BAUS朝霞根岸台ってどうですか？

南口のプラウドの間取りが普通過ぎてバウスも検討してます。
北口に詳しくないので分かる方教えて下さい。
小学校区は朝霞第二小かと思うのですが、低学年だと結構距離ありますよね？Googleのストリートビューで見る限りだと、通学路も狭くて交通量ある場所も通る感じでしょうか？

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第二小学校までは距離は少しありますが、交通量はそんなに多くないですよ。
北口ではなく今は東口という名称になっています。南口よりも落ち着いていて住むにはいい感じだと思います。

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目の前に5階建のマンション建設されるんですよね。それなのにあの価格はキツい。

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オプションでエコカラットがあったのですが、妥当なお値段なのか分からずです。
オプションで付けられた方おられますか？

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>>148 名無しさん
つけていません。
人それぞれですが、一長一短あれ、御自身で決めてくださいませ。

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>>148 名無しさん
こんばんは、エコカラットのオプション高いですよねぇ、、金額からすれば外注の方がお手頃なのかな？
もしくは、リクシルのストーングレースやネオトラバーチンのような１枚の面積が大きいものであればDＩＹでもできると思いますよ。

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朝霞市内の別物件も検討しましたが、バウスで
正解でした。マンション業界で仕事してますが、
設備はシンプルですが、ロケーション等を
総合的にみて○です。
知名度や宣伝で惑わされないようにしてください。

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>>151 名無しさん
駅近で閑静な環境なので、とても住みやすいですね、

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設備がシンプルってありえないでしょう。
スマホじゃないんだから多機能が逆に使いやすくなるわけではないですし。IOTなどもないのはすこし寂しい気がします。
ロケーションですが西友があるのは非常に利便性は高いですが、目の前のマンション建設と周辺は畑と戸建てです。
ただ外観は洗礼されているとおもいます。

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IOTってそんなに必要？必要ならば自分でやればできるじゃん。全世帯に必要なものかな？

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確かにシンプルですねぇ笑
ただ特に困る事もなく環境面ではなんら不満はありません、周辺の戸建てと畑が閑静で最高です、IoTについては必要な箇所だけ優秀な家電にお願いします、

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西友よりもウェルシアの方が利便性はありますね、隣ですから

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住民板にもあるけど、虫とゴミ置きの臭いくらいかな、不満は。
ていうか、151は営業さんでしょw

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虫が多いってどの程度なんでしょうか。。
低層の方がやはり虫が出る状況ですか？
ご存知の方いれば教えて頂きたいです。。

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>>158 マンション検討中さん
虫問題、うちは全くないです。南向き5階です。
ゴミの匂いも…私は人一倍匂いに敏感ですが、1回外廊下など不快な匂いがしたことがないのですが。
ゴミ置き場の中は匂いますよね、それは致し方ないことだと。

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>>159 入居済みさん
教えて頂きありがとうございます！
お部屋の場所によっても違うんですね。。
部屋選びの際は分からないと思うと難しいですね。。

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>>160 マンション検討中さん

うちは南向き4階で虫はすごく多い。
ゴミ置きよりむしろゴミ置き場の前のスペースあたりとか、時によるとエントランスも変な臭いする。臭いは個人差なんで、販売センター再開したら確かめてみたら。

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>>158 マンション検討中さん
うちは低階層ですが、虫はいません、南向き4階の方の書き込みを見て、ベランダ確認しましたが見当たりませんでした。ゴミの匂いは置き場の中は匂います、エントランスまでは匂いませんよ。

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>>161 匿名さん
ありがとうございます
匂いは見学時要確認ですね。。
虫は事前の確認難しそうですが、ベランダ見てみます

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>>162 入居済みさん
低層階でも大丈夫なお部屋もあるんですね！
参考になります！
ありがとうございました！

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今日みたいな風の強い日は気にならないけど、ゴミ置きの前あたりの臭い、気にならない人もいるんですね、羨ましい。
ゴミ置きの中の臭いとは違うけど、嫌な臭いがするし、それと同じ種類の臭いをエントランスでも感じますね。

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みなさん、虫と仰ってますが、どんな虫ですか？コバエとかですか？蛾とかゴキブリとかですか？

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>>166 匿名さん
うちはほとんど出ませんが、一時網戸にコバエのような小さい羽根のある虫(羽根が透明ぽい)が数匹つくことがありました。室内の吸気口のところに虫コナーズみたいなのを置いたら来なくなりました。部屋による差はありそうですが、気になるほどではありません。

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>>167 通りがかりさん

ご丁寧にありがとうございます。ちなみに、蛾はどうですか？多いですか？

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>>163 マンション検討中さん
虫はマンションの構造の問題とかではないと思います。朝霞の畑や自然が近くに残っている環境なので致し方ないのでは？どうしても虫が嫌なら、どこか違う地域の高層タワマンをお勧めします。

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>>168 匿名さん
入居してから今まで蛾は出たことありません。

長い間朝霞周辺に住んでますが、虫はいわゆる普通の住宅地と同じです。むしろ川や用水路が近くにない分、根岸台は少ない方だと思います。

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>>170 通りがかりさん

ありがとうございました！大変参考になります！！

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ここってまだ売ってるんですか？長くないですか

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>>172 マンション検討中さん
購入者です。興味本位でいつまでに完売を目指すのかを質問したら「最初から竣工前完売を目標にスケジュールは引いてない」と手続きの際に説明されました。このマンションは実物を見てもらった方が売りやすいとの考えみたいですよ。実際、入居開始後の方が明らかに販売スピードが上がってる印象を受けましたが、途中でコロナで休止してましたから、こんなもんではないでしょうか。東棟は完売のようですし、南棟も見学に来られてる方とちょこちょこ廊下ですれ違いますので、見に来る方さえいればそのうち完売な気がします。

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100戸行かない規模のマンションを2年近く販売してて、それはないですよ。そもそも竣工してからの方が売りやすいとの判断だったとしたら、竣工後から売り始めますよね。竣工前の1年前から売り出しといてそんな事言うのは負け惜しみじゃないでしょうか。

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>>174 検討板ユーザーさん
負け惜しみなのかもしれませんね、私は長谷工ではないので本心はわかりませんが。「負け惜しみ言うマンションなんていらない」「販売期間が長いマンションなんていらない」と思われる方は買わなきゃいいし、条件合う方は買えばいいのではないでしょうか。
結果2年近くかけて販売するのは他と比べたら長いのかもしれませんので「長くないですか」という書き込みに対しては「長いんですね、知りませんでした」という返ししか出来ませんが、販売している場面に出会すことの多い者(住んでるから)の印象としては主観かもしれませんが「コロナだし、毎日暑いけど、普通にちょこちょこ売れてくもんなんだ。へーっ。」って感じということだけ書かせていただきます。

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まだ結構売れ残ってるんですね。
値下げはしないのかな？

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モデルルーム行ってきました。
私は購入はしませんでしたが、残り15戸ほどで、初期費用無料、家具付のお部屋もあり、徐々に売れているようでした。

同価格帯のベルフール朝霞が完売状態のため、こちらにも客が戻るのではないでしょうか。

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>>177 マンコミュファンさん

まだ残り15戸あるとは全然売れてないですね。
なんでこんな人気ないんだろう。

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>>178 マンション検討中さん

今の朝霞だとプレシス、ベルフール、クレアホームズ、プラウドと選択肢があるので…ここに決める決め手に欠けるんですかね？

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>>179 通りがかりさん
朝霞だと正直なところ、プラウドが一番で次がベルフールかなと思いました。
朝霞駅は本当に新築マンションラッシュですね。

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>>178 マンション検討中さん
日本土地建物が自社の住宅事業にブランド名つけてから数年しか経ってないので知名度がないんでしょうね。

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>>179 通りがかりさん
残った部屋は間取りはオーソドックスだし、お得感あった東側は完売なので、おっしゃる通り決め手に欠けるんだと思います。平置きでメリットあった駐車場も満車になってしまったので。
でもこの中だと野村不動産が断トツでいいですが、個人的にはその他の3つは無しだと思うんですよね。その他の3つに比べたら会社の信用度とか評価的にはバウスの方が安心だと思いますが、残った部屋の間取りが普通すぎて苦戦してるんだと思います。

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>>182 匿名さん
さすがに皆さんブランドだけで決めているわけでは無いですよ。
正直、プラウドとバウス（南側）は戸数が多く、価格が高い割に中身は大したことないという印象です。いわゆる普通の分譲マンションというか。
その点、ベルフールは立地こそあまり良くないかも知れませんが、設備や仕様はプラウドやバウスよりもかなり上かと思います。
だから売れているのでしょう。

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>>183 通りがかりさん
ベルフールは内廊下とかタイルとかは確かにいいので仕様ならベルフールでしょうね。立地はキツいですが。
立地とブランドなら主にプラウド、次点バウスって感じですかね。

全部叶えるとなると朝霞台のプラウドやパークハウスが気になりだしますが当然価格はさらに上がりますから、まぁ分譲会社の信頼感が欲しくて無難な間取りで充分な方がバウスに落ち着くんだと個人的には思います。特徴はないですが悪い物件ではないと思うので。

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まあ、戸数の問題もあるでしょうが、販売状況から行くと、
ベルフール≫プラウド朝霞＞バウス、プレシス、クレアホームズ
だと思いますよ。
立地や仕様は人それぞれだと思うので、言及しませんが。
ブレシスやクレアホームズも半分程度は売れているようですので、このまま売れる可能性もありますし、バウスのように売れ残る可能性もあるかと思います。

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>>185 評判気になるさん
返信ありがとうございます！
通りがかりさんと同じ方なのかわからないのですが、そんなに気に入ってらっしゃるならベルフール買われたらいかがですか？

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ベルフール抽選以外でまだあるの？

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>>186 匿名さん
ここは検討者の掲示板なのですから、批判的な意見に対して、「だったら買わなきゃいい」とか「だったら他のマンション買えばいい」等の無粋な反論はやめましょう。

掲示板の意味がなくなってしまいます。

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ここのところあちこちの掲示板にバウスマンが現れますよね。

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朝霞は、マンションラッシュと言っても過言ではありません。プラウドは、朝霞本町と朝霞台に新築マンションをほぼ同時のタイミングで建設しています。
どこにマンション購入のポイントを置くか？で、どのマンションを購入するか？が決まってくると思います。
駅近で、商店街などのアクセスに重点を置くなら、プラウド朝霞本町が最適であるのに対して、のんびりと快適、安心なマンションライフを過ごすに重点を置くなら、バウス朝霞根岸台が最適と言えます。また、次のステージを考えている場合には、「プラウド」のブランドであれば、リセールバリューはあると思います。ただ、リセールバリューばかり考えていたと、朝霞でのマンション購入なのに、かなり高い買い物をすることになってしまいます。
マンションは、多少の違いはあるものの、作りそのものはほぼ同じですので、大きさが決まったら、後は立地条件とマンションそのものの作り、更には中の作りの高級感だったりします。
従って、今後の生活設計を考慮しつつ、どのにポイントを置くか？で決める事が良いのではないでしょうか。
コロナ渦にあって、生活様式が一変した今、新しい観点でのマンション購入が必要不可欠ではないでしょうか。
個人的な意見ですが、例えば、二つの駅から電車に乗れるからと言って、高いマンションより、一つの駅から近いマンションで内容の納得出来るマンションの方を選択するのも、今の時代には大切なことだと思います。

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大商談会で2割安くなるなら買いたいです。

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ホームページに価格表上がってますね！
完売までもう少しのようです！

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中古が売りに出されましたね。個人的にはかなーり強気な価格に見えますが、どうなんでしょうね。

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https://www.livable.co.jp/kounyu/tokushu/outlet/all-privilege-mansion/
ここに掲載されています

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