日テレ通り再開発計画（市ヶ谷、番町、麹町）

>>1700 匿名さん
バブルの頃も金利先高の恐怖感切迫感みたいのがあったのですね
ご教示ありがとうございます
歴史の証人さんですね

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>>1701 eマンションさん
三井に土地半分売って、高さ制限守って住宅中心の麹町ガーデンヒルズにした方が事業性も高いし、地域住民の理解が得られるきがするが、、、

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1000億の1%違いで10億違う。庶民感覚で考えてたらどえたらい事になる。

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たしかに10億は庶民感覚でみたらどえらい金額だけど、もはや日本のみならず世界がバブルの世の中なので、その庶民感覚で未来を考えると大ハズレとなる。
日本だって10億は無理でも、数億円程度なら、今や一部上場企業のサラリーマン取締役が手にする時代。たいした金額ではなくなってしまった。だから三田ガーデンヒルズがあのアホみたいな価格でバンバン売れるんだよね。

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三井さんいいですね。

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三井だとおしゃれなイメージがあるね

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>>1697 名無しさん

確かに対案は建築基準法にのっとってないと聞いたことありますがほんとですか？
だとしたらあまりにも稚拙な情報操作ですね。それに乗っかる某社長にもがっかりです

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>>1684 匿名さん
上がらなくて良い、税金も増えるし。

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三井住友はそんなにいいの

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日本テレビ通り納涼盆踊り大会楽しみ^ - ^

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どちらも財閥どうし、銀行主導で合併。かなりのフットワークの良さが持ち味

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>>1707 eマンションさん
建築基準法的にどうなのかはわからないが、ピロティを広場として使わせるとか無理な主張が目についたな。構造的にピロティは地震に弱いし、十分な強さを担保しようとすれば柱が太くなるので鬼ごっことかかくれんぼにはいいかもしれないが、地域の祭りで使えるとは思えない。

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三井住友はあえてリスクを取った投資をしてくる。

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LINEで流れてきた
文京区で有名な紛争マンション

これからどうなるのだろう？

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そりゃ区長も心配でしょう。とても対岸のきしとは思えない。

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８年簡の紛争関係者もようやるわい

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>>1715 銀行関係者さん
対岸の岸？

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>>1717 マンション検討中さん
対岸の火事かな。他山の石と混じったか。

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銀行が降りてなかったからこんなにもったか
銀行がやらないと言えばすぐ終了

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>>1714 匿名さん

↓の裁判が終わったのかな？
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/00679/

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昔、はげたかファンドという言葉がはやったが日本の銀行はかなり親切。またそこまでドライではない

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神宮外苑再開発も説明会が行われたけれど、すでに工事も始まってしまっており、反対派クラスタの声も最近途絶えがちですね。思えば都民が神様を粗末に扱ったことが最終的に再開発に結びついたと思うんですよね。宗教はアヘンとかいうカビの生えた言葉をしたり顔で語るような人に神様のバチがあたったようにも感じます。

そんなに大事なら、明治神宮で会社をあげてお祓いを受けたり、寄付をするようなことを続けていれば、きっとで神宮の森も守れたんじゃないかと思うんですよね。オーナー社長がいなくなり、神道的な宗教行事を行う会社も個人も減ったから神様も不動産事業でお金を稼がなければならなくなった。

ここだって、もっとみんなが新聞やテレビを見て、スポンサーが広告費を払っていればこんなことにならなかったかもしれない。みんなネットばかり見ているから、彼らも再開発して不動産事業で生活費を稼がなければいけなくなった。

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>>1722 匿名さん
ネット広告効果の方がテレビ広告効果より高かったからこうなっただけでしょ
世の中のトレンドに乗り切れてない会社がリストラを回避する大技にでたものの不発に終わったに過ぎないのかと

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>>1722 匿名さん
日テレ汐留移転と番町開発はセットで計画されてたんだけどね。
フジテレビのお台場移転と河田町開発がセットなのと同じで。

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日本テレビHD
2023年3月期　 売上高4139億円 営業利益465億円 経常利益517億円
2024年3月期予 売上高4360億円 営業利益480億円 経常利益540億円
純資産8435億円　自己資本比率80.8％

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読売新聞グループはここの開発事業に今興味がないから当面開発は動かない

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開発会社は焦っているのかね、さかんにやれとあおっているが。

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>>1727 物件比較中さん
開発会社が誰にやれとあおっているの？

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だれにやれとあおってるのか言いなよ

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まあまあ熱くなるのは良くないけどみんな関心あるんだなあ

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開発会社に勤めていないけど、再開発をどんどん進めてほしい、やっちゃえ日テレ！

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これがあおってる言い方、あんたの金じゃないし大金を動かすのにあまりにも無責任

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>>1714 匿名さん

ル・サンク小石川後楽園の跡地ですね。
30分間の説明会で何の説明をするのでしょうね。

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それ不思議でしょうがなかったんだが銀行に対するアピールでしかないと思います。事業やらないなら手を引くと言われてあわてて説明会をぶちあげたかと。要するに事業継続の確認でしかないのかと

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>>1734 建売住宅検討中さん
NIPPOがUR都市機構の入札でルサンク小石川の土地を取得したのが2003年。20年経っていて、事業やらないなら手を引くと言われてあわてて説明会というのは、今更感が否めないです。

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>>1734 建売住宅検討中さん
銀行に事業継続意思を表明するのに近隣説明は必要ありません
プロファイでもあるまいし

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>>1736 マンション検討中さん
ごめんなさいスレ違い書き込みにレスしちゃった

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銀行名、支店名を出すと終わりだと言ってる人がいる

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言ってる人がいる
聞いたことがある
知人が言ってた
ネットの書き込みを見た
便所の壁に書いてあった

みな同レベル

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よっぽどあわてとるから本当なんだな、そんな情報しれわたっているから出すのは簡単だと思うがな

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とにかく建てさせなければいいので先延ばしにしたら勝ちの反対側と、先へ伸ばすほど利益を得るまでの時間が遠のく推進側との立場の違いでしょう。

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>>1741 匿名さん
2027年まで建築費は上がり続けるモーメンタムだから、もはや日テレ再開発は凍結やむなしでいいんちゃう
7/25の都市計画審議会ても何の進展もなかった感じだよね

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親会社もやる気ないしね、社長だけやる気なのは。

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なんか再開発させないで番町の森だけちゃっかり利用するというのはどこかインモラルな気がする。

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しょうがないよ、親会社やる気なくなったのなら。

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>>1745 匿名さん‐口コミ知りたいさん
休眠モードになるのは、工事費高騰やオフィス需要低下でそもそもの前提となっていた遊休地の有効活用といった事業性が低下してる現状を考えると、ごく当たり前の反応かと
坪2000万くらいで千代田区が買い取って番町のセントラルパークとして地元住民の憩いの場とするのが正解な気がするけどな

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税金で土地を買う。それいいですね

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工事費高騰のときに建てないでいいでしょ

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それ、約2000億の税金投入ね

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土地を私企業から巻き上げちゃおうって発想は中国とかロシアみたいで嫌いではない

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