ウェルネストホームってどうよ？

https://wellnesthome.jp/

URL貼っておきます。

家の性能に関しては、公式サイトに書いてあるのが標準だとすると、かなりきっちりがっちりやっているんだなと思いました。
その分、おそらく高くはなるでしょう。でも、納得して建てる人が多くなってくるのかな。

坪単価７０〜で、やっぱり安くないですね。
エアコン一台って、家の大きさに関わらずなのでしょうか？

数値が公開されているのは分かりやすくて良いですね。素人でも比較しやすいです。
ただ地域によってはハイスペックなのかな？
うちでお願いするとしたら名古屋オフィスが一番近いのですが、比較的温暖・
雪もそれほど降らない地域なので、この仕様でやると盛り過ぎなような気もしました。
その分値段が下がった方が嬉しいかなあ。
そういった相談には臨機応変に対応してもらえたりするんでしょうか。

一年家探ししてた方からオススメしていただきました。言ってびっくりしたのは家の性能などの自慢と売り込みをしない事。正直に話していただける事。三重ガラスと壁の厚さもありかなり静かでした。四国、九州、大阪でも実績がありかなり満足度は高いハウスメーカーだと思いました。ただデザインはどうしても家の性能を重視する余り形が決まってしまうそうです。他の会社もこのハウスメーカーの作りを気にしてるのも一つの魅力です。なので所々のモデルハウスで実験的な事をしています。それも面白い会社だと思いました。勿論まだまだ研究してかれると思いますが、部屋の光の入り方まで計算される工務店なのでかなりマニアックな人達が多そうな所とも思います。

家の性能を高めると、その分、デザインにフレキシブルさは出せない、ということなのですね。
でも見る限り、別にごく普通の住宅という外観であり、
デザイナーズ的なことをしたいわけではないならば
特段気にされる方も多くなさそうな感じではあるのかなー。
長い目で見たら、性能重視のほうが住み心地に直結しますし。

そうですね。この会社の良いところは研究熱心なところです。モデルハウスは全て実験対象。普通のモデルハウスって流行りとかの為に直ぐに作り変えますよね。そうなると本当の瑕疵はどこで出るのかと思っています。きっと答えは10年経ったら経年劣化という回答でしょう。それは事実仕事で経験しています。でもその経年劣化は皆さん納得されるんですよ。何故予想よりも早く傷むのか？それは特定の部品の強度の実験が一定の為、また歴史が無い。実際の採用までに時間よりシュミレーション。壁などのシーリング剤は別。これでは環境変化実験が無い分ある意味未知の事。今でもそうです。30年前に建てた洋風より日本家屋の方が倍長持ち。でも、当時もその時ある日本家屋より持つはずと思って建てた人は多いです。でも、そうではない現実は今となっては無視。これが良い住宅作りではないと思っていました。海外では住宅はシュミレーションじゃなく結果です。この会社は急成長する会社ではありませんが、50年後の結果はこの会社が勝つと思っています。

大手ハウスメーカーと同じくらいの坪単価でありながら、その中身は倍以上の価値が詰まっている。
そういう印象持ってます。
がしかし庶民にはなかなか手が出せない価格帯なので自分はもう少し性能と価格を抑えた工務店に頼みました。ここで建てられる方は羨ましいです。

良さそうと思った。でも、関東ですけど近隣に営業所もなく不安。

ただ、不安はあります。企業が大きくなり、建てたオーナーより会社が権力を握る事です。そうなると家のトラブルがあっても、あれは30年前の建物だからで終わります。そして、今あるそのモデルハウスは解体。そうなったらこの会社の理念と相違してきます。それは不安としてあります。安いのか高いのかは分からないですが、建物は安く建てた場合はメンテナンスをしない人が多いと思っています。建てた建物も悪くないのですが、高いのも安いのも材料が一緒なんて事はありません。そのリスクさえ理解してメンテナンスすれば長持ちします。なのに、営業の人も、まー家なんて今の時代そう変わらないですよ。と言われ納得する購入者。車の会話だとするとトヨタもレクサスも変わらないですよ。という人と一緒。その説明で金額を見て納得。こういう家の購入だけは避けたいと思います。

>9さんご存知でしたら教えて下さい。創業者の方は最初低燃費住宅だったと思います。
でも今はウエルネストを勧められます。低燃費住宅はフランチャイズなのですか？
あるいは、もう無関係なのですか？

関係はあります。社名変更してますので、そのままです。実際にモデルハウス行くと低燃費住宅の旗が立っています。フランチャイズだとは思いますが、資本提携などは場所によって違うのかどうかは確認しておりません。低燃費＝ウェルネストで大丈夫です。静岡、四国、大阪などありますが、低燃費住宅の方が他県の検索はネットではヒットしやすく。ウェルネストは名古屋の方がヒットしやすい感じです。

ウェルネストの良いところは建物というよりOBですね。完璧な家求めても完璧ではないところは出てきます。それを会社とOBが共有するのであれば修理とか楽だなと。対策も取れるし。そして、自社製品が少ないところは失礼な話ですが、もし、この会社に何かあっても個人対応できると思いました。勧められても中々この会社の理念にと同じ考えするのは難しいです。今あるモデルハウスを30年後もあって貰いたいと思って購入する人なんていませんからね。なので、まだ6年の企業なので正直しっかりとした結果は20年後位が目安だと思います。でも、私は建物は余り無知ですが、周りにあれだけ建物に詳しいOBがいたら安心だと思っています。頭の良い人には感謝です。大事なのは家族の幸せです。もし、その願いが叶う建物なら購入の価値はあると思います。

大手HMで建てるならここで建てた方が遥かにいい家が建つのは間違いない。

>>11 e戸建てファンさん、詳しく有難うございました。

大手HMも保証とかではなく古くても良いモデルハウスは残して欲しいと思います。例え何年経とうと、その時の買った人の気持ちを大事にしてる感じがします。物は時代と共に良くなるのは当然です。物は古くなり、悪くなるのは当然です。私は大手HMの営業のほとんどが前の古い家はもう何年前の家ですからと。私はもう一言欲しいのです。あの時の家を大事に使って下さっていますと。答えは簡単です。この会社はいずれ年月経てば同じ事を言う会社だなと。その家住んでる人はきっと貴方の会社を今この時も信頼してるはずと伝えてあげたいくらいでしたね。大手HMは製品は良いと思いますが、がっかりな事が多かったです。

>>15 e戸建てファンさん

個人的に、私の意見は違います。大手のモデルハウスが５、６年で建て直す理由はそれだけ
色々とモデルチェンジしていて、現在の建物を建てるのには参考にならないからとおもいます。
実際に見学に行って、その建物を気に入っても古い仕様で現在は変わっている、と聞くと
がっかりです。現在の新しい商品がどんなものか、見たいと思うのではないですか？

大手の仕様は数ヶ月毎に少しづつ変わって、ここ数年でかなり変わっています。法律の改正も
ありましたし、特にZEH住宅は断熱性省エネ性も格段に上がっていますよね。家自体の性能は良く
なりましたが、最近は材料費と人件費の上昇もあり、家の値段も以前よりかなり上がっています。

また、大手で建てようとローコストで建てようと、多くの方々は数十年ものローンを組み
大切な家族と過ごす家。愛着を持って大切に住んでいる方が大部分だと思います。
そして施主にとっては古いモデルは歴史でしかなく、自分の家こそが一番良い家信じて住んでいる
ものと思いますけどね。

蛇足ですが、一括りに大手の家が良いと言っても人それぞれだし、人により好みがあると思います。

>>7 匿名さん

ちなみに、どちらの工務店に依頼されましたか？！

社名変更したそうです。

>>18 匿名さん

>2017年に現社名である「WELLNEST HOME」へ変更をしました。

とありますから、変わってないようですが。

今年4月に竣工し、住み始めました。二階建て＋ロフトです。
WELLNEST HOMEに住むと、従来工法の住宅やマンションに住むのが嫌になりますよ。温湿度計を1階2階に置いて測ってますが、湿度は一定、冷暖房をつけても10分もすれば全室適温になると感じます、エアコンは６畳用のを使ってます。注文住宅で建てた実家と比較して、一頃、住友不動産の分譲マンションに住んでた経験と比較してです。
メンテナンスについては、まだ住み始めたばかりなので分かりませんが、光熱費は以前より減りそうです。工務店の方は、1ヶ月点検、2ヶ月点検、3ヶ月点検、6ヶ月…1年と節目節目で来てくれます。費用は無料です。
ちなみに、うちは谷川建設さん、パナホームさん、WELLNESTHOMEさんで検討し、WELLNESTHOMEに決めました。200万円位高かったですが、家の性能を信じ、光熱費が下がれば20年以内にペイできると計算しました。住み始めて感じた1番の喜びは、光熱費が安くなるより、湿度が一定だと心地よいなどその快適さでした。
戸建検討中さんの家づくりが、ステキな家づくりになるといいですね！

テレビ東京のWBSで取り上げられていましたので興味を持ちました。
番組での紹介は「（モデルハウスの規模なら）一般的な住宅より500万ほど高いが、高気密・高断熱で20万の光熱費が8万になる。40数年経てば、建築費の差額をペイできるようになる。この家の耐用年数は70年で考えている。」でした。
そこで思ったのは「子どもたちが、引き続き住んでくれるのならプラスだな。」という事です。
老後、住み替えとなるのならつらいかもしれませんね。築40年の家は、いかに内容が良くとも価格的にはあまり評価されないでしょう。
とは言え、住み心地は良さそうです。

良い家でしょうし、いい会社なのではないかと思います。
ですが、建築地域との相性もあるかもしれないですね。
気候が穏やかな地域ではオーバースペックかもしれません。
太陽光発電も200万くらいで屋根に付きますから、その方が安上がりの場合もあるかもしれません。
高気密・高断熱の家ですから、「風が通る家」みたいなのがウリの家とは対極なのだと思います。
個人的には、こういう会社にも頑張ってほしいですけどね。　
自分のファイナンス状況・将来の展望も考慮する必要があると思います。

一点気になったのは、番組内で
「風呂場でシャワーを出しっぱなしにしてドアを開けておいても、洗面所の鏡が曇りません。壁の中のセルロースファイバーが湿気を吸収するからです」という説明がありましたが、聞いた瞬間「ええ～！？」となりました。
壁の中のセルロースファイバーが、そんなに急速に湿気を吸収することができるんでしょうか？
というか、壁紙が透湿性なんですか？　壁紙を使ってない？　　？？？の状況です。
そんなに吸湿性のある素材でしたら・・・壁体内でカビませんか？その方が怖いけど。
この部分、たぶん会社側の意図と違った形で報道されているのではないかと思います。
洗面所の鏡が曇らない⇒風呂場と洗面所の温度差が少ない（洗面所があたたかい）が正解では？

高機能の家を建てて、長年住み続けられて、それらは中古になっても価値があまり落ちない、という文化がない日本ですから
それが、この会社にとってはマイナスでしょうね。
でも、頑張ってほしいです。高スペックの住宅需要は必ずありますから大丈夫でしょう。

グラスウールの否定のやりかたが一方的で他社と言い分が違うみたいなのが心配

テレビで見ました。中々他にはないやり方で興味あります。

モデルハウス行きました。壁を呼吸させてる感じですよ。ただ、壁の中の事は木造であればウェルネストに限ってではないと思います。いいなーと思うのは壁の厚みですね。これにトリプルサッシ。とにかく家の中が静かです。仮にピアノを弾いても普通の家よりは響かないと思いました。高気密高断熱よりそこの方が私は魅力でしたね。

＞２４さん

壁の仕上げはクロスでしたか？
漆喰や土壁、天然木仕上げでしたら壁が呼吸するのはわかりますが、クロスや塗装ではそうはいきません。
番組で見た、ふろ場の湯気を瞬時に吸収するほどの能力は無いと思うのですが
特殊な壁でしたか？

※基本的に、木造住宅メーカーの「木の家は呼吸します」的なキャッチフレーズは嘘です。

壁は漆喰でした。でも、どうなんでしょうね。実際実験はされているとは思いますが。でも夏はどうでしょうかねー。他の人のブログみたところ、外の湿度が高いと、どうもうまく機能してないような気もしますが、詳しくはわかりません。

漆喰のモデルハウスを2件見たけど道路に近くて排気ガスのせいで汚れが目立つから今度洗浄すると言ってた
別のモデルハウスは高圧洗浄したら漆喰剥がれたって言うのを聞きました
もちろん各会社で採用してる材料や塗り方、厚み違うんでしょうが汚れを含めた外壁メンテナンスは心配ですね

>>25 通りがかりさん
うち単なるツーバイのタイル風呂だが瞬時に湯気が消えるんだよ。
Z工法の本にもそれが呼吸のことのように書いてあったが絶対違うわ。

＞２６さん
そうですね。漆喰は調湿性が高いですが無限に吸い込むわけではありませんしね。

＞２８さん
常識で考えて湿気をそんなに瞬時に吸収できませんよね。
考えられるのは、排気が良くできている・風呂場と脱衣所の温度差がない・ガラスがくもり防止仕様でしょうか。
構造的にもおかしいですよね。仕上げは漆喰だとしても、それは当然木製パネルの上に塗られているでしょう。セルロースファイバーはその内部のはずです。木質パネルを通してセルロースファイバーが吸湿しはしないでしょう。

もしこの会社が意図的にそういう説明をしているのなら、ちょっと疑ってかかった方が良いかもしれません。

>>20 WELLNEST HOME、川崎で建てましたさん

200万円高かったのはパナホームよりも、でしょうか？坪単価は高額とは聞きましたが、
ざっくりとどのくらいの値段か教えていただけますか？

サイトには、

>私たちの室内壁は紙クロスの上に漆喰塗装が標準仕様です。漆喰はビニールクロスとは異なり、高い吸放湿性を誇るため、家1軒で約13リットルもの湿度を調湿する能力を有しています。

とありますね。

200万円ほど高かったのは、谷川建設さんと比較してです。建ぺい率80%85平米の土地で二階建てで見積もってもらい、谷川さんは約2,400万円、WELLNESTは約2,600万円強でした。木曽檜による家づくりが素晴らしい谷川さんはもっと高いはずなんですが、がんばってくださいました。が、検討段階でロフトを加えたくなり、夏でも暑くならない快適なロフトにしてほしいと谷川さんに注文したところ、設計士さんから不可と言われてしまって断りました。
そのため現在の我が家は、WELLNEST HOMEによる二階建て＋ロフトです。

>>29 通りがかりさん
石膏ボードでなくて木製パネル？

>>32 WELLNEST HOME、川崎で建てましたさん

85平米ですと２５，７１坪。坪単価は102万円ですか！流石に結構高いですね。
情報ありがとうございました。我が家では無理そうです。諦めます。

>>34 匿名さん
坪単価にすると我が家の建築費は102万円になるのですね…高いですね。
説明不足をお詫び致します、2,600万円強と申しました費用の内訳には、外構工事や吹き抜け作ったり様々なオプションを含めての金額でした。
建物の本体工事だけに限りますと、坪単価90万円を楽に下回る金額が見積書に書かれていました。←書いて良いかわからないため、あえて濁しています。

>>35 WELLNEST HOME、川崎で建てましたさん
どこの会社も安く見せるのが常套手段ですから、坪単価など気にせず行きましょう。

>>35 WELLNEST HOME、川崎で建てましたさん
でも普通吹き抜けは本体に入りますけどね。

>>34 匿名さん

坪単価は通常延べ床を基準に計算すると思います。

容積率と延べ床の記載がないので正確なところはわかりませんが、建ぺい率80%の80平米なら建坪は64平米（約20坪）、仮に総二階なら延べ床は40坪です。

2600÷40＝ 坪単価65万ではないかなと

そんなべらぼうに高いですか？
ローコストよりは高いけど大手HMよりは安いような気がします

>>27 名無しさん
外壁はアルセコ(今後はレッドアート)が標準仕様になるらしく、それらは基本的にメンテナンスフリーと言われていますよ！
雨での自浄作用があるんですって！

>>36 匿名さん
ウェルネストホーム(低燃費住宅)はサイトやYouTubeなどで、「自社製品は高い、イニシャルコストがかかる」と堂々と言っています。その代わり、建て売りやローコスト住宅よりも光熱費・修繕費(ランニングコスト)がかからないようにしているので、長期的に見れば安いという訳です。お金ももちろん大切ですが、長く住む家ですから、家族が健康でいられるか、快適に過ごせるかの方が重要だな。と個人的な意見ですが
。

>>21 通りがかりさん
ウェルネストホームの創業者である早田さんという方が、YouTubeで、家の仕様について説明したり、様々な質問に回答されたりしています。
ここで買わないにしても、非常に勉強になります。
また、ここのメーカーは宿泊体験もさせてくれますので「百聞は一見にしかず」です！

>>41 検討者さん
自分はクオホームさんに一票。

>>42 匿名さん
確かにクオホームさんを意識したやり方にも見えますよね。
でもクオホームさんて、兵庫(姫路)近辺だけでしたよね？？

>>43 検討者さん
聞きやすさ、内容の公平性はクオさんに軍配と個人的に思う。
絵面はどっちもどっち笑笑

>>44 匿名さん
理論立てての説得力もクオホームさんかな、と思います。
でも「その質問、クオホームじゃなくても良くない？」ってのもたくさんあります。。。

>>38 匿名さん

ともかくも２０坪の狭小住宅、建物だけで2400万円が高くないとのことですか！？

>>46 匿名さん

それが高いとか安いについては、主観なので人によると思います

自分の知ってる浅い知識の範囲で、
・他HMとの比較でどうか

・坪単価の計算方法について

を、客観的に述べました

>>46 匿名さん
20坪が一階二階の合計なら2400÷20で高いし
各階20坪の合計40坪なら2400÷40だから高くない

建物だけってことはキッチンやバス、トイレや電気工事は別途でってことですかね
創業者が語るに普通の家より5、600万高いが50年単位でみれば3000万安いという
しかし予算より600万高い家となれば月々のローン負担もかなり上がり月々の返済は厳しくなりローン破綻してしまえば良い家も手放さなければならない
かといって予算内にまとめると小さな家になって標準的な性能でも大きな家が良かったと思う人も出る
創業者の3000万って言うのもあくまで卓上の計算でしかないからね、ウェルネストホームの仕様は魅力的だけど一般家庭買うには結構ハードル高そう

50年単位の意味がわからない。
普遍性がないデザインならなおさら。