マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-14 11:52:20
所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他(地番)
交通情報 JR中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ~4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社
【物件概要を追記しました。2018.10.9 管理担当】
[スレ作成日時]2018-10-09 13:47:47
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物件概要 |
所在地 |
東京都小金井市本町六丁目1910番(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 徒歩3分 (イースト)・4分(ウエスト) ※「武蔵小金井」駅nonowa口より徒歩2分(イースト)・3分(ウエスト)(利用時間/7:00~22:00 交通系ICカード専用)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
716戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上24階 地下2階建(イースト) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年05月竣工済み 入居可能時期:2021年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー武蔵小金井クロス口コミ掲示板・評判
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10021
マンコミュファンさん
こちらのプラウドタワー武蔵小金井クロスはとても購入を検討しているマンションのひとつです。
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10022
eマンションさん
>>10010 匿名さん
正確には、上層階より下層階の方が壁を厚くしている場合が多いので、下層階よりは薄い可能性がある、ですね。
ただ、基本的には防音性能は基準値を満たしている高層マンションがほとんどなので、隣室の音は、コンクリート壁とあまり変わらないと思います。
気になるなら、乾式壁の厚みを確認されるとよいのではないでしょうか。
むしろ、隣室の騒音で一番問題になるのは、ひとつ上の階の足音だと思います。
特に、元気なお子さんのいる家庭だったりすると、響きますね。
まあこれは、高層マンションに限らない問題ですが。
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10024
匿名
>>10021 マンコミュファンさん
マンション不具合発覚から約1年。
大変ですよね。。。
ホームページ閉鎖からは3/4年ぐらいですが。。。
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10025
マンション掲示板さん
乾式壁がコンクリ壁と遜色ないのなら、何故、全てのマンションで乾式を採用しないのだろう?
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10026
eマンションさん
>>10025 マンション掲示板さん
軽くするためのものですからね。
だから、高層マンションに採用されているんですよ。
頑丈さやコスト面では、コンクリート壁には敵いません。
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10027
eマンションさん
>>10026 eマンションさん
頑丈さ?
耐力と剛性のことを言いたいのでしょうか?
今回の欠陥の一つにボードがあります。
職人さんも何故間違えるか!?
現場監督も何故気がつかなかったのか!?
監理者も何も思わなかったのか!?
検査とはいったいなんだ!?
と考えさせられる、事件でした。
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10028
マンション検討中さん
これだけ注目されているマンション、早く買いたいです!
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10029
eマンションさん
>>10027 eマンションさん
まあ、普通に考えたら、利益を少しでも上げるためのコストダウンでしょうね。
現場監督や管理者が知らないはずはないかと。
暗黙の了解なのでしょう。
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10030
マンション掲示板さん
>>10029 eマンションさん
ということは、他のマンションでもあり得るってこと? 現場の問題なのか、会社の問題なのか?? 信じたくはない。
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10032
マンション検討中さん
[No.10006~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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10033
eマンションさん
>>10028 マンション検討中さん
Yahooでこのマンション大騒ぎになりましたよね。
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10034
匿名さん
施工不良が、このマンションだけの問題なのか。
それとも、他のマンションでも常態化しているのか。
なぜ、いくつもの瑕疵を管理者が気づくことができなかったのか。←これ、すごく重要
きちんと調査して、世間に公表してほしい。
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10035
評判気になるさん
第一段階
約一年ぐらい前から、野村が売らなくなって問題がわかった
第二段階
写真の記事がフライデーに掲載されて騒動に
第三段階
Yahooニュース1位になり大騒動
第四段階
大騒動になりホームページ閉鎖
今に至る
が私の知る流れです。
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10036
購入経験者さん
>>10025 マンション掲示板さん
中層マンションでもコスト削ってるところでは採用してますよ。
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10037
買い替え検討中さん
>>10025 マンション掲示板さん
既製品の乾式なら遮音性能についてはコンクリより良いくらい。でも強度が低いから柱と梁で構造を支えることになる。板マンで採用すると長辺方向の強度が低くなり柱を太くしなくちゃいけなくなるのでメリットがない。
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10038
名無しさん
>>10036 購入経験者さん
「コスト」を削った結果この様な不具合が生まれた
結果販売停止になり、コストが嵩んだのは因果応報
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10039
名無しさん
>>10037 買い替え検討中さん
コンクリより良い乾式!?
→そんなものない。嘘を吹き込まれている。あればみんな採用している。乾式の遮音性はどこが重要になるかわかっていればそんな話にはならない。
そもそも、コンクリと乾式って言っている時点でトンチンカン。乾式と比べるなら、コンクリートは湿式ね。
強度って単語もおかしい。耐力の話をしたいのか。剛性の話をしたいのかわからない。
長辺方向!?妻側と平側で建物のこと普通言わない!?
柱を太くしなくてはならない??
そんな話ではない。断面2次モーメントの話だけでか考えてない!?
乾式は柱と梁で構造を支えている!?
今時の建物は全てラーメン構造だから普通そうじゃない??
壁式構造の話をいいたいのか??
あまり変な情報を載せない方が、、、
この現場も知識がない人が検査したんだと思います。だから耐水ボードなんか知らなかったりする。無知を自覚せず自惚れていると欠陥が生まれる。
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10040
マンション掲示板さん
>>10039 名無しさん
すみません。私にはちょっと難しいです。結局、遮音性に限定すれば、コンクリとそうでないボード的なものはどちらが優れているのでしょうか?
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