サンリヤン成増アーバンステージってどうですか？

どのマンションも立地が。。。

今日は、成増駅南口でスタッフの方がチラシを配っていましたね。日曜日なのに、、、
モデルルーム見学者がいないのかしら？

ここってどれだけ契約した人がいるんですかね？
今年8月下旬には入居開始らしいから、翌9月にはおおよその入居率は判明するとは思うけどねー。
とりあえず9月までは様子見で大丈夫そうかな。

マンション立地じゃないでしょ。うるさいし、空気悪いし、病院でも建てた方が話が早いよ。

同じ成増2丁目にパークホーム建つみたいだから、概要がわかるまで待つ。

うるさくて空気が悪かったら、病院もあかんでしょ
あの土地の有効利用としては、ニトリの第2駐車場が一番

まあここ買うぐらいだったらすぐ近くのブリリアを中古で買いますよね。。。

>>211 検討板ユーザーさん
ブリリアって「大島てる」で炎立ってません？

ブリリアよりはパークスクエアの方が好きだな（個人的感想）。成増2丁目のパークホームもハセコー施工だね。

なりますますますありますプロジェクトとの比較だと、どうでしょうか？

引き分け？

>>215 匿名さん
コイケヤ前の斜面に建てるんでしょ？

結局大して盛り上がることもなく竣工を迎えましたね

無名ブランドで埼玉県境、低地、価格高、騒音、直床
だと買う理由が見当たらない。
だったら同価格帯の駅2分、地下鉄4分、スーパー直結のグランスイート下赤塚で良かった訳で。

グランスイートも竣工前完売できず、値下げしてたよね

もうそろそろ入居開始ですかね？

>>221 マンション掲示板さん
入居してる人いるんですか？
川越街道から見るに、全然入っていないように見えますが。
いつも成増駅でチラシ配りしてますし｡｡｡

チラシのこれからの販売戸数みたいなの見た感じでは15?20戸は売れてる感じっぽかったよ。

やはりソライエ成増のが優秀だな。

ソライエの失敗を学ばなかったのか？
これから2～3年かけてダラダラ値下げして販売していくのでしょう。
サンリヤンを竣工前に購入するメリットって、、

ホームページを見るに、サンリヤン成増の見学予約は、すべての日・時間が可能となっている。
こういうのあんまり載せないほうがいいと思うのだが。
来場者がいないとバレてしまうよ。

八月末入居予定ですが、何割くらい売れたの？

>>227 通りすがりさん
八月末入居予定との事ですが、今日入居されたという事ですか？

>>227 通りすがりさん
契約者の投稿初めて見ました。
決め手を教えて下さい。

私は隣駅のパークハウスにしようか悩んでます。

>>229 マンション検討中さん
早くしないと売り切れますよ。

パークハウスのスレ見ていると抽選みたいですね。

解釈違いだったらすみません
>>227 さんは購入したわけではなく物件の入居予定が8月末になってるから現時点でどのくらい売れてるのか聞いてるのかと思いました…違うかな？

パークハウスは抽選で早くしないと売り切れだけど、ここは40残ってる。

>>232 通りがかりさん

227です。
そうです。購入したわけではありません。
入居時の売れ具合が知りたいのです。

>>233 検討板ユーザーさん
残40？
もっと残ってる印象ですが。

住んでる方いたら住民板だれか開設してほしいです。。

今から入居するなんて、勇み足でババ引きに行くようなものでしょ。
希望価格まで値下りするか、７割8割入居するまで待つのが得策かな。
竣工時に２割以下の入居率なんて、ソライエ以下の物件になってしまったな。ほんとひどい。

和光のパークハウスは完売ですね。凄い差です。

>>239 マンション検討中さん
まあここはほぼ埼玉だし、立地も相当悪いから当然かと。

今日川越街道車で通りましたが、ほぼ空き部屋っぽい感じでした。

今日マンション前で信号待ちをしているカップルが「全然入ってないね」って言っておりました。
営業さん、対策立てなくていいんですか？
パークハウスが完売したからと言って、自然と売れるようになるとは思いませんけどね。

先程前を通りかかったら洗濯物を外干ししてるお宅二軒しかなかったです。
今は部屋干しの方が多いのかもしれませんが。

川越街道側ではなく、裏側にも回ってみて下さい。
洗濯物は全く干されてませんでしたよ。

全65戸に対して１割の入居率なら6?7戸、２割の入居率なら13戸となるのだが。。
そうなると見た感じ１割程度？
見学に行かれた方がいたら、教えていただきたいです。

公式HPの物件概要を見ると

※表示されている価格、専有面積、バルコニー面積等の数値は、第2期3次以降の全住戸（40戸）を基礎としています。

と記載されているので、2期2次までの供給が25戸ということですね。
25戸全て売れているのか、供給しただけで未契約があるのかまでは分かりませんが
竣工後3ヵ月で6割以上が未供給の状態だと管理組合はどうなるんですかね。

マンマニさんが下記ブログで、サンリヤン成増を「ありえへん」価格で売行き不調、と言ってますね。
https://manmani.net/?p=27138
やはり値下げするしか無いと思います。

ダイエーが閉店しますね。
これで南口で買い物がしづらくなるな。

サンリヤンを購入した直後にダイエーがなくなるってほんと可愛そう。ダイエーありきで購入した人もいただろうに。
駅からマンションまでは、お店は全くないし。
どこで買い物するんだろう？

要大雨警戒マップ確認

白子川は氾濫しないで頑張りましたね。
いつもは臭いけど。

導線のダイエーなくなる。水害の危険度高いか…。

長谷工施工の足音はどうでしょうか。

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