マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-14 11:52:20
所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他(地番)
交通情報 JR中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ~4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社
【物件概要を追記しました。2018.10.9 管理担当】
[スレ作成日時]2018-10-09 13:47:47
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物件概要 |
所在地 |
東京都小金井市本町六丁目1910番(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 徒歩3分 (イースト)・4分(ウエスト) ※「武蔵小金井」駅nonowa口より徒歩2分(イースト)・3分(ウエスト)(利用時間/7:00~22:00 交通系ICカード専用)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
716戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上24階 地下2階建(イースト) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年05月竣工済み 入居可能時期:2021年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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プラウドタワー武蔵小金井クロス口コミ掲示板・評判
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11441
匿名
>>11438 匿名さん
借りに… と前置きはしているものの、戸数にも現実性がないし、8000万円→800万円で買える訳がない。単に面白がっての投稿。他人事を自分事として考えることが出来ない、いやーな投稿者さんが、沢山いる中のお一人ですね。
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11442
匿名さん
>>11441 さん
放っておいてあげましょう。彼らの数少ない人生の楽しみを奪うのは酷というものです。
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11443
eマンションさん
>>11438 匿名さん
販売中止前で残ってるの100戸くらいときいてますよ~。仮の話なのであなたの勝手ですが。
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11444
マンション検討中さん
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11445
匿名さん
>>11439 評判気になるさん
それなら、因みにココは何戸空いてるんですか?
答えてください。
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11446
匿名さん
ひゃ、100戸も空いてるの????
本当ですか?????
*ラ*ラじゃないですかッ!!!!!
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11447
eマンションさん
>>11445 匿名さん
記憶の話なので数間違ってたらごめんなさい。まあ再販したとして既に購入者がいる手前、デベは再販後も数年価格下げられないでしょうね。一部の方々が妄想を繰り広げている値下げをした場合、値下げによる利益損失、住民からの一方的に資産価値を落とした事による訴訟等で泥沼でしょう。そんなドMな事しないですよね普通に考えて。これも妄想です。マンション市況的には割安だし普通に買いたい。
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11448
eマンションさん
武蔵小金井ですからタワマンでも売るのが大変なのは想像できます。
また、住み替えするにあたって中古で売ることになった際には、
・立地の悪さ
・品質問題
が合わさって更に大変になることが容易に想像できます。
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11449
通りがかりさん
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11450
通りがかりさん
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11451
通りがかりさん
>>11447 eマンションさん
中古物件が売り出し価格より高値で取り引きされているのが現実。
あなたの心配はズレています。
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11452
通りがかりさん
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11453
eマンションさん
>>11452 通りがかりさん
そう。販売すらできないマンション事故。現実。
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11454
マンション掲示板さん
タワマンは売れるのが現在の常識ですが、
地方のタワマンなどここのように地下が大したことない場所ですと売れ行きが伸びないのはあり得ることです
価格が安ければ都心より売れ行きが良かったりしますが
売れ残りが出るマンションは共通で、
価格 が 立地and仕様
と合っていないからです
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11455
名無しさん
久しぶりに来てみたが、以前と投稿内容が変わってない。
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11456
匿名さん
ひさしぶりにハッスルしてますね。
構ってくれる人が多いので、うれしくてたまらないのでしょう。
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11457
マンション掲示板さん
>>11456 匿名さん
いよいよワールドカップより販売再開が遅れる説が現実味を帯びてきましたね。検査するほど浮き彫りになるとは思ってました。
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11458
デブだけど運動したい。唐揚げ食いながらできるスポーツ教えてくれ。
>>11455 名無しさん
販売再開できてないから、以前より価値が大分下がってます。
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11459
通りがかりさん
>>11458 デブだけど運動したい。唐揚げ食いながらできるスポーツ教えてくれ。さん
流通価格は売り出し価格より高いのに?
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11460
マンコミュファンさん
何度も言っておりますが、
マンションの欠陥発覚→販売停止
大量在庫の理由にはマンション品質は関係ないです
売れなかった理由
1位■立地の悪さ
2位■仕様に対する価格の高さ
3位■治安や周辺環境の悪さ
4位■そもそもの需要の低さ
だと私は感じております。
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11461
名無しさん
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11462
マンション検討中さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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11463
匿名さん
>11460
欠陥発覚は入居してから。青田売りして完成在庫だったからね。
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11464
匿名さん
施工ミスが世間に知れ渡った後、今日までに何世帯出ていったのですか?500世帯くらいですか?
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11465
匿名さん
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11466
ご近所さん
楽しい書き込みなんて、あったっけ?
販社が、きちんと瑕疵は修復しましたっていう吉報をみんな待っているんじゃないの?
そこがスタート。
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11467
野村建直
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11468
匿名さん
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11469
匿名さん
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11470
eマンションさん
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11471
匿名さん
2時間は急行では?
都内に入るまでに1時間ちょうどくらいかな?
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11472
評判気になるさん
>>11460 マンコミュファンさん
売れなかったのではなく、売ってない。
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11473
評判気になるさん
>>11464 匿名さん
いいかげんやめたら??
あんた書き込んでいることが間抜けだよ。
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11474
マンコミュファンさん
>>11472 評判気になるさん
まだ、勘違いされているのですね。
欠陥が発覚する前から売れ残りは沢山ありました。
竣工時にここまで在庫を抱えるマンションもあまりないですね。
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11475
匿名さん
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
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11476
匿名さん
>>11475 匿名さん
青田売りメインじゃないからね。
もともと完成後も販売する計画。
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11477
匿名さん
タワマンでこれだけ売れなかったマンションも珍しいですー
基本はタワマンは都内のアクセスの良い立地なので、武蔵小金井のようにアクセスが悪い立地なので例外だと私は考えていましたー
立地が悪いので、売れないマンションになっただけだと思いますー
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11478
マンション検討中さん
武蔵小金井ってアクセス悪いんでしたっけ?
本当に検討者?
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11479
通りがかりさん
都心から離れ過ぎると、一気に売れ行き悪くなりますからね。中央線ではよく三鷹で線引きされますが。
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11480
匿名さん
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11481
通りがかりさん
当時販売してるときにモデルルーム行きましたが、23区外にしてはハイペースで売れてましたよ
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11482
検討板ユーザーさん
>>11481 通りがかりさん
そんなことない。
それに23区外ならせめて、武蔵野市と三鷹市にしとけ。
今日東西線乗ったけど、JR直通三鷹行きだった。
東京メトロとしても、三鷹より奥に住むなと言っているということ。
その先はやめとけ。
そもそも十分に暮らせるの立川と八王子だけだよね。
だから三鷹→立川→八王子だけ止まれば事足りる。
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11483
検討板ユーザー
>>11481 通りがかりさん
戸数があるからじゃない??
売れ行きとしては、悪い分類でしょ。
タワマンの売れ行きとしては下の下。
立地が下の中だから、妥当だけど。
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11484
匿名さん
三鷹を越えたところに住むって、例えばどんなことが想定されるのかな?
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11485
匿名さん
政令指定都市の「区」以外に住むっていったいどういうことなのかな??どういうことを意味するのだろうか?
どういう人がそういうことになってしまうの??
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11486
匿名さん
興味のない地区の興味のない物件の掲示板に来るってどういう意味があるんだろう。
どういう人生送ったらそんなことしようって思えるんだろう?
どんな人なんだろう。ザ・ノンフィクションに出て欲しい。下の下の人生送ってる人って想像できないから興味あります。
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11487
名無しさん
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11488
名無しさん
立地が悪いなら来なければいいのでは。
売れ残りで人気ないと思うなら来なければいいのでは。
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11489
匿名さん
どうしてこんなところにわざわざ住む人いるんだろう?と思ってしまう典型的な街。
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11490
匿名さん
理解できない価値観を持つ人間が集まって住んでいる街って、ある意味興味ありますよね?
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11491
匿名さん
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11492
匿名さん
武蔵小杉や武蔵小金井のことを指しているわけではないですよ!(^◇^)
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11493
マンション検討中さん
マンション設備をどんなに良くしても、立地は
下の下
マンション評価としても、良くて
下の上
にしかならないと思います。
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11494
eマンションさん
>>11482 検討板ユーザーさん
言ってることが支離滅裂すぎて残念ながら意味がわかりません
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11495
通りがかりさん
そもそも売ってないんだから検討者がくるわけないよね?そういうこと
ただの掃き溜め場ですここは
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11496
口コミ知りたいさん
>>11495 通りがかりさん
違うな!
間違っているぞ!
売ってないのではなく、
問題を起こして
売ってはいけない
売れる状態じゃない
売ったら詐欺ならる
売る価値がない
のどれかが正しいと思う!
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11497
匿名さん
>>11488 名無しさん
あなたの意見を押し付けないでください。
自己中心的ですよ。
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11498
通りがかりさん
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11499
通りがかりさん
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11500
通りがかりさん
>>11497 匿名さん
いや、本当に来なければいいんですよ。
何で来るの?自己中心的だから?
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11501
匿名さん
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11502
匿名さん
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11503
匿名さん
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11504
匿名さん
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11505
匿名さん
>>11503 匿名さん
心が貧しい。
マジで野村不動産に言ってやりたいですね。
フライデーによって真実が暴かれた。
因果応報。
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11506
匿名さん
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11507
名無しさん
>>11506 匿名さん
野村、検査チェックシートのすり替え疑惑ですか?
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11508
マンション検討中さん
というか、どういう検査体制だったんだろうね。
そこが、1番の不信感。
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11509
マンコミュファンさん
検査体制
→検査をしっかりしていないか
→能力のない人が検査をしたのか
どちらだったんでしょう
分かるのはどちらにしても、
まともではないチームによって建てられたことです
隠蔽か能力不足か
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11510
名無しさん
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11515
匿名さん
>>11510 名無しさん
販売再開まで今のようなダラダラとしたやり取りが延々と続くのでしょうかね。
やれやれです。
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11516
野村建直
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11517
匿名さん
>>11516 野村建直さん
誰にでも安心安全を感じさせる公式見解を野村が出すことが出来れば販売再開できますよ。当然、中古販売も罪悪感、背徳感無しに出来ますよ。
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11524
匿名さん
まぁまぁ慌てなさんな。野村の公式見解を待ちましょう。1年以上待ってるんですから、まだ数ヶ月発表なくても五十歩百歩ですよ。あと半年くらいは許容範囲では?
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11525
匿名さん
必死のネガキャン多いね。
投稿者はメンタルに問題を抱えているのだと思いますが...
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11528
管理担当
[No.11511~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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11529
名無しさん
>>11525 匿名さん
メンタルが崩壊するなら、多少コストが掛かっても、一度解体した方が良い。70年続くマンションなら、その間ずっと野村不動産は気にしなければならない。解体すればスッキリして尚且つブランドイメージ強化にもつながる。
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11530
野村海大
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11531
マンション掲示板さん
自分は金銭的な理由で検討から落とさざるを得なかったけど、実際購入できた人もいるんだし、立て替えてあげるのが1番スッキリするでしょうね。
もし建て替えの必要がないのなら、早く調査結果を出してあげるべきでしょう。
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11532
マンション検討中さん
建て替えの必要ないなら、なんで再発売できないんでしょうかねえ。
住民板も静かだし、ほんと謎。
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11533
匿名さん
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11534
評判気になるさん
あくまで予想ですが建て替えを行うのなら、住民と話し合いをする資料づくりをしているのかも知れません。一発で納得される法的資料と金額提示と。
金額は野村不動産内で相当揉めるはずなので、時間がかかりそうですね。
並行して解体計画は行なっているとは思いますが。
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11535
マンション検討中さん
単純に疑問なのですが、何故販売再開にこんなに時間が掛かるんでしょうか?再検査して問題なかったんじゃないのでしょうか。あまりにも販売再開に時間が掛かると何か他の問題が発覚でもしたんじゃないかと邪推されます。最初に隠蔽して批判されたのですから、こうなった以上すべてオープンにした方が評価が上がります。
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11536
匿名さん
建て替えに慣れているデベなら簡単じゃないですか?笑笑
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11537
匿名さん
>>11535 マンション検討中さん
企業体質の問題かと。(企業体質の)解体的出直しが必要じゃないでしょうか?
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11538
匿名さん
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11539
匿名さん
何年後に販売再開できると思いますか??
500年後くらいかな??
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11540
マンション掲示板さん
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