イニシア中央湊ってどうですか？

ゴンドラの設備費や高所清掃作業員の人件費を考えたら、物件価格や管理費に影響しそう。

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>>251 匿名さん

しかし、高級マンションなんだから仕方ないよ

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ゴンドラ清掃の頻度ってどれくらいなんでしょうね。
あんまり頻繁でも、間隔開け過ぎでもいやだな。

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>>253 匿名さん

うちのマンションは、年2回です。

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リバーサイドは、清掃のしがいがありそうですが、
タウンサイドは、ブラインドやカーテンを常時していると思われるため、
清掃なんてどうでも良さそうですね。

清掃にかけるコストを巡って、管理組合の運営、やや揉めそう。

平米数がほとんど同じなのに、タウンサイド下層階と、
リバーサイド上層階の坪単価が違いすぎるんですよね。

小規模マンションなのに、世帯所得や、価値観が大きく違いそうな人たち、
仲良くやっていけるかな。

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ここのモデルルーム見学記ってどなたが書かれてるんでしょうね。
質問も的確で結構コメントも分かりやすくて参考になりました。

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読みやすかったですよね。知りたい情報はすべて書かれていたように思います。
モデルルームで写真も撮らせてくれるのですね。

小学校などが幾つか地図に掲載されていて、結局どこが通学区なんでしょう？と思っておりました。
選択制だから
いくつも掲載されていたということらしいです。
アルマーニの制服の小学校も選択できるとのこと。

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>>257 匿名さん

泰明小学校より阪本小学校の方が、良いらしいですよ。

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>>258 匿名さん

坂本小って確かに評判いいですよね。
何が違うのでしょうか。

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>>259 匿名さん

阪本小学校は少人数なので、教師の目が行き届き、指導が丁寧だと聞きました。また親御さんも、皆さん熱心だそう。
立地柄、金融についても学べるみたいです。　　
現在、新校舎建替え中なので、設備も最新になるのではないでしょうか。

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評判の良い小学校が近いとほんと安心ですね！
校舎を建て替え中ということは今の生徒はプレハブで授業受けていますか？
いつごろに完成する予定なんですかね。

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>>261 匿名さん

今はプレハブです。

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小学校に関してもこのあたりだったら安心ということですね。
先生の目のきちんと行き届いているところというのは、親御さんにとってはとても安心だと思います。
そう考えると
小学校の学区も良いですし、このあたりというのは貸し出しても、需要はそこそこありそうな感じですね

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場所はいいけどタワマンの影ではね…

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日当たりは微妙なんでしょうか。
リバービューで眺望は素晴らしいとはいえ、日照もマンションの評価を分けるところですものね。
一年を通しての日照時間とかは販売の方に聞けば分かるんでしょうか。

今時分譲でも賃貸でも75平米前後の部屋ってなかなか無いので、ファミリーからの一定の需要はあるでしょうね。
学区が良いというのも評価は高くなるんじゃないでしょうか。

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日当たりは日影図で確認。確認ポイントは冬至の時期。

最近はパソコンで時間ごとのシミュレーションってのが多い。

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そうなんですよね。最近は本当にすごいです。
予定されている眺望みたいなものも、パソコンで見せてくれたりするデベもあります。
時間ごとのシミュレーションってリビングだけなのかな。
開口部がある部屋、それぞれにそういう計算がされているともっといいなと思います。
冬至がポイントって思い至りませんでしたが、たしかにそうですよね。

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こんな素敵なところに住めるなんてうらやましい…
特に東側のリバービュー

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>>268 通りがかりさん

こういう唐突であからさまな業者のヨイショ書き込みは、かえってイメージ悪いんですが。

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先日 休日に 見に行ったのですが 工事、ガンガンしていました。ちょっと 不安。ご近所さんに お伺いしたら 結構な 突貫工事との事です。

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>>270 匿名さん
川沿いの突貫工事、不安ですか？

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>>269 匿名さん
えっ、わたし業者でも何でもないのですが…
単純にこの価格は出せないので羨ましいなあと

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>>271 マンション掲示板さん

マンション自体の休日 作業のお知らせが 度々 配られるとの事です。
工期遅れて 突貫？を心配してます

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こちらの西向きはまだ残っていますでしょうか？

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>>274 マンション検討中さん

眺望と日照を諦めれば破格でしたよね。

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>>275 匿名さん

ですよね、特に低層階。立地・仕様共に我が家にとっては素晴らしすぎました。こんなこと言うとデベの人間と言われそうですが、眺望がある側に住める方が本当にうらやましいです。

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湊は都心の田舎だよ
店も何も無い

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こんなチビでなく出来れば中央湊ザタワーに住みたい…が、無理だよね…

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>>277 名無しさん
適当にウソ書くのやめましょうね。

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>>279 匿名さん

一部事実じゃないかなぁ。
今回の台風で近隣のコンビニが軒並み食料品無くなってて痛感した。
住人の数に店が追いつかなくなってる。

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>>280 匿名さん
ドンドン店は増えるよ。

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北側リバービューって超微妙…

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スカイツリー見えますか？

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ここって売れ行きはどうですか？
リバービュー側、良いですが高過ぎる気もしますが。

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>>281 匿名さん

増やそうにもまとまった土地はほとんどホテルに取られてしまって、コンビニが乱立するだけじゃ…スーパーが欲しい。

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>>285 匿名さん

スーパー、すぐ横にあるじゃん

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祝・完売！

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坪550を超える部屋もあったのに、速かったね。

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ここはプランが絶妙だった。
近くのタワマンに爪の垢を煎じて飲ませてやりたいくらい。

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