サンリヤン成増アーバンステージについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都板橋区成増二丁目40-1他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.28平米～88.23平米
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-09-12 18:40:57
八月末入居予定ですが、何割くらい売れたの？
パークハウスのスレ見ていると抽選みたいですね。
パークハウスは抽選で早くしないと売り切れだけど、ここは40残ってる。
住んでる方いたら住民板だれか開設してほしいです。。
今から入居するなんて、勇み足でババ引きに行くようなものでしょ。
希望価格まで値下りするか、７割8割入居するまで待つのが得策かな。
竣工時に２割以下の入居率なんて、ソライエ以下の物件になってしまったな。ほんとひどい。
和光のパークハウスは完売ですね。凄い差です。
今日川越街道車で通りましたが、ほぼ空き部屋っぽい感じでした。
今日マンション前で信号待ちをしているカップルが「全然入ってないね」って言っておりました。
営業さん、対策立てなくていいんですか？
パークハウスが完売したからと言って、自然と売れるようになるとは思いませんけどね。
先程前を通りかかったら洗濯物を外干ししてるお宅二軒しかなかったです。
今は部屋干しの方が多いのかもしれませんが。
川越街道側ではなく、裏側にも回ってみて下さい。
洗濯物は全く干されてませんでしたよ。
全65戸に対して１割の入居率なら6?7戸、２割の入居率なら13戸となるのだが。。
そうなると見た感じ１割程度？
見学に行かれた方がいたら、教えていただきたいです。
公式HPの物件概要を見ると
※表示されている価格、専有面積、バルコニー面積等の数値は、第2期3次以降の全住戸（40戸）を基礎としています。
と記載されているので、2期2次までの供給が25戸ということですね。
25戸全て売れているのか、供給しただけで未契約があるのかまでは分かりませんが
竣工後3ヵ月で6割以上が未供給の状態だと管理組合はどうなるんですかね。
マンマニさんが下記ブログで、サンリヤン成増を「ありえへん」価格で売行き不調、と言ってますね。
https://manmani.net/?p=27138
やはり値下げするしか無いと思います。
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
