| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都荒川区西日暮里5丁目地内 |
| 交通 |
JR
東京メトロ
日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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西日暮里駅前地区第一種市街地再開発事業口コミ掲示板・評判
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481
匿名さん
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482
検討板ユーザーさん
>>480 マンション検討中さん
プラウドで町家の名前がつくとは…いったい幾らくらいになるのでしょうか…隣のクリオが6000万とかでしたっけ？
上層階だと8000は超えそうだなぁ…
地味にマンション価格下がらないで微増してますし…もっと行くか？
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483
マンション検討中さん
>>482 検討板ユーザーさん
上層階、8000、もしくは9000弱までいくかもですね。
同じ場所同じ階で2000万違うとしたら、クリオ買った人ラッキーですね。HPからは高値を目指す匂いがぷんぷんします。
この地域は、交通利便性で見たら億行くのも時間の問題と見ています。
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484
口コミ知りたいさん
流石にクリオとプラウドじゃ格が違うと思うけど、確かにMAX7000後半～8000前半になりそう。でもこの値段出すなら西日暮里再開発タワマン待てよと。
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485
検討板ユーザーさん
格で2000違うなら、私なら格はいらないかな。不動産は立地だと思っているので。
西日暮里駅前のアトラスから鑑みるに駅直結は1億2000万スタートとかですよ。それこそ格が違うかと
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486
検討板ユーザーさん
>>484 口コミ知りたいさん
たしかに。
しかし、プラウドが町屋エリア底上げしそうですね
西日暮里、三河島再開発と合わさってどうなっていくのだろう…
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487
購入経験者さん
日暮里除く荒川区内は大手デベが手を出さないから不動産価格が安い側面があった。
だが最近は大手デベの物件が増えてきてるからグイグイ価格上がっていくだろうな。
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488
匿名さん
大手デベって言っても住友と再開発メインで入った野村くらいだけどね
この辺りは生活利便性を向上させない限り良いマンションだけ建ててもすぐ頭打ちが来る
そのあたり街作りや商業施設誘致のノウハウを持ってる三井が入ってると上手くやってくれるんだけど
とりあえずマンションより道や緑や商業施設やその辺りを先に整備しないと本当にただマンション群が立ち並ぶだけの息苦しい街になるよ
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489
検討板ユーザーさん
>>488 匿名さん
まぁそう入っても大体のものは駅周辺で揃うし
山手線のアクセスの良さから 地元で全て揃得る必要のない都心、山手線エリア勤務の人からしたら
手の出しやすい場所なんじゃないですかね
テレワーク前ほどじゃなくなってきて
通勤時間の短縮はかなり生活にゆとり生まれますし
なんやかんやで保育園は多いし、公園も大小ありますし子育て世帯ですけど不便は感じてないかなぁ…路上喫煙と自転車のマナーの悪さと放置自転車の多さは嫌気が差してましが…
その辺はモラル意識のしっかりした住民増えていけば改善されていくでしょうから 気長にって感じでしょうか。
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490
匿名さん
マンションが建てば建つほど、モラル意識は改善されますよ。
近頃のマンションを購入できる所得層はエリア平均より上なので、マンション購入層が増えると浄化される。
武蔵小杉がそうで、昔からの武蔵小杉を知る者にとっては、最近の武蔵小杉の住民を見ると、割合的にまともな人が増えているように感じる。武蔵小杉は外野からあれこれ言われているけど、昔よりは遥かに良くなっているね。
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491
購入経験者さん
西日暮里での子育ては公園だけが不満だねぇ。
たまに南千住汐入あたりに遊びに行くと羨ましく感じるわ。
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492
検討板ユーザーさん
>>491 購入経験者さん
西日暮里は道路も危ないですしねぇ
南日暮里も田端台も微妙に遠いですしね
やはり西日暮里の南側のラブホとキャバクラを無くして
健全化するのが多くの区民に恩恵が…
公園と生活に関するショップが集まるようなぷちモールとかにならないかなぁ
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493
職人さん
そんなことしたら西日暮里名物都内一やる気のない客引きの姉ちゃんたちが困るだろ。
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494
匿名さん
>>492 検討板ユーザーさん
したら町屋に流れるだけじゃね？
…………いや、めーわくだわ！
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495
購入経験者さん
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496
匿名さん
>>495 購入経験者さん
どうした急に。
買い物利便性重視なら北千住
交通利便性重視なら西日暮里じゃない？
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497
口コミ知りたいさん
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498
マンション掲示板さん
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499
eマンションさん
2025着工、2029まで工事。
やっぱそんなもんだよね。2030までに完成すれば御の字か。
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500
匿名さん
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501
評判気になるさん
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502
匿名さん
8年後とか近くに大型スーパー出来ててもおかしく無いなw
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503
eマンションさん
商業施設に西松屋欲しかったけど、8年後にはいらんわ。トイザらス入れといてくれ。
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504
マンション検討中さん
元々2025年に再開発と聞いて西日暮里にマンション買いましたが不便で昨年売却しました。2029年に延びたと聞いて、やはり間違っていなかったと思いました。
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505
ご近所さん
この遅れで保留床価格があがってくれれば結果オーライ
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506
デベにお勤めさん
あと８年後かー 徒歩圏内の三河島再開発のが早そうですね。
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507
マンコミュファンさん
早くコロナ落ち着いて着工して欲しい。
待ち遠しすぎる。
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508
周辺住民さん
2030年に伸びたからこそ、それまで地価がじわじわあがります。
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509
匿名さん
>>508 周辺住民さん
これで返還率も上がるだろうからめでたしめでたしだねぇー
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510
マンション検討中さん
どんなに時間掛かってもええわ。日暮里みたいに失敗だけしないでくれ。
北千住並とは言わんからせめて南千住並になってくれ。
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511
職人さん
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512
匿名さん
>>511 職人さん
詳細な募集要項では最短スケジュールの場合はとなっているので、
まだまだ確定ではない。
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513
マンション検討中さん
上でも出てるけど保育園の募集止めるってことはかなり確度高いけどな。
だからといって過度に期待せず待て。
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514
匿名さん
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515
匿名さん
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516
匿名さん
竣工－2026年度予定 供用開始－2026年度予定 になってますね。
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517
ご近所さん
＞工事予定期間 令和4年度～令和8年度
＞供用開始予定 令和8年度
個人ブログじゃねえか！と思ったらちゃんと引用元にも書いてあった。
なぜかIEでしか見れないお役所仕様だけど。ちなみに更新日は2022/3/15。
一方で>>498のひぐらし保育園の情報はまだ残ってる。
どっちが正しいの。誰か聞いてきて。
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518
匿名さん
関係者の努力の賜物ですね！再開発を実現した全ての関係者に感謝と称賛を贈りたい。
交通広場が実現したことはまことに喜ばしい
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519
マンション検討中さん
更新時期や情報源の階層からすると、2022年度着工2026年度竣工の方が確度が高そうです。
でも来年度着工だと少なくとも来月入園の4歳の子は卒園できないですもんね、そこは矛盾してるので不安です。
保育園のページの更新がお役所仕事で遅くなってると信じたいですね。
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520
通りがかりさん
野村不動産の公開情報だと2026年着工となってるから、こちらが正解かな。
かつ住宅部門の分譲予定の在庫数から消えて賃貸部門管轄に変更されているから、全戸賃貸に切り替わっている可能性があるね。
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521
マンコミュファンさん
駅前のパチンコ屋さんが閉店と張り紙が貼ってあった。ビルを更地にするとか話が進んでいるのかなぁ。
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522
口コミ知りたいさん
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523
匿名希望さん、
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524
マンション検討中さん
>>523 匿名希望さん、さん
なんのこっちゃと思って調べてきたけど
良いですなぁ…いい感じのショップが入っとりますなぁ
西日暮里も規模は半分くらいでも充実度が高いと嬉しいですね。
個人的には。カルディと無印とデコホームがほしいですけど
北千住と上野に全部あるからなぁ…
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525
匿名さん
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526
匿名さん
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527
マンション検討中さん
再開発エリアに千代田線出入り口できなさそうね…
不便かも
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528
検討板ユーザーさん
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529
マンション検討中さん
>>528 検討板ユーザーさん
タワマン出来たら入口混雑目に見えとるやん
住民専用直結作るのかな？
それに商業施設も入れるなら直結してる方が
千代田線利用民としては使いやすいし
信号待ちしなくて良いから利便性が段違
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530
匿名さん
この駅のとこにある
私立男子校にご子息が通ってらっしゃるお宅などには
通学時間がかからずに済むから
勉学により一層打ち込めるのだろうか？
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