東京２３区内で最も高級感のあるマンションは?

>>660 検討板ユーザーさん

こういうの？

ビューバス。

>>661 匿名さん

はい。そういうので、もっと広くて床がシームレスな大理石だと理想です。広さはこのペルジェ三田くらい欲しいです。

>>662 匿名さん

いいですね。大理石がもっとモダンでシックなら理想的です。

高輪ザレジデンス。でもこのスレで肝心の外観は普通ですね。

>>663 検討板ユーザーさん　

部屋の中のぶっとい柱はとても邪魔ですね。家具の配置が難しそう。

>大理石がもっとモダンでシックなら理想的です。

これは流石に派手ですかね・・w

>>666 匿名さん

はい。１４２平米あるので広さの理想だけで載せましたが、高級感においてはインフレームが邪魔で、外観もフローリング床も普通ですね。一応ＪＲ田町駅４分三田駅１分で３３階建ての眺望もあるので、ビューまで含めた評価だとなかなか高級だと思います。

>>667 匿名さん

そうですね。バブルなギラギラを感じますね。笑。センスの良し悪しや個人的な嗜好を排除なら、高級感はあると言えそう。

>>663 検討板ユーザーさん　

そのエリアなら、こちらは邪魔な柱も無いですしスッキリしていますね。38階です。

フォレストテラス松涛。吹き抜けあると高級に感じるのはイタリア建築かぶれでしょうか。

>>671 検討板ユーザーさん　

赤色が効いていますね。あとこちらの鈴木エドワート設計の池田山プレイス。
ラウンジに暖炉とか、やはり外国テイストでしょうかね。内庭もいいです。

>>670 匿名さん

窓もワイドで開放感あっていいですね。少し柱をずらして角ビュー確保できているのも工夫を感じます。飽きるとはいえ、やはり眺めも高級感において重要に思えます。

>>672 匿名さん

高級だけでなく上流な感じがしますね。

>>667 匿名さん
パークコート青山かな
これプライバシーどうなの？お隣さん？の部屋見えちゃってるじゃん

自演バレバレ
しかもこいついろんな板にもいるよな

マンコミュの書き込みはほぼすべてポジショントークですから。
ここのスレ主もポジショントーク目的。

良さそう

車寄せも

まとも

どこ？世田谷辺りに普通にありそう。平凡かな。

グランドメゾン等々力に似てる。

>>679 匿名さん

やっぱりつまんなくなってきたな、このスレ。
定借マンションなんて論外。

天低さんを煽って遊べたので、十分満足です

>>678-680

「パークホームズ文京小日向 ザ レジデンス」ですね。
70年の定借なので、坪単価420万程度でイニシャルは割安に購入できますが、
毎月の地代や取り壊し積立金など必要になりますね。
それ以前に外観は平凡、高級感はイマイチですので、ここには相応しくない感じです。

>>684 匿名さん

天高2.7m以上で高級だとか喜んでリスト上げてたの貴方ですか？
その後4m以上の部屋が多くアップされ撃沈されて逃亡。嘲笑ものでしたw

実際天井高は大事
hiroo9-20

ですね。これぐらいはないと。あと眺望もね。

普通に元麻布ヒルズフォレストタワーが今でもトップクラス
タワーだけど閑静な場所に構えてるのはここぐらい

湾岸エリアも目の前は海なので静かですよ！ビューバスもあるよ

元麻布ヒルズフォレストタワー

暗いとより卑猥だねソコ・・元麻布ヒルズフォレストタワーは無いな。

>>690 匿名さん

スレ趣旨には関係ないが湾岸エリアは液状化で論外
津波で地下にある車ダメになるだろうし
でも眺望は良いと思う

このスレは立地は関係なしですので。あくまで見た目の高級感で。

意外と閑静な場所にあるのが六本木のアークヒルズ仙石山レジデンス
全方位大通りから200m近く奥まった場所で静か
排ガスの心配も騒音の心配もしなくて良いエリアだと思う
最上階25階だっけ？メゾネットがあるかは知らない

>>694 匿名さん
とはいえ静かな環境じゃないと高級感出にくくない？

元麻布カリ太タワマン 笑笑

タワーマンションなら単純にラトゥール新宿は見た目凄い
オフィスビルにしか見えないって思えばそれまでだが
圧倒的にデカイし洗練されてる

>>692 匿名さん
それはお前の脳が卑猥なだけだろ

>意外と閑静な場所にあるのが六本木のアークヒルズ仙石山レジデンス

こんな感じですよね。立地もグレードも森ビル系最高峰の一つでしょう。

低層マンションに10億出すなら一戸建ての豪邸の方が高級感あるように見えるよな
そりゃ桁違いのお金持ちはユニクロ柳井氏やソフトバンクの孫さんや楽天三木谷会長みたいに一戸建てになるんだろうなー
あそこまでデカくなくても間口20mあってデザインがモダンなら高級感満点なんだろうが
一戸建ての人が低層マンション欲しいってなるぐらいのデザインと高級感の低層マンションは今の所無いんだよな

森ビルといえばフォレストテラス鳥居坂どうなの？

＞森ビルといえばフォレストテラス鳥居坂どうなの？

電線ないなら、おけ。

渋谷区港区で一戸建ての邸宅なんてマンション住みとはレベル違うから(ペンシルハウスは除く)
購入層が違う
マンションだと10億超えで騒がれるけど戸建ての邸宅持ちだとそれが当たり前みたいな

フォレストテラス鳥居坂は低層なのにポーターが建物の外に立ってるから
普通じゃない威圧感はある
ストリートビューで見ると分かる

>森ビルといえばフォレストテラス鳥居坂どうなの？

個人的にはとても気に入っている物件。外観はどうということは無いけど立地がいい。麻布十番が徒歩圏はやはり便利だし、第二六本木ヒルズが出来たら更に利便性高くなります。工事中はうるさいだろうけど・・あとバルコニーの広い部屋も多く、ヒルズが近いのでとても綺麗に見えますよ。例えば間取りの一例216㎡の部屋です。

麻布ガーデンズウエストのメゾネット

建物自体は平凡かもだけど、こういうアプローチのあるマンションいいですね。

名前忘れた
黒だったら良かった

>>708 匿名さん
これなら断然
麻布台パークハウス

>バルコニーの広い部屋も多く、ヒルズが近いのでとても綺麗に見えますよ。

フォレストテラス鳥居坂7階部分です。都心ビューでこういうバルコニーいいですね。

グランドメゾン松濤は結構、好きだけどね

>>709 匿名さん　

ザ・パークハウス上鷺宮ですね。その向きは結構いいんだけど、中はまるで団地・・
まあ場所柄そうなってしまうのでしょうね。

>グランドメゾン松濤は結構、好きだけどね

どこにでもある、電線マンション。平凡すぎ。

高級感といえばやっぱプール付きでしょ。

プールは、外にある方がいいなあ。

>>713 匿名さん
それ言ったらラトゥール代官山も終わり
外観は生活感出るようなバルコニーなくていいと思うけど

>>716 匿名さん
外にプールとか汚そう

高級感で言ったら都内だと田園調布3丁目の戸建てが街並み含め最強
坪400だがら豪邸はキツいけど
戸建て賃貸あるし
高級感求めるならの話

>>711 匿名さん
ここって東京タワーも見えるでしょ

>>720 匿名さん　

方角によるでしょうね。向かって北西がヒルズ、東京タワーは東向きになりますかね。
ペントハウスだと両方見えるのかも？
それより気になるのが、このソファとか雨降ったらどうするのかという点w

>>714 匿名さん

電線がどうこうの問題じゃなくてマンション自体に高級感がない
こういうデザインの
中途半端な石造りの上に石っぽい外壁の高級マンションと謳ってる高級マンション多いけど
グランドメゾンとかグランドヒルズとかたまにパークマンションとかね
正直ショボい
六麓荘とか城にありそうな石垣見ると所詮こういうのはなんちゃってにしか見えない
だから素人目に見て普通にタワーマンションスゲーってなるんだよ
本当に凄い低層マンションなんてない

関西人は石垣好きだよねー。戦国時代から進化してないのかな？こういうの好きでしょw

>>714 匿名さん
こんなショボい石垣で高級マンションはダメ
こういうの作ろ

>>723 匿名さん

関西人じゃないが阪神間行って実際の石垣のある街並み見たら考え変わるよ
生で見ると何トンもありそうな石が転がってるあの光景は凄いよ
ああいうのが重厚感に大事

>>723 匿名さん
ショボい

>>726 匿名さん　
>ショボい

ですよねーw
ちなみにそれ「ザ・パークハウス芦屋南館」です。
そんな時代遅れの古臭い石垣より、今はこの画像のようなモダンなタイプが主流ですよ。
関西人のテイストがいつまで経っても垢抜けないのは仕方ないですが、
日本最高峰55億円の部屋のあるマンション、よく拝んでおくようにw

檜町のパーマンは流石とは思いますが、同じパーマンでも、ゲートがあり敷地内に広大な緑が広がる三田綱町のほうが住居としては好ましいですね。

三田綱町は、都心なのに緑に囲まれたエントランス周りは癒される。

>>728 匿名さん
シルバーがなー
明るいトーンだと高級感感じにくい

三田綱町のパーマンがダークブラウン系だとハリーポッターに出てくる学校みたいになる

天井2.6mっしょん。

ないは。

プラウド元麻布

やっぱ、ここ僻地、低地、高速そば、天井低いパークマンション三田綱町フォレストの所有者のスレだったのね。

それで立地関係なしになってるんだね。
なんどもあざといね。

そーいえば最近パーマンの売り出しがしばらくないけど六本木のグランデオーソクラブ暇なんでない

立地関係なしって言っても正直な話、不動産で三田～～に付くと2つ3つ格は落ちるからねえ。

いろんな人がいるね

>>727-728

どちらのPMも素晴らしい。ただ檜町はゲートや広い車寄せが無いし、綱町はデザインが少し野暮ったい。
あくまで私感ですが。そういう意味で両方を足して二で割ったようなラ・トゥール南麻布は、個人的にはピッタシきました。でも人気のようで空室ありません。広尾駅から徒歩1分、有栖川公園までも1分という都内でもピカイチな立地は、ただ高級なだけでなく、スーパーの多さやカジュアルなカフェやレストランの充実など生活しやすい環境でオススメですよ。あと慶應幼稚舎や麻布中高、西町インター、モンテッソーリなど文教エリアでもあります。

眺望はこんな感じでしょうね。

東大で言うと文一並みのレベルの低さでしたね
理三の皆様にクスクスされる人生しか見えません

ラトゥール南麻布のゴリ推しが気持ち悪い
立地も高級感無いし

電線マンションがダメなのは、一般的には正しい

http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/250313/84808/90100383

10億の低層ペントハウスか
戸建建てるか？
どっちがいいかなー？

>>744
金あるなら普通に戸建てでしょ
豪邸建てれる財力があるなら

低層マンションの外観ならプライムメゾン御殿山だろうな

> 10億の低層ペントハウスか戸建建てるか？どっちがいいかなー？

そのクラスには微々たるものだろうけど、同じ10億で建ててもマンションはそのレベルだと毎月20〜30万程度の管理費が掛かりそう。でも土地持ち分の大きい戸建ての方が固定資産税は高そうだから相殺って感じかな。広い庭があれば剪定や手入れ、防犯システムなどもコスト掛かりそう。と庶民感覚でどっちがいいのかコストが気になりました。ま、有人によるセキュリティや巡回警備、また眺望優先なら、圧倒的にペントハウスだけどね。

都心で高級感なら目黒区青葉台の西郷山公園周辺の高級住宅街に豪邸構える以上にないよ
郊外含めるなら田園調布３丁目か
郊外と言いながら坪４００万...
戸建て１５０平米はマンションと違って大きくも無く狭小だからドヤれない

高級感のある「マンション」限定。スレタイ読めないバカはいらない。

目黒区は都心じゃねーし。しかも150平米？高級なんだから150坪だろ。
ここのマンションも対象は100坪=330平米超クラスだよな。最高級なんだから。

田園調布は、駅近の三丁目でも実際の取引額は＠300万ぐらいですよ。
実勢価格とは違うのに希望売却価格で400万って盛りすぎ。
そんなのも知らないとは荒らし目的か、よほどの情弱田舎っぺさんか。
そもそも、最高級マンションを語るこのスレでは論外な郊外なのでゴミ投稿だが。

>>751

http://realestate.its-mo.com/land/detail/13/111/90569387/
４００万なんだよなー

>>750
南平台とか青葉台とか代官山って都心じゃないの?

>>752

それ売却希望価格な。成約しないよその値段じゃ。しかも古屋とはいえ上物込み。
今まで土地買ったこと無いの？言い値で買う人なんていないんだが。

青葉台を他の目黒区と一括りにして都心じゃ無いとか
恥ずかしいですね
田舎者丸出しで

正確に言えば、都心は3区を指すけど、個人的には山手線内側エリアなら都心といってもいいと思うけどね。でも小うるさい人は、3区以外はダメ！と言われるので。松濤とかいい街だと思うんだけどね。

>>754
http://realestate.its-mo.com/land/detail/13/111/90469939/
更地な

マンションスレで、戸建ての話を続けるアホは削除依頼でおkだよな？田園調布推しってやっぱアホなのなw

希望ではなく、実際の成約価格でお願いします。

区とか山手線基準ガバガバすぎ
日暮里も都心かよ