日テレ通り再開発計画（市ヶ谷、番町、麹町）

現状ではコンビニに毛の生えたようなサイズのマルエツプチとか成城石井しか日常の買い物をする店がないのもポイントが低い。せめて麻布十番ぐらいには買い物利便性が高くなるべきだと思う。こういうスーパーはマーケティングをして出店するので、番町はおもいのほか人口密度が低いのかなと思ってしまう。大きなスーパーが入れる大きなビルが建てられればあるいは出店もあるかもしれない。

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60メートルの高さのまちづくりでいいです。

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番町・?町は士業の人が多く高学歴で堅実な人が多い
一流企業に勤めるサラリーマンも多い
地価が高いのは高学歴の住民から人気があるので

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番町・麹町は士業の人が多く高学歴で堅実な人が多い
一流企業に勤めるサラリーマンも多い
地価が高いのは高学歴の住民から人気があるので

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有り体な言い方をすればステータスシンボルってことですよね。

千代田区そのものは住む人はすくなくて、仕事にやってくる人がとても多い所。
それが故にか、生活利便性施設など暮らしをささえる施設がとても少ないと感じています。

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>>1841 匿名さん
四ツ谷のライフくらいの規模以上のスーパーが良いです。市ヶ谷マルエツや九段のデリドは少し遠いです。

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>>1846 名無しさん

ミッドタウンのプレッセなんかは良い感じ

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しかし住友もいらないしサミットもいらなち

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番町は結局隣接する新宿区のスーパーまでえっちらおっちら買い物に行かないといけないんですよね。住宅地とか言われるとなんとなく感じる違和感はこういうところにも原因があるのでしょうね。

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都心ど真ん中だから普通の生活をする上では多少の不便はあると思うけど
高学歴で賢い人たちが合理的に判断して住んでいるわけだから、それでいいんじゃないの
住む場所は自分で決めるもの

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>>1850 マンション検討中さん

スーパーと広い公園が欲しいです…
建物多少高くなってもいいですので

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建物60メートルの高さの範囲内でお願いします

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おっさん投稿は女の子は嫌い

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あんたは住友だろ、いらないよあんたは
しつこいのは相変わらず。

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>>1852 匿名さん

わかったよ、60じゃなくなったあかつきには引っ越せばいいよ

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日テレ通りのビル達、日テレと反対側もすごい建替ラッシュですな。いよいよ再開発エリアっぽくなってきましたね。庶民が知らないだけで内内で色々決まってるんでしょうね。

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老朽化による建て替え　と　再開発　は　似て非なるもの

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売却している所も多そうですね。それ以外もまだ十分保つけどいつかやらなきゃいけないし、再開発が建替決定のいいきっかけになってますよね

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>>1858 匿名さん
＞売却している所も多そうですね
＞再開発が建替決定のいいきっかけになってますよね
ホントですか？
まさか無責任に適当なこと書き込んでませんよね？
具体例を示してください

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だんだん変になってきた

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>>1859 匿名さん
ごめんね、一応地主なので大体知ってます。
あなたまったく情報入らない人なんですね。
お友達に聞くなどして自分で調べましょうね

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バリアフリーとスーパーと小さめの広場で69メートルでいいよ。四番町の空き地にも超高層ビル建てようとしてるの見え見えだけど、割に合わないと分かれば思いとどまるだろ。

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>>1862 マンション検討中さん
ここは60と90メートルの間で高さは最終決定しそうだけど一時期一緒に検討してた市ヶ谷駅前再開発の方は高さ何メートルになりそうなん？
そろそろ都市計画申請してもよさそうなタイミングだと思うけど

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60メートルの高さでお願いします

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法政大のタワーは何メートルなんだ？　あれは高すぎると思うが。

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>>1865 匿名さん
１２０メートルちょいです
こことは違って再開発促進区使ってます

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90mを80mや70mにすることに何か意味があるかというと意味はないよな。
むしろ下げて反対している人の面子をたてるという意味しかない。そういう変な妥協をしても誰の利益にもならないから90mで建てようよ。本来150mでも可能なんだから。

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住友がいろいろ書き込みしてくるがここの開発は当面ない。

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住友はしつこいが銀行もしつこいのかな

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しつこいのはどっちもどっちです。

どっちにしろ、長引けば両方が損だけど。個人と企業のどっちが長生きかによりますかね。

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高さ制限が60メートルの地区であることをおわすれなく。

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制限内で建てられた高さ59．9mの日本テレビ番町スタジオ棟でございます。

https://t-cw.co.jp/project/%E6%97%A5%E6%9C%AC%E3%83%86%E3%83%AC%E3%83%...

いかがですか？

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>>1872 匿名さん

素晴らしい造形美。2棟同じものが並べば映えますね

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読売新聞はやる気なくなったので開発はなし、中国不動産バブルの破綻の影響もありか

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>>1873 マンション検討中さん
広場も潰してもう一棟作らないといけませんね。
ずいぶんと住環境がよくなることでしょう...ってかなりセンス悪い気がする（笑

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60メートルの高さ制限がかかっている地区ですから、その前提で進めていきましょう。

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開発会社は住友て本当ですか

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デベは築地次第？

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>>1861 匿名さん
ガセ確定

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住友は掲示板の下に広告を張り付けている、やることがえげつない。

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>>1880 HMにお勤めさん

掲示版の下の広告は、
人によって違いますよ。
あなたの閲覧履歴で決まるのです。

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番町がごちゃごちゃした中小商業ビルとマンションの街になるのは、ありがたいです。

千代田区って秋葉原とかみたいにカオスな街が似合っていると思います。

新宿や文京区に、ぜひみなさん引っ越してきてください。スーパーもいっぱいあるし、住みやすいですよ。

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反対運動なんてエネルギーを使っても、住んでいる地域がショボくなるだけですよ。みんな見ています、そういう人が住んでいるところだと。児童相談所に反対する人がいるとか、ネギ五百円とか、自分の住む場所を貶めるような反対運動はやめましょうね。

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千代田区って、
住宅地の都市計画に長期展望がないね。
港区とは大違い。
政界・財界の方ばかり見ているのか？

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それなら港区に住めばいいです。

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高さは何メートルでもいいので早く再開発を始めてバリアフリーにしてください。
最近脚を痛めて重要性をより理解しました。

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高さは60メートルの範囲内でお願いします。

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水道橋の宝生能楽堂の建替え計画について法廷闘争になったみたいですね。

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高さは100メートルの範囲内でお願いします

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高さ制限が90メートルの地区になることをおわすれなく。

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住友はあきらめが悪いし、しつこい

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これが住友の屁理屈、既定路線が60.それだと自分たちにうまみがない

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60メートルの高さでお願いします

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90メートルの高さ制限がかかる地区になりますから、その前提で進めていきましょう。

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最初っから60メートルにしとけばもうとっくに建ってるのにね。

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その通りで

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>>1888 匿名さんの宝生能楽堂も、最初っから46メートルにしとけばもうとっくに建っている。

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>>1895 匿名さん
60メートルで建てたら広場も車止めも駅出口のバリアフリーもないからなあ、そっちの方がむしろ自分勝手な建築に思えるな。90メートルだからこそ周辺の社会的問題を解決できた。

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住友さん、その勝手な考えがみんなからあんたが嫌われる理由、自分をねじ込んでくる。

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反対派さん、その勝手な考えがみんなからあんたが嫌われる理由、自分をねじ込んでくる。

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現行の規制では高さ60メートルまで。

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でも駅の出口がバリアフリーになるし、地下道も広がって明るくなる。

共有の広場もできてコミュニティのイベントが開けるし、災害時の一時避難所としても活躍するだろう。

ランドマークになるビルが建つことで、そこに人が集まれば周辺が商業的にも発展することが期待される。60mで平凡なオフィスビルが建ったら今のままゆっくり朽ちて行くのではないかと懸念される。

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60メートルの高さに見合う貢献をすれば良いのです。

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90メートルの高さに見合う貢献をすれば良いのです。

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>>1903 匿名さん

だったら、貢献する必要ないことになります。

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ひらの住友社員がいきがっても大したことない。60の法令を守りなよ。60の規制の一般道を90でぶっ飛ばしないと言ってるようなもの。ペイペイは乳母車がお似合い。

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>>1898 匿名さん
いやー、60メートルしか建てちゃダメって言われたんでエレベーターもエスカレーターも作れなかったんですよー。なんでテナントの皆さんも階段でどうぞ。ってなるわけねえだろ。安アパートかよw

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東京都が制定した建築物バリアフリー条例の規定により、テナントの入るビルには昇降機の設置が求められます。詳しくは、東京都のウェブサイトに載っています。

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私は賛成派です
こんないい立地なんだから４００ｍ級でもいいと思う
このままだと新宿区側のビルやマンションにすら負けると思う

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>>1908 匿名さん
>テナントの入るビルには昇降機の設置
地上から入れば昇降機があるんで、全く問題ないですよ。あなたの表現だと60m案でも地下鉄のバリアフリー動線を作らないといわんばかりですが、それは明らかにミスリードです。

地下鉄までのバリアフリーである必要はないです。そもそも所有者の東京メトロが批判されるべきですが、「すいません麹町の方から降りてください、番町までながーい長い坂をえっちらおっちら不自由な体で登ってください」という現状で一応適法とみなされているみたいですよ。脳卒中で半身不随になったら番町から地下鉄は使えませんね、番町民かわいそう...

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東京メトロがバリアフリー動線を両端の出口に両方整備しないことが、社会問題なんじゃないんですか？地下道も日テレの敷地にはみ出せないから狭いままなんじゃないんですか？それをわざわざ公共のために提供してくださるというのに、感謝の言葉もなく、そんなのいらないとか言うのは地元民の福祉を全く考えていない軽率な発言だと思います。

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多分私が60m案で作るなら、商業施設もかない小規模となるので地下には小さなオフィス専用エントランスを作ると思います。だって不特定多数が通行するようにしたら床も汚れて清掃費用が莫大になるし、エスカレーターやエレベーターも稼働率が上がってコスト高になりますので、それなりに大きな売り上げが生じる大規模な商業施設を作れない案では却下です。

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駐車場は地下に造られるのでしょうか？

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安いアパートに住んでるのは住友ひらの社員、あんただろ、60を守れ。

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却下はあんた。ルールを守れないガキ

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>>1914 住宅検討中さん
地元住民の長年の悲願であった、広い広場での盆踊りができるようになるのに、なぜ日テレの高層化を妨害するのか、ちゃんと説明してほしい！

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60メートルの高さ制限の範囲でお願いします

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>>1917 匿名さん
建築基準法のどこに60m制限なんて書いてある?
なんで合法的な計画を邪魔すんの

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都市計画法を勉強しようね

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高いアパートに住んでるのは反対派の役員、あんただろ、90を守れ。

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法律は人の事情で変えていいんだよ
社会的問題の解決をするから割り増しするというのもありだと思う。

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コンプライアンスの実践やステークホルダーとの信頼関係持続、環境の保全など「信用」を重んじることはもちろん、時代と共に多様化するニーズに応えるべく、常に高い目標を掲げ、新たな発想で課題解決や新分野開拓などに挑戦し続けることが肝要です。

これ、住友の社長のありがたいお言葉、社長はあえて法令遵守て言ってる、さすがに社長はものの常識をこころえておられる。それをガチャガチャ言ってくるのはひら社員のぼんくら。

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法律は人の事情で変えていいんだよ。これ樋口さんの考えなのかい、区長もそう判断しているのかい。

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法律は人がつくるもの
変えるのもまた人の意思

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法律は人がつくるもの
変えるのもまた樋口さんの意思

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60メートルの高さ規制に従うビルでお願いします

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なんでもそうですが、一度「例外」を認めると、その後も次々と「例外」が認められるようになります。「赤字国債」も「今回だけ」という特例で認められたのに、その後ズルズルと続き、今や日本はサラ金中毒の国になってしまいました。
９０ｍの件も同様に、今回、例外を認めると、後々も例外が続いていくのは必至の流れです。故に、６０ｍは順守すべきであるというのが私の意見です。

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特例は争いになって解決までに時間がかかることが起こり得ます。

役所が認めた特例が裁判所で取り消されて、さらに紛争解決までに時間がかかった事例もあります。

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>>1927 匿名さん
前例を作ると次に繋がる点は同感です。

ただ60を90なら時代の変化を考えて、且つ住民が得るものの大きさを考えて妥協すべきと賛成派にまわった。

これが60を、他エリアのように200とか300なら素直に賛成はできなかったと思う。

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むしろ、例外を認めるべき素晴らしい開発提案がどんどん出てきて欲しいです！

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例外は揉め事のタネです

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60mでメリットがそんなになかったからじゃないですか？

規制緩和するというのは、失敗から来ることもあるので。

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60だと住友にうまみがない

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60メートルは能力のないデベに変なことさせないためには一定の成果を果たしてるけど、能力気力やる気のあるデベの創意工夫を拒絶することになってて、それがまちの活力を奪ってる。
みんな分かってきたよね。

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あんたは住友の社長さんかい、強気だね、でも単に会社にうまみがないと言ってるのかな。

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60mにしろ、90mにしろ。投資は60mの方が安いのはわかりますけど、長期的に見れば90mの方が企業と地域住民にはwin-winなのでしょうね。

60mだと話題にもならない、地域住民にもメリットが少ないというより、ただの風景の一つなる可能性が高いのだろうな。
日テレのオフィスなのか、貸しオフィスになるかでも随分違いますよね。

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てか、スタジオ棟が日テレ通り側で、学校側がオフィスの方が良かった気がする。

その方が日テレ通りの雰囲気に合うし、広場が学校側にあれば、商業施設とともに生徒の憩いの場になれたのにな。まあ、60m決まりだったから仕方ないか。

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住友を応援している人はなんで

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利益を産まない計画はそもそも実施されないんじゃないかな。
あなたが自分の不動産を利用するとしたらどうする？

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あなたが食べていくために利益を追求する営為と、企業が社員を養っていくために利益を追求する営為とで貴賤をつけるのはやめた方がいい。企業はたくさんの庶民で構成されているのだから、天に唾するようなものだ。一人の厨二病のために、たくさんの人が不幸になるのはいかがなものかと。

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