ザ・パークハウス 桜山プレイズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市昭和区広見町6丁目68番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「桜山」駅（7番出口）より 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.08平米～84.48平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社・三交不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-09-23 18:38:45
そうだと良いですね。
元ピアゴ跡地は、現在鴻池組さんが解体作業をして、更地になっています。
NTTの土地ですが、まだ権利はユニーにあります。
賃貸マンションで1階にテナントとしてスーパーが入る話が内々であるらしいです。
桜山住民の方々や今後住む予定の方には朗報ですね。
先日建物内のモデルルームを内覧しました。建物の供用スペース、玄関など高級感があり素敵です。
近くに輸入品を取り扱うような高級スーパーではなく、家計にやさしい庶民派のスーパーができてくれるといいですね。
もう建物内のモデルルームを内覧された方がいらっしゃるのですね！
公式サイトによれば3月7日グランドオープンだそうですが、その前に見学できたんですか？
なんと購入検討者対象ではなく、購入された方限定の見学会でしたか。
エントランスのラウンジは公式サイトの完成予想CGを見るだけでも
重厚な雰囲気で素敵ですね。
玄関は大型ポーチが設置されているようですが、自転車やベビーカーが
余裕で置けそうですか？
そこは共用部分ですから規約でおそらく自転車やベビーカーなどを置くことは禁止されていますよ。
もともと入ってはネット回線あるみたいですけど通信速度はどうなんですか？
玄関のポーチはアルコーブとは違い専用使用権が認められているのが一般的なので、
私物を置いても構わないと思います。
規約はマンションにより異なるので確認が必要かと思いますが、間取りを見る限りは
プライバシーを守れる作りになっていますよね。
>>287
>>289
>>玄関のポーチはアルコーブ
ポーチ……専用使用権認められる、私物置いてかまわない
アルコーブ……専用使用権認められない、私物置いてはダメ
で合っていますか？
子供のバランスバイクや補助輪つきの自転車はOKですか？自転車置き場には置いておきにくいものもありますよね。
ポーチは門扉があります。アルコーブは玄関が少し奥まっただけで門扉はなく共用部分です。従ってアルコーブには私物を置いてはいけません。管理組合の使用細則を確認するか、マンション管理会社の担当者に直接確認するのが肝心です。入居後に勝手に私物を共用部分に置くとトラブルになります。
こちらの間取りは門扉つきの大型ポーチ設置を売りとしているのに、ベビーカーを置くことができないとなれば問題になってしまいそうです。
ポーチ内に私物設置はOKだとしてもマンション内に自転車の持ち込みはNGかもしれないので、そこだけは確認しておいた方がいいかもしれませんね。
>>293 匿名さん
マンション内に自転車持ち込みNGはないでしょうね。ロードバイクなどは室内で保管する人多いですし。それをダメと言われる必要もない気がするので。
非常時に邪魔になるようなものはポーチに置くのはダメかもしれませんね。
ダメと言われるかどうかは、マンションの管理組合の規則で決めること。
何を持ち込めるか持ち込めないかを決めておかないと揉める原因。
規則は緩めるのは容易いが、締めるのは難しいから。
不満のある規則なら、賛同者を集めて変更すればよろしい事。
それをしないで、文句だけ言うからおかしな事になる。
他の方のレスにもかかれいている通り、基本的にポーチ部分は共用部分としてみなされているので物を置くことは規則違反になるのではないでしょうか。
自転車やベビーカーに関しては一時的に置くことは私は許容範囲だと思います。
自転車も大きさに物よりますよね。エレベーターで運ぶことになるとしたら、子供のせ用電動自転車だと大きくて運びにくいと思いますから、
甘利上まで運ぶ方はいないのではと思いますね。
プライベートポーチや室内等の占有部分には何を置いてもらってもいいんだが、そこにたどり着くまでのエントランスや廊下、エレベーター等は共用部分だという事が分かっとらん人が多すぎる。
ペットにしても共用部分は抱かないとダメって決まってるのに歩かせるとか。
自転車もそもそもエレベーターに乗せられる大きさのエレベーターなのか、他の人が途中階から何人も乗ってきたらどうすんの？とか考えたら頭痛くなる問題だよね。
その点は戸建ての方がいいよね。
>>297 マンション掲示板さん
共用部分の玄関前の廊下に傘立てや三輪車や自転車を置く不届き者や最近では生協の宅配用に玄関前に発泡スチロールの箱を置く人もいます。管理会社は入居者に対して共用部分に勝手に私物を置かない指導を徹底してほしいね。
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
|
3260万円～5240万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
64.71m2～82.02m2 |
|
総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市中区金山３-708-1 |
|
5220万円～8470万円（うちモデルルーム価格8050万円・8470万円、使用期間／2024年10月～契約まで） |
|
1LDK・3LDK |
|
64.45m2～88.9m2 |
|
総戸数 57戸 |
愛知県名古屋市中区平和１丁目 |
|
3290万円～6490万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
45.01m2～68.92m2 |
|
総戸数 72戸 |
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
|
2900万円台～7900万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
35.19m2～71.48m2 |
|
総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
|
1億1,300万円～1億7,800万円 |
|
2LDK、3LDK |
|
81.17m²～105.18m² |
|
総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市千種区四谷通３丁目 |
|
6232万100円・9101万900円（オプション費用等101万900円・142万100円含む） |
|
2LDK・3LDK |
|
64.68m2・83.75m2 |
|
総戸数 24戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
|
2348万円～7248万円 |
|
1K～3LDK |
|
28.79m2～71.58m2 |
|
総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
|
5598万円～2億7888万円 |
|
2LDK～3LDK |
|
60.08m2～135.45m2 |
|
総戸数 435戸 |
愛知県日進市赤池３丁目 |
|
3800万円台～6300万円台（予定） |
|
3LDK・4LDK |
|
67.34m2～86.83m2 |
|
総戸数 135戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
|
4800万円～6770万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
66.8m2～87.85m2 |
|
総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
|
3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
|
3LDK |
|
73.39m²～95.03m² |
|
総戸数 427戸 |
