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物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区麹町3 |
交通 |
麹町駅 市ヶ谷駅
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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日テレ通り再開発計画(市ヶ谷、番町、麹町)
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3201
匿名さん 2023/12/30 10:45:34
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3202
匿名さん 2023/12/30 12:54:10
>>3201 匿名さん
多分、損害補償を求めるのは威嚇にならないからじゃないかな。
ここの掲示板で無責任な発言をして反対派を貶める人は、人格攻撃の一環としてなりすましで訴えるとか連発するけれど危うい手法だと思うんだよね。すぐ訴える厄介な非常識な人たちであると印象付けたいんだろうけど、それ違法だから。
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3203
リフォーム業者さん 2023/12/30 12:55:32
あんたはよく文章を読んだほうがよい。
80メートル案を話し合いなく強行突破するなら裁判あるのみ
と書いてあるね。あくまでも十分な審議なり議論が前提、なければ国民の権利行使もやぶさかではないということなのでは
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3204
匿名さん 2023/12/30 12:58:00
まあ、すでに訴訟を起こして色々な憶測をかき立てて自爆しているように見える人もいますが...もう少し理性的な人かと思っていたが、見損なったな。
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3205
不動産業者さん 2023/12/30 13:15:23
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3206
匿名さん 2023/12/30 13:26:29
>>3196 価格リサーチ中さん
グロービスがしたことですよ。住民の有志が裁判を起こしているわけではない。
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3207
口コミ知りたいさん 2023/12/30 13:29:32
>>3203 リフォーム業者さん
もうずっと話し合いをしているから、80m案が出ているわけです。意見を聞いていなければ、この案は出てきていないわけで。それならば、もう十分だと住民側も受け入れているのでしょう。
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3208
匿名さん 2023/12/30 14:45:58
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3209
住まいに詳しい人 2023/12/30 17:25:34
あんたは何言ってるの80メートルの案がでてからまだちょっとしか経ってないじゃないか。
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3210
マンション検討中さん 2023/12/30 19:52:02
>>3209 住まいに詳しい人さん
それでも、審議しあって今の案なので、十分に時間をかけているのでは?
あくまでも延長線上だから、最低ラインはクリアしているのでしょう。何が住民の要望か、周辺への影響なんて始めから出ているから、また1から話し合い始める必要はないのでしょう。
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3211
評判気になるさん 2023/12/30 22:00:30
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3212
eマンションさん 2023/12/30 22:35:25
>>3211 評判気になるさん
ちゃんと地元住民にアンケートで80Mの可否を問え!
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3213
マンション掲示板さん 2023/12/31 01:43:35
それではここで民意を問います
80m待望してます!
20%
80mがいいとこじゃない?
20%
80mどうでもいいから早くやって
40%
80mいらんけどまあしゃあないわ
20%
5票
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3214
OLさん 2023/12/31 03:42:23
まあ、あんたみたいなおめでたいばかがでてくる、年末は。あんたはどこの業者だ
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3215
匿名さん 2023/12/31 03:45:01
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3216
匿名さん‐口コミ知りたい 2023/12/31 03:58:10
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3217
建売住宅検討中さん 2023/12/31 06:12:47
3205さん業者はすみともでしょ。強引にたたみかけてくるのが特徴
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3218
匿名さん 2023/12/31 06:47:27
本来だったら日テレ通りが拡幅され、歩道が広くなり街路樹も大きく美しい街になるはずだった。日本テレビ本社跡地の再開発は通りの再開発の目玉としてシンボルとなるタワーが建ち、そこにはスーパーマーケットをはじめとする生活利便施設やイベントが開かれる広場があり、テナントにはおしゃれなお店がたくさんできて外部からの人も多くおとずれる施設になるはずだった。
ちょうど恵比寿にガーデンプレイスができた時のように、住宅地としての番町が注目されるはずだったのだが...拡幅はできなくなり、シンボルタワーも高さをどんどん減らされて採算ラインギリギリのところまで縮小させられている。住宅地として注目を集めることは将来も含めて多分ないだろうな。
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3219
匿名さん 2023/12/31 06:48:34
強硬な反対運動の様子は、これはやばい住民がたくさん住んでいるぞという大宣伝になってしまった。住宅地としての価値は半減したと思う。
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3220
通りがかりさん 2023/12/31 06:56:40
>>3218 匿名さん
ガーデンプレイスとここは規模的に大人と子供
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3221
匿名さん 2023/12/31 07:05:43
>>3211 評判気になるさん
平成30年(2018年)3月26日から町会、住民団体、学校、企業、学識経験者、千代田区などから人が集まって協議を始めている。同じ年の9月に開かれた第五回からは反対派住民も加わって話し合いが始まっている。
丸5年間話し合って、反対派の意見に配慮して大きく計画は縮小されてきたよね。ピロティだってポルティコだって意見を取り入れて計画に盛り込まれてきた。その上でまだ60mだ、と完全勝利を目論むのはちょっとやりすぎではないかと個人的に思う。同じ人生を生きる人間として相手を見ていないのではないか?まさか動物だとおもってはいないかな。人を思いやる心が欠けていると大声でふれ回るようなことはやめた方がいい。
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3222
eマンションさん 2023/12/31 07:49:42
>>3221 匿名さん
90mが地区計画に沿った案ならその論理は分かる
だが地域の合意でつくった地区計画をないがしろにした案を出してきて、少し下げたからといってそれが民主的な合意手続だと強弁するのは流石に無理がある
思いやりもへったくれもない案を出発点とするのは誠意ある人のやるべきことではない
よいお年を
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3223
買い替え検討中さん 2023/12/31 08:08:54
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3224
買い替え検討中さん 2023/12/31 08:14:50
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3225
不動産業者さん 2023/12/31 08:20:01
-私バカよね おバカさんよね うしろ指 うしろ指 さされても あなた一人に命をかけて 耐えてきたのよ今日まで
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3226
匿名さん 2023/12/31 08:22:58
>>3222 eマンションさん
>地域の合意でつくった地区計画
地区計画も見直していいんですよ。なぜ60mが尊重されるべきなのか、それを合理的に説明できていないじゃないですか。そう決めたからそうなんだ、以上の説明を伺っておりませんが。
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3227
名無しさん 2023/12/31 10:05:00
>>3224 買い替え検討中さん
「本来だったら日テレ通りが拡幅され、歩道が広くなり街路樹も大きく美しい街になるはずだった。」←嘘つくな
日テレ通り協議会って、日テレが二番町、四番町の土地を買い集めて高層化の方針を決めた後に、後付けの理屈をつけるために、操り人形の高齢町会長を集めて形だけ整えて、装ってただけだろ!
ファクタの記事で全部バレてるぞ
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3228
注文住宅検討中さん 2023/12/31 10:06:52
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3229
評判気になるさん 2023/12/31 10:48:25
>>3228 注文住宅検討中さん
天童まさみでは頭冷えんな。。。
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3230
マンション検討中さん 2023/12/31 10:49:07
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3231
入居済みさん 2023/12/31 10:58:49
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3232
物件比較中さん 2023/12/31 11:03:53
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3233
HMにお勤めさん 2023/12/31 11:07:19
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3234
住まいに詳しい人 2023/12/31 11:12:28
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3235
eマンションさん 2023/12/31 11:13:56
>>3232 物件比較中さん
あのちゃんを知らない自分に冷めた(笑)
冷静な頭で再考しましたが60mmでお願いします
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3236
価格リサーチ中さん 2023/12/31 11:14:42
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3237
口コミ知りたいさん 2023/12/31 11:24:32
>>3236 価格リサーチ中さん
にじゅうじゃない方の踊り、結構エロいな
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3238
坪単価比較中さん 2023/12/31 11:25:10
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3239
マンコミュファンさん 2023/12/31 11:37:16
>>3238 坪単価比較中さん
2億4000万久ぶりに聞いたけどやっぱいいね
68歳になってもひろみ郷はいいな
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3240
HMにお勤めさん 2023/12/31 11:41:53
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3241
名無しさん 2023/12/31 11:41:57
>>3239 マンコミュファンさん
昨今は2億4000万だと20坪すら買えないな
よいお年を
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3242
ご近所さん 2023/12/31 11:54:47
あんたの頭はバブルか。今夜炊き出しを待ってる人もいるだろうに
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3243
eマンションさん 2023/12/31 11:57:34
>>3240 HMにお勤めさん
しかし藤井ふみや太り過ぎじゃない
大橋巨泉かと見間違えたよ
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3244
住宅検討中さん 2023/12/31 11:58:17
今ねニュースで裏金6億円をやってる。今までの勝ち組も牢や暮らしもあり得る。身を引き締めないと
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3245
名無しさん 2023/12/31 12:10:04
>>3244 住宅検討中さん
それって、樋口区長と町会長らに対する牽制球?
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3246
評判気になるさん 2023/12/31 12:12:41
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3247
主婦さん 2023/12/31 12:16:25
3245の住友ちゃんはすぐあつくなる。だれも言ってないね。
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3248
匿名さん 2023/12/31 12:29:36
>>3247 主婦さん
2013年にまで遡れば、住友じゃなくて三井なんだよ
この日テレの土地売買履歴を見るとよくわかるぜ
2009年
四番町2628㎡を昭栄から231.5億円
2014年4月
二番町629㎡を三井不動産レジから価格不明
2014年9月
二番町2089㎡を東洋製罐から46億円
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3249
匿名さん 2023/12/31 14:00:15
>>3227 名無しさん
陰謀論乙
党派性バリバリのファクタの記事は信頼できない。
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3250
評判気になるさん 2023/12/31 14:33:33
>>3249 匿名さん
ファクタの記事が陰謀でも妄想でもないことが、日テレの土地売買履歴から裏取りできてる気がするが、、
とりあえず、ゆく年くる年みながら、そば食って寝れば!
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3251
匿名さん 2023/12/31 15:57:58
>>3250 評判気になるさん
隣の土地は買えというのはそもそもセオリー通りだし、沿道の地主からすれば日テレ通りを拡幅しておしゃれな通りにして商業的に集客しやすくするためには高さ制限は邪魔でしかない。利益になるから地主は賛成しているんで、何か催眠術とか袖の下をもらったから60mの高さ制限を緩和しようと言っているわけではないと思うけどね。そこにはなんの陰謀もない、利益が一致しているだけにすぎない。高さ制限の副作用に悩んでいるのは沿道の地主だろう。
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3252
匿名さん 2023/12/31 16:01:42
住環境の改善に資するような広場の整備や生活利便施設の整備をするから高さ制限を緩和して道を拡幅しようという話は、本来誰も損をしない話のはず。日本が経済的に発展してはいけない、みんな一緒に貧乏になろうという価値観の人がいて、そういう人たちの世界観に基づいた記事を信じたところで誰も幸せにならない。みんなが貧乏になる未来しかない。
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3253
評判気になるさん 2023/12/31 20:28:03
>>3252 匿名さん
歴史を紐解くと、そのきっかけを作ったのが20年前の一番町交差点のとこと東急のビルの高層階を阻むために、ろくな議論もなく一部住民が安易に決めた高さ制限なんだよー
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3254
匿名さん 2023/12/31 23:18:33
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3255
匿名さん 2023/12/31 23:41:11
>>3253 評判気になるさん
そうか、これはブーメランという話もあるのか。
あちこちで反対運動でがんばっている人たちがいるが、10年後20年後にしまったという事になるのは覚悟しておいた方がいいかもなあ。
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3256
eマンションさん 2024/01/01 00:26:51
>>3255 匿名さん
そう、駅前再開発を視野に入れて、高さ制限かけるところは住宅エリアに限定して、麹町駅、半蔵門駅前周辺はある程度のまとまった土地なら100M程度の高さが可能にすべきだったという話
2000年の東急の半蔵門駅前の時もそうだったけど、新聞にまず高層化の話が出て、一番町の町会が過剰反応して、一番町全体に高さ制限の地区計画をかけ、それが他の番町にも波及したという経緯
ちなみに五番町はそうした感情的な判断は行わず、着々と市ヶ谷駅前再開発の準備をしてきた20年間という感じ
だから150Mのタワーマンションと建設可能な土地とできているわけ
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3257
名無しさん 2024/01/01 00:58:49
あけましておめでとうございます
ろくな議論もなく一部大口地権者が安易に高さ制限を変更することのないよう、地域住民主体で民主的かつ健全な地域自治を行っていきましょう
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3258
匿名さん 2024/01/01 01:35:04
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3259
通りがかりさん 2024/01/01 04:48:53
さて、年始から再開発の決定が加速しますね。楽しみです。
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3260
銀行関係者さん 2024/01/01 04:53:41
区長は「手続きは次男がしていた」「事業協力者住戸とは知らなかった」と説明したが、報告では三井不動産グループが、ほかにも区内で規制緩和を受けた再開発を手掛けていることを示し「区長に対する疑惑は一層、深まることになった」と指摘した。
また、三井側が提出した資料や当時の担当者の証言から、マンションへの「強い購入意向」を電話で営業担当者に伝えていたのは、区長の妻だったことが明らかになった。
百条委は、区長の妻に証人として出席することと、書類による記録提出を求めたが拒絶されている。議会は、地方自治法違反の疑いで、東京地検に妻に対する告発状を提出。近く警視庁にも告発する。
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3261
賃貸住まいさん 2024/01/01 05:50:50
これは再開発が進まないことに頭にきた関係者が捜査機関も含めてワナに嵌めたと言ってた人いたね
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3262
匿名さん‐評判気になる 2024/01/01 06:15:44
事実なの。そうかなあ。事実なら捜査機関はもう動いているね
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3263
匿名さん 2024/01/01 06:24:59
>>3262 匿名さん‐評判気になるさん
だから、それって石川前区長の時の話で、樋口区長とは関係ない話でしょ
千代田区が日テレの方を持って、80mの高さ制限緩和を進めたい意向は理解できるが、当事者の二番町の地権者の大半が反対であれば、地区計画変更理由に妥当性がなくなるので、今の80m計画で再度、アンケートをとって意向確認することが必要でしょ
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3264
主婦さん 2024/01/01 07:35:40
坂田副区長は石川区長のノロノロと再開発が進まないことをどう思っていたのだろう。
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3265
主婦さん 2024/01/01 08:15:02
本案件も決裁を経ている。過程の中で会議を一つ飛ばしたことについて何ら不思議に思っていない」と全く反省が無かったのです。
事も有ろうに「無償貸付された広場用地の財産価値が200億であろうと1000億であろうがあまり関係ない」とまで証言したのです。
適正な手続きを軽視し、意思決定がなされていたことがこの証言で明確になったのです。
その後、石川前区長は坂田融朗氏を二期目は任命をせず、結果として教育長は空位になったのです。色々あった事が推測出来ます。
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3266
匿名さん 2024/01/01 09:20:50
-
3267
HMにお勤めさん 2024/01/01 09:27:03
あ、これは捜査されたらやっかいだね。あちぁ。なんでやったかなあ。
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3268
坪単価比較中さん 2024/01/01 11:22:26
今まで前の区長は悪い人という認識が多くの人にあったが、適正手続きを踏まないで勝手に数百億の案件を動かそうという人を切ったのだろう。かなりいい人だね
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3269
入居済みさん 2024/01/01 14:24:32
ほう面白いことを言うね。では切られた人を権力を振るえる立場に持ってきた人は誰なんですか。
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3270
注文住宅検討中さん 2024/01/01 15:04:18
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3271
購入経験者さん 2024/01/01 15:53:57
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3272
匿名さん 2024/01/01 20:39:21
>>3263 匿名さん
> 当事者の二番町の地権者の大半が反対であれば
そもそも土地を持たない賃貸にお住まいの方や、区分所有で土地の持分がほとんどない集合住宅の方のご意見と一定以上の面積の土地を実際に持っていて運用している方とでは違うようですよ。賛成派は土地の面積で見ると多数派ですね。
仮に高さ制限を絶対化したとして、総合設計制度が利用できなくなり、マンションの建て替えの時に大きな困難に直面すると思いますよ。今さえよければいいではなく、未来を見るべきです。
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3273
通りがかりさん 2024/01/01 22:19:12
>>3272 匿名さん
千代田区、日テレ、町会長へのメッセージはまさにこれね
今さえよければいいではなく、未来を見るべき。
あと、日テレだけを優遇するルールを作ろうとするな。
集合住宅民を敵視するな。
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3274
匿名さん 2024/01/01 22:24:26
>>3273 通りがかりさん
最後の二行を読み飛ばさないでくださいね
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3275
匿名さん 2024/01/01 22:34:25
あと
>集合住宅民を敵視するな。
はおかしな表現ですね。丁寧に5年もかけて話し合いをして、その過程で譲歩に譲歩を繰り返しているのに敵視しているとはいささか被害妄想が強すぎると思います。むしろ優しいなと思いますねえ、地域のコミュニティーが一体となって納得できる開発にしたいという強い意志みたいなものを感じます。あなたは感じないんですか?協議会の議事録を読んでます?
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3276
匿名さん 2024/01/01 22:36:54
>>3273 通りがかりさん
それともう一つ
>日テレだけを優遇するルール
ではなく、日テレ以外にも沿道の高さ制限を緩和して道を拡幅するなどのルールも作ろうとしたのだけれど、全部潰されて日テレだけが残ったという理解ですが。これを潰すとゼロ回答です、それはいかにもむごい話じゃないですか?
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3277
価格リサーチ中さん 2024/01/02 04:45:04
3275、坂田副区長さん詭弁はいいよ。あんたがやってきたことはとても丁寧とは言いがたい強引なだけじゃないか。あくまで90メートルありきできてどうしても突破できないから80メートルにしたが事実
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3278
匿名さん 2024/01/02 05:40:14
-
3279
通りがかりさん 2024/01/02 06:18:34
高さ60メートルを出発点とした議論でお願いします
90メートルを出発点として10メートル譲ったから認めろやこら!はやめてください
公共貢献とその対価としての高さアップ・容積アップを60メートルから積み上げていく結果としての高さ設定なら地元の納得感(容認感)もまだ得られるというものです
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3280
HMにお勤めさん 2024/01/02 06:25:22
坂田副区長さんは力持ちだから60メートル案は簡単に蹴っ飛ばすよ
-
3281
販売関係者さん 2024/01/02 06:31:00
-
3282
周辺住民さん 2024/01/02 07:57:32
それではここで民意を問います
80m待望してます!
80mがいいとこじゃない?
80mどうでもいいから早くやって
80mいらんけどまあしゃあないわ
投票1票あと6日
これは坂田副区長の案だけどいいと思いませんか
-
3283
マンション検討中さん 2024/01/02 11:43:02
-
3284
検討板ユーザーさん 2024/01/02 13:44:08
>>3283 マンション検討中さん
いえ、現行の地区計画です
地区計画での規定事項全てです
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3285
検討板ユーザーさん 2024/01/02 13:49:32
-
3286
口コミ知りたいさん 2024/01/02 15:55:36
>>3285 検討板ユーザーさん
じゃあ、日テレ通り全体の緩和がふさわしいですよね。
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3287
検討板ユーザーさん 2024/01/02 15:59:13
>>3284 検討板ユーザーさん
それで、改正の地区計画へと変更すればいいのですね。
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3288
検討板ユーザーさん 2024/01/02 19:37:07
>>3287 検討板ユーザーさん
いやいや、日テレも知らなかったとする20年前の高さ制限を導入した地区計画手続き無効の議論からはじめるべき
結局、番町に大混乱を引き起こしたのは、千代田区担当者と町会長で、日テレも被害者の一人に過ぎないと思う
ほんとに20年前の地区計画変更を知らさらてなかったならば、、、
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3289
評判気になるさん 2024/01/02 20:53:44
-
3290
匿名さん 2024/01/02 21:17:22
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3291
検討板ユーザーさん 2024/01/02 21:30:43
今回の地震で崩壊した建物、ピロティだったはず。旧耐震だったみたいなので単純比較はできないにせよ、反対派はそれでもピロティを大々的に採用した案をすすめるの?まぁそもそも建築基準法違反だからできない案だけれど
妥協案で出してきたピロティ付の80mは怖いので、元の90mで進めてほしい。避難所なのに崩壊リスクを負うというのは違うと思う
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3292
職人さん 2024/01/02 23:09:25
>>3291 検討板ユーザーさん
60mでできっこない広場の整備を建坪の大半をピロティにすればできますって言いたいだけだったように思いますね。列柱が林立するピロティは誰が見ても広場ではない。あの案を出してくる時点で、交渉の余地のない人達だと関係者全員が思ったでしょうね。その後のある委員の土地買収提案といい、何が目的だったんでしょうね。
-
3293
匿名さん 2024/01/02 23:14:58
なんか油断して名前が職人さんになってしまった(^-^;
ただ広場ができることの効能は反対している人も異論はないようなので(もしそうならそんなものはいらないから60mで建てろって話になりますよね)、本当は80mが落とし所として良いのではないかと思います。私はいつも思うのですが、こういう心ない反対運動が再開発を中途半端で効果の乏しい計画に変えていくのを見るのは本当に辛い。
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3294
匿名さん 2024/01/03 00:21:07
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3295
匿名さん 2024/01/03 01:21:14
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3296
eマンションさん 2024/01/03 02:05:41
>>3295 匿名さん
そうでしょうか?
高さ40メートル位のほうがバランスよいと思うのですが
(道路幅員に対して)
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3297
販売関係者さん 2024/01/03 04:59:39
坂田副区長さん計画は中止して下さい。ほとんどのみなさんは建物はいらないと思っています。
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3298
匿名さん-戸建て全般 2024/01/03 05:04:08
どこかいなかでやって下さい。ここの人たちは金も時間もあり町の活性化はいらないです
ただ静かに暮らしたいが本音。また今さら日テレもいらない
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3299
匿名さん 2024/01/03 06:13:59
-
3300
坪単価比較中さん 2024/01/03 07:07:49
日テレ社長の本音はこのまま開発が揉めるなら開発中止もやむなし
検討板ユーザーさん2024-01-10 12:15:56あなたはどっち派?賛成派
80%
反対派
0%
中立派
0%
部外者
20%
5票
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