マンション派vs一戸建て派【第5ラウンド】　

>どちらも京王線国領駅徒歩10分くらいで一種低層
立地と住環境を同じにするのは無理がありますよね。
具体的には、60歳まで25年の通勤時間の差は考えないのですか？
マンション派はこれが考えられるから、マンションに住めると
思いますけど。

>>142
どういう意味ですか？設定では同じ国領徒歩10分からの通勤ですが。
5500万あったら、もう少し都心よりのマンションを買うって意味ですか？
もしそうであれば、7000万の同じ地区の戸建ての方がお得ってことになりますが。

7000万は出せないから、っていうマンション派の人がいますが、
先のシミュレーションのように、最終的に7000万の戸建てと同等かそれ以上払うのですよ。

言い換えると、いくら銀行がローンを組ませてくれるからといって、7000万払う能力がないのに、
5500万のマンションを買うっていうのは、危険だってことです。

>>141
そんな。そういう意味ではないです。
4000万のマンションを買うってことは、5500万の戸建てを買うのと同じかそれ以上の
支払い能力を必要とする、って事が言いたかっただけです。

マンションの管理費をなにか意味の無い支出みたいに言う人がいるがそんな事は無い
快適なサービスを共同で受けているので割安なのだ
戸建でそれをやったら大変だぞ

>139
・・ひきこもりがちになるそうですし。
って消息筋の伝聞では証拠になりません。ひきこもりになるって言ってください。

確かに、戸建てじゃ毎日24時間ゴミ出しなんてやったら村八分にされてしまう。

金の損得だけで考えるから、マンションと戸建てが同じ設定になるのです。
極端な例を出せば、都心駅前（商業地）のタワーマンションの隣に戸建て
がありますか？

>>144
>快適なサービスを共同で受けているので割安なのだ
>確かに、戸建てじゃ毎日24時間ゴミ出しなんてやったら村八分にされてしまう。

そりゃぁそうですよ。管理費の意味はあります。素晴らしいサービスだと思います。
だけど、庶民が割安だからといって家政婦を雇っても…。
自分でやれることは自分でやった方が住宅の生涯コストが安くなるんだしねぇ。

管理の意味わかってる？

>>147
>極端な例を出せば、都心駅前（商業地）のタワーマンションの隣に戸建てがありますか？

無いですけど…。都心駅前（商業地）のタワーマンションを買える人からみればせこい計算でしょうね。
しかし、1億クラスですよ。80m2以上の都心駅前のタワーマンション。
そんなの買える人じゃないですから。僕は。
60m2以下なら買える物件があるかもしれませんが、生涯の住処としてその広さはどうなのか、と。
これは人それぞれでしょうけど。

1億のタワーマンションが買える人はお買いになれば良いでしょう。
そりゃ〜快適かつ素晴らしいアーバンライフになるでしょうね。
それを目差している方に特に異論はございません。
根本的に年収2000万以上の方の資産管理は、1000万前後の人とは全く別物ですから。税金とか。

>>149
分譲賃貸のマンションから戸建て購入しましたから、管理はよ〜く分かってますよ。
修繕計画もね。ゴミ出しや、家のまわりの掃除ぐらい自分でやります、って意味。
そりゃ楽でしたよマンションのゴミ出しは。

戸建ての場合、ゴミ集積所の掃除もしなきゃならんのだけど、共働きだと厳しいんだよなあ。収集車が来るまで
家になんて居られないから。

>>152
マンションの場合、自治会とべつに管理組合がありますが。
あの、学校の生徒会のような、やりたくないんだけどだれかが
やらなきゃいけないっていたたまれない雰囲気あんまり好きじゃ
無い。

ここにいるマンション派は住み替えのことなど考えてないのだろうな。
古いマンションに建て替えも出来ずに住むなんて。
＊＊＊み決定だねw

別に新しいだけが価値じゃないと思うけどねえ
うちは駅徒歩５分の利便性と、名所旧跡が近くにある関係で散歩も楽しい
６階が最上階なのだがそこで夜風に吹かれながら飲むビール、夕日を眺めながら飲むワイン
朝のコーヒーとベランダでくつろげるのも心地良い
見渡せば戸建でベランダや庭でくつろいでる人を見た事無い
それどころかカーテンはしめっぱなし、酷い所は雨戸を閉めっぱなし
都会じゃ余程広い家じゃないと外から丸見えで無理なのですよ

都会に住むなよ。
住環境最低。

バルコニーからの眺望っていうのは高層マンションならではの魅力ですね。
眺望を除けば、都内の戸建てでも、庭やバルコニーでくつろぐ設計は可能だと思いますよ。
でも結局、人目を避けている設計でも、庭やバルコニーで酒をのんだりしない理由は、
周囲がオープンではない都心の住環境だと、
音楽を流したり、大勢で騒いだりできないからだと思います。これはマンションも同じ。
静かにひとりで庭で酒を呑むっていう行為は、結構すぐ飽きると思うのですが…。
以前庭付きマンションに住んでいて、かみさんとコーヒーしたりしてましたが、すぐに飽きました。
コーヒー飲みながらヒソヒソ声で話していても、ちっとも爽やかな気持ちになれませんでした。

それと、追加ですが、

6階建てのマンションの周囲にある戸建ての庭が活用されていないのは当たり前。
庭やバルコニーを積極的に活用したい人は、1種低層地域で高台を選ぶでしょうね。

都内の戸建てのほとんどが外から丸見え、ってのは言い過ぎかと。
都心に住んでいると商業地の劣悪な環境の戸建てしか目にしないからね。

閑静な住宅街っていうのは、住人以外が頻繁に出入りしないのだから、
あなたは見たことがないだけかもしれない。

そうですね。
本当に庭いじりが好きな方は一種低層地域に住むでしょう。（建蔽率・容積率）
マンションが建ち並ぶような環境ではなく、駅近でも閑静な住宅街とかね。

隣の駅には大きな商業施設があったりして。
だから無理して自分の町に商業施設はいらないですね。

他人とのかかわりがいやでマンションにするというのはおかしくないかな？

なぜならマンションは他人との共有財産だよ。

第一種低層だろうと、100坪以下の戸建じゃたいてい庭は四方を囲まれてて覗かれますよ。丸見え。

それから、庭で一人で酒飲むのはね、愉しいですよ。まったく飽きない。まあ、田舎でゆとりのある
土地だからですが。