BAUS朝霞根岸台ってどうですか？

86戸であればエレベーターはもう1台あっても良かった気がします。
しかし、エントランスを入ってエレベーターを利用するのに外廊下を使う設計になっているんですか？
導線を考えても不自然ですし、もし台風のような悪天候なら、雨に濡れてしまうと考えると確かに勿体無いですね。

そうですね。もう１台あっても良いかもしれませんが管理費が跳ね上がるので、１階と２階の２２戸を差引いて６４戸で１台と考えれば妥当かもですね。
エントランスを入ってエレベーターまで、確かに外廊下ですが植栽をふんだんに入れるそうですよ。駐輪場もあるので吹きさらしの状態ではないと思いますよ。１階の玄関まで雨が入ると言う設計ではないと思うのでそんなに心配しなくても良いのではないかな？と思います。
心配なら出来上がりを見てから購入なさってはどうかしら？
その頃にはほとんど売れて、残り少ない部屋から選ばなければならなくなると思いますが。

５０戸にエレベーター１基って１階、２階も含んでの目安。

自由化になったとはいえ、光熱費は年々上がっています。
そういうことからも、エコな設備の物件を探している人は多いでしょう。
ここはエコなシステムをしっかり考えている感じです。
エコジョーズって聞いたことしかありませんでしたが、ガス代をかなり節約できそう。
受電システムで電気代も節約できるとのこと。家族が多ければ多いほど助かりますね。

どなたか彩夏祭の花火が見えるかわかりますか

>>107 マンション検討中さん

南向きのお部屋からなら、ギリギリ？右手方向に見えるらしいですよ！4階か5階以上がベターかもですね。
７月の終わりの自衛隊の花火はバッチリ見えるそうですよ。

>>108 さん、ありがとうございます。そうなんですね、自衛隊の花火というのもあるのは知りませんでした。色々な所の花火が見えるのは嬉しいですね。

>>109 マンション検討中さん
東側だと、ある程度上の階数から板橋・戸田の花火が見えると思います。
遠いので小さいですけどね(笑)

公式サイトの住宅ライターさんのレポートでも彩夏祭を取り上げられていますが、

小さいながらマンション建設地から花火が見えるようでした。

レポートではマンション近くの道路からでもしっかり見えている（地元の方が穴場として花火を見に来るらしい）ので、マンションの2階以上であればまず問題なさそうです。

南側にマンションが建設予定らしいですが、日当たりや景観などへの影響はどの程度あるのでしょうか。建設予定のマンションは5階建のようですので、この際6階以上で検討したほうが吉でしょうか。

西側は目の前が公園なので回数はどこでも平気そう

５階建ですか。折角の花火も見えなくなるのかな。でも目の前に高い建物がたつ心配がなくなって良いといえば良いのかな。
日当たりは５階以上なら平気じゃないですか。
眺望を気にするなら6階以上で。

日当たりは３階以上は支障ないとのことでしたよ。
眺望は、５階以上なら平気だと思います。
目の前は３階で段々で５階になるらしいですよ。
もともと前にはマンション建設あるかもとのお話がありましたしね。
逆に春と秋のものすごい砂嵐が直接吹きあたらないのでよかったかもですよね。

こちらのリビングは隣のスライドドアが天井の高さ(1-2Fは2550、2500)まであり、開放感がありますね！ソフトクローズ機能がつけば尚良しですかね。

>>116 マンション検討中さん

ソフトクローズはオプション会でキッチン総取替えじゃないとダメって言われました。

なぜスライドドアのソフトクローズをつけるのにキッチンを総取り替えしなくてはいけないのでしょうか？無知で申し訳ありません。

>>118 マンション検討中さん

オプションではそこだけ変えることが出来ないみたいですよ。

外部業者とか自分でやれば変えられるのかな？

区画整理事業エリアなら道路も舗装されて歩きやすいですね。
基盤整備が行われると地価も上がると聞いたことがあります。
駅前も整備事情が施工されているからフラットアプローチでマンションまでたどり着けるのですね。
マンションの周辺が整備されているとそれだけで利便性も違うと思います。

>>118 マンション検討中さん
ソフトクローズは、キッチンの下の収納のドア仕様のお話ですよ。それは3月までに購入した人が受けられたオプションでしか出来ない仕様の変更だったのです。3階以上の部屋の床や扉の仕様を選べたのと同じで、3月の時点で申し込まなければ資材調達に支障が出るからだと聞いています。

>>121
通りがかりさん

そんなオプションがあったのですね。
教えていただきありがとうありがとうございました。

モデルルーム行きましたが、意外とまだ残っていますね。
立地は悪くないと思いますが、ライオンズとも大差はないので悩むところです

入居が10月下旬で、消費税増税に遅れた感じですよね・・・
増税後の方がメリットも多い（確か贈与のワクが増えるなどがありました）のですがもうひと押し欲しいと思ってしまったりもしています。

坂道なし、駅まで6分。ほどよい運動になりそうで通勤もちょうどいい距離。
住宅ライターのレポートで、朝霞市の住民アンケートや花火鑑賞スポットの穴場なども紹介されていていいなと感じました。こういった地元に根差した口コミって住んでみないとわからなかったり、最近では人間関係が希薄なのでネット掲示板で情報を仕入れることも多いです。
花火の穴場スポット、行ってみたいと思いました。おいしいレストラン情報も知りたいです！

３月末までに契約していれば増税前の価格でしたよ。
土壇場になって大きなお買いものに増税うんぬんは…計画性がなさすぎだと思います。

おいしいおしゃれなレストランもいくつかありますよ。
お車お持ちならおすすめカフェ結構あります！

プラウドが結構高かったのでライオンズかこちらで検討しようかと思うのですが、やはり南口の方が環境は良いのでしょうか。

>>126 マンション検討中さん
住環境が良いのは東口だと思います。そこそこ静かだし落ちついた感じがありますね。
これから、セキスイもどんどん出来上がってくるので、バスの本数も増えるでしょうね。
カインズも大型スーパーもできるし。
南口は、飲食店が多く賑やかだと思いますが、住むにはちょっとどうかな？大型の高層(と言っても15階建てだけど)も多いし、落ち着かない感じ。
人それぞれだとは思いますが。

朝霞駅周辺で、本物件やライオンズ、プラウド、セキスイ以外にマンションや商業施設計画って有るのでしょうか？

どこかのマンションでは増税後のなんらかのキャンペーンをやっていて、増税前よりお得な感じになってましたけれど、こちらでは特に何もやっていない感じでしょうか。単純に税金分支払額がアップした感じ？第3期には3千万円台のお部屋が販売されますから、それを待っている方もいらしゃるのではと想像します。Httype、一階のようですから、それほど申し込みは集中しないでしょうかね。

Htは狭いよ。
それで良いのなら問題なし。1部屋のみだね3千万円。

訂正）3千万円ではなく、3千万円台ということです。

プランの種類もいろいろあり、どのプランも面積が広め。
収納スペースも広めに設計されていて使いやすい間取りばかりだと思います。
駅に近いのも便利で良いのですが、この規模のマンションとしては少し高めで
強気な価格帯だと思いました。

外観の色やデザインなどがちょっと変わっていてひときわ目立ったマンションになりそう
これなら、目立つので来客のときに分かりやすく説明できそうでいいと思います。
利便性の面も比較的いいですが、朝霞駅は急行の停車駅ではないのが今一つ。
他路線も利用できないので、朝霞台駅の方が需要があるのがあと一歩という所。ただ、静かな環境で暮らすならこっちの方が良いと思います

今回の台風で朝霞台より朝霞のほうが安全そうだと思ったのですがどうなんでしょうか。モデルルームは建物内に移ったのですね。どのタイプのお部屋がモデルルームになっているのでしょうか。

ついに入居はじまりましたね！

武蔵野の雑木林を再現したという杜のアプローチがとても楽しみです。
エントランスホールでしょうか、美しい植栽が楽しめる空間も素敵だと思います。

住民のイベントも開催されるみたいで、その内容が防災をテーマとしているところがユニークだと思いました。
避難生活体験ワークショップなど、普通にバーベキューみたいなイベントより参加しやすそうで、いずれ何かの形で役立ちそうなイベントだと思います。
非常時には住民同士のつながりって大切だと思うので、良いイベントではないかと思います。

災害が起きた時、マンション単位でしないといけないことも多くなりますよね。
避難訓練を行うマンションもあると聞きますが
参加しやすいようなものになっていると、参加者自体も増えるのでいいなと思います。
もしものときに
どこになにがあるのか、どうやって使うのかまでみんなが把握できるといいでしょう。

入居済みの方は、長谷工のコミュニティの方で話されてるんですかね？

（ここの住民スレがどうやって作られるのかよくわかってない）

>>138 マンション掲示板さん
住民スレわからないです。教えて欲しいです。

>>139
>>住民スレわからないです。
私もです。ご存知の方、リンク貼ってくれるとありがたいです！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654371/

作ってみました

>>141 マンション掲示板さん

ありがとうございます。

大型商業施設がマンションから近い点はいいですね。
それと治安が良さそう。
私は子供がいないけれど、遊園地があるんですね。
教育施設があるということは生活環境がいいのでしょうね。
値段も妥当かなと思っています。

>>8 通りがかりさん
あの北口通りは歩行者天国でも良いと思いますね

南口のプラウドの間取りが普通過ぎてバウスも検討してます。
北口に詳しくないので分かる方教えて下さい。
小学校区は朝霞第二小かと思うのですが、低学年だと結構距離ありますよね？Googleのストリートビューで見る限りだと、通学路も狭くて交通量ある場所も通る感じでしょうか？

第二小学校までは距離は少しありますが、交通量はそんなに多くないですよ。
北口ではなく今は東口という名称になっています。南口よりも落ち着いていて住むにはいい感じだと思います。

目の前に5階建のマンション建設されるんですよね。それなのにあの価格はキツい。

オプションでエコカラットがあったのですが、妥当なお値段なのか分からずです。
オプションで付けられた方おられますか？

>>148 名無しさん
つけていません。
人それぞれですが、一長一短あれ、御自身で決めてくださいませ。

>>148 名無しさん
こんばんは、エコカラットのオプション高いですよねぇ、、金額からすれば外注の方がお手頃なのかな？
もしくは、リクシルのストーングレースやネオトラバーチンのような１枚の面積が大きいものであればDＩＹでもできると思いますよ。

朝霞市内の別物件も検討しましたが、バウスで
正解でした。マンション業界で仕事してますが、
設備はシンプルですが、ロケーション等を
総合的にみて○です。
知名度や宣伝で惑わされないようにしてください。