イニシア中央湊ってどうですか？

>>199
よく隅田川テラスをジョギングしてたけど、一度もないよ。

>>200 匿名さん

？見たことないなあ。ゆりかもめは川にいるけど、建物には近寄ってこないみたい。

>>201 ご近所さん

いやいやいやいや、逆に鳥がいない時の方が見たことないっすよ。
あ、ジョギングだから夜されてるとかですか？だったらまだ分かります。

>>203
鳥はいつでもいるけど、糞攻撃にはあったことない。
川面をうろうろ飛んでるけど、頭の上には来ないもんね。
小さな虫は、向かいの佃公園に行くと、木があるからかいるよ。

コンクリートの外観がかっこよくてモダンです。CGでは天井までガラス窓で、夜景もきれいなんだろうなと想像できました。
場所は墨田川の川沿い。隣に高いビルが建ったりせず、リバービューを確約されているから開放的に過ごせそうですね。地図を見ていると公園も多そうなので、現地をチェックするついでに周囲をめぐってみるのもいいかと思いました。

子育て中なのですが、小学校が近いのもいいと思っています。中学校が地図には見当たらなかったんですが、中学校も近くでしょうか。
マンションギャラリーは別の場所なんですね。GWも営業しているなら見に行こうかな。

>>205 匿名さん
銀座中学。
徒歩20数分。

>>206 匿名さん
まあ、中央区の場合半分は私立に進学するけどね。

>>205 匿名さん
やっぱり永久眺望は価値ありますよね。
高層階なら虫も来ず、窓を開けて開放感に浸れますね！

>>207 匿名さん
うちは幼稚園から国立大学附属です。

>>207 匿名さん
半分も行かないですよ！どこの情報です？

>>210 マンション検討中さん

都の統計で、中央区は45%超えてます。

佃の高層階に住んでますが高層階でも虫は来ますよ
去年の夏はセミ２匹とカマキリがベランダで死んでた
秋はトンボがよく飛んでるし

40階だけど、蚊に刺された。
高校時代の友人は「6階だから蚊がいない」とか言ってたのに(T_T)

>>213 ご近所さん
多分、洋服に蚊が付いて、一緒にエレベーター乗ったんだよ。

ここを検討しているご家族だったら、多分、お子さんは国立か私立の中学に通わせている気がします。希望している中学に落ちて、高校受験でリベンジというのは、昔と違って難しい（というか高校からは入れなくなっている）ようなので。

>>200 匿名さん
おそらく、鳩やカラスなどの鳥よけのためかと。
一旦ココのベランダは大丈夫と鳥が思ってしまうと、ずっと集まってくるようです

>>205 匿名さん
現地からは佃中学の方が近いです。
銀座中学は相当早歩きでないと、現地からは20分では通えないと思います。
現地から新富町の駅まで10分くらいありますし、銀座中学までは半分以上距離があります。

>>217 おつんつんさん
銀座、佃、晴海、日本橋の4つの中学なら何処に行っても良いみたいですね。

まあ、中央区に公立中は4校しかありませんが。

この上にあるスレ検索に、中央区湊と入力すると色々参考になるスレありますよ。

マンマニさんが記事にされましたね。

https://manmani.net/?p=23659

概ね好意的なもの内容ですかね。
一番最後の外観の写真ですが、なんか寂れた感じでショックです（笑）

>>221
逆に考えると、静かってことだよ。

結構高いかと思ったんだけど、第1期で半分以上さくっと売れたんだね。

現地を何度か歩きましたが、写真を撮るなら、どうしてもあの位置になりますね。
もう少し左手の方を見ると、もっとショックを受けると思いますので。

戦前から建っている歴史的建築物のようですが、管理方法が疑問です。
正直、土地の値上がりを待っているだけのように思えてしまいます。

東京駅まで数分で歩けるリバービューのマンションなんて、他には無いですよ。
ここは高騰間違いなし！

景色が本当にすごいですね。
あんまり景色とか重要視されない方も多いかと思うのですが、
アクセス面や周辺環境と同じように、景色も毎日目にするものなので、
美しい眺望があるのに越した事はありませんよね。

>>226 匿名さん

3日であきる。

利便性がやはり重要。

>>227
ずっとそれ聞かされてきたけど、港を行き来する船、羽田に離着陸する飛行機、たまにゴーアラウンドで至近を低空で旅客機が飛んでくる、そして夕暮れ時刻々と表情を変える空、といくら見ていても飽きないよ。
動くものが少なかったり、見渡せる範囲が狭かったりすると飽きるのかもしれないけど。

>>228 ご近所さん
私は秋田

3LDK安いね！

>>230 匿名さん

一億だからお買い得

>>228 ご近所さん

これ間違ってたら申し訳ないけど、ホウスイと東京タワーの位置関係的に勝どきのタワマンの高層階とかですよね？
流石にそれでご近所さんを名乗るのはちょっと…

>>232
あぁ、すいません。
名前を変えないでカキコしてしまいました。
ちなみに、うちは中層階です。
大学の先輩が、湊の川沿い一軒家に代々住んでいてたまに遊びに行っていたので、ご近所みたいなもんですよ、わはは。

昨日現地を歩きましたが、川を走る水上バイク？ジェットスキー？の音がけたたましくてビックリしました。
しかも五分おきくらいにひっきりなしに来ますね。
あれって普通に隅田川のような川を走っていいんですか？

>>234 匿名さん

水上タクシーも走りますよ

水上タクシーって利用した事がないので詳しい事は何も言えないのですが、
移動手段として利用するものではありませんよね？
タクシーというから移動手段で使われるのかとも思いましたが、
多分観光者向けのものなんですかね？

>>236 匿名さん
移動手段

>>223 匿名さん
第1期で半分というのは、売り出した戸数の半分という事でしょうか。
それだとこの時勢になかなかちょっと厳しいような…

間取りがよくある典型的な形ではなく、
それぞれに特徴があるのが面白いなと思いました。

水辺の景色をうまく見せたりとか、
居住性が高くなるような工夫がされていたりとか、色々と個性がある。

最寄りが八丁堀なので、JR利用者的には若干使い勝手はどうなんだろう？というところはありますが、
日比谷線を使っていけば問題ないでしょう。

>>239 匿名さん

東京駅まで歩けるよ。

>>240 匿名さん
震災時とかには便利かもしれませんが流石に東京駅を普段から徒歩利用は無いかと…

>>241 匿名さん

そお？
健康の為に20分位かと歩こうよ！

隣のサンクタスがこの辺りの適正価格だよ！

>>243
勝手に適正価格を決められましても・・・。

外観デザインがスタイリッシュで素敵だなと感じたのが第一印象。
窓が大きくのか、部屋が明るととても広々とした感がすごくいいと思います。
八丁堀駅へも徒歩圏内という立地も魅力的です。
ただ、ここまでの価格を出せる人がどれくらいいるのかと思うと
売れ行きがスローな感じも仕方ないのかもしれません。

>>245 匿名さん

あのー、八丁堀駅まで徒歩圏内と言いますが、当たり前の事ですがね。

ここの掲示板は定期的に毒にも薬にもならない物件を褒める書き込みがあるけど、営業さんこんな休みの日にまで書きこみさせられて大変だなって思って見てる。

自力で窓が拭けない構造になってますが、都心は排気ガスがすごくて高層階でもすぐに窓やベランダが真っ黒になりますし、ベランダがない分、直接雨が窓ぶつかりますよね。
そうするとすぐに窓が汚れてせっかくの景色が勿体無い気もする。
この辺はやはり耐汚性のある窓ガラスを使用してたりするのでしょうか。あまり記載を見つけることができず…

>>248 匿名さん

管理会社がゴンドラ清掃してくれるんじゃない？

>>248 匿名さん

普通、FIX窓はゴンドラ清掃が計画に入ってますね。まあここは排ガスの影響なさそうだけど。