東京２３区内で最も高級感のあるマンションは?

>>798 匿名さん
もうこれ完成してるの？

デザインがいいね。
共用部の内装がどれほどなものなのか気になる。

高輪は港区の高級住宅街の中でも3Aみたいなギラギラ感や白金みたいなザーマス感がないのが渋い。
いまのところ高輪の高級マンションでは、高輪ザレジデンスとシティタワー高輪がツートップだと思う。

立地ではこのブリリア高輪レフィールが高輪では最高だと思う
大通りから適度に離れてるし閑静
ラウンジ
余計なモノを置かないシンプルな感じ
ただ柱の太さや質でシンプルながらも高級感は出そう

ほんとシンプル
ただ石は拘ってる模様

ブリリア高輪レフィール
玄関

マイナスの美学って感じだな
あえてマセラティとかベントレー使わずアウディ使ってるのもそういう事か
高輪らしい堅実さか

しかもラウンジは暖炉
落ち着きを求めてるなあ…

麻布のマンションの広告なら、ほぼほぼ間違いなくバレーパーキングのイラストにベントレー、アストン、ロールスロイスあたりを使うだろうね。

>>799 匿名さん
このマテリアル
どっかで見た事あるって思ったら
グランツオーベル南平台か

パーマン檜町公園はお高くて高級なのは見てわかるんだけど迫力や凄みに欠けるというか、、、道路からバルコニー丸見えってのは富裕層感が無い。隣が某企業の社宅ってのも。
あと東側の間取りはいくらなんでもちょっとね。マンション内での格差が見えすぎてしまって。
天下のパーマンにはそこは妥協しないで欲しかったなぁ。

檜町のマンションならパーマンよりもパークレジデンスアットリッツの方が良いな。

ブリリア高輪レフィール良いなー

高輪のマンション住んでも麻布・青山・赤坂・六本木への負い目を感じるだけなんじゃ...

グランドメゾン上原コート
プラウド上原
低層マンションとしてのデザインレベルが高い

ドムスに頑張ってもらいたいけどもう無理かな
ずいぶん中古でてるけど売れない

>>813
麻布はともかく、赤坂青山六本木は別カテのような気がするので、気にはならないかと。

majes元麻布ガーデンズ

majes元麻布ガーデンズは敷地が広いのがグッド。
リノベの内装は平凡だった。
もともとの分譲主が地方の小さな会社っていうのがちょっと。

値段は別ということでオリゾンマーレとガレリアグランデのプロパスト2作品に一票！
素材も本物を使っているしデザインも力入っていて一級品で湾岸の開発が続けばビンテージマンション候補筆頭じゃないかな。

ビンテージは高台にあることが最低条件なのではないかと。

やっぱりグランドヒルズ目黒一丁目
まだ完成してないけど
本格的な石造りのマンションなんてなかなかないでしょ
凄い凝ってる

>>821 匿名さん
駐車場なんとかして欲しかった

ブリスベージュ神宮前は秀逸
高級マンションとしては最高でしょ

>>824 匿名さん

これは都内最高峰

麻布ガーデンズウエストは本当にセンスが良い
デザイナー誰だよw
ただ外観だけで中しょぼいけど

堅牢なブリスベージュ神宮前も凄いけど
オープンでは麻布ガーデンズウエストは傑作
こういうマンションはなかなか空きでないよね

>>824 匿名さん

室内は良くても外観は今ひとつ
麻布ガーデンズとか見ちゃうとね

>>821 匿名さん

暗闇坂のグランドヒルズ元麻布からグレード落とさないのが凄い
石造りとガラスで高級感ありそう
港区だけじゃなくて目黒とか渋谷区にもこういう物件増えて欲しい

駒場のなんとか社宅潰して超高級作って欲しい
あそこは旧山手通りから600m離れてて大通りからも300mは基本離れてて空気良いし

>>828 匿名さん

だから目黒一丁目にグランドヒルズができるのでは？
元麻布とそっくりの外観で

グランドヒルズ元麻布とか目黒は
上半分のファザードは素晴らしいけど下半分は微妙
グランドメゾン御殿山の下半分のファザード移植したい

グランドメゾン御殿山なんてあったかな。
プライムメゾンならあるが。

麻布ガーデンズに一票。

パークハウスグラン千鳥ヶ淵

あとパークマンション千鳥ヶ淵

高級マンションって共用廊下の質感や玄関ドアの質感も大事
ここ手抜いてるマンションは二流だよ

>>826 匿名さん

そこ、緑の植栽で誤魔化してるだけで、なければ普通のマンションですよ。

千代田区で最高ランクの高級マンションって何？

パークマンション千鳥ヶ淵とかパークハウスグラン千鳥ヶ淵？
建物のグレードでここ超えられる事ないの？

>>835 匿名さん
ドアの重厚感は大事
高級マンションなのにちっこいドア使ってるとこは本当に萎える

>>834 匿名さん
このバルコニーやFIXガラスサッシは秀逸
素材も石使ってて高級感と重厚感あるし配色のセンスも良い
都内最高級物件の一つ
パークマンション千鳥ヶ淵といい千鳥ヶ淵エリアは高級マンションの宝庫

確かに、番町とは埋められない差がありますよね

番町だけじゃなくて九段も凄いと思ってる
パークマンション千鳥ヶ淵は番町エリアで最高に素晴らしい立地
でも住所は九段南

2000年代後半から高級感のある良いマンション増えてきて
わざわざ新築買わなくてもモノが良いマンションが増えてきたわけで...
時代が進むにつれて競争率があがるから
これからはデザイン含めてしっかり高級感出さないと売れないと思う
その例がパークハウスグラン千鳥ヶ淵・パークコート青山ザタワー・麻布ガーデンズウエストだと思う(結局こういう魅力ある凄いマンションが一番売れて中途半端なマンションは苦戦する)

① 千鳥ヶ淵には番町では勝てないと思います

② パークコート青山タワーは売れ残ってます

>>843
青山は問題があったから...

パークコート青山ザタワーはパークコート赤坂檜町タワーと発売時期被ったのも原因
高すぎる価格設定もある
青山が児童相談所問題で恥晒して手放す人増えて売り物件が増えたのでは？

赤坂檜町公園の隣のタワマン。あれは非の打ち所がないと思う。

>>８４７
http://jp.channel.pandora.tv/channel/video.ptv?ch_userid=codeno001&prg...
さんまのスーパーからくりテレビでもやってた
夜景凄いな

>>848 匿名さん
リビングのフローリングはセンス良いと思う
バルコニーは圧巻だし日本一だね

玄関の靴の仕切りないタイプか外国人向きかな
これ日本人受けしないと思う
なんで廊下を趣味悪い大理石にしちゃうんだろ…ほんとダサい
お風呂や洗面台も趣味悪いし
ところどころ残念

廊下を大理石にしちゃうのは下品だよな
youtuberかよw
パークコート青山ザタワーとか六本木クラブレジデンスの床も下品だった
成金趣味な人が好む青山や六本木だとこういう仕様のマンションが多い

>>847
>>848
動画見たけどやっぱり三田ベルジュ凄すぎ
これ日本一ですね
調べたら設計と施工の両方を竹中工務店がやってるから
流石だなって思った
ルーフバルコニーが広いと安心感と開放感あって素晴らしいですね。。
ここまで豪華な物件はもう作れないかも

８５１ですがダメな点は
立地が海沿いで災害が怖いし
桜田通りの交通量も気になる
至近距離に高い建物あって抜け感とプライバシーが気になるし
あとリビングの柱が邪魔だし外国人向けの靴の仕切りないのが残念
共用廊下と玄関がショボいし
別に港区じゃなくていいから目黒とか千代田区とか渋谷区でいいから
またこういう凄いルーフバルコニーの高級マンション作って欲しい
これこそ本当の高級高層マンションだね
さすが竹中工務店

ベルジュ三田みたいなマンションは御殿山の住友不動産ビル建設予定地あたりに建てて欲しい

ベルジュ三田ってアドレスは芝だよね。なんであんな場所に建てたんだろ。立地的には港区内ヒエラルキーでは真ん中より下だと思うのだけど。
あれほどの高額賃貸を建てるなら、港区では3Aか六本木、白金台、白金、高輪、三田綱町あたりでないと借手はつかないような気がする

御殿山の街並み良いな

御殿山でもほんの一部のソニー跡地は新しくて良い感じだけど、原美術館とかトラストシティの方は少々古い感じがする。御殿山といっても、結局高輪4丁目の延長エリアだけが良いところなんじゃないの。

>>854 匿名さん

タワーは高額なのもありますが、所詮は高層団地。低層や狭い間取りが混合してる。本当の高級マンションは、

>港区では3Aか六本木、白金台、白金、高輪、三田綱町あたり
にある、全戸150㎡以上などの低層レジデンスでしょう。落ち着いて管理も行き届いています。

>>857
それらのエリアにも高額タワーはたくさんあるでしょ。六本木ヒルズ、ミッドタウン、元麻布ヒルズ、パークコート南青山ザ・タワー、六本木ヒルトップ、赤坂檜町ザ・タワー、麻布十番ザ・タワー、高輪ザレジデンス、プライムメゾン白金台タワー、白金タワー、シティタワー麻布十番、シティタワー高輪などなど、挙げればきりがない。

>それらのエリアにも高額タワーはたくさんあるでしょ。

私が書いた内容をよく理解してください。そもそも高額と高級は違いますし。
高額タワーは高額な部屋もありますが、安い部屋もあり全体として高級ではないということです。
高級低層レジデンスとは、大抵は駅前より数分離れた閑静な住宅地にあり、落ち着いた環境を享受できます。
駅前やショッピングエリア隣接など、誰でも立ち入って来られるような立地など、庶民的すぎだし危険ですよ。

そりゃあ、「高額な部屋も」あるタワマンと、高額な部屋しかない低層マンションなら、やはりそっちのほうが高級だよねえ。決して便利だとは言えないような駅からある程度離れた立地、元麻布とか松濤、広尾あたりにそういう最高級低層物件は散在しているよね。
例えば、↓の広尾の物件なんか凄いぞ、家賃200万-375万だから当たり前っちゃそうだけど。8分あたりから。

>>860
三田ベルジュ見たらhiroのはショボく見える
立地ではなく物件クオリティ
確かに賃貸内装レベルはhiroの方が上だけど
三田ベルジュをリフォームすれば三田ベルジュの方が凄くなりそう

＞六本木ヒルズ、ミッドタウン、元麻布ヒルズ、パークコート南青山ザ・タワー、六本木ヒルトップ、赤坂檜町ザ・タワー、麻布十番ザ・タワー、高輪ザレジデンス、プライムメゾン白金台タワー、白金タワー、シティタワー麻布十番、シティタワー高輪などなど、挙げればきりがない


これは、まさに玉石混交ですね（笑）
赤坂檜町ザ・タワーで、区切りましょう。

ベルジュ三田が芝アドレスじゃなかったら名実的に最高級マンションだったとは思う
ヒエラルキーとかドヤれるとかそういう問題じゃなくて
災害とか考えるとね
地下駐車場に置いてる車が津波に浸かったら嫌でしょ
高台か海から離れたとこに建てるべきだった
せっかく竹中工務店が設計施工してるんだから

竹中直人を思い出した。笑
スーゼネなら下の方ですよ。

ルーフバルコニーは見直されるべき、やっぱり広く感じて開放感あるし安心する｡
夜景も窓越しはショボかったりするけど肉眼では綺麗だったり、
あるとないとでは精神的には違うよ｡
高層階で１００畳超えの角部屋ルーフバルコニー
ベルジュ三田みたいな超贅沢な作りのは一生お目にかかれないと思う

>>848
凄いけど
柱どうにかならんか

グランドヒルズ元麻布みたいな大きい窓のガラスカーテンウォールの低層高級マンションはかっこいいと思う
カーテンが見えるのもまた一興

ジインプレスト高輪とプラウド元麻布
はかっこいい

ラトゥール代官山の高級感はどう？

外観ならグロブナープレイスが最強だと思う
ラトゥール代官山は中が凄い
グロブナープレイスは廊下が高級感無さそうに見える
この２軒が都内最強だと思うけど

グロブナープレイスより高級感あるマンション挙げるなら
ラトゥール代官山の他に
グランドヒルズ元麻布とか麻布ガーデンズウエストとか元麻布ヒルズはグロブナープレイスとかパークハウスグラン千鳥ヶ淵はグロブナープレイス超えてるくない？
感じ方人それぞれみんなの意見も聞きたいね

ラトゥール代官山
グロブナープレイス神園町
麻布ガーデンズウエスト
元麻布ヒルズフォレストタワー
麻布霞町パークマンション
パークコート青山ザタワー
パークコート赤坂檜町ザタワー
プライムメゾン御殿山
パークハウスグラン千鳥ヶ淵
ベルジュ三田
パークマンション三田綱町ザフォレスト
ブリスベージュ神宮前

が高級感で言えば都内で最高峰の高級感

タワーマンションで言えばパークコートのタワー系が最近覚醒してる
パークコート赤坂檜町ザタワーにパークマンション青山ザタワー
やパークコート浜離宮と立て続けに凄いデザインしてる
渋谷にも作ってるみたいだし

>>872 匿名さん

行ったことあるの？写真見た感想？

なんか混じってるけど、パークコート浜離宮は凄くないよ。

グロブナープレイスは凄いね

パークマンション三田綱町フォレストは、天井が低いので、除外すべきかと

グロブナープレイス凄いけどさ
部屋のクオリティが家賃に追いついてない
２５０平米で家賃２３０万って３４０平米で家賃２５０万のベルジュ三田より割高感
そもそもそんな高級な立地なの？って思った
リーマンショック前に建てられたから高いの？

>>878
この値段なら元麻布とか六本木とか千鳥ヶ淵が視野に入ってくるし...
代々木に都内最高級の一等地レベルの価格をつける１０００年続くイギリス貴族のストロングスタイルだねwww

hiroo9―20もボッタクリ値段付けてたけど売れてたじゃん
あそこは広尾ってブランド価値とテレビへの露出でＺＯＺＯタウンみたいな人に借り手ついたけど家具凄いだけで物件はたいしたことなかったからね

でも賃貸ならリフォームできないからああいう占有部にお金かけてるとこが売れるのは
分かるラトゥールとかの勘違い系の内装と違って占有部のキッチン選びのセンスに差つけてた

ラトゥール言うほどセンス悪いか？
ラトゥール代官山の木目キッチンは趣味悪って思ったけど
床とか壁のセンスは良かったと思うけど
大理石の床とか外国人向けに靴の仕切りを無くすとかの方がよっぽど勘違い系だと思うぞ
ちょっと前のパークマンションってそういうしょうもない内装ばっかだったし

http://www.pandora.tv/view/tapapa12/56078011/#38308609_new
２８分３３秒
元麻布のマンション？みたいだけどこの家は凄くセンス良いと思った
どこのマンションかは分からないけど
内装もマンションの外観も内廊下デザインも全部そろってる賃貸マンションなんてそもそもない
グロブナープレイスの占有部がこのレベルのセンスで内廊下ももっと高級感あれば代々木だろうが元麻布クラスの値段も納得だけど実際全部そろってないからな

>>882
麻布ＧＡＤＥＮＳ　ＷＥＳＴ？ルーフバルコニーがそんな感じ
黒キッチンってあったっけ？
でも玄関が外廊下っぽいような..内廊下かもしれないけど
凄い部屋だな
フローリングの素材ってグロブナープレイスと変わらないんじゃない？
グロブナープレイスも夜で間接照明拘ればこんな雰囲気出ると思う
キッチン以外

グロブナープレイスって廊下しょぼいんだよな

ラトゥール代官山vsグロブナープレイス神園町と比べると

ロケーション
圧倒的にグロブナープレイス神園町で緑地ビューが素晴らしくラトゥール代官山はプライバシー無しで見えるのは前のボロ家とマンションだけで最悪
個人的には代官山は車で行けばいいのでステータス以外に価値は感じないけど
立地が大道りから離れた場所で空気良さそうに思う

デザイン
グロブナープレイス
どちらも門からアプローチがあるのは素晴らしいけど
ラトゥール代官山は門が凄いだけで回ってみると普通のマンション感が角地だけに目立つ
グロブナープレイス神園町は低層マンションのデザインとしては都内屈指
角地じゃないのも良い

共用部
圧倒的にラトゥール代官山文句なしに豪華！都内のマンションでも屈指
グロブナープレイスの外廊下っぽい共用廊下は安っぽくしょぼさが目立つ

専有部
質感はトントン
ラトゥール代官山のガレージ付きの部屋や完全防音付きの部屋は魅力的で他にはない
ただプライバシー面で２４時間カーテン閉めないと閉鎖的なラトゥール代官山に比べて
グロブナープレイスはロケーションが良く眺望がよく開放的でしかもプライバシーも良い

結論は一長一短で迷う
家賃２００万超えたら全部完璧であって欲しいなー

グロブナープレイスが代々木だからダメとは思わないけどな
ネームバリューは一番妥協して良いポイント
逆に高級でも六本木とかいやらしさを感じるとこはマイナスだし
元麻布とか立地のネームバリューだけ良くてもマンションに高級感無かったら嫌だし
グローブナープレイスの立地は緑地ビューできるってだけで麻布とか白金より魅力的
でも共用部がかなり安っぽいから気持ちよくこれが最高級だ！って言えないものがある
逆に共用部しっかりしてたら自信持って最高級って言えるマンションだけに残念すぎるね
そういうとこしっかりしてたら割高とか言われないと思う
せめてフカフカ絨毯のホテルライクな内廊下にすれば良かったのにね...あれじゃ並の高級マンション以下
専有部だってそこまで悪くないし

外観にお金かけすぎて共用部にお金かける余裕がなかったんでしょ
ガーデンヒルズ四ツ谷並の廊下のガッカリ感
グロブナーはガラスあるだけマシだけど
同じ緑地ビュー立地で住友不動産がラトゥール代官山並にどこも妥協せず
本気で最高峰の低層マンション作って欲しい
グロブナープレイスとラトゥール代官山並の門アプローチでグランドヒルズ元麻布並のガラスカーテンウォ―ル上物の外観を組み合わせて共用部と専有部を完璧にしたら
間違いなく最高の高級マンションになる

２４時間のコンシェルジュ正直ウザい
ゴミ持って行ってくれるとか便利だからコンシェルジュは必要だけど
24時間じゃなくて良くない？
家帰えるときに必ず会うのが嫌

コンシェルジュは朝だけで良いよなって思う
見られてる感凄いある
来客者もいちいち見られてプライバシー面が..

>>887 匿名さん

ガーデンヒルズ四ッ谷、今からでも廊下にガラス付けりゃいいのにw

>>882
黒のキッチンカッコいいな

天低さん、いらしてたんですね

http://urx3.nu/PUlt
グロブナープレイス神園町の公式サイトあった

確かに内廊下は許せないぐらい安っぽいけど
それ以外は最高でしょ
キッチンは確かにダサいけど部屋の雰囲気高級感あるしゆったりしてるよ

グロブナープレイス神園町

グロブナープレイス神園町

アプローチ

グロブナープレイス神園町
外観

グロブナープレイス神園町
車寄せ？

グロブナープレイス神園町
夜のエントラス

グロブナープレイス神園町
昼のエントラス
天井がガラスなので日光が当たる
これ好み分かれる
夜のエントラス好きな人はこういうガラス邪魔だよね

グロブナープレイス神園町の部屋

グロブナープレイス神園町の共用廊下

問題の共用廊下
高級感は無いね
床が普通のマンションっぽくホテルライクにも感じない

グロブナープレイス神園町
ルーフバルコニー
都心でこの景色はここ以外無いと思う

供用廊下はイマイチだね。
ロケーションも外観も良いだけに残念。

>>901
酷いなあ...
排水溝みたいなのあるけどもしかして本当に排水溝？壁も安っぽいし
ただの渡り廊下じゃないの？
家賃１３０万から３００万の超高級マンションでこれはさすがにありえないでしょ
もし本当だった賃貸なんだからリノベーションして欲しいね

いくら他良くても共用廊下と玄関周りを妥協してるマンションは高級マンションとして失格
コンシェルジュとかそういうの付けるんだったらまずマンションの建物をなんとかしないと
安い家賃なら分かるけど強気の値段設定してるから余計にね

外観とロケーションは１０年経った今でもグロブナーは最強
共用廊下がクソなのは認めざるおえない

六本木ヒルズのB棟はすごく普通だった。内廊下はカーペット敷きだけど幅があまり広くない。エレベーターも少し狭かった。
前に住んでいた深沢ハウスとエントランスなどの雰囲気が似ていた。うちは8階だったので、高層階は違うのかもしれないけど。
虎ノ門ヒルズレジデンシャルはかなりすごい。アンダーズと提携しているからかもしれないけど、高級ホテルそのもの。
元麻布ヒルズはどうなんだろう。

>>904
家賃３５０万だぞ

ブリリア一番町の内廊下
グロブナープレイスの内廊下がこれだったら間違えなく最強だったね

>>901 匿名さん

外廊下？

>>910
ガラス付いてるタイプの内廊下

床の外廊下感がいただけない。

>>911 匿名さん

個人的には好きな雰囲気。けど、内廊下なら何で溝があるんだろう？

家賃考えたらグロブナープレイス神園町の内廊下はダメだね
これが半額だったら文句ない
立地が六本木って訳でもないし
半額にしたらプライムメゾン御殿山とか港区高輪の高級マンションやベルジュ三田ぐらいの相場でそっちの方が合ってる

むしろ家賃上げてでも廊下なんとかした方が良い

https://kenrent.jp/search/159950/2008110127/
最上階の物件出てるけど
方角悪い物件でも凄い値段
どうやら共用廊下は本当みたい

港区高輪のガーデン高輪はしっかりした内廊下で
１６０平米なのに家賃７０万だもんな

ガーデン高輪たいした内廊下してないだろ

気持ちよく最高級と言えるマンションないけど
これから完全無欠の超高級マンションが出てくるかもしれないって事だね！
なおグロブナープレイス以上のロケーションは無理？緑地隣接は素晴らしいけど

タワマンや駅近は不動産屋が生み出した市場価値。そんなスペックのみに躍らされるのは本物が分からない輩の志向性。低層、緑地隣接、仕様、雰囲気など住環境としての本質的な価値を議論して欲しい。ちなみにグロブナー、ラ・トゥール代官山は両方伺ったことがあるが、いずれも素晴らしい。

本物は自由に設計できる戸建て。戸建てにない駅直結の利便性や眺望を唯一享受できるのがタワマン。どちらもない低層は中途半端。

>>921 匿名さん

グロブナーのような好条件の緑地隣接は低層マンションだからこそ享受出来る空間価値だと思うけど。そこには唯一無二の贅沢さがある。利便性や夜景なら金さえ出せば選択肢は多い。

泉ガーデンレジデンスはこのスレ的には格下？
ロケーションも利便性も良いし、共用部やサービスも悪くないと思うんだけどな。外観は地味だけど。

でもグロブナーは廊下がショボいなー
ここまでロケーションも外観も完璧だと内廊下はズバ抜けてなくても気にならないと思うんだけど
それにしてもこの内廊下の安っぽさは無視できないレベル

ラトゥール代官山…

外観で一番オーラあるのってやっぱりラトゥール代官山ですか？
生で見た事ある人教えてください！

ヤバいと思うオーラを放ってたのはブリスベージュ神宮前だった
ラトゥール代官山は見た事無いから最近ちょっと気になる
立地が地元の人じゃ無いといかないような閑静な場所だしなかなか行かないね
ブリスベージュ神宮前とラトゥール代官山どっちが凄いんだろうね？

hiroo9―20は？占有部のクオリティは賃貸高級マンションで最高でしょ
賃貸はリフォームできないからね

値段はボッタクリすぎだと思うけど

ラトゥール代官山は中庭が団地っぽくてよろしくない。

ラトゥール代官山は　　２５６平米　家賃１８５万　駅徒歩８分　　天井低い
グロブナープレイス神園２３６平米　家賃１７５万　駅徒歩８分　　天井低い
ザ・マナー西麻布は　　２７６平米　家賃１７５万　駅徒歩９分　　天井低い
ラトゥール代々木上原　２９２平米　家賃１９１万　駅徒歩７分　　天井低い
hiroo9-２０　　　　　１８９平米　家賃２００万　駅徒歩１３分　天井低い
　　　　　　　　　　　３２７平米　家賃３４５万　駅徒歩１３分　メゾネット
ベルジュ三田３４０平米＋３９０平米のバルコニー　家賃２５０万

hiroo9-２０の１平米あたりの家賃高すぎwwコンシェルジュいないマンションなのに凄い
１８９平米ならせめて１５０万じゃない？３２７平米は２５０万ぐらいじゃないと違和感

虎ノ門ヒルズでもこんな値段つけない


家賃１５０万ぐらいじゃないと買い手つかない？
ここ駅徒歩１３分

ラトゥール代官山とグロブナーも十分割高だからな
ベルジュ三田凄い

>>931
一軒目は家具拘ってるの考慮しても家賃２００万は納得いかないな
借り手つかないのもそういう理由かもね
駅遠いから家賃１４０万ぐらいかな

ラトゥール代々木上原も凄い
上原の低層高級マンションで全戸２００平米超えで最低家賃１１５万
上は２５０万？３００万もあるかも

立地は高級感のある上原２丁目では無く３丁目なのは残念だけど
見た目は外観は良いが中身は控えめすぎるか

ブランズ六本木飯倉片町とシティテラス下目黒
下目黒の方は外観だけで評価してる
車寄せが素晴らしい
あとはバルコニーデザインをどうにかしたら最強

タワーマンションより低層マンションの方が高級感あるの？

パークコート文京小石川タワーが無敵ですよ
買えない人は、指をくわえて見ていてください

>>937 匿名さん
むしろ指差されて笑われちゃうよ。

>>936 匿名さん

構造上、スラブや壁に厚みを持たせられる点で、仕様が高くなるのでは？

上層階で子供が徒競走したり飛び跳ねても下に全く響かないくらいの厚みをもたせられているのであれば、自由を拘束されないので、ファミリー層には住みやすい。

その上で高台に建つことで、低地のタワマン並に眺望が確保できていれば、災害時に逃げやすい安全度の高さもあるので、高級と言えそう。

小石川パーコー高層階から下界を見下ろしまー。

見下ろすだけなら、スカイツリーの方が上。

>>940 匿名さん

そして練馬ナンバー付けて走り回りまーす

で。

パークコート文京小石川タワー以上の高級マンションて、結局あるの？名前出してみろよ。笑

パークコート文京小石川って7000万からのマンションでしょ
超高級ってほどでも無いし

パークハウスグラン千鳥ヶ淵の足下にも及ばない

駅直結 ＋ 豪華絢爛グランドロビー ＋ 商業併設

パーコー小石川は無敵だよ

>>967
パークハウスグラン千鳥ヶ淵に失礼だろ
比べることすらおこがましい

小石川押の方、書き込みに特徴ありますね。小石川を買った者が迷惑しますからその辺にしといて下さいね。

あれ、ポジ装ったネガ。

天上天下 日の下無双、東京のへそ 春日に陣取るエンペラー、水道橋に天下布武、最強マンション ザ コート 文京区小石川タワー をバカにしてんの？

コラ？

この人、小石川のスレでネガしてる人でしょ必ず「参考になる」が１個付く人。
自分でつけてんじゃね～よ。

小石川ポジがこんなスレにまで恥ずかしい投稿を残してますね。
あの騒音沼地マンション、彼らのおかげでいよいよお笑いマンション化してきましたかね。

渋谷区大山町の超高級住宅街
三菱銀行大山町寮っていう広大な敷地あるけど
あそこ買い取ってラトゥール代官山並みの低層高級マンション作って欲しいな
広尾ガーデンフォレストみたいなのも良いし
広大な敷地の低層高級マンションってやっぱり魅力的だよ

広尾ガーデンフォレストあんまり良いとは思ったことないなあ。個人的に好きなのはグロブナープレイス神園町、麻布霞町パークマンション、ザハウス南麻布、アークヒルズ仙石山森タワーレジデンス、東京ミッドタウンレジデンシィズ。

グロブナープレイスはそりゃ最強、ラトゥール代官山って正門の正面はカッコいいし壮大だけど横に回るとガッカリしない？角地じゃない方が絶対カッコよかったのにって思う。あとグランドヒルズ元麻布とラトゥール南麻布と麻布ガーデンズウエストとブリスベージュ神宮前も良いね

確かに大山町の三菱寮のとこに低層高級マンション作ったらラトゥール代官山よりは高級感出そうだな

プラウド代官山フロント&テラス

タワマンだったらパークコート赤坂檜町ザタワーとラトゥール新宿

今日パークマンション三田綱町ザフォレスト公開されるみたい
https://www.youtube.com/channel/UCvKGIuuEvZIcCQwd7DjE4lg/

>>956 匿名さん
グランドヒルズ元麻布は微妙かなと思いますがすぐそばのプラウドよりはずっと高級感があると思います。ラトゥール南麻布は周辺は建物は素晴らしいですが、フランス大使館に向かう道に都営アパートとかが建っているので周辺の雰囲気が残念です。麻布ガーデンウェスト、ブリスベージュ神宮前は文句なしに良いですね。最高です。

>>959 マンション検討中さん
灰色マンションはダサい

吹き付け壁、じゃなけりゃなんでもいいわ

ザ・コート神宮外苑は?

>>963 匿名さん
最高ですね。ロケーションも共用施設も最高です。ステータスも住み心地も申し分なさそうです。
でも同じ金額出すなら、建設中の虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーか虎ノ門麻布台プロジェクトのレジデンスの方が惹かれる。

都心じゃないマンションも含めて議論したいです！

>>965 匿名さん
都心以外だとすると駒沢ガーデンハウスとかパークシティ浜田山あたりが思い浮かぶけど、渋谷区港区の超高級レジデンスと比べるとステータスとか共用サービスの充実に差があるような気がする。

プラウド代官山フロント&テラス これを超える高級感の内廊下と玄関無いでしょ

高級なマンションと高級感のあるマンションって別物だと思う。

グランドヒルズ目黒一丁目
完成
重厚感

>>960 匿名さん
ブリスベージュ神宮前って内廊下と玄関とエントランスロビーに古さ感じる
外観最高なのに勿体無い

パークハウスグラン千鳥ヶ淵の高級感についてはどういう評価なの？

>>971 匿名さん
最高でしょう。ただ立地に少々若々しさが足りないかな。

>>971 匿名さん
これって実際見たらオーラあるの?

占有部はいくらでもリフォームできるから気にする必要ないような。。。

パークハウスグランってもう作らないの?

南青山の根津美術館前のパレス南青山と南青ハイツって古いマンション買い取って高級マンション建てたら絶対売れると思うんだよな
立地もどこ見てもオシャレで高級感漂ってるし周辺のオシャレ店の充実度合いも凄い
あそこにラトゥール南青山とか建てたら凄そう
あの通りって結構特別
マンションの高級感って立地の雰囲気も重要
ブリスベージュ神宮前だって前面道路凄いし

>>976 匿名さん

南青山の希少な一等地で建てたらそりゃ売れそうだけど
あんな戸数のマンション買い取るには相当時間かかるよな
隣はプレミスト南青山とパークハウスグラン南青山っていう9億とか15億だとかで売れた低層高級マンションあるけど
あれの横に建てるのは勇気いるぞ
でも需要は多そう

南青山って三菱地所のテリトリーって感じがするから三井とか住友は建てれないんじゃないの？
三菱地所は南青山に最高級のパークハウスグランを3つ作ってるし…
パークハウスグラン南青山4丁目とパークハウスグラン南青山とパークハウスグラン南青山高樹町

ラトゥール南麻布が成功するなら、ラトゥール南青山作っても100%成功は間違いない。
正直ラトゥール代官山より高級感ある立地だし、建物次第でラトゥール代官山超える家賃でも借り手はつく。
ラトゥール代官山なんてあんな値段で満室て事を考えると今やラトゥールのブランドって凄い事になってる。
ラトゥールシリーズ紹介してる動画も凄い再生数

プラウド代官山フロント

洋風テイストの高級マンション増えて欲しい
低層だとみんな灰色で同じようなの量産してるからウンザリ

>>980 匿名さん

通行人から丸見えじゃんｗ
その前の道、相当な人通りだよ。

>>982
へーっ、あそこに住んでいるんですか。すごいですねえ、って言わせるのが目的で住む人もいるから。アメックスセンチュリオンを手に入れようと躍起になる人と同じ心理というか。

プラウド上原フォレスト
リノベされてこの前4億で売られてた
メカフリーザみたいなマンション

プラウド代官山テラス
グランドヒルズっぽい

高級感もあまり過剰になると悪趣味だな、ダイヤギラギラのパテックみたい

白金三光坂にある白金マンションの立地最強だよなあ
聖心女子近いから子供をあそこに入れたい金持ち山ほどいるだろ
建物古すぎて賃料安めだから人気

>>987 匿名さん
立地最強だから空きは絶対出ないね
でも築50年…災害が怖い

建て直そうにも住民は絶対応じないでしょう
住民が高齢化してたら説得も困難
デベロッパーが建て替える可能性は絶対無いんだろうなー
そしたら何年持つんだろ？なんだかんだ100年持つのかな？1969年築だけど

>>988 匿名さん

まじか、それはすごい！

>>987 匿名さん

水を差すようでなんだが、聖心は大学はもちろん、中高も学力的にはイマイチだから、学力のある姉弟は同じ港区だと東洋英和、または白百合を目指すね。聖心のお嬢様校イメージは健在だが過去のものとなりつつあるかな。環境はいいね、あの並木道とかツタの這う感じ。

https://m.youtube.com/watch?v=kBV-IYPEbCs
4分50秒フワちゃんがパークコート赤坂檜町タワーについて真面目に考察してる

>>991 匿名さん
こういうの見るとこれからの時代
こうやって驚かせられないマンションしか価値ないよなあ
東京に何を求めるんだって言ったらそういう事

これからできるマンションだと、虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー、虎ノ門麻布台プロジェクトのレジデンス、ホテルオークラ別館跡地プロジェクトが圧倒的にスペシャルなマンションになりそうな気がする。

>>993

虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーって全然期待できない
敷地に余裕無さそうだし
パークコート渋谷ザ・タワーも同じ

パークコート赤坂檜町タワーの凄さは、周辺の緑地との一体感で優雅に見せてる事。
ミッドタウンと檜町公園の隣という希少立地だからこそできる特別感がある。
森ビルの麻布台再開発のタワマンにもそれは期待できるね

>>994 匿名さん
虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーは、森ビルの辻社長自ら森リビング最高峰になると言っているので期待してます。

https://m.youtube.com/watch?v=euqI16FeM4A
19秒
フワちゃんはパークマンション六本木檜町公園も言ってるね
やっぱり三井のマンションの最近のデザインって神なんだよな

三井が麻布台再開発に対抗する開発を西麻布か六本木3丁目でやって欲しいわ
このままじゃ森ビルにイメージで負ける

ミッドタウンと檜町公園目の前に低層超高級マンションエリアあるけど
あそこ古いマンションは建て替えないの?
立地凄いし
５５億マンションのデザインがあまりに凄すぎて
他のデベロッパーがビビって避けてるとか?

パークハウスグラン千鳥ヶ淵だったらパークマンション六本木檜町の隣にあっても見劣りしない？

https://m.youtube.com/watch?v=-_osL7aXWNc
ハワイの最高級マンションのパークレーンの11億の部屋(日本人が26億で買ってた)
ここ見ればいかに天井高が大事か分かる
最高級なら3mは必要
赤坂Kタワーレジデンスも3mぐらいあるけど明らかに印象も質感も違う

>>973 匿名さん

ない。