東京２３区内で最も高級感のあるマンションは?

>>780 匿名さん

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535538/

しかし天低さんが一時期暴れていたおかげでスレが伸びましたね。
頭部をぶつけてケガをしないよう、気をつけて生活してください。

そのスレは成城とか田園調布とかが暴れてますけど、それが天低のスレ主さんですか？不便な郊外はあり得ませんね。

このスレは高級感が全て
不便かどうかは関係ない
スレ違いですね

田園調布や成城にも立派なマンションはあるんだろうけど
ジモピーじゃないしマンションだったら何も田園調布や成城じゃなくてもいいよってところだな。

高級感なら高級住宅街に建ってる方がいいだろ

そりゃそうだ

774の地図の緑色エリア以外に住んでる田舎者は､ここにはいないよな？

>だから、このスレは立地は問わず。スレタイ読めんアホばっかか。

でも現実的には売り手・作り手が立地に合わせて作ってるから立地絞った方が早いわな。
例外物件が出てきた時だけ比較検討すればいいので２３区血眼になって探す必要はないな。

これが個人宅の豪邸探しならどこに凄いのがあるか分からんが
マンションの場合には良くも悪くも作り手側が地歴からして値踏みする訳で
おまけに平均年収・平均世帯収入的なものも分かってるし。

>>789ですがスレ間違えました

>>788
ここはスレ主のステマスレだから
正論言っても無駄だよ。

>>791
そんなもん駆逐してやれ

低層1Fはどんな仕様が豪華でもいやだな。
暗い部屋あるし。

>>788>>791>>792
臭いな
自演おつかれ

天低 文一（笑）さんが大人しくなって以来、スレが、静かになりましたね。

ザ・マナー西麻布とラトゥール南麻布と決まりですね
最強です

パーマン檜町公園でしょう。日本最高峰55億ですよ。あと代々木公園横のグロブナー神園町も凄い。

ブリリア高輪レフィール
これ材質が良い
派手じゃないが高輪らしい質実剛健さで高級感もある

材質も高級感出る石材で重厚
立地も閑静だから相当高級感出るのでは？

4階建てて戸数少ないのに贅沢だな

>>798 匿名さん
もうこれ完成してるの？

デザインがいいね。
共用部の内装がどれほどなものなのか気になる。

高輪は港区の高級住宅街の中でも3Aみたいなギラギラ感や白金みたいなザーマス感がないのが渋い。
いまのところ高輪の高級マンションでは、高輪ザレジデンスとシティタワー高輪がツートップだと思う。

立地ではこのブリリア高輪レフィールが高輪では最高だと思う
大通りから適度に離れてるし閑静
ラウンジ
余計なモノを置かないシンプルな感じ
ただ柱の太さや質でシンプルながらも高級感は出そう

ほんとシンプル
ただ石は拘ってる模様

ブリリア高輪レフィール
玄関

マイナスの美学って感じだな
あえてマセラティとかベントレー使わずアウディ使ってるのもそういう事か
高輪らしい堅実さか

しかもラウンジは暖炉
落ち着きを求めてるなあ…

麻布のマンションの広告なら、ほぼほぼ間違いなくバレーパーキングのイラストにベントレー、アストン、ロールスロイスあたりを使うだろうね。

>>799 匿名さん
このマテリアル
どっかで見た事あるって思ったら
グランツオーベル南平台か

パーマン檜町公園はお高くて高級なのは見てわかるんだけど迫力や凄みに欠けるというか、、、道路からバルコニー丸見えってのは富裕層感が無い。隣が某企業の社宅ってのも。
あと東側の間取りはいくらなんでもちょっとね。マンション内での格差が見えすぎてしまって。
天下のパーマンにはそこは妥協しないで欲しかったなぁ。

檜町のマンションならパーマンよりもパークレジデンスアットリッツの方が良いな。

ブリリア高輪レフィール良いなー

高輪のマンション住んでも麻布・青山・赤坂・六本木への負い目を感じるだけなんじゃ...

グランドメゾン上原コート
プラウド上原
低層マンションとしてのデザインレベルが高い

ドムスに頑張ってもらいたいけどもう無理かな
ずいぶん中古でてるけど売れない

>>813
麻布はともかく、赤坂青山六本木は別カテのような気がするので、気にはならないかと。

majes元麻布ガーデンズ

majes元麻布ガーデンズは敷地が広いのがグッド。
リノベの内装は平凡だった。
もともとの分譲主が地方の小さな会社っていうのがちょっと。

値段は別ということでオリゾンマーレとガレリアグランデのプロパスト2作品に一票！
素材も本物を使っているしデザインも力入っていて一級品で湾岸の開発が続けばビンテージマンション候補筆頭じゃないかな。

ビンテージは高台にあることが最低条件なのではないかと。

やっぱりグランドヒルズ目黒一丁目
まだ完成してないけど
本格的な石造りのマンションなんてなかなかないでしょ
凄い凝ってる

>>821 匿名さん
駐車場なんとかして欲しかった

ブリスベージュ神宮前は秀逸
高級マンションとしては最高でしょ

>>824 匿名さん

これは都内最高峰

麻布ガーデンズウエストは本当にセンスが良い
デザイナー誰だよw
ただ外観だけで中しょぼいけど

堅牢なブリスベージュ神宮前も凄いけど
オープンでは麻布ガーデンズウエストは傑作
こういうマンションはなかなか空きでないよね

>>824 匿名さん

室内は良くても外観は今ひとつ
麻布ガーデンズとか見ちゃうとね

>>821 匿名さん

暗闇坂のグランドヒルズ元麻布からグレード落とさないのが凄い
石造りとガラスで高級感ありそう
港区だけじゃなくて目黒とか渋谷区にもこういう物件増えて欲しい

駒場のなんとか社宅潰して超高級作って欲しい
あそこは旧山手通りから600m離れてて大通りからも300mは基本離れてて空気良いし

>>828 匿名さん

だから目黒一丁目にグランドヒルズができるのでは？
元麻布とそっくりの外観で

グランドヒルズ元麻布とか目黒は
上半分のファザードは素晴らしいけど下半分は微妙
グランドメゾン御殿山の下半分のファザード移植したい

グランドメゾン御殿山なんてあったかな。
プライムメゾンならあるが。

麻布ガーデンズに一票。

パークハウスグラン千鳥ヶ淵

あとパークマンション千鳥ヶ淵

高級マンションって共用廊下の質感や玄関ドアの質感も大事
ここ手抜いてるマンションは二流だよ

>>826 匿名さん

そこ、緑の植栽で誤魔化してるだけで、なければ普通のマンションですよ。

千代田区で最高ランクの高級マンションって何？

パークマンション千鳥ヶ淵とかパークハウスグラン千鳥ヶ淵？
建物のグレードでここ超えられる事ないの？

>>835 匿名さん
ドアの重厚感は大事
高級マンションなのにちっこいドア使ってるとこは本当に萎える

>>834 匿名さん
このバルコニーやFIXガラスサッシは秀逸
素材も石使ってて高級感と重厚感あるし配色のセンスも良い
都内最高級物件の一つ
パークマンション千鳥ヶ淵といい千鳥ヶ淵エリアは高級マンションの宝庫

確かに、番町とは埋められない差がありますよね

番町だけじゃなくて九段も凄いと思ってる
パークマンション千鳥ヶ淵は番町エリアで最高に素晴らしい立地
でも住所は九段南

2000年代後半から高級感のある良いマンション増えてきて
わざわざ新築買わなくてもモノが良いマンションが増えてきたわけで...
時代が進むにつれて競争率があがるから
これからはデザイン含めてしっかり高級感出さないと売れないと思う
その例がパークハウスグラン千鳥ヶ淵・パークコート青山ザタワー・麻布ガーデンズウエストだと思う(結局こういう魅力ある凄いマンションが一番売れて中途半端なマンションは苦戦する)

① 千鳥ヶ淵には番町では勝てないと思います

② パークコート青山タワーは売れ残ってます

>>843
青山は問題があったから...

パークコート青山ザタワーはパークコート赤坂檜町タワーと発売時期被ったのも原因
高すぎる価格設定もある
青山が児童相談所問題で恥晒して手放す人増えて売り物件が増えたのでは？

赤坂檜町公園の隣のタワマン。あれは非の打ち所がないと思う。

>>８４７
http://jp.channel.pandora.tv/channel/video.ptv?ch_userid=codeno001&prg...
さんまのスーパーからくりテレビでもやってた
夜景凄いな

>>848 匿名さん
リビングのフローリングはセンス良いと思う
バルコニーは圧巻だし日本一だね

玄関の靴の仕切りないタイプか外国人向きかな
これ日本人受けしないと思う
なんで廊下を趣味悪い大理石にしちゃうんだろ…ほんとダサい
お風呂や洗面台も趣味悪いし
ところどころ残念

廊下を大理石にしちゃうのは下品だよな
youtuberかよw
パークコート青山ザタワーとか六本木クラブレジデンスの床も下品だった
成金趣味な人が好む青山や六本木だとこういう仕様のマンションが多い

>>847
>>848
動画見たけどやっぱり三田ベルジュ凄すぎ
これ日本一ですね
調べたら設計と施工の両方を竹中工務店がやってるから
流石だなって思った
ルーフバルコニーが広いと安心感と開放感あって素晴らしいですね。。
ここまで豪華な物件はもう作れないかも

８５１ですがダメな点は
立地が海沿いで災害が怖いし
桜田通りの交通量も気になる
至近距離に高い建物あって抜け感とプライバシーが気になるし
あとリビングの柱が邪魔だし外国人向けの靴の仕切りないのが残念
共用廊下と玄関がショボいし
別に港区じゃなくていいから目黒とか千代田区とか渋谷区でいいから
またこういう凄いルーフバルコニーの高級マンション作って欲しい
これこそ本当の高級高層マンションだね
さすが竹中工務店

ベルジュ三田みたいなマンションは御殿山の住友不動産ビル建設予定地あたりに建てて欲しい

ベルジュ三田ってアドレスは芝だよね。なんであんな場所に建てたんだろ。立地的には港区内ヒエラルキーでは真ん中より下だと思うのだけど。
あれほどの高額賃貸を建てるなら、港区では3Aか六本木、白金台、白金、高輪、三田綱町あたりでないと借手はつかないような気がする

御殿山の街並み良いな

御殿山でもほんの一部のソニー跡地は新しくて良い感じだけど、原美術館とかトラストシティの方は少々古い感じがする。御殿山といっても、結局高輪4丁目の延長エリアだけが良いところなんじゃないの。

>>854 匿名さん

タワーは高額なのもありますが、所詮は高層団地。低層や狭い間取りが混合してる。本当の高級マンションは、

>港区では3Aか六本木、白金台、白金、高輪、三田綱町あたり
にある、全戸150㎡以上などの低層レジデンスでしょう。落ち着いて管理も行き届いています。

>>857
それらのエリアにも高額タワーはたくさんあるでしょ。六本木ヒルズ、ミッドタウン、元麻布ヒルズ、パークコート南青山ザ・タワー、六本木ヒルトップ、赤坂檜町ザ・タワー、麻布十番ザ・タワー、高輪ザレジデンス、プライムメゾン白金台タワー、白金タワー、シティタワー麻布十番、シティタワー高輪などなど、挙げればきりがない。

>それらのエリアにも高額タワーはたくさんあるでしょ。

私が書いた内容をよく理解してください。そもそも高額と高級は違いますし。
高額タワーは高額な部屋もありますが、安い部屋もあり全体として高級ではないということです。
高級低層レジデンスとは、大抵は駅前より数分離れた閑静な住宅地にあり、落ち着いた環境を享受できます。
駅前やショッピングエリア隣接など、誰でも立ち入って来られるような立地など、庶民的すぎだし危険ですよ。

そりゃあ、「高額な部屋も」あるタワマンと、高額な部屋しかない低層マンションなら、やはりそっちのほうが高級だよねえ。決して便利だとは言えないような駅からある程度離れた立地、元麻布とか松濤、広尾あたりにそういう最高級低層物件は散在しているよね。
例えば、↓の広尾の物件なんか凄いぞ、家賃200万-375万だから当たり前っちゃそうだけど。8分あたりから。

>>860
三田ベルジュ見たらhiroのはショボく見える
立地ではなく物件クオリティ
確かに賃貸内装レベルはhiroの方が上だけど
三田ベルジュをリフォームすれば三田ベルジュの方が凄くなりそう

＞六本木ヒルズ、ミッドタウン、元麻布ヒルズ、パークコート南青山ザ・タワー、六本木ヒルトップ、赤坂檜町ザ・タワー、麻布十番ザ・タワー、高輪ザレジデンス、プライムメゾン白金台タワー、白金タワー、シティタワー麻布十番、シティタワー高輪などなど、挙げればきりがない


これは、まさに玉石混交ですね（笑）
赤坂檜町ザ・タワーで、区切りましょう。

ベルジュ三田が芝アドレスじゃなかったら名実的に最高級マンションだったとは思う
ヒエラルキーとかドヤれるとかそういう問題じゃなくて
災害とか考えるとね
地下駐車場に置いてる車が津波に浸かったら嫌でしょ
高台か海から離れたとこに建てるべきだった
せっかく竹中工務店が設計施工してるんだから

竹中直人を思い出した。笑
スーゼネなら下の方ですよ。

ルーフバルコニーは見直されるべき、やっぱり広く感じて開放感あるし安心する｡
夜景も窓越しはショボかったりするけど肉眼では綺麗だったり、
あるとないとでは精神的には違うよ｡
高層階で１００畳超えの角部屋ルーフバルコニー
ベルジュ三田みたいな超贅沢な作りのは一生お目にかかれないと思う

>>848
凄いけど
柱どうにかならんか

グランドヒルズ元麻布みたいな大きい窓のガラスカーテンウォールの低層高級マンションはかっこいいと思う
カーテンが見えるのもまた一興

ジインプレスト高輪とプラウド元麻布
はかっこいい

ラトゥール代官山の高級感はどう？

外観ならグロブナープレイスが最強だと思う
ラトゥール代官山は中が凄い
グロブナープレイスは廊下が高級感無さそうに見える
この２軒が都内最強だと思うけど

グロブナープレイスより高級感あるマンション挙げるなら
ラトゥール代官山の他に
グランドヒルズ元麻布とか麻布ガーデンズウエストとか元麻布ヒルズはグロブナープレイスとかパークハウスグラン千鳥ヶ淵はグロブナープレイス超えてるくない？
感じ方人それぞれみんなの意見も聞きたいね

ラトゥール代官山
グロブナープレイス神園町
麻布ガーデンズウエスト
元麻布ヒルズフォレストタワー
麻布霞町パークマンション
パークコート青山ザタワー
パークコート赤坂檜町ザタワー
プライムメゾン御殿山
パークハウスグラン千鳥ヶ淵
ベルジュ三田
パークマンション三田綱町ザフォレスト
ブリスベージュ神宮前

が高級感で言えば都内で最高峰の高級感

タワーマンションで言えばパークコートのタワー系が最近覚醒してる
パークコート赤坂檜町ザタワーにパークマンション青山ザタワー
やパークコート浜離宮と立て続けに凄いデザインしてる
渋谷にも作ってるみたいだし

>>872 匿名さん

行ったことあるの？写真見た感想？

なんか混じってるけど、パークコート浜離宮は凄くないよ。

グロブナープレイスは凄いね

パークマンション三田綱町フォレストは、天井が低いので、除外すべきかと

グロブナープレイス凄いけどさ
部屋のクオリティが家賃に追いついてない
２５０平米で家賃２３０万って３４０平米で家賃２５０万のベルジュ三田より割高感
そもそもそんな高級な立地なの？って思った
リーマンショック前に建てられたから高いの？

>>878
この値段なら元麻布とか六本木とか千鳥ヶ淵が視野に入ってくるし...
代々木に都内最高級の一等地レベルの価格をつける１０００年続くイギリス貴族のストロングスタイルだねwww

hiroo9―20もボッタクリ値段付けてたけど売れてたじゃん
あそこは広尾ってブランド価値とテレビへの露出でＺＯＺＯタウンみたいな人に借り手ついたけど家具凄いだけで物件はたいしたことなかったからね

でも賃貸ならリフォームできないからああいう占有部にお金かけてるとこが売れるのは
分かるラトゥールとかの勘違い系の内装と違って占有部のキッチン選びのセンスに差つけてた