プラウドタワー武蔵小金井クロス

いよいよ公式サイトが公開されましたね。
地権者が多いのが気になりますが、国分寺のツインタワーと同じくらい注目のタワマンですね。

2009年に竣工したプラウドタワー武蔵小金井と名前がほぼ一緒だから紛らわしいね。
あの物件は70平米7000万円台だったから、ここは70平米8000〜9000万円でもおかしくないね。
でも武蔵小金井でこんな金額出す人はいるのかな。

非分譲住戸103戸というのは賃貸になる分ですか？
分譲分でも投資用で買う場合も多々ありそうですし、最終的には賃貸分の部屋も多くなる予感もしますが。
しかしツインタワーでも総戸数716戸って相当凄い数ですね。
完成はオリンピック直前。
注目度も高そうですが人件費も資材費も同じく相当高くなってるんでしょうね。
そう大きくないファミリー対応の広さが一億近いとなるとなかなか手が出せませんが、どうなるでしょうか。

非分譲住戸は地権者が自分で住むか、賃貸に出すか、または売却するか、それぞれですね。
すぐに駅近タワマンが欲しい人は国分寺のタワマン、待てる人は正式な価格情報がでてから、ここを検討するで良いと思います。億に近い住戸ばかりだと思いますが。。。

間違いなく高額でしょう。ただ、プラウドは竣工間際からは怒涛の値引きを開始し早期完売を目指していきます（もちろん表立ってではありませんが知ってる人には結構有名な話）。それでも相場が高騰している昨今では、完売までにそれなりの時間がかかることも多いようです。ここはどうなるでしょうね。

かなり高くなるだろう。国分寺と同程度か。階数向きによるが７０㎡南向き中層で８０００万か。いつも問題になる市の財政、ごみ問題はさておき、南口の再開発物件でかなり駅前がきれいになる。いつになるかわからないが、北口にもタワーが建ち、再開発がされる進み、魅力ある街になると思われます。
南ぐちは後ろにハケがあるのでこれ以上タワーの後ろは開発できないのが残念。
しかし北口の再開発も含めるといろいろ楽しみな地域と思います。

プラウドですし安くはないですね。
しかし凄い大規模なマンション。
タワマンだと階数もあるので、わりと大型になりますけど。
利便性もいいですし、すぐに完売してしまいそうです。
億越えマンションでも条件のいい場所はすぐに完売してしまいますから。

価格発表いつかな

戸数は全然違うけど、三鷹北口同じ徒歩3分に建設される、住友不動産タワーと販売時期重なりそうだな。（坪単価は武蔵小金井と三鷹どちらが高くなる？）

流石に三鷹の方が高いでしょ。住友不動産だし。

＞＞6:購入経験者さん　
＞＞南ぐちは後ろにハケがあるのでこれ以上タワーの後ろは開発できないのが残念

↑これでこのマンションの南側眺望が保障されるので、良いではない？

この物件はKYB物件では有りませんよね？

かなりの規模の物件ですね。
これだけのタワマンなんで共用部がどれだけ充実しているか気になるところ。
個人的にサイトの雰囲気も好きなんで今後公開される情報に期待。

>>13 マンション検討中さん

ウェストは20階にパーティ＆ラウンジルーム・ゲストルーム、4階にキッズルームとコミニュティ広場、イーストは20階にゲストルームとスカイワークサロン、4階にライブラリー＆カフェラウンジ・アクアラウンジ、3階にフィットネスクラブ・マルチラウンジ・ゲストルームになる予定。別に1階～4階は商業施設と共用施設棟。商業施設の上がマンションの1階になります。

これだけ共用部が入るなら管理費が高そう。

ス◯モ関係の話では、国分寺住友に近い価格らしいよ。

>>16 匿名さん

向こうは傘いらずの駅直結ですよね。徒歩30秒。
こちらは共用施設が多いのでコストがかかるんでしょうね。

土地代も人件費材料費もまだ上昇中だからね。

消費税はどうなるんだろう。

>>19 匿名さん
２％消費税還元できれば一番良いですね。