ルフォン蔵前 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都台東区蔵前二丁目28-1他2筆（地番）
交通：東京都営浅草線「蔵前」駅徒歩3分
東京都営大江戸線「蔵前」駅徒歩3分
間取：1DK～3LDK
面積：28.53㎡～75.53㎡
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント
公式URL：https://lefond.jp/kuramae/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-10-05 17:20:00
蔵前のこの立地で380万円は割高じゃないですか？
通常、変電所などの嫌悪施設がある場合は安くなるのが多いはずです。
https://戸建て購入の教科書.com/2018/08/02/hendenjo-denziha/
モデルにいってきました。
しかし、
テプコの巨大変電所ビューで撤退しました。
仕様は悪くないのだけど、この立地でプレミアムとか言われても変な気分でさはま
となりの変電所の圧迫感がすごいですね。
上層階なら抜けると思いますが、何せ値段が高い。
蔵前も上がりましたね。
強気の価格設定だと思ったのですが、実際どうなんですかね。このあたりで3LDKと思ったらこのくらいの価格は妥当なんでしょうか。
少し前にも同じルフォンありましたが、ここはかなり割高ですね。
この価格出すならわざわざ蔵前じゃなくてもありそうですね。
ここ売れてないのかな。悩んでいたらお値段多少調整しますよと言われました。第１期の申し込み期間中だったから不審に思って結論出さずに様子見してます。
第1期からそんな話出てたら終わってますね。
変電所の隣だから売れてないと思いますよ。
うわっ！！変電所ですか！ 気がつかなかった。。掲示板は見るモノですね。資料取り寄せちゃったけど、諦めます。
うちも、ネットで検討していましたが、このサイトを見て、断念しました。。
変電所があるとは知らなかった。。残念。
参考までに↓
電磁波問題市民研究会 http://dennjiha.org/
モデルにいきました。
目の前、変電所というのがプレミアムなマンション立地とは思えません。
一方で値段は高くてびっくりしました。
結果的に爆速で売れましたね。3LDKも残り一戸とのこと。駅近で立地が良いのと変電所というのが逆にプライバシー視点で良いということでしょうかね。ブランズ元浅草はまだ結構余ってそう。
https://www.lefond.jp/kuramae/
立地はわかりますが変電所とプライバシーに何の関係が？？
隅田川西側のエリアに住みたい人にとっては価格面で魅力的だったと思います。私も変電所が無かったら選択肢に入ってました。
他のマンションからの目線が避けられるという意味で、プライバシー視点で良かったのかな？ということです。
マンション買いたい
このマンションは隅田川の花火が見れないですね。
広告は見れるように、絵がありますが、調べてみたら全然見れないです。
後、エレベータが1基しか無いですね。72戸もあるのに、朝は階段でしかダメですね。
完売したようですね。
ネガキャンしても結局ね( ＾ω＾ )
蔵前変電所って、浅草発電所の跡地なだけで、もう稼働していませんよ。
（日露戦争の頃まで現役でしたが、今は廃棄するはずの機械が放置されてるだけの場所です。機械はもう電線に繋がってないので、発電なんてしてませんよ）
それよりも下水道局が近所にあることを懸念している人がいそうって思ったけど、いないんですね…。
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
