東京23区の新築分譲マンション掲示板「西日暮里駅前地市街地再開発事業(事業協力者「野村不動産・三菱地所レジデンスＪＶ」)」についてご紹介しています。
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西日暮里駅前地市街地再開発事業(事業協力者「野村不動産・三菱地所レジデンスＪＶ」)

マンコミュファンさん [更新日時] 2024-09-09 21:37:50
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最高高さは１８０メートル程度、南側にイベントホールと商業、北側に住宅等が建つみたいですね。

2025年度の完成を目指しているとのこと。

西日暮里は山手線も地下鉄も舎人ライナーも通っていて便利な場所です。

日暮里に続き、西日暮里も大きく変わりそうです。

日暮里の再開発より魅力的な、エリアのイメージを変える再開発を希望しています。

■建設工業新聞
西日暮里駅前地区再開発（東京都荒川区）／総延べ最大１６・２万平米に／準備組合
https://www.decn.co.jp/?p=90962

■建通新聞
西日暮里駅前再開発　16・５万㎡規模で21年度着工
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/171201500043.html

■東京・大阪　都心上空ヘリコプター遊覧飛行
荒川区　西日暮里駅前市街地再開発事業　高さ170m～180m、延床面積約154,000㎡～162,000㎡を想定！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2017/04/post-4793.html

[スレ作成日時]2018-09-10 11:28:40

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西日暮里駅前地区第一種市街地再開発事業口コミ掲示板・評判

  1. 121 匿名さん

    うるとらありえーる

  2. 122 マンション検討中さん

    えー！！！！再開発を見込んでマンションを買った人は？

  3. 123 マンコミュファンさん

    駅前の地権者７割くらいは準備組合に参加してるって以前書かれていたので、進んでほしいですねー。

  4. 124 匿名さん

    着工は早くて2030年

  5. 125 匿名さん

    ホールあったとこ、スーパー銭湯とかにすりゃいいんじゃない？

    • 2
  6. 126 匿名さん

    舎人ライナーも遅れて遅れて。
    結局足立区と荒川区の往復で終わり。

  7. 127 匿名さん

    >>124 匿名さん
    まじですか？

  8. 128 eマンションさん

    個人的には2040年くらいまでに出来上がってくれればいいや

  9. 129 匿名さん

    着工2030年は124さんの冗談ですよ。。

  10. 130 匿名さん

    まだ決まってない再開発事業自体が凍結のようですね
    https://sengakujihumanrights.com/40%E3%80%80都が再開発事業を凍結！/

  12. 131 匿名さん

    ここは地主が多くて事業メリットが小さいから難しいよね。

  13. 132 匿名さん

    再開発見込んでマンション買いました。
    再開発自体がなくなる、なんてことはあるのでしょうか。
    再開発ダメなら、せめて駅前に大きなスーパーだけでも作ってほしいです。

    • 1
  14. 133 匿名さん

    素人考えだと区が大部分を持ってる西側のエリアだけに絞れば荒川区の負担なしで再開発できそうですけどね。

  15. 134 匿名さん

    >>133 匿名さん
    西側というのは、開成側ということですか？

  16. 135 匿名さん

    開成側の道灌山中学校跡地、サービスセンター、ひぐらし保育園あたりですね。反対者がいるらしい右上の32番地は外してもいいのではと思いました。

    http://araken-nan.jugem.jp/?day=20190803

    1. 開成側の道灌山中学校跡地、サービスセンタ...
  17. 136 匿名さん

    >>135 匿名さん
    34番地にも反対の方がいらっしゃるみたいですが、ここをなんとか説得できたら、32番地は外しても良さそうですね。。

  18. 137 匿名さん

    プランが弱いから、それこそ不要不急の案件なんですよね。
    旧道灌山中学校地に大手スーパーが入ればすべて終了。

    • 2
  19. 138 匿名さん

    >>137 匿名さん
    もうそれでいいかもですね。

  20. 139 買い替え検討中さん

    32番は分譲マンションもありますから難航しているのでしょうか？

  21. 140 匿名さん

    結局、誰得？開発なのよ

  22. 141 匿名さん

    32じゃなくて38じゃなかったっけ？
    32のマンションは支持だった気が。

  23. 142 匿名さん

    日暮里の再開発は本当に見事にすべったね。

    • 3
  24. 143 eマンションさん

    >>140 匿名さん
    該当区画じゃなければ山手線東側徒歩圏内は利便性上がるし、不動産の価値上昇もあるのでは？
    町屋なんかも個人小規模店舗ばかりだから出店テナント次第では

  25. 144 マンション検討中さん

    コロナが終わるまで再開発は無しですか？

  26. 145 匿名さん

    2030年か塩漬けか

  28. 146 匿名さん

    >> 142
    日暮里のタワー入ってる施設が魅力がなさすぎるので西日暮里はこうならないようにしてほしいですね。
    予算削減して微妙なものができるくらいならやらない方がまし
    http://sunmarkcity.jp/garden_tower/gt_1f.html

    1. 日暮里のタワー入ってる施設が魅力がなさす...
    • 1
  29. 147 匿名さん

    エスカレーターで登っていくと日高屋や松屋・立ち食いそば屋等があります。
    苦笑い。

  30. 148 匿名さん

    3階の山田屋だっけかな、焼肉屋は旨いw

    • 1
  31. 149 匿名さん

    基本買い物は北千住か上野に行ってます。西日暮里の再開発でできる商業棟はルミネと同じくらいとのことで期待してました。
    https://ssp.kaigiroku.net/tenant/arakawa/SpMinuteView.html?council_id=...

    一方で区の議事録を見ると荒川区がかなりの土地を負担するにもかかわらず、さらに大金を出す計画となっており、他の議事録をみてもなぜそんなにコストがかかるのかとかも不透明で、区の再開発担当もデベロッパーの言いなりになってるように見えたのでこのままだと暗礁に乗り上げそうではある。

    > 　いずれにしても、渋谷区や中野区にしても、これら大規模文化施設建設によって建築費用をかけずに、運営に当たっては、区に収入があるように計画しているのに、東京二十三区内で区税収入が最低である荒川区が道路部分を除く全再開発用地の三分の一を供出し、さらに百六十億円を区の単独事業費で賄い、ディベロッパーにもうけさせるための再開発を行うのは愚の骨頂ではありませんか。本当にばかげていると言わざるを得ません。

    https://ssp.kaigiroku.net/tenant/arakawa/SpMinuteView.html?council_id=...

  32. 150 匿名さん

    三井か旭化成入れておけばもう少しスムーズだったかもね
    野村も三菱も荒川区得意エリアじゃないし、再開発とか街作りのノウハウ殆どないでしょ

  33. 151 匿名さん

    議事録みると野村不動産自体が荒川区議会に相当嫌われてるようですね

    1. 議事録みると野村不動産自体が荒川区議会に...
    • 1
  34. 152 匿名さん

    再開発はないと思っといたほうが気楽そうだな。早めにマンション売るべきかどうか。

  35. 153 マンコミュファンさん

    近年西日暮里でマンション購入した人は再開発見越し料金乗ってますよねー。

    • 4
  36. 154 匿名さん

    万一今回頓挫してもあんな利便性が良くて区の保有する面積が大きいあのあたりを再開発やらないわけないから
    首を長くして待ってたらいいと思うよ

  37. 155 匿名さん

    そう思います。
    関係者も辞めると言う選択肢は持ってないと思います。
    ここまで話進めて来たのですから

  39. 156 匿名さん

    動画の最後の方に再開発の話が少しありました。今後については9月の委員会で報告とのこと。

    • 1
  40. 157 匿名さん

    やっぱり全然進んでないじゃんか

    • 1
  41. 158 マンション検討中さん

    中止なんですか？

  42. 159 マンション比較中さん

    >>156
    補足ですが、1時間51分05秒 からですね

    • 1
  43. 160 通りがかりさん

    地元民だけど正直
    タワマンとか大規模商業施設とかホールとかいらないので
    北口改札と駅前をスッキリさせる為のロータリーと
    大型スーパーと駐輪場は作ってほしい
    あ、あとひぐらし保育園の改築も

  44. 161 匿名さん

    ホールは白紙になりましたね
    駐輪場も別にそこまでいらないかなぁ、周辺からの細い路地が自転車でいっぱいになるとちょっと、、
    でも大型スーパーと保育園、駅周辺をすっきりさせるのは同意
    5丁目交差点のところ、古い建物が駐車場に変わっただけで凄くすっきりしたし

  45. 162 マンション検討中さん

    ホール中止になって、色々見直すみたいですが、予定通り2022年に着工できるんでしょうかね、、

  46. 163 マンション検討中さん

    とにかく着工が大切。

  47. 164 通りがかりさん

    まだ、都市計画はまだ決定してないのかー

  48. 165 匿名さん

    2030年までに着工できれば御の字

  50. 166 匿名さん

    コロナのせいにして撤退ありえーる

    • 1
  51. 167 匿名さん

    9月の委員会はよ

  52. 168 匿名さん



    ホールの代わりに民間運営のコンベンション施設にするか、、どうかを11月に草案みたいですね

    • 4
  53. 169 通りがかりさん

    また着工が延びるな…これは。。

    • 1
  54. 170 匿名さん

    とりあえずもう中学校くらいは解体したらいいのに
    使ってないだろうし空いた土地を有効活用しなよ

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