Brillia （ブリリア）練馬高野台ってどうですか？

>>522 通りがかりさん

ここは地盤が良くないんですか？

それぞれ良し悪しはあると思うので、ベストを選んでいければいいんじゃないでしょうか。
買い物が便利とか、駅まで高低差がないとか、そういうところを魅力に思うのならば
暮らしやすいのではないでしょうか。
駅までの距離も、全体的に悪くはないですからね。

価格板が更新されたけど、ここって高くない？

高いと思います。

高いと思うのなら買わなきゃいいだろう。買ってくれとは誰も思わないよ。

>>527 匿名さん

高掴みするよ

高掴み？１億も違うのかな？

現場の枠組みが３階くらいの高さに組みあがってきました。もともとマンションに囲まれた場所だったので、かなり圧迫感があります。
着工前の、空が広くて解放感があった状態を知らなければ気にすることもないですが。

>>525 匿名さん
確かに…
C棟4階ってそんなに優位性ありますかね。角部屋だから？

同じブリリアの石神井台の方がお買い得かも。
それにしても、東建はどこの物件でも値引には応じてくれませんね… 時間がかかっても、じっくりと売っていく姿勢かな。住不の戦略に似てきた。

何戸残っているのかねぇ？

先着順で何部屋か募集してるとこ見るとけっこう売れ残ってるんじゃ？

3分の2ぐらい残ってる。

>>534 検討板ユーザーさん
先週末に行ったら南向きの7階建てで1/3残ってました。
多くはEタイプで「角部屋だけど周囲もマンションが建っているため閉鎖感あるのが理由かも」とのこと

Eタイプは廊下側が暗いからな。営業が良くないって言ってた。

>>536 口コミ知りたいさん
この辺りって本当マンションだらけですよね。他の棟はわかりますか？

競合のプリシア石神井公園Ⅱも苦戦。この辺りは厳しいね

ここは比較的順調かと。
この前行ったら残り1/3程度でした。

それなのにスーモ誌に広告出てない謎。

酷い立地 たしかに激安だけど

残りは2/3

銀行ローンの審査が難航してるのかな。

>>538 口コミ知りたいさん
確か、アベニューコートの半分は残っているが2LDKは全て供給済とのこと
シーズンコートは間取りのウケよくて半分も残っていないとのこと
だそうです！

>>545 評判気になるさん
おかしいですね。
そんなに広告出ていなかったと思いますが…

>>546 名無しさん

結局は残ってるってこと？

サンライトコートの上の方の階は残ってなかったと思います。全体的にも半分以上は売れているかと。

ここは1/3残っているから苦戦している、残りは1/3程度なので順調という2つの声が出ていますが、どちらが正解なのでしょう？(笑)
自分としてはマンションは竣工前に完売すればいいだろうと考えていますが、みなさんのお考えはいかがですか？
そもそもここは販売開始から何ヶ月経っているんでしたっけ？

>>549 匿名さん

競合のプリシア石神井公園2と客を食いあってますね。
あちらは価格面・仕様面で有利だし。
どちらが先に完売するかな？

価格面だけやろ

一つ教えてください。
こちらのマンションから通える小学校は、
練馬区立富士見台小学校だと思うのですが、
評判など教えていただきたいです。

また、こちらの地域は通いたい小・中学校を選択できるのでしょうか？

HPに2LDK完売とでていますね。

パンダ部屋も売っちゃったって事？
それとも売り出した2LDKは全部売れたって事ですか？

2LDK全ての部屋が売れたってことだと思います。

共用廊下側の洋室の窓が斜めになっている部屋がありますが、使い勝手はどうなのでしょうか…
モデルルームでは形に合わせて子供の勉強机がはまっていたりしましたが。

凸凹や斜めに変形している部屋だと家具の配置に悩んだりデッドスペースができてしまいますが、
モデルルームではその形に合わせた造作家具を入れる事ですっきりした空間を演出していますよね。
こちらはオプションでそういった造作家具もオーダー可能なのですか？

先着順が残り1戸になってました。順調そうですね。

>>557 匿名さん
ニトリとかでも1センチ単位のオーダー家具がありますよ。
何の意図があって斜めにするんですかね？部屋が凸凹して見た目が良くないと思うんだけど。

>>557
オプションで家具が頼めるそうです。モデルルームの机と同じ物にしたければ出来る。
ただ値段が高い！559さんの言うようにニトリがいいかも。

その部屋に合わせたサイズになると、オーダー家具みたいな感じになってきてしまうので、
それで高くなってしまうのかもしれないですね。
凸凹したところにピッタリと入れてしまいたい…と言うのもありますが
多少の隙間は目をつぶって、
もう少し安めの家具にすれば、他のところにお金は回せそうですよ。

例えばですけど、IKEAなどに好きな天板や脚などを組み合わせるみたいなテーブルがあったりするので
そういうふうにある程度理想のサイズに近く、組み合わせるように家具を組み立てることができればいいなと思いますが…。
でも一番いいのは、サイズが近いものを見つけてくることかな。安くてしかも早い。
ただ、本当にぴったりっていうのは大変でしょう。

公式サイトに眺望出てますね。
南向きの棟からのも見てみたいです。やはり高層階しか抜け感のある眺望は厳しいでしょうか？

>>563 匿名さん
現地に行かれたことないですか？ここは周りを同じような高さの建物に囲まれているので眺望は諦めた方が良いですよ。

このあたりは住宅地ですから、
どうしても同じような高さの建物ばかりになってきてしまいがちですよね…
あまり公式サイトでも、
眺望面はプッシュしていない印象を受けました。
駅までの近さとか、買い物の便利さとか
割と落ち着いているとか、そういう他にも良いところはたくさんあります。

昨日抽選した。物件概要見ると、先着順４戸となっているから、抽選対象６戸中４戸しか決まらなかった。東建は強気みたいだけど、完売するのかねぇ？

残り4戸？

>>567 eマンションさん
先着順が4戸です。
まだ売り出してないのがありますよ。

実際の構内の雰囲気など直接的には知らないが、近傍の公立小の中では御行儀が良い方だという印象がある。あまり悪い噂は聞かない。でも、公立の学校環境なんて入ってみなければ判らないことが多いし、学年ごとの違いも結構大きい様だよ。そこは私立でも言えることだろう。

選択可否については練馬区のホームページに「区立中学校選択制度」の記載があるので、そっちを参照されたし。富士見台小からだと通常は石神井東中になるのかな。新しくて立派な体育館があるせいか、選択制の中でも人気が高いと聞くが、昔はかなり荒れたことで有名な学校で、そこを払拭しようという行政側の取り組みが表面的なところには顕れてる。だからと言って、自分の子供にとって最良の環境かどうかは別の話だな。

実際のところは時期か来たら説明会に参加するなどして、解る範囲でのことを把握するしかない。

>>552　でした。

共用通路側になるけれど、居室にも窓がついていたり、よく考えられているなと思います。
バルコニー側から共用通路側に風が抜けることも風向きによっては可能でしょう。
ただ、共用通路側の窓というのは
どういう形になっているのか確かめたほうがいいと思います。
外から見えにくくなっているかとかそういうところですね。

この場所でこの値段でもスローな売れ行き。
本当にマンション市況が厳しいんですね。