戸建て検討中さん
[更新日時] 2024-11-17 05:53:45
ウェルネストホームについて語りましょう。
ネット上のブログや口コミが少ないので、実際に建てた方のお話を聞きたいです。
住み心地やメンテ性は実際のところどうなんでしょう?
[スレ作成日時]2018-09-20 20:59:50
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物件概要 |
所在地 |
愛知県長久手市作田2-1101 |
交通 |
https://wellnesthome.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ウェルネストホームってどうよ?
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4601
匿名さん
>>4600 匿名さん
やっぱりパッシブはクソ。
毎年天気も大きく変わるし昔とは気候が変わっているのに何故今の気候で考えるのだろう?
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4602
通りがかり
>>4601 匿名さん
じゃあいつの気候で考えればいいの?
10年後には地球温暖化で冬もあったかいから暖房いらないとか?
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4603
匿名
-
4604
匿名さん
ラクジュのストーリーで、創業者が建主たちとオフ会してたけど、やっぱり違和感あるな。顧客が揃っているときに、壁の柱にもたれて立つことあるかね?施主は完済するまでオーナーではなくユーザーというあたりからも滲み出るんだが、どこか上から目線が抜けてないんだよなあ。作ってやったった感がある。
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4605
匿名
>>4604 匿名さん
でもそれは建て主も施工会社もフラットな考えでなければならないのに建ててあげた、ハウスメーカーを選んであげたでは駄目だと思います。
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4606
匿名さん
>>4604 匿名さん
みんなおかしいって警鐘してんのに信者は理解できないんだよ。
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4607
匿名さん
>>4597 匿名さん
タマホーム大安心の家ときれいな家は自由設計ですね。一番安いシフクノ家は規格住宅です。建物だけの価格999万だと規格住宅でしょ。
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4608
匿名さん
>>4602 通りがかりさん
気候がどっちに転んでもいいようにするべき。
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4609
匿名さん
>>4603 匿名さん
なんのためにパッシブにするの?
財布のため?地球のため?
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4610
匿名さん
>>4609 匿名さん
みらいのこどもたちのためです。
あとグレタさん。
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4611
匿名さん
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4612
匿名さん
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4613
匿名さん
-
4614
戸建て検討中さん
この人の動画自分アゲ自社アゲばっかりでサブいよな。
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4615
匿名さん
>>4614
感動ポルノだからゆるしてあげて。
24時間テレビみたいなのもんだと思って。
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4616
匿名さん
パッシブ設計にするとね、いやもっと言うとウェルネストホームにするとまな板から巨乳になれるんですよ。
これから家を建てるあなた、バッファでね、バッファで胸が膨らむんですよ。
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4617
匿名
>>4616 匿名さん
ちょっと理解できません、
もうちょっと詳しく。
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4618
匿名さん
>>4617 匿名さん
バッファに関しては早田さんと今泉さんくらいしか正しく理解できてないらしいからな。
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4619
匿名
>>4618 匿名さん
バッファがうまく行かないから
絶対湿度が高くなり快適じゃなくなると思うのですが
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4620
匿名さん
>>4619 匿名さん
多分バッファって保険みたいなもんだから普段はほぼ関係ないんじゃない?
早田さんが意味ありげに言ってるだけで。
今泉さんも壁内のバッファは室内にはほぼ関係ないって言ってるし。
壁内が結露しそうになった時に多少余力があるよってだけ。
室内の湿度はエアコンで管理するしかないと思う。
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4621
匿名
>>4620 匿名さん
なるほどです、であれば除湿しなければ壁内はカビてしまうんですね?
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4622
匿名さん
>>4621 匿名さん
除湿って言うか65%以内にはなるように管理したら良いんでない?
ローコスト住宅でもできるよ。
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4623
匿名さん
-
4624
匿名さん
>>4621 匿名さん
除湿は室内
バッファは壁内
切り分けて考えないと。
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4625
匿名
>>4624 匿名さん
硬質ウレタンは湿気を殆ど含まないので壁内結露は見られないと思うのですがどうでしょうか?
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4626
評判気になるさん
>>4623 匿名さん
どうですかね。
そこは好みや育った環境にもよるのでは。。
個人的にマンションの修繕積立て費は高いと思いますし、近所付き合いとか理事会とか面倒臭いです。
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4627
匿名さん
>>4626 評判気になるさん
ラインハウスって悪いとこどりだな。
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4628
匿名さん
>>4627 匿名さん
あれは嫌い。
日本の建物文化にははまらんと思う。
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4629
匿名さん
-
4630
匿名さん
-
4631
匿名さん
>>4630 匿名さん
建物価格が5000万オーバーで管理費、修繕費、固定資産税、家主の利益、空室リスク考えたら家賃20万じゃ足りないね。
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4632
匿名
>>4628 匿名さん
そうだくんは文化を変えようとしてるみたいですが‥‥‥‥‥。
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4633
匿名さん
>>4631 匿名さん
建物寿命が長く、修繕コストも安いのでセーフ
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4634
匿名さん
-
4635
評判気になるさん
ラインハウス賃貸で採算取れるなら自社でやってるよな。
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-
4636
匿名さん
-
4637
検討者さん
>>4636
相場あんまり関係ないような、、、
相場が例えば12万だったとしたら?
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4638
検討者さん
最新の天然乾燥の動画見て思ったんだけど雨降ったらどうすんだろ?
雨晒しにするのかな?
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4639
匿名さん
>>4637 検討者さん
一戸建て賃貸の相場が12万なら、それも参考にして維持管理費と原価・利益を考え適正価格(家賃)を設定しない?
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4640
匿名さん
>>4639
ラインハウスが5000万オーバーで周りの一軒家の賃貸か12万ならいくらに設定しますか?
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4641
匿名さん
-
4642
匿名さん
-
4643
匿名さん
>>4640 匿名さん
あのさそんな簡単な事じゃないんだよ。
「積算法」とか「賃貸事例比較法」とか色々あって、様々な事を考慮しながら決める必要があるんだよ。
ラインハウスの家賃を考えるにしても、分からない、調べようのない事が多過ぎる。
何でもかんでも人に聞かないで、少しは自分でも調べる癖をつけた方が良いよ。
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4644
匿名さん
>>4643 匿名さん
分からんなら最初から絡んでくんなよ。
てか大体わかるだろ。
20万は超えるよ。
5300万を金利加味せずにで35年均等返済ですら12万6000かかるんだから。
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4645
匿名
>>4644 匿名さん
ラインハウスって5300万もするんすか?
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4646
匿名さん
-
4647
匿名さん
-
4648
匿名さん
>>4646 匿名さん
賃貸するならの話しね。
てか採算合うんなら自社で全国的にやってるよね。
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4649
匿名さん
-
4650
匿名さん
-
4651
匿名さん
>>4642 匿名さん
5300にはそもそも会社の利益は入ってないんですか?
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4652
匿名さん
>>4651 匿名さん
ウェルネスの利益は入ってるだろ、仲介業者の利益は仲介手数料で別途だよ。
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4653
名無しさん
>>4466 匿名さん
早田さんがウレタンの劣化25%なんて言った動画ありましたっけ?
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4654
匿名さん
構造塾スレがないからチューブつながりでここに書く。
優良工務店リスト化でとんでもない間違いをする可能性がある。
外面だけがいい優良工務店が多いのがわかっているのだろうか?
仲間内でも気を使うから群馬では宇宙の温度を知らないスーパー工務店ができるぞw
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4655
e戸建てファンさん
-
-
4656
匿名
>>4655 e戸建てファンさん
ウェルネストホームは快適だから
冷暖房費用がかかるという事ですか?
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4657
匿名さん
-
4658
匿名さん
>>4638 検討者さん
これまじ気になる。
明らかに屋根ないね。
屋根ある場所もあるけど一部だし。
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4659
匿名
ウェルネストホームの躯体はカビは生えてこないのでしょうか?
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4660
匿名さん
>>4659 匿名さん
条件が揃えばどんな家でもカビ生えるんじゃない?
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4661
匿名
>>4660 匿名さん
では湿度が低い躯体の方がカビは生えてませんよね?
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4662
匿名さん
>>4661 匿名さん
室内の湿度が低くても壁内が低いとは限らないのがバッファ!
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4663
匿名
>>4662 匿名さん
なるほど!理解できました!壁内の湿度を殆どの
ハウスメーカーは記録してないとの事なんですね?
壁内湿度を検査できる工務店を探せば良いのでしょうか?
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4664
通りがかりさん
>>4662: 匿名さん
室内の湿度が低いなら、ウエルネストホームはタイベックスマートせこうしとるから、基本的に壁内に湿気はいかないから、可能性は低いと思うけどな。
外からやってくるのも、あれだけ外断熱重厚にしてたら入ってこんだろうね。
-
4665
匿名
>>4664 通りがかりさん
でも雨の日はウェルネストホームでも
湿度が上がってしまいますよね?
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4666
匿名さん
-
4667
匿名さん
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4668
匿名さん
今日のモデルハウス動画でも湿度62%。
築四年位。
毎回湿度高い。
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4669
匿名
雨振りの日って一種換気のヴェントサンだっけ?それの部分が少し湿ってしまう事とかないのでしょうか?
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4670
匿名
>>4668 匿名さん
エアコン付けてますよね?
この季節ですから、人が住んでなくてその湿度なら
住んで煮炊きしてお風呂に入って、室内干ししたら
どうなるのでしょうか
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4671
匿名さん
今回の動画目についたもの何でもかんでもとにかく褒めまくってちょっとうけるんですけど。
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4672
匿名さん
>>4671 匿名さん
自分の家が褒めれる所ないからって八つ当たりはよしなさいよ
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4673
匿名さん
>>4669 匿名さん
毎回湿度高い高いって、じぶんやばい奴やん
湿度の勉強してから出直してこいよ
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4674
匿名
-
4675
匿名さん
-
4676
匿名さん
-
4677
戸建て検討中さん
>>4673
こいつは除湿機等なしで湿度50%付近じゃないと生きられないんだ、いつもこうだから、そっとしておいてやってくれ。
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4678
匿名
>>4673 匿名さん
実際どうなの?ヴェントサンは湿気ったりしないの?
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4679
匿名
>>4677 戸建て検討中さん
そっとしない方がいいと思う!無理とはっきり
言った方が。
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4680
匿名さん
>>4679 匿名さん
まじで湿度の事知らないの?
冗談かと思ってたけど、まじなら相当恥ずかしいよ
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4681
匿名さん
>>4677 戸建て検討中さん
きっと自宅がカビだらけで敏感なんですかね。
ローコストの家でも建てたらいいのに。
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4682
匿名
>>4681 匿名さん
そーかもしれませんね、ウェルネストホームで
高湿度カビだらけカビ臭い家なんて住みたくないですね。
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4683
匿名
ウェルネストホームとは全く関係ありませんが
①UA値0.2 C値0.2
②UA値0.3 C値0.1
を比べると②の方が暖房費が掛からない事がわかりました、UA値だけでは分からない何かがありそうですね。
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4684
匿名さん
躯体の健康にもC値が大事だけど、日本は地震大国。
防湿シートをどう耐震施工したらいいか難しい。
なおC値をウレタンで取るのは愚の骨頂。
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4685
匿名
>>4684 匿名さん
軟質はやばいと思いますが硬質ウレタンは大丈夫と思うのですがどうなんでしょうか
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4686
匿名
九州のモデルハウス、外気の湿度が90%以上で
室内湿度は62%エアコン稼働中、人が住んでない状態で62%ならローコストメーカーと同じ湿度なんですけど‥‥‥‥‥。
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4687
匿名さん
>>4685 匿名さん
地域と吹き厚にもよるけど割れると聞いた。
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4688
戸建て検討中さん
当たり前のことだけど、
UA値は理論値、C値は実測。
UA値は想定している断熱材を理想的な状態でキッチリ施工しているという仮定(幻想)に基づいて計算しているだけ。
だから分かりやすく言うと、UA値が0.1だとしても、いい加減な施工で実際の性能は0.7ということも実際はあり得る。
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4689
匿名さん
-
4690
匿名さん
-
4691
匿名
-
4692
匿名
>>4689 匿名さん
窓も普通にありますね。
やはり施工が一番の問題かもしれませんね
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4693
匿名さん
>>4686 匿名さん
どこのローコストメーカーの営業の人かは知りませんが、ウェネストとは狙う客層が違うんだから、くだらないアンチ活動なら他所でやってくれませんか。ローコストに住んでる施主なら、思う存分我が家自慢してもらってもいいですよ。ただ1人だけズレてて恥ずかしい思いすることになりますが。
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4694
匿名
-
4695
匿名さん
>>4694 匿名さん
マズイよー
だってウェルネストとローコストが同じってマズイでしょー
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4696
匿名
ウェルネストホームはローコストとは
違って、低燃費+快適度を素人にもわかるように照明して欲しいです。
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4697
匿名さん
>>4696 匿名さん
証明ね、漢字が分からないのに快適性を説明してわかるかな?
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4698
匿名
-
4699
匿名
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