所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社
【物件概要を追記しました｡2018.10.9 管理担当】
[スレ作成日時]2018-10-09 13:47:47
先日MR行きましたが、お高いですね！びっくりです。そのせいでしょうか、ガラガラでした。
売れ残り、キャンセル等も結構あったように思いますが、勢いがなくなってるのでしょうか？
>>2344 マンション検討中さん
私も一昨日MRに行きました。
私が行った時間帯は結構入っているように思いましたが、
もっと安くて人気のマンションを見学したいです！！
是非教えて下さい！！
>>2340 匿名さん
ウエスト棟よりもイースト棟の方が2LDKの部屋数は多くあります。
東向きの上層階だと6500万から6000万円代後半、イースト西向きのお見合いになっていない駅方面に近い住戸で6000万前半、お見合い部屋が6000万までいかない感じだったと思います。
ウエストの2LDKはあっという間に売れていたので、イーストも早々売れてしまっているかもしれませんので、早めに聞いてみた方がよいかと思います。ローンが降りなかった方の申し込み後のキャンセル物件もあるかもしれませんしね。
>>2344 マンション検討中さん
うちは昨日行きましたが、たくさん来てました！時間帯によるのかな？
南向きは高いけど、他は妥当な価格に感じましたよ。
売れ残りとは？先着順ってこと？
あとキャンセルってわかるの？
普通キャンセルあってもローンの審査が通らなかったとかの理由にして、キャンセルとは言わないと思いますよ。
>>2346 マンション検討中さん
ありがとうございます。
お見合い部屋は5000万円台もあるんですね。
2LDKだと、ある程度スピード感をもって検討しなければならなそうで少し不安ですが、物件は良さそうなので期待して見学してきたいと思います！
30mのお見合いってどれくらい近く感じるか、実際のお見合い部屋から撮った写真やビデオ等が確認できれば不安少なく検討できるのにね
プラウド府中寿に物件は だいぶ安いと思います。立地や内廊下等にこだわらなければ 良いのでは。駅前の感じは けやき並木で環境は良さそうです。
>>2350 マンション比較中さん
以前見に行きましたが、あのごちゃごちゃ感はうーん。。。という感じでした。
隣のマンションから恨まれながら暮らすのもちょっと。
でも駅近であの値段、設備も悪くはないので、そこを気にしない方は良いマンションかもしれません。
良いとおもう物件はどこも高かった。価格が手頃な感じる物件は気に入らない。その中で、この物件は一番満足度が高くワクワクしたので決めました。不動産に掘り出し物はないのだと思います。
普通の駅近マンションと比べたら高いですね。
供用施設充実してますし、設備など付加価値あります。
コスパで決めたい人は選びにくいけど、
設備とか商業施設直結に価値を感じる人は買うんじゃないでしょうか。
そうですよね、決してお安いお値段ではないですが、ここよりいまいちな物件が同じくらいの値段であることもありましたし、価値とか利便性とか、日常生活の満足度は我が家にとってはピカイチでした！
三鷹より西に行きたくないのは本当だね
むしろ荻窪くらいまでかな
>>2358 マンション検討中さん
その通りです！
通勤を考えると、もう少し都心に近い三鷹より東が良かったので色々探しましたが、高い、駅まで遠い(バス便とか)ので、結局こちらのマンションに落ちつきました。
田舎かもしれませんが、環境は良いし、買い物にも不自由しないし、駅から近いし、決めちゃいました。
>>2358 マンション検討中さん
まさにそんな感じでした。
荻窪が希望でしたが新築がほぼなく
中古も高くて断念して、西側で探しました。
駅近だと武蔵小金井が田舎ですが、
便利そうだったので決めました。
うちは未だ悩んでますが、やっぱり通勤も子育ても両立しやすい三鷹か中野が理想です。
夫は始発が使えるここでもいいと言ってくれていますが、子供の将来の通学を考えると西方面を中心に受験することになり、選択肢が狭まります。
>>2359 検討板ユーザーさん
まさに荻窪に住んでいますが、駅近では物件がなかなかありません。駅近の70平米1億、まだ小金井なら8000万前後。三鷹、中野、荻窪でここと同じ値段になると、バス圏内か徒歩10分以上になりますね。
電車の時間が長いけど駅から近いか電車に乗る時間は少し短く歩きやバスが手間。
どちらがよいか悩みますね。
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
東京都八王子市大和田町５丁目 |
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3300万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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58.71m2～65.1m2 |
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総戸数 40戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
