マンション検討中さん
[更新日時] 2025-02-08 20:33:40
所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他(地番)
交通情報 JR中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ~4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社
【物件概要を追記しました。2018.10.9 管理担当】
[スレ作成日時]2018-10-09 13:47:47
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物件概要 |
所在地 |
東京都小金井市本町六丁目1910番(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 徒歩3分 (イースト)・4分(ウエスト) ※「武蔵小金井」駅nonowa口より徒歩2分(イースト)・3分(ウエスト)(利用時間/7:00~22:00 交通系ICカード専用)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
716戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上24階 地下2階建(イースト) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年05月竣工済み 入居可能時期:2021年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー武蔵小金井クロス口コミ掲示板・評判
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3266
匿名さん
>>3265 マンション検討中さん
店舗の賃貸サイトで検索すると出てきますね。
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3267
マンション検討中さん
こういうマンションの1LDKってどうなんでしょう
後々売れますかね?
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3268
マンコミュファンさん
>>3267 マンション検討中さん
一度検討しましたが、億越え85平米。眺望良く永住目的、新築入居ならと買いと思いますが、いざ売却となると特殊で広め購入層が限られるだろうし思うようにいかないと感じました。売却を考えるなら平均坪単価付近でニーズに近い部屋を選んだほうが安心と思います。
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3269
匿名さん
1Lだとファミリー中心のマンションは需要ないんじゃないかな?
都心ならまだしも武蔵小金井に単身住むのはあんまりいなそう
修繕積立金も高いしここ買うなら3Lとか広めの方が良さげ
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3270
匿名さん
ほぼ全貌が出来上がりましたね。圧倒的な迫力のランドマークマンションです。ここで暮らせる方は、きっと快適な暮らしをされるのでしょうね。
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3271
マンション検討中さん
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3272
匿名さん
>>3271 マンション検討中さん
大戸屋はノノワの3階に入ってるお店ですよ!
サイゼリアと同じフロアです。
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3273
通りがかり
>>3268
億越え85平米。眺望良く永住目的。確かに購入層はかなり絞られます。しかし多摩地域では億越えの部屋は希少価値が有りますので、意外と売れます。平米数の大きい部屋ほど坪単価が高くなるのは、希少価値が有るためです。
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3274
匿名さん
店舗決まってない状態で6月のオープンになるのかな!
それはないよね。野村不動産頑張ってくれるよね。
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3275
通りがかり
いま三多摩で最も注目のマンションです。お隣の国分寺のタワマンは大失敗で売れ残り多数ですがこちらは完売。将来的な資産価値も十分です。風俗街の国分寺とは違い、学力の高い地域ですしね。国立の中学校もあり進学先として人気があります。
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3276
匿名さん
>>3267 さんの言っている1LDKは、40平米台のお部屋のことですよね?
武蔵小金井でも単身で住む人はいますよ。何部屋かは賃貸で出ることになると思いますがそれなりの家賃になってしまうので、だったら購入、と考える人もいなくはないでしょう。
ただ2LDKや3LDKの一般的なお部屋より単価は高めになりますね。
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3277
匿名さん
3月に店舗名発表と、マンションコミに書きてありましたがいつ頃になるのでしょうか。
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3278
通りがかりさん
1ヶ月?くらい前にこの前を通った時、入居テナント看板の一番右下に郵便局の看板があった。でも、昨日見たら無くなっていた。
入居取り止め?
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3279
通りがかりさん
>>3276 匿名さん
1LDKの狭い部屋は単身者向けで、部屋の向きが西とか北とか、悪くなるので単価が高くなるのはおかしいですね。
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3280
マンション検討中さん
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3281
匿名さん
>>3278 通りがかりさん
フライングしただけだと思いますよ。
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3282
匿名さん
>>3279 通りがかりさん
この掲示板の価格スレに4階西向きで坪単価380万とありますね。中層階南向きと同じくらいですかね。過去のものですが、比較対象として参考にはなります。
狭くても一通りの設備はあるはずなので、価格に反映してしまうのは仕方ないのでしょう。
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3283
匿名さん
今週発売された東洋経済の値下りタワマンTOP10ランクにプラウドタワー武蔵小金井がランクインしていましたね。
きっとクロスも同様かと思います。
今、プラウドタワーを買うならここより大規模再開発が行われている金町や亀戸のほうが良いですね。
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3284
マンション掲示板さん
>>3283 匿名さん
クロスが目の前に立ったから値下がりしているのでは?
みんなクロスのほうが欲しいだろうし
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3285
評判気になるさん
>>3283 匿名さん
プラウドタワー武蔵小金井はかつてURが手掛けたもので、販売が振るわずプラウドに委託したようですね。そういう事情があるので造りがノットプラウドみたいです。そしてこの大規模プロジェクトの出現ですので価格が下がってしまったのでしょうか。ただ、徒歩すぐの立地とクロスの商業施設へのアクセスの良さから実はお得なのではないかと思ったりします。
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