ソシオ緑井リバーシーンってどうですか？

安佐中学ですかね！
だったらいいなあと思いました。でもちょっと緑井まで遠い？？？

これと言って個性の無いマンションだと思います。

安佐南区なので検討外ですが、BCタイプ以外のキッチンはあまり見ない形をしていて面白いです。
収納が多くて住みやすそうな間取りが多いと思いました。

>>3 匿名さん
背中向けてるキッチン？
アレは嫌だ。

>>4 匿名さん

アレは、カップボードはどこへ置くんですか？

>>5 匿名さん
ワシもそれが分からんのんよ

島になっているところがカップボード代わりでしょうか

L字型キッチンの真上に収納がありました
https://socio-g.com/midorii/modelroom/img/img_03.jpg

そこに食器はしまわんやろ

>>8 匿名さん
このリビング、テレビ無いの！？
ＮＨＫ受信料払わなくて良いね！

普通の対面にもできるのかも

ならいいかもね！

私も家の近くなので気になって
見に行きました！

対面型も無償できるみたいです！

また病院やスーパー
学校なども近いため
利便性は良いと思います！
私も不便してません！

周りも工場なので
夜とかは静かだと思います！

中四国板のあちこちに資産維持率ランキングをペタペタ貼り付けているのを見かけますが、それによると8位が七軒茶屋だそうです。
リクルートってクライアントからお金もらう為にこんな事までするんだーと呆れてちょっと笑っちゃいました。
わざわざ高いお金払って線路脇のマンションは興味ありませんので私はこちらの方が好きですね。

>>14 匿名さん
わざわざ高い金払って山奥のど田舎マンションとか

人気の安佐中を選択できて、しかも平地だし、自転車や徒歩で行ける範囲にお店や駅もあるのでいい場所だと思います。
もう少し安ければ購入できるのになぁ...。

立地、学区で考えると、安佐南区のマンションなら自分もここが一番好きです。
SUUMOでは最多価格帯が3300万台となってますが、全体的に高いのですか？

何この不自然な営業感…

>>14 匿名さん
スーモの最新号に載っていたこれのことですね

至近10年のリセールバリュー（資産維持率）

1位 日赤病院前 136.6%
2位 土橋 112.9%
3位 五日市 110.1%
4位 宇品4丁目 108.0%
5位 楽々園 107.7%
6位 古江 107.1%
7位 広島駅 105.2%
8位 七軒茶屋 100.7%
9位 阿品 99.6%
10位 福山駅 99.2%

一応土石流が危惧されるエリアですね
洪水時の浸水も10mを超えるようです
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1256201335621/simple/3004...

洪水起きたらオワコン

フローレンスの方がコスパがらいいな
ここはボッタクリ資産価値下落マンション

>>22 匿名さん

このマンション(リバーシーン)の場所は、土砂災害警戒区域にも、浸水想定区域にも入っていませんよね。

>>25 匿名さん
5mから10mの浸水エリアですよ
http://www.cgr.mlit.go.jp/ootagawa/bousai/flood2/01/0113.pdf
4階くらいまで水没します

>>25 匿名さん
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1256201335621/simple/3004...
土砂崩れに関してはこのマンション自体は崩れるエリアではないけど、周囲を警告エリアに囲まれているから、ひとたび何か起これば甚大な被害が想定されるね

あなたは今どこに住んでいますか？
http://www.cgr.mlit.go.jp/ootagawa/bousai/flood2/01/0101.pdf

>>28 匿名さん
中区は殆どが5m未満ですね。浸水の速さも災害エリアの安佐南区とは全く違いますから死者も出ないでしょう。

>>25 匿名さん
そういう嘘はやめたほうがいい。その嘘で実際に災害が発生して人が死んだらどうするの。

自己責任。

この掲示板を全て鵜呑みにしてる
ネットリテラシーが低い人がそんなにいるとお思いですか？

>>31 匿名さん
安佐南区は広島県が20m浸水土砂崩れ多発の危険性を指摘していますがそれも間違いですか？

あなたの執拗さが間違いです。

>>30 匿名さん
22の方が添付していた図を見ての書き込みでした。

>>34 匿名さん
10m浸水エリアなのに浸水しないかのような誤った発言は撤回して謝罪してください
人命に関わります

最上階に逃げればいいだけ。しつこい。

>>36 匿名さん
全員で最上階に逃げるのか
違う争いが起きそうだな

七軒茶屋の方が資産価値が高いね

至近10年のリセールバリュー（資産維持率）

1位 日赤病院前 136.6%
2位 土橋 112.9%
3位 五日市 110.1%
4位 宇品4丁目 108.0%
5位 楽々園 107.7%
6位 古江 107.1%
7位 広島駅 105.2%
8位 七軒茶屋 100.7%
9位 阿品 99.6%
10位 福山駅 99.2%

>>38 匿名さん

この掲示板で示してきた資料を、もう一度ご自分でよくご覧ください。矛盾だらけですよ。

>>38 匿名さん
＞過去の実績を表すもので今後の資産性を意味するものではない。
過去に値が上がった株のデータ見せられてるようなもんということですね。
不用意に上がった時は反動減対策が基本。
＞集計期間に新築分譲が少なかった駅は集計対象外にしている。
集計対象外にした駅を全て公開しないと意味が無いですね。
この10個の駅以外全て対象外にしているというのもアリなわけですから。
＞今回登場した駅のみが資産性を維持しやすいとは限らない。
誰の目にもそんなの当たり前でしょ。

きちんと読めばこんなもんです。

リクルートとはこういう会社です。
どこからお金貰って商売している会社なのかを考えましょう。
読者からは１円も取らない素敵な情報誌が誰に阿った記事を書いているかは想像に難くないですね。

>>41 匿名さん
長文すぎて何言ってるかわからないけどここは10m浸水警告エリアですよ
今年の夏も災害が起きると思いますけど

いろいろデータを確認したけどやっぱり七軒茶屋の方が資産価値が高いね

至近10年のリセールバリュー（資産維持率）

1位 日赤病院前 136.6%
2位 土橋 112.9%
3位 五日市 110.1%
4位 宇品4丁目 108.0%
5位 楽々園 107.7%
6位 古江 107.1%
7位 広島駅 105.2%
8位 七軒茶屋 100.7%
9位 阿品 99.6%
10位 福山駅 99.2%

失礼
土石流と崖崩れは広島市でした
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1256201335621/simple/3004...

広島県も警告してした
毘沙門台駅がまるまる土石流にのまれる想定です
http://www.sabo.pref.hiroshima.lg.jp/portal/map/keikai.aspx

このマンションの位置なら大丈夫に見えるけど？

>>48 匿名さん
土石流はニアミスですが、洪水は10m水没ですよ
http://www.cgr.mlit.go.jp/ootagawa/bousai/flood2/01/0113.pdf

公的な評価です。ご参考に。

>>50 匿名さん
それは土地価格であってマンションの評価ではないからね
これはマンションの10年前の価格と今の価格を比較したデータです

いろいろデータを確認したけどやっぱり七軒茶屋の方が資産価値が高いね

至近10年のリセールバリュー（資産維持率）

1位 日赤病院前 136.6%
2位 土橋 112.9%
3位 五日市 110.1%
4位 宇品4丁目 108.0%
5位 楽々園 107.7%
6位 古江 107.1%
7位 広島駅 105.2%
8位 七軒茶屋 100.7%
9位 阿品 99.6%
10位 福山駅 99.2%

51 匿名さん
＞過去の実績を表すもので今後の資産性を意味するものではない。
過去に値が上がった株のデータ見せられてるようなもんということですね。
不用意に上がった時は反動減対策が基本。
＞集計期間に新築分譲が少なかった駅は集計対象外にしている。
集計対象外にした駅を全て公開しないと意味が無いですね。
この10個の駅以外全て対象外にしているというのもアリなわけですから。
＞今回登場した駅のみが資産性を維持しやすいとは限らない。
誰の目にもそんなの当たり前でしょ。

きちんと読めばこんなもんです。

リクルートとはこういう会社です。
どこからお金貰って商売している会社なのかを考えましょう。
読者からは１円も取らない素敵な情報誌が誰に阿った記事を書いているかは想像に難くないですね。

あなたの示した資料によると、七軒茶屋も土石流ニアミスで洪水10ｍ水没だね。
なぜ、このマンションの掲示板にだけ災害関係を(しかも最大規模想定で)しつこく書くの？

>>55 匿名さん
どうやら>>14の書き込みがよっぽど都合が悪いからみたいですよ。

最大被害想定だろうがなんだろうが10m水没は嫌ですね

売れないだろうな立地が悪いから

安佐南区では七軒茶屋の7位が最高だけど、このところの大規模災害頻繁が影響しているのだろうか

立地の良し悪しは自分で判断するけどね。ここの立地は悪くないと思うから、うちは検討するよ。

さすがに10m浸水は怖いので諦めました

ソシオは倒産したライオンズから分派して倒産したアーバンの残党ですか？

毘沙門台は土石流に飲み込まれるエリアなんだね

粘着凄いですね。
検討ではなくただの誹謗中傷ですが。

>>66 匿名さん
hitotoに粘着してるアンチのことですね
気持ち悪いです

>>66 匿名さん
孤独な構ってチャンやから相手にせんほうがええ。
無視が一番。

全てが中途半端だと思います

木曜日になると一気に静かになるな

寂しいな…

寂しいですか

ここ、立地は好みが分かれそうですが、設備仕様はかなりよいですね。

緑井ならセントエクシアの方が設備は高級だったよね。もう完売したけど。

>>78 匿名さん
無駄設備てんこ盛りの高額マンションでしょ？
高級とはチョットちがうと思うぞ。

実績のない無名デべと実績のない三流施工会社のマンションでも構わないというのならセントエクシアでも宜しいのではないでしょうか？

仕様やグレードなんて似たり寄ったり。
立地がセントエクシアの方が抜群にいい。

>>82 匿名さん
設備仕様結構違うんですけど。専有部も共用部も。
きちんと両方見られました？

セントエクシアに比べればデべも施工会社も実績がある。
こういうモノづくりは実績と経験を軽んじるべきではない。

藤和不動産[株]
フジタ系列の不動産会社。1957年藤田組（現フジタ）の営業支援を目的に設立。当初は藤田組の事業活動の一環として，ビル建設用地の買収・造成地の分譲を支援していたが，高度成長期に入ると独自に事業を拡大していった。それが〈那須ハイランド〉に象徴されるリゾート開発事業と，マンション分譲事業であった。石油危機以後，等価交換方式によるマンション分譲で躍進したが，バブル崩壊により経営は暗転，現在リストラを推進。２度の債務免除を受け再建中。2009年三菱地所が完全子会社化した後，2011年１月三菱地所レジデンスに社名変更。本社東京。