マンション検討中さん
[更新日時] 2024-09-15 12:54:36
所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他(地番)
交通情報 JR中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ~4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社
【物件概要を追記しました。2018.10.9 管理担当】
[スレ作成日時]2018-10-09 13:47:47
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物件概要 |
所在地 |
東京都小金井市本町六丁目1910番(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 徒歩3分 (イースト)・4分(ウエスト) ※「武蔵小金井」駅nonowa口より徒歩2分(イースト)・3分(ウエスト)(利用時間/7:00~22:00 交通系ICカード専用)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
716戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上24階 地下2階建(イースト) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年05月竣工済み 入居可能時期:2021年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー武蔵小金井クロス口コミ掲示板・評判
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10921
検討板ユーザーさん
マンションキャッチコピーとか、先の雑誌の監督コメントとか、マンションネーミングとか掲示板の登場人物とか、清水、野村のボケツッコミみたいな対応とか、、
面白施設かなんかにするつもりでしょ
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10922
マンション掲示板さん
>>10899 周辺住民さん
もう少し冷静になりましょう。的外れだし、ブーメランにも程があります。
そもそもそんなに三鷹や勝どきの物件がよいなら、そちらを検討してはいかがですか?
それとも、23区内駅近タワマン所有なので~とか言ってみちゃいますか?
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10923
匿名さん
なんか、こっちも荒れてるけど、住民板も変なのが急に現れて荒れ始めてるけど、あれ、なんだ?
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10924
マンション検討中さん
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10925
匿名さん
当たり前のことを
妥協せずにやるのが安全・安心の基本
現場に足繁く通い、自分たちの目で確認
でも、しばしばやっちゃいます
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10926
マンション検討中さん
これくらい良いだろうは、許されません
開いた口が塞がらないとは、正にこのこと。
一刻も早く改善すべき。
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10927
マンション掲示板さん
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10928
通りがかりさん
聖蹟桜ヶ丘の物件でも意味不明なコメントで因縁付けて顰蹙買ってるのを見ました。そんな人ですから、相手にしないほうがいいですよ。ムシムシ(笑)
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10932
マンション掲示板さん
真面目に聞きたいのですが、ここの角部屋ってまだ空きはあるのでしょうか?
販売再開してからの購入を検討しているのですが、そもそもどんな間取りが空いているのかわからないと身動き取れず。
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10933
周辺住民さん
現在同駅の南口に野村不動産の戸建てが分譲中で、新宿駅や東京駅のアクセスが公式HPに掲載されていますが、最短で新宿駅へ24分東京駅へ37分、通勤時には新宿駅30分東京駅40分とありますね。実際にはもっとかかると思いますしドアツードアならさらに時間がかかりますよね。
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10934
マンション掲示板さん
>>10933 周辺住民さん
??
どの物件を選ぶかはそれぞれ自由ですよね?
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10935
通りがかりさん
>>10933 周辺住民さん
乗り換え案内なジョルダンを使えば所要時間はわかりますよ。
疑問があるなら、調べてみるとよいでしょう。
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10937
周辺住民さん
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10939
匿名
>>10938 通りがかりさん
くだらない書き込みに対して、このように返してしまうお気持ちは、私もよく理解できますが、実際にやってしまうと、そのくだらない御仁と同じレベルになってしまうので、できればひかえませんか。削除申請は既に昨日申請済みですので。当掲示板の運営の方々は、個々の削除申請に頼らず、書き込みの適切な監視をお願いしたいですね。
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10941
住民板ユーザーさん8
>>10932 さん
>>10932 マンション掲示板さん
少ないですがまだ日焼け防止用の紙が窓に掛かってる部屋はあるので残ってる部屋はあるかもしれません。野村に問い合わせたら教えてくれるかもです。
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10942
匿名さん
どの口が言うっていう人がいますね。
思い込みだけで、散々発言してきたのに。
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10943
マンション比較中さん
テレビニュースになったくらいなので、あの施行不良は地域住民みんな知ってるので、なんか恥ずかしいですよね。
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10944
匿名
住民板より
3656 住民さん3 1日前
検討版はいずれ完売したら閉鎖されるでしょうし、あんまりネガの相手をしない方が良いですね。
あまりに酷い名誉毀損などは何らかの対処を住民や野村不動産含めて検討しても良いですし。
こちらには集団の力があります。
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10945
匿名さん
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10946
マンション掲示板さん
>>10937 周辺住民さん
ありがとうございます。
中古見つけましたが、びっくりする程高いですね!
相場的にはわからなくもないし、一般的に角部屋は高いのはわかるのですが、、、
ここってもともと南向きが高値で他は買いやすい価格帯でしたよね。中古は相場に合わせてきている感じですね。
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10947
マンション掲示板さん
>>10941 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。
見に行ける距離ではないので助かります。
週末電話してみます。
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10948
検討板ユーザーさん
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10949
周辺住民さん
>>10946 マンション掲示板さん
当時8000万後半のイメージでしたが、仰るとおり新築時価格より上乗せしている感じです。この物件は北東角ですが、南にある角部屋が400を軽くオーバーしていたのでそれに迫る単価。どうしても欲しい人は買うのでしょうが、個人的な印象は高すぎる印象です。しかも図面上の間取りを見るとリビングも窓が多い割に狭く家具が置きにくそう。それに各部屋が小さく物が置けない感じもしますね。いまなら実物を見学できるので参考程度に見るだけでも良いかもしれません。
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10950
匿名さん
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10953
買い替え検討中さん
純粋に疑問です。施工ミスだった部分は直し中だとは思いますが、こんなに期間の掛かるものなのでしょうか。実際はもう終わっているのに販売再開できないのか、時間が掛かりまだ終わってないのか。どっちなんですかね。
住民版では全く話題にもなりませんし、何か口止めでもされてるんでしょうか。
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10954
通りがかりさん
>>10953 買い替え検討中さん
HPなどで大々的に広告していなくても、すでに個別に販売活動してるかもしれませんね。広告に頼らなくても売れるんでしょうね。あるいは、販売コストをかけられないのかも。
掲示板のネガが多いほど人気物件といわれますから、前者でしょうね。
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10955
評判気になるさん
何年間も売りに出されず空き家だと、その上下に住んでる人は騒音が全くなくてとてもラッキーですね。下の階が空き家だったら夜中でも柔道の練習の受け身の練習すらできそうでうらやましい。
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10956
周辺住民さん
>>10954 通りがかりさん
仰るとおりHPに出さなければ売主買主で自由に値決めできますね。それって、購入済の所有者からみたら、知らないところで仮に安く販売されたりしたら不利益になりませんか?確か販売会社は販売再開時に告知すると書いてあった気がします。そんな販売方法って消費者から信用失うと思いますが?
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10957
匿名
>>10956 周辺住民さん
あなたは、どこの物件の話をされているのですか?当該物件に関係ありますか?
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10958
匿名さん
>>10954 通りがかりさん
人気だからネガが多いんじゃなくて施工不良があったからネガが多いんではないでしょうか?
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10959
通りがかりさん
>>10956 周辺住民さん
完成済、入居済の物件ですから、新築の販売方法と違って当然だと思います。消費者はそう考えます。
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10960
匿名
>>10954 通りがかりさん
建て替えまで、行かなくても、補修工事か何かが行われたんでしょうか?!何も行わず、販売再開ってあり得ることですか?何もせず、再開するってことは、結局施工不良、施工問題は無かったと言うことですか?
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10961
周辺住民さん
>>10959 通りがかりさん
入居済みで登記されていれば、中古物件として販売すれば特段問題ないかと思います。それとは違うと思います。経緯としては、昨年春に販売予告をしていてフライデーとヤフー記事の影響で販売を中止して販売再開したら告知するといった内容だったと理解しています。ですので、入居済みではなく完成後1年以上経過した未入居物件であり、今後販売を再開できたら新築に準じた販売方法をとると思います。したがって中古とは違うと思いますが如何でしょうか?
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10962
匿名
>>10960 匿名さん
まるで、当該物件の販売が再開されたかのように持っていこうとしている理由はなんですか?何が目的ですか?
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10963
匿名さん
このマンションは
問題が数多くなり
販売停止まで
追い込まれました
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10965
匿名
>>10962 匿名さん
10954が『裏では、販売再開が始まっているのかも。』と言う投稿に補修工事とか終わったなど聞いていないので、疑問を投稿したまでです。
どう読んだら再開されたように持って行こうとしていると読み取れるのですか?
ちゃんと読んで下さい!
目的などありませんよ、全く!
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10966
匿名
>>10965 匿名さん
失礼しました。投稿名も含めて、悪意のある書き込みがあまりにも多いので。10954さんが書き込まれている裏では販売再開という話はあくまでも妄想であって、そんな事実はどこにも存在しないわけですから、10956さん同様、真剣に受け取る必要はないと思います。
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10968
いくよ!マジでいくよ師匠
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10969
通りがかりさん
>>10968 いくよ!マジでいくよ師匠さん
よく見てください。
「販売再開」時ではなく「販売活動再開」時と書かれていますよ。
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10970
いくよ!マジでいくよ師匠
2021年から
1年経った
2022年今日この頃
品質の重要性を感じております。
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