日テレ通り再開発計画（市ヶ谷、番町、麹町）

>>2520 匿名さん
一般的に区役所は町会長=地元住民の総意と捉えているでしょ
だからこそ、千代田区は高さ制限緩和して
地元住民の総意に応えようと必死に頑張ってるんじゃないの

それ間違ってるよ

どっちにしろ広場等の公共貢献は、ワテラスなどの再開発を見ればわかるように、150～200m級の公共貢献なんだよね。区としては、その評価は還元したいよね。

ここで落ち着かないと広場等は無くなるだろうな。

盆踊りの広場はイラナイ

区による紛争防止のためのあっせんって、機能しない事がよくわかった。
１５０→９０でこれで建つと思ったら９０→８０
もう鼻血も出ないぐらいに妥協させられて、これでダメだったら私なら怒る。

アナタの儲けのためですか？

>>2526 匿名さん
事業としての採算性のことだよ。

>>2527 匿名さん
使える高さと土地の坪単価は比例するから、高さが150mなら、土地の坪単価が2.5倍になる緩和措置になったわけだよね

>>2528 通りがかりさん
高さじゃなく容積ですね
高くても容積変わらないならビルとしてはむしろ非効率で採算性悪化しますから

高さ60メートルの規制の範囲内でお願いします

>>2524 さん

盆踊りにトラウマ？

そっか、フラダンスやベリーダンス、ソーラン節やよさこいなら良いのか。

>>2531 口コミ知りたいさん
しかし、盆踊り広場とのバーターで日テレに数百億の経済的メリットを供与する媒介をしてる町会って、なんなんですかね

ワテラスが理想なの？
そうか、番町を下町にしたいわけね

>>2533 評判気になるさん
ワテラスの地権者は気付いたら土地の面積が1/3になってたと怒ってたよ

儲かるのは開発業者

東京都・千代田区が区道「神田警察通り」で進めているイチョウ並木の伐採を伴う沿道整備工事に反対し、現場で座り込みを続けている同区神田錦町の住民らが4日、区側が工事遅延で生じる費用の請求をほのめかしたことに対して、撤回を求める抗議文を樋口高顕区長宛てで提出した。

>>2536 HMにお勤めさん
細かいことかもしれませんが。「4日」というのは何月4日でしょうか。11月4日ではないと思いますが。

抗議文によると、印出井一美・環境まちづくり部長が先月22日の本会議で「遅延の原因となる妨害行為をした者に責任があると認識している。それらの者に対して相応の責任を問うことを検討している」と、遅延費用の請求を示唆した。7月と先月の区議会環境まちづくり委員会でも、住民らを「妨害の理由をつくった当事者」「違法な妨害行為を用いた方々」などと非難した。

先月というのは10月でしょうか。

樋口区長が住民を地裁に訴えるということなのか

>>2535 匿名さん

儲けてよかったですよね。元々は地元企業だし、その貢献として、住民たちは広場は利用できるならwin-winです。

麹町駅直結なのが嬉しい。有楽町線の価値も高まりそう。

広場いらないです

樋口区長と住民が裁判で対決なのかい
どちらもおさまらない

>>2544 匿名さん-戸建て全般さん

まあ、傷害事件を起こしているのが反対派だからね。

>>2543 匿名さん

そういえば、議事録に広場は要らない、価値があると思えないとか、事業者に借りを作る感じで嫌だと感じるみたいなことを、委員の複数コメントとしてあったな。

そういえば、賛成・反対の割合で事業者側と住民有志のアンケートが正反対みたいなことあったな。

議事録で日テレ側に対して週刊誌等メディアを根拠に、そのアンケートは嘘だろと反対派が言っていたけど。

どっちにしろ、そのメディアを鵜呑みにするのは良くないと思う。

>>2547 通りがかりさん
アンケート結果が正しいのかどうか千代田区議会で精査させればインチキがあったかどうかはっきりする気がするけどね
区役所は本来、中立公正であるべきであって開発業者とグルなのではとの疑いを持たれるような動きをすべきでないよな

>>2548 マンション検討中さん
>区役所は本来、中立公正
とはいえ社会問題の解決のために建築主に干渉し、広場を作らせ、高さを150mから90mにまで下げさせたのは近隣住民に代わってしっかり意見を述べた結果であって、ある意味地元住民の立場に立っているとも言える。自分の意見に沿わないからといって業者寄りだと批判するのは短絡的では。

最近の流れをみると、広域で組織化された反対運動ネットワークによる組織的かつ過激な反対運動に対して行政が冷ややかな目をむけつつあるような気がします。ハマスはパレスチナ人を代表していないというのと似た構図があります。

高さ60メートルの規制を前提にするのが行政に求められていることでは？

>>2549 匿名さん
スタートが150mなら善だが、60mなら悪ということか。
中東の問題も、2000年前をスタートとするのか、1950年をスタートとするかで見方が変わるのと似てるな。

スタートが150mというのが無茶な話なのでは？
現行の規制は高さ60mなので。

車が何台も停まり、人が何人もいた」（住人）

区側の様子がおかしいと気づき、仲間に連絡し、木守り現場に住人たちが集まった。

区側は早朝４時過ぎぐらい、現場に住民が近づけないように工事用フェンスを張った。現場には、あるテレビ局も来ていたという。屈強そうな警備員が20～30人ほどいた。

「体が大きく、がっしりとした人たちが手を後ろに回し、私たちの前に立ちはだかって、ぐいぐいと押すようにつきまとってきた」（住民）

現場に駆けつけた女性も

「警備員がにやにやして、これはまずいですね、これはまずいですよね、などと話してきて、すごく気持ちが悪かった」

>>2553 匿名さん

でも高さ規制って、例外があるからね。

>>2553 匿名さん
日テレは高さ制限が決まった20年前でなく、高さ制限がなかった昭和30年代を起点で考えてるので150mありきみたいよ

いちょうの木問題は樋口区長と住民の闘い、裁判の行方は

>>2556 マンション検討中さん
それが本当なら
日テレのコンプライアンスの姿勢を疑うような話ですねえ

番町のマンション相場がますます上がってしまいそう。

>>2558 匿名さん
適法な手順を踏んで150mなり90mの建物を建てようと法令を遵守したから千代田区や近隣の町会からの、ある意味無理難題を受け入れざる終えなくなっているのでは？

コンプライアンス意識は非常に高いと思いますね。

150メートルは無茶ですよ。そこから譲ったフリをするのはどうかと。

番町の森がそっけない高さ６０mのオフィスビルに変わって、番町のコンクリートジャングル化が進むとすれば、住環境は一体どうなるんだろうね。

>>2561 匿名さん
でもあなた方の主張するように区長とか千代田区の官僚機構が企業寄りで腐敗しているならば、周辺住民の意向など意に介さずに二つ返事で150mになるんじゃないですかね。

中央区なんか240mのビルを建てさせるかわりに小学校を建てさせちゃったわけで、社会的問題を解決したいなら250mだ！とか言い出さなかっただけマシだと私なんかおもっちゃうんですけどね。

ただ高いものを建てるにはお金も必要なので、実際にそこまでやる体力が事業主にはないかもしれませんが。

>>2563 匿名さん
日テレ通りが狭すぎるんだよ

高さ60メートルの規制の範囲内でお願いします

区側は早朝４時過ぎぐらい、現場に住民が近づけないように工事用フェンスを張った。現場には、あるテレビ局も来ていたという。屈強そうな警備員が20～30人ほどいた。

「体が大きく、がっしりとした人たちが手を後ろに回し、私たちの前に立ちはだかって、ぐいぐいと押すようにつきまとってきた」（住民）

現場に駆けつけた女性も

「警備員がにやにやして、これはまずいですね、これはまずいですよね、などと話してきて、すごく気持ちが悪かった」

そのあと樋口区長もニヤニヤしていたとしたら大問題

150mでおねがいします。ピロティなんかいりません。

>>2567 坪単価比較中さん
樋口区長も次のステップでやってる役割なのに、面倒なトラブルに巻き込まれたなとの感覚なんじゃない
80mあたりで手打ちにするのが大人の対応なのかと思うけど、どうなんかな

行政訴訟で決着させるしかないのでは？

>>2570 匿名さん
違法行為がなければ嫌がらせ以上の効果はないと以前書き込んだ気がします。

4月11日（火曜日）早朝、神田警察通り道路整備工事の作業において、安全確保のフェンスを設置中に、工事の反対者の体当たりなど暴力的な妨害行為により、警備員と区職員の2名が転倒させられ負傷する事案が発生しました。警備員は全治4～6週間の重傷で、区職員は軽傷を負っています。

https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/kuse/shisaku/kuseune/dorosetsubiko...

ここはパレスチナじゃないんだからもっと冷静になろうね。
日本は平和だと思う。

>>2571 匿名さん
区役所は皆の顔色を見ながら80m案を粛々と進めそうですね
知らんけど

あんたが冷静になれば、あほなんだよ、あんたは、いちょうの木を守ってる人はほとんどが70代の女の人、かたや警備員はがたいのよいプロレスラーもどきのマッチョ
どっちが力が強いかはばかでむわかる

>>2574 ビギナーさん
その場にいたわけではないですが、押されてつまづいて倒れたかもしれないじゃないですか。

70代の女性でも、体重が重い人もいるでしょうし、何人も押しかければプロレスラーでもころぶでしょう。後頭部からまともにコンクリートの地面に叩きつけられたら脳震盪ぐらいおこします

いま番町の森で子供集めて大音量で踊るポンポコリン流しながらイベントやってるけどこんなのしょっちゅうやられたら周辺住民はたまったもんじゃない。

どうせ一部の連中が目先の利益に目が眩んで、街に賑わいをとか言ってるんだろうけど、そうやってありきたりの下世話な街になって、番町のブランド力が低下してしまった時に、一番困るのはそういう連中だっていう皮肉。

70代の女性でも、体重が重い人もいるでしょうし、何人も押しかければプロレスラーでもころぶでしょう。後頭部からまともにコンクリートの地面に叩きつけられたら脳震盪ぐらいおこします

千代田区役所の役人はこんないい加減なうそを言うのか
70の高齢の女性が集団で警備員プロレスラーを押し潰しただと、恥を知れ

ごめんね。ごめんね。

踊るポンポコリンの広場は要らない

>>2556 マンション検討中さん

それは、住民側が昔は150mが建っていましたね。どんな感じでしたっけ？と聞いて。

それを反対派が曲解したのでは？

>>2574 ビギナーさん
職員さんもマッチョ？

元から文教地区です

盆踊りに踊るポンポコリン、、、幼稚な街に生まれ変わるんですね
漫画やイベントを隠れ蓑にして、土建屋と町会と世襲議員が住民を暴力で押さえつける町

一部の不動産好きの人たちが妙に崇めてるだけで、番町は昔から庶民的な街ですよ。むしろそこが魅力だと思ってます。

>>2590 匿名さん
本日10時からの都市計画審議会で二番町のまちづくり方針をやってるんじゃない

>>2591 販売関係者さん
暴力？
それ明らかな犯罪ですよね？
事実ですか？
暴力を振るった世襲議員とは誰？

学校も高層化の時代だから、高さどうこうが文教地区ではないのでは？

ギャンブルやホテル等が建設されるわけではないし。
オフィスビルや日用品などの商業なら健全でしょ。

学校も学校周辺も高層化しないのが良いです。

>>2596 匿名さん

東京・明治神宮外苑の再開発計画では新宿区がおよそ３０００本の樹木の伐採を許可していて、区内の住民や大学の教授など５人は「民主的なプロセスを経ずに許可を出していて違法な手続きだ」などとして許可の取り消しを求める訴えを起こしています。
この裁判が６日東京地方裁判所で始まり、区側は訴えを退けるよう求める書面を提出し、全面的に争う姿勢を見せました。
原告側によりますと、区側は「適正な手続きを取ったうえで許可をした。原告は景観が損なわれると訴えているが、法律で保護されるものではない」などと主張しているということです。
明治神宮外苑の再開発をめぐっては、周辺の住民などおよそ１６０人が計画自体の認可の取り消しを求めて都を訴えた裁判も、東京地方裁判所で続いています。

>>2597 マンコミュファンさん

住民など、大多数のプロ市民による裁判ですね。

これって、吉住健一新宿区長の政治生命が負けるとかかってくるものだよね

>>2593 匿名さん
どういう話になったんでしょうね。

紀ノ国屋でお願いします。

https://www.decn.co.jp/?p=158231

都市計画審議会で、事業者側が計画概要をまとめたので報告したようです。まだ決定ではないようですが、2500m2の広場を設けて80m以下に高さを抑え、60m以上はセットバックし道路側から見えない配慮をします。セットバックした所は緑化をして、このクラスでは異例の緑化やオープンスペースになりますね。

>>2602 通りがかりさん
長い事グダグダ続いたけど
やっと進み出しますね。

>>2602 通りがかりさん
ありがとうございます。麹町駅との導線が気になりますね。出口位置次第でパークコート千代田四番町は駅1分表記になるかもしれない。

まだまだ決定ではないようだ、反対住民の意見が変わらないようなら元の木阿弥、あくまでもどうですかのレベル

お互いに歩み寄りがなければ裁判となる

司法判断で決着させるしかないと思います

反対する人が何人かいたから直ちに違法というわけでもないだろう。
たくさんの人が理解を示しているわけだから。

>>2606 坪単価比較中さん
日テレ側は十分すぎるほど、歩み寄りました。さて、次は？

反対派の意見が目立つのは、主張が強い分、仕方ないけど。
協議会では反対派に対して、事業者や賛成住民に対してかなり失礼ではとの意見がありましたね。

>>2602 通りがかりさん
雑居ビル街だった番町がいよいよ変わりますね。

勝手な歩み寄りで十分とは失礼過ぎる、まあ裁判だな、最高裁までお互いに譲らないだろう

>>2597 マンコミュファンさん
この手の裁判は棄却されて終わってしまうことが多いですね。

>>2612 住宅検討中さん
最高裁までは行けないでしょうね。
計画を遅らせるための嫌がらせぐらいにしかなりません。

>>2614 匿名さん
今から振り返って考えると、女子学院からの星の眺めを遮断した、白い窓のない60mの日テレスタジオ棟の異様な景観が番町住民2000人に火をつけ、それをきっかけに神田やその他エリアからプロ活動家が入り込んできて大混乱になったとの流れですな

日テレに周辺の学校環境への配慮があれば..

学校の環境以前に、学校側は用途地域や容積率を決めるときになぜ意見を述べなかったのだろうか。そうなることを容認していたと法的には捉えられるのだが。

法的には60メートルの高さ規制がかかっている地区では？

元日本学術会議会長の大西隆・東大名誉教授（都市計画）が7日、東京都内で講演し、東京・明治神宮外苑地区の再開発について「事業者や都は都民不在の手続きを反省し事業を中止して、あらためて将来像を考えるべきだ」と見直しを求めた。

>>2614 匿名さん
裁判所のリソースにも限りがあるので、意味のない案件に時間を割けないのです。裁判所だって税金で運営してますからね。