東京23区の新築分譲マンション掲示板「東京23区内で最も高級感のあるマンションは?」についてご紹介しています。
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通りがかりさん [更新日時] 2022-12-19 12:33:00

立地関係なし値段関係なし
あくまでマンションとしての高級感で勝負

[スレ作成日時]2018-10-04 22:26:13

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サンクレイドル西日暮里II・III
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東京23区内で最も高級感のあるマンションは?

  1. 441 匿名さん

    パークマンション千鳥ヶ淵は入らないのでしょうか?立地といい景色といい最高ですよ。

    分譲:
    ・麻布台パークハウス
    ・パークマンション檜町公園
    ・グランドヒルズ元麻布
    ・ホーマットロイヤル
    ・三田綱町PMザ・フォレスト

    賃貸:
    ・ラ・トゥール南麻布
    ・ラ・トゥール代官山
    ・ザ・マナー西麻布
    ・プライムメゾン御殿山
    ・グロブナーハウス神園町

    1. パークマンション千鳥ヶ淵は入らないのでし...
  2. 442 匿名さん

    >>439
    ニューヨーク?SFベイエリアは600SFの1bedが普通だったよ。54平米ぐらいで家賃4000ドル。東京のマンションってほんと安すぎると思った。

  3. 443 匿名さん

    >>442
    凄いな。
    SFでは上(流)から下(辺)までディープな世界も見れましたか?
    できるだけ近寄らないようにしてました?

  4. 444 匿名さん

    >>441
    この中で階高ケチって天井高妥協したマンションが最高級のはずがない。
    基本ですよ。

  5. 445 匿名さん

    >>444
    兄貴の力で一気に順位決めちゃえよ。

  6. 446 匿名さん

    1)グロブナーハウス神園町
    2)パークマンション檜町公園
    3)ブランズザハウス一番町
    4)パークマンション千鳥ヶ淵
    その他

  7. 447 匿名さん

    天井高高くて低層ってなかなかないからな
    hiroo9-20

  8. 448 匿名さん

    部屋の仕様の高さなら、既出だけど「ザ・マナー西麻布」でしょう。
    間取りは、2BED~5BED:135.57㎡ (41.01坪)~463.76㎡(140.29坪)
    とてつもない広さと仕様。下記の紹介動画見たら分かる。素晴らしいから。
    パークマンションすら安っぽく見える。

    https://www.kencorp.co.jp/consult/ground/example/the_manor_nishi-azabu...

  9. 449 匿名さん

    https://no-1kk.com/blog/9589
    ブリスベージュ神宮前
    29億
    このマンションはオーラからして違う

  10. 450 匿名さん

    >>446 匿名さん
    パークマンション千鳥ヶ淵
    パークハウスグラン三番町追加で

  11. 451 匿名さん

    ブリスベージュ神宮前って
    渋谷区立中央図書館から細い道入ったところに現れる凄いのか
    曰く付きだよな…
    でも凄まじい高級感はある

  12. 452 匿名さん

    >>449 匿名さん

    高さ9mの吹き抜けって
    3階建ての高さ?嘘でしょ
    天井高4m近いメゾネットタイプの住戸の2つともブチ抜いたの?
    何をしたらそうなる

  13. 453 匿名さん

    ブリスベージュ
    ストリートビューで渋谷区立中央図書館から進んでいったら見えたわ
    隣教会?普通じゃないのは分かる
    画像見つけた

    1. ブリスベージュストリートビューで渋谷区立...
  14. 454 匿名さん

    広い車寄せは?条件の一つだったよな?

  15. 455 匿名さん

    >>454 匿名さん
    教会側シャッターの中にあるらしき感じ

  16. 456 匿名さん


    こんな感じか
    画像検索かけただけだから
    もっと良い画像ありそうだけど

    1. 門こんな感じか画像検索かけただけだからも...
  17. 457 匿名さん

    門の上は屋根っぽい
    邸宅にありそうなのをデカくした感じっぽい

    1. 門の上は屋根っぽい邸宅にありそうなのをデ...
  18. 458 匿名さん

    正面

    1. 正面
  19. 459 匿名さん

    ブリスベージュ神宮前横の教会
    前面道路が黒アスファルトじゃない

    1. ブリスベージュ神宮前横の教会前面道路が黒...
  20. 460 匿名さん

    車寄せ
    門の中にあるパターン

    1. 車寄せ門の中にあるパターン
  21. 461 通りがかりさん

    ザマナーごり押しされすぎてトラウマになりそう笑
    仕様いいのは分かるけど、外観とセンスが最高級かと言われるとそうでも無いと思うな。

  22. 462 匿名さん

    >>461 通りがかりさん
    そもそも専有部だけで外観とか共用部とかエントランスは
    ほんとショボい
    最高級でもない
    あれを最高級に持ち上げようと必死なのに違和感感じる

  23. 463 匿名さん

    ザ・ハウス南麻布

    1. ザ・ハウス南麻布
  24. 464 匿名さん

    外観微妙なプラウド南麻布だけど
    この緑地ビューは反則

    1. 外観微妙なプラウド南麻布だけどこの緑地ビ...
  25. 465 匿名さん

    >>456 匿名さん

    それどこ?ブリスベージュ?ショボいな。
    植樹の感じは勿論、こういう奥行き感や広がりが無いと。

    1. それどこ?ブリスベージュ?ショボいな。植...
  26. 466 匿名さん

    >>460 匿名さん 

    敷地がギチギチなのかな。車寄せはきちんとこれぐらいのスペースないと。
    ゲストが来たら、初めに目にする場所なんだから、いわば建物の顔だろ。

    1. 敷地がギチギチなのかな。車寄せはきちんと...
  27. 467 匿名さん

    こういうところに住める程に登り詰めた人達が、去らざるをえなくなるのも東京の凄いところ。

  28. 468 匿名さん

    >>459 匿名さん

    前面いきなり道路とかありえない。専有スペースの広がり空間は必須。
    ランドスケープも高級マンションの必須要件だろ。
    例えば海外の邸宅は、一軒家でもこういうレベルで施工する。
    日本ももっと見習って欲しいものだよね。 

    1. 前面いきなり道路とかありえない。専有スペ...
  29. 469 匿名さん

    >>467 匿名さん 

    諸行無常。盛者必衰なんだよ。世界中どこでも同じ。だから切磋琢磨するんだよ。

  30. 470 匿名さん

    竣工は来年春だが、かなり期待してます。ブランズ六本木 ザ・レジデンス

    1. 竣工は来年春だが、かなり期待してます。ブ...
  31. 471 匿名さん

    その2

    1. その2
  32. 472 匿名さん

    その3

    1. その3
  33. 473 通りがかりさん

    麻布霞町パークマンションの外観はやはりかっこいいと思います。

    1. 麻布霞町パークマンションの外観はやはりか...
  34. 474 匿名さん

    >>471 匿名さん

    共用部高級感無いなー

  35. 475 匿名さん

    パークマンションはどこもグレード安定してますね。

    パークマンション三田綱町ザフォレスト

    1. パークマンションはどこもグレード安定して...
  36. 476 匿名さん

    大手以外だったらどんなのがありますか?

  37. 477 匿名さん

    ロビーエリア。

    1. ロビーエリア。
  38. 478 匿名さん

    六本木に六本木プラシッドとパークマンション樽町公園を超えるデザインの高級マンションは出てこないんだろうなー

  39. 479 匿名さん

    マンションもいいけど、自分的にはやっぱり箱根の別荘が落ち着くわw

    1. マンションもいいけど、自分的にはやっぱり...
  40. 480 匿名さん

    >>475 匿名さん
    これがシルバーとかじゃなくてブラウン系の色だったらもうちょっと落ち着いてて品格も出て絶対カッコよかったのに
    なんでシルバーなんだよ…
    パークマンションはシルバーが好きだなー

  41. 481 匿名さん

    すごい高級って訳じゃないんだけど、こういう落ち着いたデザイン好みだな。目黒駅5分という立地も。

    1. すごい高級って訳じゃないんだけど、こうい...
  42. 482 匿名さん

    アーキサイトメビウス監修だけあって、シックなデザインのラウンジもいい。

    1. アーキサイトメビウス監修だけあって、シッ...
  43. 483 匿名さん

    >>481
    グランドヒルズ目黒一丁目の近くだね
    個人的にはもう少しドッシリしてるグランドヒルズが好み
    低層マンションの醍醐味がある

    1. グランドヒルズ目黒一丁目の近くだね個人的...
  44. 484 匿名さん

    >>480 匿名さん
    ブラウン系とかの方がシックにできてカッコいいだろうね…

  45. 485 匿名さん


    異常な投稿数のスレですね、ここ

  46. 486 匿名さん

    そういえば建て替え狙いで広尾ガーデンヒルズを買ってしまった人もいるんですよね。
    人生何年生きられることやら。。。
    とほほ
    https://mituikenta.com/?p=2353

  47. 487 匿名さん

    3ARBに限定するとこんな感じ

    築5年以内3A+RB 非タワマン分譲マンション 天井高ランキング

    ブランズザハウス一番町 2800 上層3100
    パークマンション檜町公園 2750
    プラウド六本木 2750
    フォレセーヌ赤坂檜坂 2650
    フォレストテラス鳥居坂 2650
    パークハウスグラン南青山 2600
    グランドヒルズ元麻布 2550

    最高級の足切りは2700

  48. 488 通りがかりさん

    広尾ガーデンヒルズ
    分譲会社 三井不動産㈱・住友不動産㈱・三菱地所㈱ 他
    施工会社 清水建設㈱・㈱大林組・㈱大成建設鹿島建設㈱・三井建設㈱・三菱建設㈱

    1. 広尾ガーデンヒルズ分譲会社 三井不動産㈱...
  49. 489 マンション比較中さん

    >>487 匿名さん

    3m以下ばっか。日本はレベル低すぎ。間取りも狭い。高級と謳うなら100坪=330㎡以上で。そんなマンションあるかね?

  50. 490 ご近所さん

    モリモトスミフの営業さんご苦労様です。
    恥ずかしいのでやめて下さい

  51. 491 匿名さん

    >>489 マンション比較中さん

    当てはまるのはブリスベージュとホーマットロイヤルぐらいか。メゾネット可なら、タワマンなら沢山あるが。

  52. 492 匿名さん

    >>491 匿名さん

    タワーは高層団地。しかも高級物件にメゾネットは当てはまらない。しかも100坪以上はかなり少ない。低層レジデンスのほうが広い間取り多いよ。

  53. 493 通りがかりさん

    室より量、アメリカンバーガー

  54. 494 匿名さん

    天井高3メートルもないとか、やっぱ所詮マンション、って結論になっちゃうのかなw

  55. 495 匿名さん

    戸建てなら施主の好みで好きに建てられるからね。天井5mリビング100畳とかさ。例の55億のパーマン檜町公園の部屋は天井高どれぐらいなんだ?

  56. 496 匿名さん


    三田綱町のパーマンは2.6mらしい…

  57. 497 匿名さん

    >>487 匿名さん 
    >最高級の足切りは2700

    2700が最高級?天井高いのが好きならタワマンならいくらでもあるよ。
    ここなんか4m以上あるし眺めも最高。広さは大したことないけど、
    でも天井高い最高級マンションですよ!w

    1. 2700が最高級?天井高いのが好きならタ...
  58. 498 匿名さん

    これパークシティ豊洲の共用ラウンジじゃない?

  59. 499 匿名さん

    >>498 匿名さん 

    違います。WCTの部屋のです。

  60. 500 匿名さん

    >これパークシティ豊洲の共用ラウンジじゃない?

    豊洲からだとレインボーブリッジが逆だろ。田舎っぺかい?w

  61. 501 匿名さん

    あーあ、天井高あれば最高とか書く>>487みたいなアホがいるから、湾岸タワマンとか変な輩が湧いてきたよ・・低いよりは高いほうがいいけど、もっと大事なことあるだろって。タワマンが大勢押しかけて来ても知らんぞ・・怖

  62. 502 匿名さん

    高級マンションら眺望も大事ですよね。港区とか内陸のはイマイチ。
    こういう水辺の景色は海外でも人気ですよね!

    1. 高級マンションら眺望も大事ですよね。港区...
  63. 503 匿名さん

    こういうバスルーム、内陸の低層じゃ無理でしょ。

    1. こういうバスルーム、内陸の低層じゃ無理で...
  64. 504 匿名さん

    煙突w
    足元の景色は絶対に写せないw WTC

  65. 505 匿名さん

    ステキ

    1. ステキ
  66. 506 匿名さん

    ここは立地や地歴は関係ないスレだよね。周囲の環境でなく大事なのは高級感。
    天井高も大事なんだろ?だったら湾岸タワマン一択じゃね?w

  67. 507 匿名さん

    >>501
    天井高2700は最高級の最低条件
    後は立地 3ARB

    >>487: 匿名さん
    3ARBに限定するとこんな感じ
    築5年以内3A+RB 非タワマン分譲マンション 天井高ランキング

    ブランズザハウス一番町 2800 上層3100
    パークマンション檜町公園 2750
    プラウド六本木 2750
    フォレセーヌ赤坂檜坂 2650
    フォレストテラス鳥居坂 2650
    パークハウスグラン南青山 2600
    グランドヒルズ元麻布 2550

  68. 508 匿名さん

    >>501 匿名さん

    高層プレミアムフロアとかだと、スタンダード部屋より天井高が高くなったりしますよね。2500→2700とか2700→3000とか。天井高ではないですが、階高が高いほうが建築費は高くなります。それも高級の要素のひとつ。

  69. 509 匿名さん

    >階高が高いほうが建築費は高くなります。それも高級の要素のひとつ。

    だから、そういうこと書くとタワマン勢が押しかけるぞって書いてるんだよ。天井高いとか、メゾネットとかそれが売りなんだからタワマンは。あいつら常識ないから・・怖

  70. 510 匿名さん

    >天井高ではないですが、階高が高いほうが建築費は高くなります。

    階高は大事ですね。最高級クラスと言うなら天井高3m、階高3.7mぐらいでしょうか?
    更に専有面積は200㎡以上、リビング40畳程度は必要でしょうね、ただ天井高だけだと、
    湾岸タワマンにいくらでもあるようですし。

  71. 511 口コミ知りたいさん

    3ARBの”B”って何?もしかして場末のBか。

  72. 512 匿名さん

    >>510 匿名さん
    データだしてみて。
    無いのに言うのは所詮たわごと。

  73. 513 匿名さん


    上を見ればいくらでもあるやろね。
    下は決めとかなあかんやろな。
    高ければええってもんじゃないなら、とりあえず天高は2.7mが足切りラインでええんちゃうか。

  74. 514 匿名さん

    大事なのは天井高より階高らしいが?
    まあ防音やメンテなど余裕あるほうが高級だわな。どれぐらいが高級クラスかね?4mとか?

  75. 515 匿名さん

    >>513 匿名さん

    戸建てだと3mとか普通よ。うちは吹き抜け部4mある。でも高級でも何でもない普通の一軒家ですけど。

  76. 516 匿名さん

    でも木造だと柱の関係もあるから、広いリビング50畳とかは羨ましい。

  77. 517 匿名さん

    >>513 匿名さん

    タワマンで4mあるよ。高級マンションということでおk?

  78. 518 通りがかりさん

    湾岸タワマンにプレミアムな部屋があるのは分かったよ。マンション一棟で平均すると大したことないね。

  79. 519 匿名さん


    低い天井高を指摘された方が、顔真っ赤にして
    極端な例を振りかざして暴れてますね

    2.7mは高くない、という話ですから、とりあえず最低ラインに決めましょう
    2.7mが足切りになりますから、後からあげるのは構わないですよ
    あくまで、最低限2.7mは欲しい、というだけの話です

  80. 520 検討板ユーザーさん

    >>518 通りがかりさん

    湾岸なんて不安で住めない。
    地盤の良い高台の武蔵小山とか城南五山のタワマンが最強。

  81. 521 匿名さん

    >>520 検討板ユーザーさん

    武蔵小山は三流でしょ。
    城南五山は一低住専だから高層団地=タワマンなんて建ちませんし。

  82. 522 匿名さん

    >>519 匿名さん

    専有面積の最低水準は?200㎡〜でいいですかね?

  83. 523 匿名さん

    >>519 匿名さん

    大事なのは階高らしい。何mにします?

  84. 524 通りがかりさん

    注文戸建てなら何とでもなるがw
    マンションってレベル低い足の引っ張り合いがお好きなようでw

  85. 525 匿名さん

    >>519 匿名さん

    >戸建てだと3mは普通
    >タワマンで4mあるよ。

    とあるので、最高級のマンションなんだから最低でも天高3m以上、階高3.8mぐらいが最低水準でしょうね。

  86. 526 匿名さん

    広さはもっと大事だよ。最低ライン200㎡で決めましょう。あと広い車寄せがあり、ポーターサービスやクルマのバレーなんかもあると、なお良いね。

  87. 527 匿名さん

    築5年以内3A+RB他 非タワマン分譲マンション 天井高ランキング

    ブランズザハウス一番町 2800 上層3100
    パークマンション檜町公園 2750
    プラウド六本木 2750
    ブランズ永田町 2700 上層2850
    ----------------------------足切りライン
    フォレセーヌ赤坂檜坂 2650
    フォレストテラス鳥居坂 2650
    パークハウスグラン南青山 2600
    パークマンション三田綱町 2600
    グランドヒルズ元麻布 2550

  88. 528 匿名さん

    いいね。では次は専有面積200㎡以上で足切り設定願います。

  89. 529 匿名さん

    永田町と三田は立地レベルで除外

  90. 530 匿名さん

    >>527 匿名さん

    その中から階高3.7m以上はどれ?

  91. 531 匿名さん

    スーパーすらない一番町も除外

  92. 532 匿名さん

    結局パーマン檜町公園だろ。価格相応。

  93. 533 匿名さん

    賃貸物件が抜けてますね。
    これまで出てた、ラトゥール代官山、南麻布、マナー西麻布など。あとブリスベージュは?天高8mの700㎡超えのペントハウス凄かったよな。30億だったっけ?

  94. 534 匿名さん

    グロブナー神園町を一位に挙げてた人もいたよね。屋上ジャグジー良かったよな。代々木公園の中みたいな立地も希少。

  95. 535 通りがかりさん

    誰か一つに絞るならば、結局高級感というのはは天井や広さ、仕様のどれか一点で決まるわけでなく、立地、仕様、広さ、ブランド、造りなどの指標の総合ですから、となるとやはりそれらを考慮された「価格」が一番高いところが一番いいところ、ってことになるよ。

  96. 536 匿名さん

    そうだね。そういう意味でも、賃貸物件との比較が面白いと思うよ。

  97. 537 匿名さん

    >>535 通りがかりさん

    それだと、低層の2億よりタワマンの3億のが上になるけど?タワマンとかあり得ないだろ普通に。

  98. 538 匿名さん

    タワマンでも乾式壁、ペラボー無し、一人当たり利用者が少ない高層階専用エレベーター等条件が良ければいいのでは?

  99. 539 マンション比較中さん

    皆さん、スレ趣旨よく読んで下さい。
    ここは価格や立地など関係なく、最高の高級感のあるマンションを挙げるスレです。画像など参考になるので、スレ趣旨を守っての投稿お願いします。

  100. 540 匿名さん

    なんか、スーパーマーケットに執心する人いるけど、富裕層には関係ないのよ。

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リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

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バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

56.86m2~208.17m2

総戸数 280戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸