ソシオ緑井リバーシーンってどうですか？

>>200 匿名さん
倒産した大京から分派したのがアーバンで、アーバンは反社会的勢力と関係を持って倒産して、その残党がGAなんだけど、アーバンは倒産前に広大跡地の開発やってたから、未だにhitotoのことが気になるらしいよ。広告代理店が教えてくれた。

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ものすごくどうでもいいし、購入者には全く関係がない。

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>>202 匿名さん
ここは検討者のためのスレッドだろ
こんな情報もある
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190531-00000098-mai-soci

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ここは直床フローリングですか？
川沿いで湿気が多いとフローリングが波打つみたいです

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今週大雨みたいだけど土石流大丈夫か？

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このエリアは大丈夫です。

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>>207 匿名さん
毘沙門台駅は土石流警戒区域ですよ。

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売れ行きが芳しくないみたい

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あれ？残り少ないって聞きましたよ。

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ホームページを見ると少なくとも二桁残っている。半分くらい残っていても不思議ではない。残り僅かは明らかに嘘。

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購入を検討し先月見に行ったときはあと３部屋しかありませんでした。希望の間取りが残っていなかったため今回は見送りました。

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ホームページ見ると最終分譲になってた。
希望する間取りがあれば、この辺りのマンション価格では妥当かと。
駅からは少し離れているが。逃げ道道路は色々ありそうだ。
近くのHマンションも分譲中だが、価格とか間取りとかで好みによるかな。

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周辺のマンション比較
ポレスター大町は、少し坂を登る。朝は一方通行。通学路のため子供が多く、車両は少し危ない。マンションに戻るのに、一方通行なので時間かかるかも。 大町駅には近い。スーパーちょっと遠い。駐車場は山に面している。土砂災害警戒区域の為、駐車場に流入はあるかも。
フローレンス緑井は、線路の傍。音にはいずれ慣れると思う。マンション入口付近離合できない道幅の道路あり。踏切の奥の為朝の渋滞が気になるし、子供たちの交通事故が心配。150世帯は結構大所帯のマンション。
ソシオ緑井は、工場跡地。物流倉庫など多く、トラックが行き交う。がそのおかげ？で道幅はそこそこ。騒音等は無かった。50世帯入居なので、人の往来も増える。スーパーまあ徒歩圏内。駅もそれなりに近い。川の氾濫が気になりますが、過去には氾濫してなく、氾濫した時は、緑井地区多くの被害出てると思う。
それぞれ一長一短はあるが、バランスが取れてるのはソシオだと思いました。

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>>226 通りがかりさん
ソシオは土石流エリアなのとデベの信頼性が気になりますね

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>>228 匿名さん
毘沙門台駅は土石流で埋まりますよ

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226です。
ソシオ緑井は土石流警戒区域エリアではありませんでしたよ。モデルルームで聞きましたし、自分でも災害マップで調べました。実際、現地を見ても、山や崖から離れてます。ここへ土石流が流れ着く頃は周りも相当被害ありますし、同じ川沿いのハウスバーンフリートも同様に被害を受けると思われます。因みに毘沙門駅は崖のそばですので、警戒区域かと。
逆に警戒エリアの所はモデルルームへ行くと、説明を受けます。なんかこのエリアではこの話題がよく出てますが、エリアマップ、そしてご自分の目で確認された方がよろしいかと。
川の氾濫はあるかもしれませんが、川の通常時の流れと、川幅、深さを確認した時、特に心配の域にはありませんでした。川の氾濫ならもっと下流の方も同じですし、旧市内はよく浸水被害があります。広島ってそういう所。
単なる確率論です。買う人はそれなりに納得して、予算とか検討して買うのでは。
因みに、GAパートナーというデベも知りませんでしたが、過去の事には興味がありません。ここで色々書いてあったのである程度知りましたが、ひと時であっても、広島に旋風を起こした過去の繋がりがまだあるのなら、応援したくなりますね。因みに建築会社の三栄は地場では普通だと思いますが。
スターアークはなんと言ってもスーパーは近いです。バス停は近いが、駅や学校は遠い。駐車場停め辛そうでした。５４号線に面しており、窓を閉めても特に雨模様だと車両の走行音が聞きえます。2重サッシでもです。 因みに佐野商事も疎い私は知りません。
そういう意味で、ヴェルディ古市（完売？）も騒音が気になりました。ヴェルディは価格抑えてるから、2重サッシはリビングだけ。そして見下ろせば墓地。メリットでもデメリットでもあります。ただ、ヴェルディはどこでも間取りと仕様が基本同じなのが個人的には嫌でした。コスト抑えれば満足できるかと言うと、私はダメでした。
私はモデルルームの中ではソシオが良かったかな。 あくまで私的にですが。

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>>231 通りがかりさん
毘沙門台とここ近くないですか

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GAパートナーズ
1億7千万円も利益あげてるから大丈夫かな？
https://catr.jp/settlements/b0fc5/113093

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>>229 匿名さん
ソシオ緑井リバーシーンは毘沙門台駅には立地されてませんよ

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>>234 通りがかりさん
毘沙門台駅は土石流に飲み込まれるけど、ここは大丈夫そうだね
https://www.sabo.pref.hiroshima.lg.jp/portal/map/keikai.aspx
でも毎日通勤通学に使う駅が土石流の被害を受けるってどうなんだろう

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>>232 口コミ知りたいさん
500m近く離れてましたが。歩いて５分以上かかりました。
それより前に避難場所の安佐中が災害になっちゃう。

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>>236 通りがかりさん
本当だね。避難先まで土砂災害か。子供が通うと考えたらちょっとね。

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226です
色々参考になります。
アストラム利用する人は毘沙門台駅かもしれませんが、歩いて大町に出ても１２分とパンフレットには記載されていました。
私はJR利用したいので、大町か緑井駅に行きます。買い物して帰るのにちょうど良いです。自転車ならもっと早く着きそうです。市内と違い、駅の駐輪場も無料のようですし。
因みに土砂災害が予想されるような時は、かなり前から公共交通機関止まってますので、敢えて危険と言われている駅には駅員位しかいないのではないでしょうか。

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>>237 匿名さん
避難せずにマンションの方が安全ってこと。

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>>239 通りがかりさん
孤立するし、川が溢れたら3階まで浸かる

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>>240 匿名さん
そう思われるなら、他のマンションをご検討下さい。どのマンションが候補なの。
ここが３Fまで浸かれば、周辺はもちろん、広島もほぼ壊滅ですから。
この辺り一昨年、昨年と２年続きの豪雨ですら、浸水してないじゃん。

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>>241 通りがかりさん
こういう人が逃げ遅れる

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>>241 通りがかりさん
安川が氾濫して3-5mの浸水ですかね
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1477524499923/simple/0504...
周囲でも浸水しない場所はありますし、広島市が壊滅は明らかに間違った情報ですね。

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>>243 口コミ知りたいさん
批判するだけでなく、具体的にどこのマンションがいいの？
川の氾濫だけでマンション検討しないでしょ。

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>>244 通りがかりさん
サーパス祇園
クオリティも立地もここより上

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>>243 口コミ知りたいさん
これダウンロードしたけど、ほとんど白いじゃん。 要するに、ソシオの傍の水路が氾濫し、駐車場とかは被害が出るかもしれんということでは。旧市内の分譲に住んでるが、平地の方が、いざ決壊した時は、水が引かないから危険ですし、三角州は災害に弱い。
広島に、そこそこ都市生活ができて、絶対安全な場所があったとしたら、庶民には住めない価格じゃないの。ここら緑井地区でも3000万台後半なんで。

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>>245 匿名さん
そりゃお金出せば、良い物が得られると思うよ。同じ金で買えるならサーパスかもしれんね。緑井地区でもないね。
なんで、川の氾濫の可能性だけを言われてもね。それぞれ事情があるんで。比較検討しないでしょここは。

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うわー安川氾濫したら安佐中は5m以上の浸水か。ちょっと想像したくないな。

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hitoto信者のネガキャンがうざった過ぎる
私達はここで満足しているのにあまりにも不快
何が彼をここまでさせるの！？

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>>249 マンション検討中さん
それだけソシオ緑井リバーシーンがいいよ、と言ってるようなものなんで。

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