マンション派 vs 一戸建て派 【ラウンド9】

うちも近くに川はないので大丈夫です。マンションの一階は浸水しないの？
浸水するかどうかを戸建てｖｓマンションの場に出すのは面白いね。

戸建てのいいところ。すべて自分で決められる。他スレで「上昇する修繕
積立金」ってのがあるけど、やっぱり何でも人と一緒に決定しないとでき
ないのは面倒だな〜と思ってみていました。お金のことだから放ってはお
けないですし・・・戸建てなら修繕するもしないも、またその時期も修繕
方法もすべて自分で決められる。これが楽。単純にストレスが減るという
のが利点かなと思います。マンション生活否定派じゃないけど、こういう
部分ではやはり戸建てがいい。

マンションの１階も浸水するかもね
テレビでやってたし
２階以上に住んでればまあ心配ないかな
木造だと浸水後に腐らないか心配だね

そうそう。ちょど雨なので言っておくと、最近の戸建ては軒が短く、
窓にシャッターや雨戸を付けないケースも多いので、雨が窓に直接当たって、雨音は結構聞こえるね。
うちもシャッターや雨戸無しのなので、強い雨だと結構聞こえる。
今の所そんなに気にならないが、これから気になってくるようだったら、
シャッターくらいは付けた方がいいのかもね。

最近は建売でも防犯上シャッターつけてる戸建てが増えてると
思いますが。うちは4箇所付いてました。あとは防犯ガラスか
面格子付き。ペアガラスで軒もついているせいか雨音もそれほど
聞こえません。
昨夜は稲妻が見たくてわざわざシャッターを開けて楽しみました
が・・・

マンション購入を考えているのですが、浸水の心配のある一階か
地震災害のとき逃げ遅れる恐れのある2階以上か悩んでいます。
水辺でない立地のマンションの１階なら安全かもしれないけれど、
マンションのよさである展望とか開放感、日当たりは期待できな
いかも・・・二階だと多少日当たりはよさそうだし、いざとなれ
ば窓から飛び降りても怪我くらいで済みそうだけど、それなら二階
建ての戸建てと変わらないかも。

いっそ高層階にしたら展望とか日当たりもよさそうだけど、地震が
起きた場合の揺れ、避難が心配だし、構造にヒビが入ったりして
入居後すぐなのに修繕費が一気にかかったりしたら悲しい・・・
いっそ大震災が来るまで購入を待つべきなのでしょうか？
マンション派の皆様、ご指南ください。

アパートにそのまま住んでるのが良いと思います

>366
賃貸住まいもひとつのライフスタイルですよ。
地震で建物壊れたら、無事だった物件か新築の賃貸にさっさと引越せばいいだけですから。
ただ、一般的には割高かな。

ファミリータイプの賃貸は苦戦してるからねえ
みんなが持ち家になったら大家は困る
俺たち大家のためにずっと家賃を払ってくれ

>366
今は戸建てに住んでいます。で、セカンドハウスとして会社に
近い都心のマンション購入を検討中です。ただ、子供の進学に
合わせてもう少し待つことも可能なので、時期を検討中です。
やはり大震災が終わるまで待つのが得策ですか・・・

良いからそのまま僻地のボロ家に住んでれば良いじゃん

確かにかわいそうだ・・・
しかし水害リスクを含めて戸建購入したのだから納得しているのでしょう。

＞371
いちおう都内で、副都心まで18分なので僻地というほどではないと
思いますが・・・あとボロ屋とまで言われるとまだ築浅なので少し
笑ってしまいました。あなたはどのような物件にお住まいなのです
か？ちなみにうちは水害が及ぶような場所ではないので心配ご無用
です・・こういう方がマンションにいらっしゃると思うと何だかや
ですね。もう少し良識的な意見を期待していましたが。

>>374
下手な煽りに乗っちゃダメｗ

ここでレスするマンション派住人は下品で負け惜しみが強い
所詮低層階や中住居の嫉妬妬み組！

一戸建ても無理、マンション最上階も無理、ミニ戸も無理、マンション角住居も無理
で売れ残り＆安値プランの中住居を買ったんだけどプライドだけは強いどきたもんだ
曰く「マンション最高、一戸建てはだめ」と自分自身を洗脳してるところがすごいね

>副都心まで18分

だったらセカンドハウスいらんやん
作り話はもう少し上手にしましょうｗ

>376
なんかすげーコンプレックスの塊みたいな書き込みだなぁ
こういう書き込みって実は自分のことをつい書いちゃうんだよなｗ
下品で負け惜しみが強くて嫉妬妬み組のお前はプライドだけは強いのかｗ
頑張れよ

>>376
「マンション最高、一戸建てはだめ」
事実ですが、何か？

あなたバ力ですか（ｗ？

一般的なマンションの図

　　　　11階　　　　　　　ル◆◆ル
　　　　10階　　　　　ルル■■■■ル
　　　　９階　　　　ル■■■■■■■ル　　　　　　　　　専用庭　　　　　　　・・・・専
　　　　８階　　　　■□□□□□□□■　　　　　　　　　ルーフバルコニー　　・・・・バ
　　　　７階　　　　■□□□□□□□■　　　　　　　　　□　　・・・・＊＊＊間取り
　　　　６階　　　　■□□□□□□□■　　　　　　　　　■　　・・・・おいしい間取り（角＆最上階付近＆専用庭付き1階）
　　　　５階　　　　■□□□□□□□■　　　　　　　　　◆　　・・・・最上階特権間取り
　　　　４階　　　　■□□□□□□□■
　　　　３階　　　　■□□□□□□□■
　　　　２階　　　　■□□□□□□□■
　　　　１階　　　　■■■■■■■■■
　　　　　　　　　専専専専専専専用専専専

...で□の間取りがここで毒を吐くマンション派の間取りだろうつまり＊＊＊組み！

>378

あなたは中住居ですかｗｗ

>378

＊＊＊のオーボエ〜

専用庭付き1階は普通に＊＊＊だろ・・・どさくさにまぎれてマッタク

>377
セカンドハウス、欲しいですよ。仕事が遅くなることが多いので
終電近くの満員電車はもう最悪です・・・しかもタクシーに乗った
ら1万円。今の戸建ては主人の会社に近いので売りはしませんが、
子供が本当に都心の学校にでも通うようになったら本当に利便性の
いい都心のマンションを買いたいですね。今すぐにでも買っておき
たいですが・・・地震とかを考えるともう少しどうしても必要にな
るまで待つべきかななんて思っています。

>380
何か、戸建ての一区画を上から見た図みたい。
実際には土地の欠陥は各々違うので、もっとぐじゃぐじゃで、
変な密集をしているんだろうけど。
下が南だとすれば二列目から上は全部□、◆は一列目の角地。
戸建ての方が、＊＊＊み多いよ。

>384
なんだか妄想きつい感じがするなあ
おたくの子供は地震に合わせて入学してくれるのかいな？
アパート暮らしも良いと思うが。。。ｗ

もう、どっちでもいいですよ。こんなところで聞いたのが間違い
でした・・・マンション住んでる人ってこんな性格悪いの？最悪。

逆切れ乙

だから地震みたいにいつ来るか分からないものを心配するなら永遠に購入なんか出来ないでしょ
子供が学校に行くようになったら近くに賃貸でも借りて卒業したら解約すれば良いだけでは？
仕事だっていつまで同じ所かわからんでしょうに。

それと366で
>地震災害のとき逃げ遅れる恐れのある2階以上か
見たいなことを書くから妄想って言われるんじゃないか？

戸建てと比較していいのは、

◆　　・・・・最上階特権間取り

だけだな。

それでも

戸建て≧最上階特権間取り

だな。

マンションは戸建てが購入できない低所得者が購入します。
戸建ては高所得者が購入します。
別のサイトて統計がでていますよ。
収入が低いそうですね385

そんなわけないでしょ。都心のタワーなんか私には買えない。
自分より高所得者でマンション住まいの方、たくさん居ますけど・・・

３９２は余程の低所得者なんですね
https://www.sumai-surfin.com/place/nenshu.php

>>392

戸建て派だが同意。マンションの方が贅沢な買い物だよ。
千代田、中央、港、新宿、渋谷区（湾岸地域は除く）のソコソコの広さ（80平米以上）の
マンションに住んでいる人はお金持ちだと思う。
私も買えない。過去レスにもあったが、庶民の住宅購入額の上限は7000万前後でしょ。
それ以上の都心マンションいっぱいありますよ。

7000万以上の都心戸建てもいっぱいありますね・・・

居住性において一般論で戸建てに優位な点があるとは思うが（個人差はともかく）、
マンションも安く買えるのなら決して悪くはないと思う。

しかし現状、本当にマンションって戸建てよりも安いの？

上にもあるように都心だったら、戸建て用地そのものがあまり無いし、あったとしてもべらぼうに高い。
よってマンションを選択するのは理解できる。そのマンションだってめちゃ高いが。

庶民なら近郊区外周区での選択になると思う。
そういう場合、80m2マンションが30坪戸建てと比べてそんなにリーズナブルなのか？
さんざん議論されている維持費、駐車場を含めたトータルコストの問題もあるし。

私の家の近所（環八近辺の世田谷区）だとマンション結構高いですよ。
スケールメリットで安くなるはずのマンションがあまり安くないのが、論争の一番の原因だと思う。
私も戸建てとマンションで圧倒的にマンションが安かったら、マンションも候補にしてたと思うし。

うちの近所の物件例。

マンション

http://www.livable.co.jp/cgi-bin/jyutaku/jsearch.cgi?ft=detail&pro...
http://www.livable.co.jp/cgi-bin/jyutaku/jsearch.cgi?ft=detail&pro...

戸建て

https://www.unihouse.co.jp/system/printing.cgi?code=800011
https://www.unihouse.co.jp/system/printing.cgi?code=800205

適当に検索しただけだから物件の好き嫌いはあると思うが、
そんなに価格変わらんと思いません？

戸建ての2個目のリンクは30坪なかったね。
でも80m2マンションとの比較だったらまぁ問題ないかな。マンションより安いし。

これもやや敷地狭いが、

https://www.unihouse.co.jp/system/printing.cgi?code=700111

80m2マンションとの比較だったら悪くなさそう。

３９６さんの戸建てリンク見ると
庭無しで、隣と隣接してる物件なので
騒音面など一戸建てのメリット少ないのでは？
同価格でも個人の好みでマンション選ぶ人もいるでしょう？

騒音面はこれぐらい離れてたら、問題ないと思いますよ。
少なくともマンションよりは騒音の心配はしなくていいと思います。
もちろん欠陥など無ければ、の話ですよ。
検索しただけなので、実際この物件がどうなのかは知りませんし。
でも自分の家探しをしていた経験から言うと、そんなに問題は無さそうに見えます。
気になる事としては私道の事くらいかな。

好みの問題はもちろんあるでしょう。「物件の好き嫌いはあるだろうが」と書きました。

ただ、マンションの利点として、価格や利便性を言う人が多いので、
その点が疑問だということの根拠としてのリンクです。

ほぼ同価格で、戸建ての方が居住空間広そうですしね。
僕の場合、この比較だと、維持費も考えるとマンション高いなぁ、という感想ですね。

高井戸の物件で（実際の）広さ＆立地＝桜水上のマンション
って感じですかね〜
周辺環境考えて桜上水のマンション選ぶかな。

用賀の徒歩２０分は圏外で。

＞３９９
現在のマンションも常識の範囲内での生活ならば
騒音の心配ないですよ。
ダンス踊ったり、ピアノ弾く等、騒音が心配されるものの話で
戸建てでも、この距離であればお隣に気を使う率はマンションと
変わらないでしょう。（駐車場も仕切られてないみたいだし）

そもそもＨＰ見るだけで問題あるのが分かる戸建てって・・・？？
ですね。

別に高い安いで選んだわけじゃない
と言うのは正確じゃないな
住みたいエリアで探したら予算内ではマンションしかなかった
正確にはミニ戸もあったがやはりあまりにもワンフロアーが狭いのと
隣とくっつきすぎなので、パスした
一戸建てって隣との境界で揉めることが多いでしょう
それに火事のときの類焼も怖いしね

結局専有面積９５平米ちょい欠けプラスベランダバルコニーポーチなどで
110平米くらいのフラットなフロアーで十分快適に暮らしてます
これを二つに切って縦に重ねたらせまっ苦しいと思うよ

収納云々って言うけど、いらないものを溜め込む生活は頭悪いと思っているので
必要なものをセンス良く使って暮らしてます
まあなんにしてもどういうスタイルで生活するかから逆算して今のマンションを購入したので不満は少ない
家に憧れとか過剰に持つタイプの人には理解できないかもしれないね

高井戸の戸建ての方がすべての空間において、桜上水のマンションよりはるかに広いのだが。
間取り図があれば、マンション派にももっと分かりやすいのだろうが…。

余裕の空間の差は大きいよ。あと桜上水のマンションリビング狭いね〜。

>隣とくっつきすぎなので、パスした
>一戸建てって隣との境界で揉めることが多いでしょう
>それに火事のときの類焼も怖いしね

こういうのが、聞きかじりの知識なのよ。
住んでる人の意見をもっと素直に聞いた方がいいよ。

＞そもそもＨＰ見るだけで問題あるのが分かる戸建てって・・・？？

どこに問題が？隣と近いから？1メートル近くはあると思うぞ。
壁一枚でお隣さんのマンションに住んでてよく言うよ。
騒音問題は心配ないよ。勝手な想像で物言わん方がいいよ。

>403
何でそう決め付ける？
いちおう実体験にもとづいてるのだが。。

マンション派さんたちはネットのいい加減な情報に踊らされ過ぎ。
ミニ戸だって騒音はマンションより有利だという事実を知っておいた方がいいよ。

>>405

くっつき過ぎにも色々ある。リンクの物件のように一種低層地域である以上、
足場も立たん程狭いわけじゃない。最低でも60CM〜1Mは離れてますよ。
足場が立てば、建替え、リフォーム、メンテは問題無い。

そしてその程度離れていれば、騒音は問題ない。

境界線のことも、このような新規に何棟も分譲されている物件で、もめる事なんてあり得ない。
そもそも今どきの建売りなら、境界線は重要事項で詳細に説明されている。

火事の類焼もよく調べてみた方がいいよ。猛烈な火を直接外壁に当てても1時間以上燃えないような、
防火外壁等が普通になってきている。木造というイメージだけで簡単に燃えると思っているのが、思い込みなんだよ。

＞４０３
間取り図ないと、はっきりした事言えないですよね。
ＬＤＫで２０畳だとリビングで１５畳程度でしょう。
桜上水より、はるかに広いって事はなさそうでは？

＞４０６
戸建て派も一部情報に踊らされ過ぎで
マンションの騒音問題って一部で起こってるだけで
子供の足音等まったくしない物件も多いですよ。

ここはもは狭小中住居マンソン派＆隙間ビシビシペンシルハウスの醜戸派
醜い争いをしているスレになりましたね、底辺の争い乙

>>408

リビング15〜16帖と、12.7帖では全然違うでしょうな。
他のスペース（廊下や玄関等）が広いことによる開放感の違いも大きい。

>>409

下らない煽りだね。
世田谷区で隙間1Mを＊＊にするなら億以上の予算はあるんだろうな？
世田谷区の敷地100m2、延べ床100m2で戸境1Mは「ペンシルハウス」「ミニ戸」とは言いません。
また80〜90m2の敷地の延べ床80〜90m2の2階建て戸建ても「ペンシルハウス」とは言いません。
実際見に行ってみろよ。敷地80m2以上のミニ戸は100m2の戸建てと比べてそんなに見劣りせんよ。
ネットで敷地100m2未満はクソだ、っていう書き込みを見て、そう信じちゃった？
自分でよく見てから決めた方がいいぞ。

＞４１０
何度も言ってますが間取り見ないと分からないですよ！
２〜３畳の差だと天井高や廊下などで差が分からない場合も多いですし。
マンション擁護すれば、階が上なら展望が開けていると
それだけでも広くも感じますしね。

今まで見てきた感じでですが、マンションの８５〜８＝戸建ての１００
階段の上り下りや掃除などの手間と展望からくる広さ考えると
８２でも１００とイイ勝負だと思いますが。