日テレ通り再開発計画（市ヶ谷、番町、麹町）

樋口区長は60メートルでいたしかないとあきらめムードか

そりゃそうですよ
区長が２代続けてマンション業者との癒着で辞職したら千代田区の恥ですもんね
前の区長はお詫びのつもりか特別給付金を配りましたが、もうそんなことできないでしょ

訴訟になるのかと思ってた。ル・サンク小石川後楽園のように。

じゃあ区長は取り決めが成功してもなにももらえないの、努力してるのに

>>2651 評判気になるさん
ここマンションなの？

それ、百条委員会とかあったね

この記事ですか

百条委員会は石川区長が４年前に家族と購入した区内のマンションが一般には販売されない「事業協力者住戸」だったことを追及。この日の委員会では、マンションを販売した三井不動産レジデンシャル側からの回答として「夫人との会話から（マンションの）強い購入意図を感じた」「（三井不動産レジデンシャル側が）夫人と次男に抽選なくマンションを購入できることを伝えていた」ことなどが報告

区長は業者に寄らず、中立的な立場で、適正な行政手続きをするんですよね。

２にＮＨＫが報道した三番町のマンションです。Ｒ社の建築主が総合設計制度の申請者であり、どの住戸を事業協力者住戸にするかを決める責任者でした。一方、区長は総合設計制度の許可権者であり、事業協力者住戸の購入者です。Ｒ社の建築主は区長にとって明らかに利害関係者です。その利害関係者から優先的にマンションを購入したことは区の職員倫理規程が禁じる「区民の疑惑・不信を招く行為」そのものです。第３が三井不動産の東京ミッドタウン日比谷の再開発です。区道を付け替えた広場（区有地）を再開発エリアに組み込んだことで、ここでも開発事業者は容積率を上乗せしています。

オフィス商業ビルは千代田区の地場産業なんだから保護しないとだめだろう。

業者の保護するのは番町以外でやってください

>>2660 匿名さん
なんか生臭い話が多いんですねー
リクルートコスモス未公開株が賄賂として譲渡された、懐かしのリクルート事件を思い出したよ！

>>2659 匿名さん
ビル賃貸業が地場産業と表現されているのは初めて見ました
柔らか発想ですね

三井が利益供与し、みずから暴露ですか

ここまで、二番町再開発とは関係ない話しを反対派はしました。ごめんなさい。

ＮＨＫが報道した三番町のマンションです。Ｒ社の建築主が総合設計制度の申請者であり、どの住戸を事業協力者住戸にするかを決める責任者でした。一方、区長は総合設計制度の許可権者であり、事業協力者住戸の購入者です。Ｒ社の建築主は区長にとって明らかに利害関係者です。

明らかに番町の話しであり、今話題の総合設計制度の言葉がでているね
本当のところどうなの

>>2665 価格リサーチ中さん
許認可権者と開発業者の関係性のことを指摘してるということね
高さ制限と容積率緩和といった許認可と日テレの民間企業としてのメリットをどう捉えるべきかがポイントになりそうだよね

番町にはちゃんとしたスーパーが必要だと思います。
半蔵門のマルエ〇プチがリニューアルされたのですが、レジがセルフになり、お客さんが精算し店員が監視するシステムになってました。
ここはプリズンかと思いました。

三井が奥さんにうまい話しを持っていっていきなり暴露、しかもＮえちのニュースに載せるドラマのシナリオつき、なにか匂うね

>>2667 地元住民さん

近年の人口増加に売場面積その他が追いついていないですよね。セルフレジは割と新しいので戸惑う人も多いので、店員はサポート的に見てるんだと思いますが。

>>2669 マンション掲示板さん
ヘルプ要員を看守と感じる人も居る、そういうことでしょう

>>2670 マンション掲示板さん
日テレの向かいのセブンもほぼ完全セルフだよ

スーパー要らない

買い物難民です。ハリーアップしてください。

>>2671 名無しさん
日テレの向かいのセブン、セルフレジ10台ぐらいあるよね。スーパー並み。

>>2659 匿名さん
日テレとしては開発を妨害されたことで、着工が遅れ、その間に工事費が１.5倍に上がってしまい、えらく迷惑を被ったと考えてるんだろうね。

今回の妨害行為を法廷に持ち込まれ、日テレが勝訴して、反対住民に対して、上がった工事費分を賠償請求して取れる可能性ってどのくらいあるんだろう？

>>2675 口コミ知りたいさん
ゼロですね
反対住民が違法行為をしてるなら別ですが

150メートルなどという無理無理な案を出したら着工できるわけないのにね

>>2675 口コミ知りたいさん
日テレも最初から織り込み済みだとは思いますよ。

>>2678 通りがかりさん
この工事費だとスーゼネは使えなくなったかもね
準大手さん、出番ですよ

>>2673 匿名さん
オイシックス、Amazon fresh、ubereatのデリバリー、何でもあるじゃん。銀座の三越までタクっても良いし。

>>2680 通りがかりさん
歩いて行って目で見て買い物したい人もたくさんいるのです
あなたのライフスタイルも素敵ですがそういう方ばかりではないのです
他人の生き方を否定するのではなく、多様な生き方をお互い認め合うようにしませんか

>>2680 通りがかりさん

おー。そこまでしても反対するのね。自分の生活を犠牲にしてまで。

>>2677 匿名さん
反対派が勝手に心配して作った150m案。

スーパーのセルフレジは、食品で手がベタベタするから苦手なんですよね。

>>2684 周辺住民さん
そんなことでお困りとは意外です
陳列棚からカゴに入れるときはベタベタしないで、レジに行くとベタベタするってこと？
どこの過程にベタベタ要素が？

専門家の協議で80m、容積率700%と出たのだから、それに従ってとっとと始めればいい。もう決定です。

お金で買える専門家なんじゃないですか。
「もう決まったことだ」というのは悪者の常套句です。

>>2684 周辺住民さん
ベタベタってどういうこと？ベタベタする食品is何？

>>2682 匿名さん

別に反対してないよ、アドバイスしただけじゃん。
そもそもこういうサービスは犠牲なのか？便利だから使ってるのに笑笑　それくらいの余裕はあるでしょ、この辺に住んでるのだから。

>>2689 評判気になるさん
てか、日テレ通りは井の頭通りより狭い道路だろ

ＮＨＫが報道した三番町のマンションです。Ｒ社の建築主が総合設計制度の申請者であり、どの住戸を事業協力者住戸にするかを決める責任者でした。一方、区長は総合設計制度の許可権者であり、事業協力者住戸の購入者です。Ｒ社の建築主は区長にとって明らかに利害関係者です。

明らかに番町の話しであり、今話題の総合設計制度の言葉がでているね

>>2691 坪単価比較中さん
いったいいつの話？

総合設計制度の申請と区長がでてくるところはまったく同じ。どうなっているの

>>2693 ビギナーさん
いったいいつの話？

>>2694 名無しさん
今の区長は日テレから便宜供与はされてないでしょ

東京都千代田区の石川雅己区長 ... 区議会「百条委員会」の証人尋問で、「三井不動産レジデンシャル」の元部長（現取締役）が証言した。

>>2696 匿名さん-戸建て全般さん

古い

>>2689 評判気になるさん

確かに便利だと思いますよ、使い方によっては。

スマホの注文だって、品数が多ければ時間が掛かって煩わしく感じることもある。直接、商品を見ないと安心出来ない人もいる。配達も、時間の調節や変更に対して考える必要もある。そういうのも犠牲だと思いますよ。在宅なら、そう感じないかもですが。

スーパーが近くにあれば、帰りに寄れるとか。荷物が多ければ、そこで清算してそこから配達をしてもらえるサービスもある。

すみません反対派と勘違いしまして。
反対派はスーパー要らない、広場要らないと、イベント必要ない。要る人に対して自分勝手な主張の人と一緒にしてしまいました！

三年前の事件ならそんなに古くないね

地区計画を改正するんですか

本来処分される部長がなぞの出世してたんだね

>>2699 リフォーム検討中さん

でも、もうその区長はいないので。日テレと被せるのは変だと思いますよ。

誰かが90メートルに賛成したり、日テレを擁護したりすると、だいたいいつも「参考になる！」が5件集まるんだよな。組織力あるね。

>>2700 匿名さん
そのための総合設計制度なのよ。

三井の担当者は出世して外苑に関わっているんじゃないか

>>2704 マンコミュファンさん
なるほど、総合設計制度を活用すると地区計画が変更できるのですね
お詳しい方の書込み、ありがたいです

総合設計制度で地区計画を逸脱することはできないのですがねえ。

>>2707 匿名さん
ぼくもそう認識してましたが>>2704さんがああおっしゃるので！

>>2703 匿名さん

どちらかというと、賛成派が多いですからね。こういう掲示板なら尚更。全然おかしくもないですよ。

高さ60メートルの規制の範囲内でお願いします

高さ60メートル、この規則を守って進めるようにお願いします。例外を認めると、ろくなことになりません。

そうですね。賛同します。

>>2711 匿名さん

そういえば、なんで60mなんですか？
オフィス街なら無意味だと思いますけど、ただ単に60mを建てられた方が圧迫感あるように思えます。

歩道から距離を空けて、かつ空地を設けるならまだ80mの方がマシに思います。

他も60m以上を認めるなら、広い敷地かつ歩道を拡げないといけないから、容易に変更出来ないと思えます。

あんたはうるさいよ、きまりは60メートルなんだから。社会のルールは守りましょうね

>>2711 匿名さん
確かに二番町で特例を認めると、より敷地面積のでかい四番町の次の開発はもっとエスカレートする可能性が高い
結果としてパークコート四番町を激怒させ、さらなる混乱につながるきがしてきた！

建築紛争を予防するためにも高さ60メートルの規制を守ることが大切です。

認知症老人が150メートルと言ってるがすでにまともではない

>>2717 ビギナーさん
二番町は60mに抑え、四番町は小田急麹町マンションを含めた再開発になるなら80m、市ヶ谷駅前は北側がお堀なので150mの再開発で進めるのが妥当なんでない！

60mでも150mでも北側のビルは日陰になるが、建坪が減れば風も光も北側に届く

>>2718 マンション掲示板さん
150メートルだと飯田橋サクラテラスと同レベルですが、その程度でよいのでしょうか？
市ヶ谷御門は牛込門なんかより遥かに格上だったはずです
それにふさわしい規模が求められるのではないでしょうか

>>2714 坪単価比較中さん

社会のルールは、時代の変化によって変わっていきますので、いま変える時なのでは？

社会のルールは20年前と今では、ずいぶん変わった印象では？

日テレを優遇するためですか

>>2722 匿名さん
日テレは社会的存在意義のある特別な企業であることも事実なので、一般庶民はある程度のことは受け入れても良いのではないかと思うが、何ゆえそこまでムキになって合法的な開発行為にクレームをつけるのか、もう少しわかりやすい説明が欲しいな

公益法人でないし特別視するような団体でないです。

>>2722 匿名さん

地域の為にすることが、企業側の再開発に大きい損失を与えるのもどうかと思えます。

企業寄りの意見として聴いておきます。

百条委員会は石川区長が４年前に家族と購入した区内のマンションが一般には販売されない「事業協力者住戸」だったことを追及。この日の委員会では、マンションを販売した三井不動産レジデンシャル側からの回答として「夫人との会話から（マンションの）強い購入意図を感じた」「（三井不動産レジデンシャル側が）夫人と次男に抽選なくマンションを購入できることを伝えていた」ことなどが報告

>>2726 匿名さん

と同時に、住民側の賛成意見でもありました。

『反対派の振る舞いは、企業側や賛成住民にあまりにも失礼だと思えます』。と。それも忘れずに。

夫人を罠に嵌めた三井の部長はおおいに出世したと誰かが言ってたが本当なのかい

そんなことないね。なんなら問合せてみなよ。

四番町の開発は敷地も広く、とても楽しみです。

反対派は文京地区だの高いビルが建つと多くの人が来て治安が乱れるとか言ってないで、イスラエル大使館に移動するように抗議すれば？
日テレ跡地の横で警察が連日バリケード張って、今日はそのバリケードに車が突っ込んで警察官が怪我をして、全然閑静でもなんでもないわ。

>>2729 OLさん
横浜の彼？

60メートルの高さ規制の遵守をお願いします

>>2734 匿名さん

まるで、Ｘのbotみたい(笑)

実際のところ、日テレがどうしても高層化したいから区や町会長たちを手なずけたのか、それとも町会長たちがどうしても広場作ってくれってんで日テレはやむなく高層化するしかなかったのか、どっちなんだろうね。

>>2736 匿名さん
手なずけでもなんでもなく、ただ単に日テレ、区、町会長や一部を除いた住民たちの希望が一致しただけでは？

利益を得るのは誰かな

周辺地域の人々でしょうね

番町にはなかった公共の広場や緑地、買い物利便性を高める商業施設の出現は、不動産価値を非常に高めるでしょうね。これで損をするのは高くなった番町のマンションを買えなくなる人たちぐらいなものでしょう。

番町は地味な街で良いんだけどね。20年前なら1億あれば3LDK買えたけど、今既に3倍近いから。

>>2738 匿名さん

利益が出たら、経済が潤うのでとても良いですよね。

>>2737 マンコミュさん
一部を除いた住民の方が多いから話がややこしくなる

調査結果はそうではないようですけど

150mでいいですから建ててください

>>2744 匿名さん
嘘を書き込むのはやめましょう。日テレのオープンハウスでも区のアンケートでも反対派住民が多数でした。悔しかったら賛成派が多いというファクトを示してみなよ。

日テレに忖度していれば賛成派

>>2576 名無しさん

うそですよね？！我々は子どもがワイワイできる街にしたいのですが、、

踊るポンポコリンの広場は要りません