでも安心安全を感じさせる公式見解を野村が出すことが出来れば販売再開できますよ。当然、中古販売も罪悪感、背徳感無しに出来ますよ。

  79. 11524 匿名さん

    まぁまぁ慌てなさんな。野村の公式見解を待ちましょう。1年以上待ってるんですから、まだ数ヶ月発表なくても五十歩百歩ですよ。あと半年くらいは許容範囲では?

  80. 11525 匿名さん

    必死のネガキャン多いね。
    投稿者はメンタルに問題を抱えているのだと思いますが...

  81. 11528 管理担当

    [No.11511~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  82. 11529 名無しさん

    >>11525 匿名さん

    メンタルが崩壊するなら、多少コストが掛かっても、一度解体した方が良い。70年続くマンションなら、その間ずっと野村不動産は気にしなければならない。解体すればスッキリして尚且つブランドイメージ強化にもつながる。

  83. 11530 野村海大

    海大賛成です!!

  84. 11531 マンション掲示板さん

    自分は金銭的な理由で検討から落とさざるを得なかったけど、実際購入できた人もいるんだし、立て替えてあげるのが1番スッキリするでしょうね。
    もし建て替えの必要がないのなら、早く調査結果を出してあげるべきでしょう。

  85. 11532 マンション検討中さん

    建て替えの必要ないなら、なんで再発売できないんでしょうかねえ。
    住民板も静かだし、ほんと謎。

  86. 11533 匿名さん

    いつから建て替え始まるんだろう。

  87. 11534 評判気になるさん

    あくまで予想ですが建て替えを行うのなら、住民と話し合いをする資料づくりをしているのかも知れません。一発で納得される法的資料と金額提示と。
    金額は野村不動産内で相当揉めるはずなので、時間がかかりそうですね。
    並行して解体計画は行なっているとは思いますが。

  88. 11535 マンション検討中さん

    単純に疑問なのですが、何故販売再開にこんなに時間が掛かるんでしょうか?再検査して問題なかったんじゃないのでしょうか。あまりにも販売再開に時間が掛かると何か他の問題が発覚でもしたんじゃないかと邪推されます。最初に隠蔽して批判されたのですから、こうなった以上すべてオープンにした方が評価が上がります。

  89. 11536 匿名さん

    建て替えに慣れているデベなら簡単じゃないですか?笑笑

  90. 11537 匿名さん

    >>11535 マンション検討中さん
    企業体質の問題かと。(企業体質の)解体的出直しが必要じゃないでしょうか?

  91. 11538 匿名さん

    建て替えのプロ中のプロ。

  92. 11539 匿名さん

    何年後に販売再開できると思いますか??
    500年後くらいかな??

  93. 11540 マンション掲示板さん

    建て替え決まりですか?

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