クレアホームズ武蔵浦和 プレミアフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県さいたま市南区白幡三丁目871番、873番-１、874番（地番）
交通：JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩9分
間取： 2LDK、3LDK
面積：60.17㎡～72.50㎡
売主：セントラル総合開発株式会社・三信住建株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：セントラルライフ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-09-26 18:57:32
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
見た目も設備も高級感打ち出してる割に値段はパークフィールズより安いよなあ……なんか訳あり？パークフィールズは公園と保育園に囲まれてるけど、こっちはそういうわけでもないし。パークフィールズが思ったより売れないから価格改定でもしたんだろうか。
あと液状化マップに出てるのはサザンアリーナの斜め前の武蔵野線付近の一戸建てから空き地付近じゃない？
角住戸はルーフバルコニーが付いていたり、三面バルコニーだったりと、かなり贅沢なつくりになっているなと思います。
?タイプだと玄関前にドア付きの広いポーチも付いているのが魅力的だと思います。
リビングダイニングは南側にあって、すっきりとしたアウトポール。
洋室3のドアがウォールスライドドアになっているので、開放感のある空間が得られるのではないでしょうか。
武蔵浦和周辺ではここぐらいですね。
角部屋の中層階の価格帯がわかる方いらっしゃいませんか？5000前半だと助かるのですが。
そんなにはしてませんでした。４８００から４９００くらいではないでしょうか。
１２月８日には価格発表らしいです。
ここだと南浦和小学校が学区の小学校みたいですね。
白幡中学校も学区です。白旗中は結構教育熱心な方が多いというふうに聞いています。
元浦和市のエリアだと
全体的に教育熱心な人がとても多いイメージが強いです。
少子化だといいますが、この辺りは結構子供、見かけますね。
公式サイト見る限り一期一次完売のようですね。
穴場物件なのでしょうか。
購入を検討してます。防音や設備についてはどうでしょう？
皆さまのご意見を伺いたいです。
1期売り出しは終わったようですが、あとどれくらいの部屋が残っているのでしょう？
第一期はほぼ完売したようです。急いで二期の準備をしたと聞きました。
ご担当者がっていたより足が早いようです。
無料セレクト収納はすごくいいですね。
自分であればセレクト1の可動棚が使いやすそうかなと思います。
この収納スペースは住む人の希望に合わせることを考えられています。
最寄り駅も徒歩圏内で立地としてもいい感じのマンションだと思いました。
やっぱ人気ありますね
今が買い時かよく考えましょう。
都心はバブル並み、地価も建設費も上げ止まりですよ。
数年前の価格を見て、わたしは購入検討やめました。
金利からいえば今が買い時なのは間違いないけどね。
現金一括払いできるなら待った方がいいだろうけど。
第二期はどのくらい売れているのでしょうか？
検討してるマンションの一つです
販売状況はどうでしょうか。
12月に一度見に行きましたがその時点ですでに半分は検討中とのことでおさえられてました。
公式見るとまだ間に合いそうですよね！？
他のマンションが完売したからここも早いうちに売れるかもしれないですね。
広さがもう少しほしい気もしますが今が賃貸で60平米なので3人ですむと結構手狭です。男の子は身長がグーンと高くなると圧迫感を感じますから。ワイドスパン、収納やドアの開閉部、ドレスコーナーなど無駄のない間取りが広々と見せてくれています。武蔵浦和の再開発の賑わいも存分に堪能できる立地も人気の要因でしょう。
売れ行きはどうなんでしょ？
書き込みも少ないしあまり注目されてないのでしょうか。いくつか営業が書いたかのような書き込みありますよね。笑
契約しました。7月からの入居が楽しみです。
武蔵浦和駅まで徒歩9分、実際はもう少しかかるかもしれません。
でも、周辺が騒がしくなくて、住むにはちょうど良いくらいの距離。
価格帯からみると専有面積が狭いのは気になりますが、
利便性を優先にマイホームを選ぶのであれば文句なしの物件だと思いました。
もう残り少ない
10戸くらいですかね
ホームページに載ってませんでしたが、実はRCなんですね。。なんか残念です
契約しました
自分は歩くの早い方ですが駅まで7分半でした
この前現地行ってきたら外観見えました！
正面からも姿が見えてきました！
契約してきました、入居楽しみです！
売れ行きどうなんでしょうかね。
[No.53～本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
ベランダ側
玄関と駐車場の工事をしていました
完売したみたいですね
オオン
う??ん、なんか思ってたのと違う
それよりも駅前に新しいマンションが出来るのでそちらにしました
査定したら3380万円でした。
約4500万円の新築から1年経たないのに
コロナとかで時期が悪かったかな。
また価格上がりますかね？
>>62 通りがかりさん
確かに立て付けが甘かったですね。
それにちゃっちいというか何というか安っぽい印象でした
エントランスは高級感ありますが
それもパンフレットのイメージ画像と比べると・・コレジャナイ感
近隣のM不動産会社に査定してもらったら購入価格の半値ほどになってました。
コロナで市場が冷えているにしても たった1年でここまで価値が下がるなんて泣きたい
賃貸に出すことを考えていますが、駅近で新築マンションがどんどん建っており
新築物件が競争過多になっているため15万円でも厳しい模様
また、国土交通省 国土政策局「国土数値情報 浸水想定区域データ」では
丁度プレミアフォートの立地を中心に浸水リスクがあることになっておりますが
ポータルサイトのホームズで、このリスクが表示されるため賃貸に出すには不利なようです
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
>>64 口コミ知りたいさん
コロナで追い風吹いてバク上げで売りたいなら今かも
㎡あたり25万円最高でアップ
https://www.homes.co.jp/archive/b-42639175/
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
