通りがかりさん
[更新日時] 2022-12-19 12:33:00
立地関係なし値段関係なし
あくまでマンションとしての高級感で勝負
[スレ作成日時]2018-10-04 22:26:13
[PR] 周辺の物件
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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東京23区内で最も高級感のあるマンションは?
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321
匿名さん
>ラトゥール南麻布より代官山と代々木上原の方が良い
物件の具体名でお願いします。仕様なども詳しく。ザ・マナー西麻布以上かな?
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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322
匿名さん
代官山のラトゥールはかなりのレベルだと思う。同意。あとグロブナーハウス神薗町もね。
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323
匿名さん
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324
匿名さん
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325
匿名さん
賃貸ならリフォームできないのにhiroo9-20
ラトゥールは賃貸のくせにリフォームできないのに内装悪くて無理
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326
匿名さん
とりあえず駒場社宅壊して高級マンション作って欲しい
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327
匿名さん
パークコート青山ザタワー
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328
匿名さん
素人目には柱だけで支えている構造に見えて、地震に弱そうと思うけど、最新タワーだから、強度計算しているんでしょうね。しかも重心の高い位置にプールがあり、建物に負担がかかってしまうと思うのですが、強度を確保したその工夫を知りたいです。
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329
匿名さん
全体的に麻布台パークハウスかな
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330
匿名さん
元麻布ヒルズフォレストタワーは
ヴィンテージマンションとして良い味出してる
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331
匿名さん
グランドヒルズ目黒一丁目
やっぱり石造りのドッシリした低層マンションはかっこいい
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332
匿名さん
1戸55億円で売れた日本最高級マンション
パークマンション檜町公園
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333
匿名さん
グランドヒルズ元麻布
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334
匿名さん
プライムメゾン御殿山
形は低層の理想
細部はグランドヒルズがさすがに上だけど
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335
匿名さん
プライムメゾン御殿山
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336
匿名さん
いつのまにかマンコミュで最も香ばしいスレになりましたね
発狂しているのは電線マンション(笑)さんかな
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337
匿名さん
マンコミュ、ほぼほぼすべてポジショントークですから。
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338
匿名さん
早朝から連投お疲れさまです。
なかなか良さそうですが、高級感に大事な広さは最低でも100坪=330㎡以上は欲しいですね。あと広いアイランドキッチンにはターキーの焼ける大きいオーブン、またbuilt-inのワインセラーなども。バスルームは2ヶ所以上、プラス独立したシャワースペースも。
ザ・マナー西麻布はそれらを高レベルでクリアしていますが、あとはどうでしょう?
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339
匿名さん
更に、景色のいい広いルーフテラスなどもあるといいですね。確か三田綱町フォレスト上階に、いい部屋があったかと。
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340
匿名さん
>332:匿名さん
やはり電線のない、窓の大きいマンションが至高ですね
開口部の狭く窓の小さい古い構造のマンションは人間らしく住めないです
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341
匿名さん
窓の大きさは大事ですね。そしてビューが開けていること。そしてリビングなら50畳ぐらいの広さが欲しいですよね、ゲストも来るし。広いキッチンとファミリールームもあると便利です。あと趣味の和室も。
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342
匿名さん
三田綱町のパーマンフォレストは天井低いから
対象外でしょ。
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343
匿名さん
>>342 匿名さん
あれ以上の緑に囲まれたマンションある?設備仕様も最高レベルかと。エントランスやラウンジなどの付帯設備も素晴らしい。
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344
匿名さん
天井2.6mだよ。
自分の好きなマンションだけ基準を緩めるのは、おかしいでしょ。
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345
匿名さん
>天井2.6mだよ。
十分でしょ。あなたは天井高の方が、立地や広さ、設備より大事なの?変わってますね。じゃあタワマンのメゾネットがいいのでは?マンションで階段物件は不人気ですけど。
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346
マンション比較中さん
ザ・マナー西麻布を超える物件出てきませんね。三田綱町パーマンフォレストが対抗馬かな?昨日人気だったラ・トゥール南麻布は設備などどうでしょう?詳しい方いませんか?
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347
匿名さん
香ばしいな、コイツ。
天井低いのは、除外だよ。いまさら何を言っているのかな。
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348
通りがかりさん
天井2.6mでもアリならなんでもアリやん。
たかが10cm差やし、2.5mでもいいわな。
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349
匿名さん
ただ天井高があれば高級なのか?
じゃあリビング50畳以下は除外。
香ばしいのはオマエなw
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350
マンション比較中さん
天井高だと、メゾネット物件以外だと、ホーマットロイヤルが天井高2.8m、階高3.8mぐらいだったかと思う。広大なリビングの部屋もあるし。立地はホテルオークラ向かいと最高だけど、ただ外観は平凡。最新のホーマットだけに仕様は最高レベルかと。
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351
匿名さん
ホーマットって懐かしい名前ですが、新しい物件もあるのですね。
ホーマットロイヤルでググってみましたが、やはり高グレードですね。
でも確かに、見た目はシリーズ共通の地味めな感じですね。
ガラスやストーンの派手さはないけど、渋いといえばそう見えなくもないか・・笑
https://www.nomu.com/mansion/library/id/P0027061/
外国人向けマンションとして誕生した「ホーマット」シリーズ。ホーマットロイヤルは、ホテルオークラに面し、アメリカ大使館やスペイン大使館等の複数の大使館・文化施設に程近く、南北線「溜池山王」駅徒歩6分という好立地にあります。古くから歴史が刻まれてきた緑豊かな邸宅街にそびえる、新日鉄興和不動産(株)旧分譲の「ホーマットロイヤル」です。都心の恵まれた立地にありながら、平均専有面積約159m2、総戸数24戸という贅沢な造りとなっております。
専有面積:92.8m2 ~ 287.36m2
中古価格:1億5,924万円 ~ 9億3,377万円
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352
匿名さん
ラトゥール南麻布とかザ・マナー推してるのは同一人物だからにんきではないでしょ
自演おつかれ
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353
匿名さん
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354
買い替え検討中さん
プラウド元麻布ってもっと高レベルかと思ったら、昨日の画像見てがっかり。
天井低くて古臭いロビー、部屋も狭いし間取りも普通。仕様も国産レベル。
バスルームも普通だし一箇所のみ、シャワールームも無い。
キッチン周りもViking社製オーブンとか、ビルトインのワインセラーとかも無い。普通。
パーマンやグランにも及ばないし、ザ・マナー西麻布などの足元にも及ばない。
誇れるのは元麻布アドレスのみらしい。格がどうとか言ってたし低レベルすぎ。
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355
匿名さん
>部屋も狭いし間取りも普通。
狭いなら2部屋ぶち抜けば解決とか書いてた人いたけど、境界の壁って構造壁では?
ぶち抜けないと思うんだけど・・いい加減というかそれ以前に無知な人多いねここ。
23区スレなのに明らかに田舎住みもいるし。
「高級」とかいうワードがあると釣られるアホって必ずいるようで・・苦笑
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356
匿名さん
顔真っ赤やな
天井低くて、くやしいのぅゥ(^∇^)
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357
匿名さん
>>356 匿名さん
パークシティ武蔵小山ザ・タワーも天井高2600あるし、造りも良くて高級感ある
今販売中のタワマンではナンバーワンだと思う
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358
匿名さん
>天井低くて、くやしいのぅゥ(^∇^)
天井低いの?おたくのマンションが?それか、どこのマンションですか?
意味不明なレスは削除対象になりますので。
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359
匿名さん
>パークシティ武蔵小山ザ・タワーも天井高2600あるし
ほらね。ただ天井高があれば高級と思ってるようなこういう輩が湧いてくるから。
天井高さんや電線さん、発言は気をつけてね。
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360
匿名さん
地歴はどうでもいいからね。高級マンションスレだし。
パークシティ大崎も悪くないな。
電線ないし、天井2.6mを満たす。共用部もいろいろあるし。
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361
匿名さん
>パークシティ武蔵小山
>今販売中のタワマン
武蔵小山、タワマン、その時点で高級じゃ無いのでこのスレ対象外です。さよなら。
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362
匿名さん
昨日から一人で即レスを繰り返す香ばしい人が
住み着いていますね
Viking社製オーブンがお好きなようです
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363
通りがかりさん
vikingってそんないいの?冷蔵庫なんかもあるよね。さっきも書いてたね以下。
プラウド元麻布ってもっと高レベルかと思ったら、昨日の画像見てがっかり。
天井低くて古臭いロビー、部屋も狭いし間取りも普通。仕様も国産レベル。
バスルームも普通だし一箇所のみ、シャワールームも無い。
キッチン周りもViking社製オーブンとか、ビルトインのワインセラーとかも無い。普通。
パーマンやグランにも及ばないし、ザ・マナー西麻布などの足元にも及ばない。
誇れるのは元麻布アドレスのみらしい。格がどうとか言ってたし低レベルすぎ。
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364
匿名さん
隈研吾デザイン。こういうのもカッコイイね。
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この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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365
匿名さん
横は緑豊かなグリーンビュー。
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この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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366
匿名さん
ちなみにそのグリーンビューは常陸宮邸、旧薩摩藩島津家下屋敷跡ですね。
今の大河ドラマの主要な一人、篤姫が将軍家に嫁ぐ直前まで住んでいた屋敷跡ですね。
こういうのも、高級感を語る上では外せないストーリーですね。
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367
匿名さん
このスレにペラボータワマンはお呼びじゃないでしょ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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368
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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369
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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370
匿名さん
>Viking社製オーブンさん。
外ですがvikingってそんないいの?冷蔵庫なんかもあるよね。さっきも書いてたね以下。
プラウド元麻布ってもっと高レベルかと思ったら、昨日の画像見てがっかり。
天井低くて古臭いロビー、部屋も狭いし間取りも普通。仕様も国産レベル。
バスルームも普通だし一箇所のみ、シャワールームも無い。
キッチン周りもViking社製オーブンとか、ビルトインのワインセラーとかも無い。普通。
パーマンやグランにも及ばないし、ザ・マナー西麻布などの足元にも及ばない。
誇れるのは元麻布アドレスのみらしい。格がどうとか言ってたし低レベルすぎ。
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371
マンション比較中さん
バイキング私も気になります。
ミーレやガゲナウなんかと比較してどうなんでしょ?使ってる人いませんか?
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372
匿名さん
ガゲナウ、やっぱカッコイイな。
シンプルなステンの冷蔵庫もだし、
ビルトインのワインセラーもいい。
ドイツ製かアメリカンかw
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373
匿名さん
キッチン周りも大事だけど、もっと大事なのが地下駐車場の有無。エレベーター直結は当然。
空調完備であと大事なのが、できれば自走式平置きであること。機械式はパレット小さいのが多いから。
うちは港区内の高級マンションと言われる物件だけど、パレットが横幅1900mmまでなのでギリ。
平置きは数台分しか無いので、すでにフェラーリとベンテイガが止まってる。車幅は余裕で2m越えだろう。
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374
匿名さん
電線や天井高より大事なものたくさん出てきたね、当たり前だけどw
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375
匿名さん
あとルーフバルコニーにジャグジーとかあれば最高なんだが。
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376
マンション比較中さん
>>375 匿名さん
グロブナーハウス神園町にはそういう部屋あったと思いますよ。
バルコニーというか、屋上テラス部分に。
隣の代々木公園の緑を望みながらまるで熱海かというような趣でしたよ。
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377
マンション比較中さん
これです!
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378
匿名さん
海老蔵のとこだよね。あと米倉涼子も住んでるらしいね。行き来してたりしてw
しかしイギリス系の物件はオシャレだよな。日系と違って。
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379
匿名さん
部屋はこんな感じ。
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380
匿名さん
やっぱパークビューはいいね。空気も澄んでて癒される。
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381
匿名さん
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382
匿名さん
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383
匿名さん
緑が好きなら、都心でここ以上は無いかと。
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384
匿名さん
色々な物件が出てきましたが、ちょっとも纏めましょうか。
都内最高のマンション候補一覧(プラウドだの、タワー物件は脱落)
・ラ・トゥール南麻布
・ザ・マナー西麻布
・麻布台パークハウス
・パークマンション檜町公園
・グランドヒルズ元麻布
・プライムメゾン御殿山
・ホーマットロイヤル
・グロブナーハウス神園町
・三田綱町PMザ・フォレスト
この中から、外観、立地、仕様など比較して最高の一軒を選びましょう!
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385
マンション比較中さん
>>384 匿名さん
ラ・トゥール代官山は入りませんか?確か500㎡で家賃500万の部屋もあったはずです。
敷地も広く最高峰の一つだと思いますが。
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386
匿名さん
これは壮観なリストですね。ただ分譲と賃貸を同じに比較していいものですかね?
スレタイからすると、そういうの関係なくとにかく「高級感」が最もあるマンションって感じですかね?
分譲:
・麻布台パークハウス
・パークマンション檜町公園
・グランドヒルズ元麻布
・ホーマットロイヤル
・三田綱町PMザ・フォレスト
賃貸:
・ラ・トゥール南麻布
・ラ・トゥール代官山
・ザ・マナー西麻布
・プライムメゾン御殿山
・グロブナーハウス神園町
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387
匿名さん
>・麻布台パークハウス
は定期借地権だけどおKなの?
価格的には最上階55億のPM檜町だよね。外観は最近の流行りでラ・トゥール南麻布や綱町PMなどと酷似。高級感では同レベルか。
ホーマットは立地含め全体のグレード高いが外観は地味。綱町PMは立地や緑に囲まれた環境は最高だが三田アドレス・・
広さ的には、 500㎡の部屋のあるラ・トゥール代官山か、460㎡のザ・マナー西麻布か。マナーは仕様の高さはこのリスト随一だと感じた。こんな広くて豪華な洗面、バス周りは他にはない。プライム御殿山は他に比べると落ちるかな。グロブナーはジャグジー含め、共有部のデザインも垢抜けてて個人的には好みだけど、大通り沿いというのはどうだろう?代々木公園隣接はポイント高しだが。
5ヶ所ぐらいに絞って、さらに付帯設備や専有部の仕様など比較していく価値ありかと思う。
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388
eマンションさん
気が早いかもしれないが、普通にこのスレタイトルに答えるとしたら、分譲はパークマンション檜町公園、賃貸はラ・トゥール南麻布だと思うけど。
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389
匿名さん
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390
匿名さん
>分譲はパークマンション檜町公園、賃貸はラ・トゥール南麻布だと思うけど。
二つとも外観デザインは似てるよね。ガラスと御影石って感じで。そういうのが好みなんですか?
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391
匿名さん
白金ハウス
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392
匿名さん
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393
匿名さん
築5年以内3A+RB他 非タワマン分譲マンション 天井高ランキング
ブランズザハウス一番町 2800 上層3100
パークマンション檜町公園 2750
プラウド六本木 2750
ブランズ永田町 2700 上層2850
フォレセーヌ赤坂檜坂 2650
フォレストテラス鳥居坂 2650
パークハウスグラン南青山 2600
パークマンション三田綱町 2600
グランドヒルズ元麻布 2550
最高級の足切りは2700~2650ですかね
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394
匿名さん
分譲マンションなんて専有部リフォームできるしキッチンも思い通り
賃貸はそれができないから痛い
ラトゥールとか
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395
匿名さん
白金ハウスは古いけど良い味出してるマンションの一つ
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396
匿名さん
なるほど。
ブランズザハウス一番町 2800 上層3100
パークマンション檜町公園 2750
プラウド六本木 2750
ブランズ永田町 2700 上層2850
フォレセーヌ赤坂檜坂 2650
フォレストテラス鳥居坂 2650
までに絞られましたね。
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397
匿名さん
天井高のみで高級かどうかが決まればこんな楽なことはない。
あくまで指標の一つだとは思うけど。一番町だの永田町なんか住みたくないし。
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398
匿名さん
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399
匿名さん
天井高が高いマンションに住んだことがない人は
天井高がなんたるかわかってないだけ。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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400
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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401
匿名さん
>>397 匿名さん
ちょっとしつこいですよ。
このスレはあなたの私物ではありません。
どうしても気にくわないなら、天井高2.6m以下高級マンションスレ、でも作ってご自由にされては如何でしょうか。
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402
匿名さん
そりゃ戸建ての方が高級感あるけど
あくまでマンション勝負
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403
匿名さん
海外のラグジュアリーコンドミニアム住んでいたので知ってますよ。
ラグジュアリーが付くコンドは、最低天井高10フィート=3.05メートル以上なんです。
大抵は9フィート=275cmが多いので。でもそんなに背も高くないので気になりませんね。
それより、付帯設備や専有部の広さ、仕様の方がはるかに重要に感じますよ。
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404
匿名さん
396: 匿名さん
電線なくて車止めが広いところは一つだけですね。
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405
匿名さん
>どうしても気にくわないなら、天井高2.6m以下高級マンションスレ、でも作ってご自由にされては如何でしょうか。
意味不明ですね。このスレに、天井高の制限なんてありましたっけ?あなたがそういうスレ立てればいいでしょう。言いがかりはみっともないですよ。
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406
匿名さん
ラトゥールは天井低くて無理
ラトゥール南麻布とかエントランスも外見もオフィスビル臭ムンムンだし
ラトゥールなら代官山一択
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407
匿名さん
>天井高が高いマンションに住んだことがない人は 天井高がなんたるかわかってないだけ。
低いより高いほうがいいのは勿論ですけど、だからといって広さを犠牲にするのは本末転倒かと。
天井高い20畳より、天井10cm低めでも30畳のほうがいいですから。
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408
匿名さん
>405 匿名さん
皆さんの同意をもとに策定した条件がこちらです
>179
なぜ天井高でそこまで顔を真っ赤にして怒っているのですか。
高級マンションなら最低2.7mは必要でしょう。
まさかあなたのマンションが低いからとかいう
陳腐な理由ではありませんよね?w
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409
匿名さん
最初から答えは出ていますね
パークマンション檜町公園
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410
匿名さん
>>408 匿名さん
うちは吹き抜けもあり4m以上ありますので。レスに余裕がないですねw
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411
匿名さん
>高級マンションなら最低2.7mは必要でしょう。
ではリビングも高級マンションなら最低40畳は必要ですよね?それも付加しましょう。
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412
匿名さん
高級マンションなら、専有面積は最低でも200㎡は必要でしょう。それも付加しましょう。
あとライブラリとジャグジー、広い車寄せも付加しましょうw
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413
匿名さん
スレタイとちょっと離れちゃうけど、実際に自分が住んでみたいかとすれば・・・
いきなり道路に面してるし高級感もイマイチなグランドヒルズは無い。
ホーマットの建ってるエリアは住むには不便だと思う。スーパーとか無いし。
麻布台もアメリカンクラブ会員で、プールを使いたいとかでないとあんまり。
よって、分譲からはパークマンション檜町公園、三田綱町PMザ・フォレストかな。
やっぱりパーマン強し、って感じだけどw
で、もっと悩ましいのが賃貸のほう。
ラ・トゥールはどちらも魅力的。南麻布のほうが築浅だからより惹かれるけど、
街の楽しさを取るなら代官山かな。恵比寿や中目黒でも遊べるし。
ザ・マナー西麻布は動画見たけど、豪華さではピカイチだよね。
西麻布は美味い店も多いし、住んだら楽しそう。
御殿山は特に興味なし。中も大したことないという書き込みあったし。
そしてグロブナーはスケール感。そして代々木公園の緑を独占、しかもジャグジーとか魅力的。
ただ利便性で、他の麻布や代官山よりは不便かなあ。
なので個人的に住んでみたい高級マンションは・・一つには絞れないや・・
・パークマンション檜町公園
・三田綱町PMザ・フォレスト
・ラ・トゥール南麻布
・ラ・トゥール代官山
・ザ・マナー西麻布
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414
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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415
匿名さん
パーマン、ラトゥール強しだね。まあ価格なりというか妥当な線だと思う。
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416
匿名さん
これ見て結局行き着く先は戸建てなんだなって察した
延べ床1300平米って...
自分なら天井高くしたいけどそれも戸建てならできるし
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417
買い替え検討中さん
>なぜ天井高でそこまで顔を真っ赤にして怒っているのですか。
>ラトゥールは天井低くて無理
天井高の人って、要は広い部屋は買えない人なんでしょうね。
天井高3メートルだとしても、リビング20畳じゃショボい。
でも買えないから天井高のことばっかを連呼。
もっと大事な広さとか設備、仕様の話も買いて下さいな。
高級マンションは天井高のみで決まるのではないですから。
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418
匿名さん
>>416 匿名さん
ここはマンションスレです。スレチは迷惑なので戸建てスレへどうぞ。
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419
匿名さん
>>417 買い替え検討中さん
身長2メートルとかなんじゃね?w
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420
匿名さん
ラトゥール代官山はアリだが南麻布は無し
あれなら番町で良いかな
エントランスも何もオフィスみたい
高級マンションは旅館やホテルみたいな方向に進んで欲しいのに
ラトゥール南麻布は外れでガッカリ
代々木上原や代官山ラトゥールがまだ良い
他のラトゥールはダメですね
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