東京２３区内で最も高級感のあるマンションは?

東大で言うと文一並みのレベルの低さでしたね
理三の皆様にクスクスされる人生しか見えません

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ラトゥール南麻布のゴリ推しが気持ち悪い
立地も高級感無いし

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電線マンションがダメなのは、一般的には正しい

http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/250313/84808/90100383

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10億の低層ペントハウスか
戸建建てるか？
どっちがいいかなー？

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>>744
金あるなら普通に戸建てでしょ
豪邸建てれる財力があるなら

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低層マンションの外観ならプライムメゾン御殿山だろうな

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> 10億の低層ペントハウスか戸建建てるか？どっちがいいかなー？

そのクラスには微々たるものだろうけど、同じ10億で建ててもマンションはそのレベルだと毎月20〜30万程度の管理費が掛かりそう。でも土地持ち分の大きい戸建ての方が固定資産税は高そうだから相殺って感じかな。広い庭があれば剪定や手入れ、防犯システムなどもコスト掛かりそう。と庶民感覚でどっちがいいのかコストが気になりました。ま、有人によるセキュリティや巡回警備、また眺望優先なら、圧倒的にペントハウスだけどね。

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都心で高級感なら目黒区青葉台の西郷山公園周辺の高級住宅街に豪邸構える以上にないよ
郊外含めるなら田園調布３丁目か
郊外と言いながら坪４００万...
戸建て１５０平米はマンションと違って大きくも無く狭小だからドヤれない

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高級感のある「マンション」限定。スレタイ読めないバカはいらない。

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目黒区は都心じゃねーし。しかも150平米？高級なんだから150坪だろ。
ここのマンションも対象は100坪=330平米超クラスだよな。最高級なんだから。

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田園調布は、駅近の三丁目でも実際の取引額は＠300万ぐらいですよ。
実勢価格とは違うのに希望売却価格で400万って盛りすぎ。
そんなのも知らないとは荒らし目的か、よほどの情弱田舎っぺさんか。
そもそも、最高級マンションを語るこのスレでは論外な郊外なのでゴミ投稿だが。

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>>751

http://realestate.its-mo.com/land/detail/13/111/90569387/
４００万なんだよなー

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>>750
南平台とか青葉台とか代官山って都心じゃないの?

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>>752

それ売却希望価格な。成約しないよその値段じゃ。しかも古屋とはいえ上物込み。
今まで土地買ったこと無いの？言い値で買う人なんていないんだが。

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青葉台を他の目黒区と一括りにして都心じゃ無いとか
恥ずかしいですね
田舎者丸出しで

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正確に言えば、都心は3区を指すけど、個人的には山手線内側エリアなら都心といってもいいと思うけどね。でも小うるさい人は、3区以外はダメ！と言われるので。松濤とかいい街だと思うんだけどね。

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>>754
http://realestate.its-mo.com/land/detail/13/111/90469939/
更地な

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マンションスレで、戸建ての話を続けるアホは削除依頼でおkだよな？田園調布推しってやっぱアホなのなw

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希望ではなく、実際の成約価格でお願いします。

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区とか山手線基準ガバガバすぎ
日暮里も都心かよ

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>青葉台を他の目黒区と一括りにして都心じゃ無いとか

都心ではないだろうね。それなら品川区の城南五山はもちろん山手線内側だけど、都心と呼ぶかね？
住宅地における都心とは、せいぜい高輪や白金台ぐらいまでだろ。池田山や島津山はそのすぐ南側だけど、
一低住専だし、雰囲気的にも都心にはない戸建て中心の邸宅街だし。青葉台は更に外側の郊外。

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いずれにせよ、ここは高級感のあるマンショを挙げるスレで、23区内だったら都心・郊外関係ないので、戸建てや土地の話はスレチなので論外ですが、マンションの話題をしましょう。スレタイ違反は削除依頼してスルーしましょう。構ってちゃんは邪魔なので。

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普通に城南五山は都心でしょ
住友不動産ビルが建つ場所は都心じゃないのか?

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>普通に城南五山は都心でしょ

あなたの個人的な独りよがりは見ていて滑稽ですけど、品川区を都心とは呼びませんね普通。小うるさい人から馬鹿にされるのが関の山ですよ。

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高級感ならタワーマンションですね
低層マンションって高級感が売りって感じがしません

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あと渋谷や新宿も副都心であって都心ではないとかね。細かい定義を言い出すとキリがないけど、
まあ大まかに3区のみに限定するよりは、もう少し広義的に山手線内側ぐらいの感じで解釈すればいいかと思いますよ。小うるさい方が来なければいいですが・・笑

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>>764
小うるさい人が馬鹿だから仕方ない

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>>765 匿名さん　

上京さんの典型的な意見ですね。都内で育つとそうは思わないんですよ。
タワマンは所詮は高層団地ですから。広尾GHでもそう思いますから。
まあ、画像付きで色々探してみて下さいな。あなたに本物の高級が理解できるかは不明ですが。

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タワマンだと風強くて外のルーフバルコニーで寛ぐとか無理だからね。
こういう景色をバックに、ゆったり過ごせるのが低層マンションの醍醐味でしょ。
立地というか、眺望も高級感の要素の一つでしょうね。オフィスビルから見るのとも違って。

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プラウド新宿御苑エンパイア
数年後には、御苑の中がライトアップされるので、
夜の御苑の中から望むエンパイアの高級感が浮き出そうで楽しみですね。

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賃貸かー。

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>>747 ご近所さん
ペントハウスは駐車場入れて、維持費は月35万くらい。 眺望とセキュリティが魅力。
でも一回目の大規模修繕でも、一体いくら負担させれるのか。数千万かな？

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>>772 住民板ユーザーさん1さん

修繕積立金あるから、しかも1回目だし追金は発生しないでしょう。2回目以降は予知不能ですが。

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都心のど真ん中と言われるエリアの生まれ育ちだが、都心とは100歩譲っても明治通りの内側でしょう。
一昔前までは恵比寿･目黒は郊外で白金･上原あたりは都心の別荘地という感覚。

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>>774 匿名さん

昔の感覚なんてどうでもいいよ
おじいちゃん

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だから、このスレは立地は問わず。スレタイ読めんアホばっかか。

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ウェリス有栖川
デザインカッコ良い

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現地行ったけど大したことなかった。道幅狭くゴチャッとした雰囲気。有栖川公園に面したマンションのほうが、高級感感じた。

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写真で見て普通ってのは実際に見ると割といい。
写真で見てまあまああってのは実際に見るとなかなかいい。
写真で見てなかなかいいってのは実際に見るとかなりいい。
写真で見てかなりいいってのは実際に見るとメチャクチャいい。

男でも女でもモノでも家でも風景でも大体こういう感じ。
もちろん、物事には例外があるのでそれさえ気をつければ、概ねこういうもの。

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>>776 匿名さん
ここはスレ主のマンションの宣伝スレ。
立地は問わず、がキーワード。
立地は一等地じゃないのでしょう。

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>>780 匿名さん

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535538/

しかし天低さんが一時期暴れていたおかげでスレが伸びましたね。
頭部をぶつけてケガをしないよう、気をつけて生活してください。

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そのスレは成城とか田園調布とかが暴れてますけど、それが天低のスレ主さんですか？不便な郊外はあり得ませんね。

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このスレは高級感が全て
不便かどうかは関係ない
スレ違いですね

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田園調布や成城にも立派なマンションはあるんだろうけど
ジモピーじゃないしマンションだったら何も田園調布や成城じゃなくてもいいよってところだな。

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高級感なら高級住宅街に建ってる方がいいだろ

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そりゃそうだ

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774の地図の緑色エリア以外に住んでる田舎者は､ここにはいないよな？

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>だから、このスレは立地は問わず。スレタイ読めんアホばっかか。

でも現実的には売り手・作り手が立地に合わせて作ってるから立地絞った方が早いわな。
例外物件が出てきた時だけ比較検討すればいいので２３区血眼になって探す必要はないな。

これが個人宅の豪邸探しならどこに凄いのがあるか分からんが
マンションの場合には良くも悪くも作り手側が地歴からして値踏みする訳で
おまけに平均年収・平均世帯収入的なものも分かってるし。

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>>789ですがスレ間違えました

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>>788
ここはスレ主のステマスレだから
正論言っても無駄だよ。

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>>791
そんなもん駆逐してやれ

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低層1Fはどんな仕様が豪華でもいやだな。
暗い部屋あるし。

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>>788>>791>>792
臭いな
自演おつかれ

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天低 文一（笑）さんが大人しくなって以来、スレが、静かになりましたね。

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ザ・マナー西麻布とラトゥール南麻布と決まりですね
最強です

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パーマン檜町公園でしょう。日本最高峰55億ですよ。あと代々木公園横のグロブナー神園町も凄い。

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ブリリア高輪レフィール
これ材質が良い
派手じゃないが高輪らしい質実剛健さで高級感もある

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材質も高級感出る石材で重厚
立地も閑静だから相当高級感出るのでは？

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4階建てて戸数少ないのに贅沢だな

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>>798 匿名さん
もうこれ完成してるの？

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デザインがいいね。
共用部の内装がどれほどなものなのか気になる。

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高輪は港区の高級住宅街の中でも3Aみたいなギラギラ感や白金みたいなザーマス感がないのが渋い。
いまのところ高輪の高級マンションでは、高輪ザレジデンスとシティタワー高輪がツートップだと思う。

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立地ではこのブリリア高輪レフィールが高輪では最高だと思う
大通りから適度に離れてるし閑静
ラウンジ
余計なモノを置かないシンプルな感じ
ただ柱の太さや質でシンプルながらも高級感は出そう

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ほんとシンプル
ただ石は拘ってる模様

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ブリリア高輪レフィール
玄関

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マイナスの美学って感じだな
あえてマセラティとかベントレー使わずアウディ使ってるのもそういう事か
高輪らしい堅実さか

しかもラウンジは暖炉
落ち着きを求めてるなあ…

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麻布のマンションの広告なら、ほぼほぼ間違いなくバレーパーキングのイラストにベントレー、アストン、ロールスロイスあたりを使うだろうね。

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>>799 匿名さん
このマテリアル
どっかで見た事あるって思ったら
グランツオーベル南平台か

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パーマン檜町公園はお高くて高級なのは見てわかるんだけど迫力や凄みに欠けるというか、、、道路からバルコニー丸見えってのは富裕層感が無い。隣が某企業の社宅ってのも。
あと東側の間取りはいくらなんでもちょっとね。マンション内での格差が見えすぎてしまって。
天下のパーマンにはそこは妥協しないで欲しかったなぁ。

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檜町のマンションならパーマンよりもパークレジデンスアットリッツの方が良いな。

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ブリリア高輪レフィール良いなー

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高輪のマンション住んでも麻布・青山・赤坂・六本木への負い目を感じるだけなんじゃ...

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グランドメゾン上原コート
プラウド上原
低層マンションとしてのデザインレベルが高い

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ドムスに頑張ってもらいたいけどもう無理かな
ずいぶん中古でてるけど売れない

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>>813
麻布はともかく、赤坂青山六本木は別カテのような気がするので、気にはならないかと。

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majes元麻布ガーデンズ

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majes元麻布ガーデンズは敷地が広いのがグッド。
リノベの内装は平凡だった。
もともとの分譲主が地方の小さな会社っていうのがちょっと。

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値段は別ということでオリゾンマーレとガレリアグランデのプロパスト2作品に一票！
素材も本物を使っているしデザインも力入っていて一級品で湾岸の開発が続けばビンテージマンション候補筆頭じゃないかな。

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ビンテージは高台にあることが最低条件なのではないかと。

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やっぱりグランドヒルズ目黒一丁目
まだ完成してないけど
本格的な石造りのマンションなんてなかなかないでしょ
凄い凝ってる

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>>821 匿名さん
駐車場なんとかして欲しかった

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ブリスベージュ神宮前は秀逸
高級マンションとしては最高でしょ

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>>824 匿名さん

これは都内最高峰

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麻布ガーデンズウエストは本当にセンスが良い
デザイナー誰だよw
ただ外観だけで中しょぼいけど

堅牢なブリスベージュ神宮前も凄いけど
オープンでは麻布ガーデンズウエストは傑作
こういうマンションはなかなか空きでないよね

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>>824 匿名さん

室内は良くても外観は今ひとつ
麻布ガーデンズとか見ちゃうとね

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>>821 匿名さん

暗闇坂のグランドヒルズ元麻布からグレード落とさないのが凄い
石造りとガラスで高級感ありそう
港区だけじゃなくて目黒とか渋谷区にもこういう物件増えて欲しい

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駒場のなんとか社宅潰して超高級作って欲しい
あそこは旧山手通りから600m離れてて大通りからも300mは基本離れてて空気良いし

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>>828 匿名さん

だから目黒一丁目にグランドヒルズができるのでは？
元麻布とそっくりの外観で

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グランドヒルズ元麻布とか目黒は
上半分のファザードは素晴らしいけど下半分は微妙
グランドメゾン御殿山の下半分のファザード移植したい

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グランドメゾン御殿山なんてあったかな。
プライムメゾンならあるが。

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麻布ガーデンズに一票。

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パークハウスグラン千鳥ヶ淵

あとパークマンション千鳥ヶ淵

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高級マンションって共用廊下の質感や玄関ドアの質感も大事
ここ手抜いてるマンションは二流だよ

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>>826 匿名さん

そこ、緑の植栽で誤魔化してるだけで、なければ普通のマンションですよ。

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千代田区で最高ランクの高級マンションって何？

パークマンション千鳥ヶ淵とかパークハウスグラン千鳥ヶ淵？
建物のグレードでここ超えられる事ないの？

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>>835 匿名さん
ドアの重厚感は大事
高級マンションなのにちっこいドア使ってるとこは本当に萎える

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>>834 匿名さん
このバルコニーやFIXガラスサッシは秀逸
素材も石使ってて高級感と重厚感あるし配色のセンスも良い
都内最高級物件の一つ
パークマンション千鳥ヶ淵といい千鳥ヶ淵エリアは高級マンションの宝庫

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確かに、番町とは埋められない差がありますよね

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