物件概要 |
所在地 |
東京都荒川区西日暮里5丁目地内 |
交通 |
JR 東京メトロ 日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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西日暮里駅前地区第一種市街地再開発事業口コミ掲示板・評判
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1086
買い替え検討中さん
>>1063 地権者さん
昭和の寂れた町が好きなら辰巳の団地がオススメです。(魅力がない)豊洲・東雲の高層マンション群を嘲笑いながら生活できますよ!
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1087
eマンションさん
>>1086 買い替え検討中さん
山谷のが似合ってそうな気がします!
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1089
匿名さん
地権者であれば再開発に反対する権利があります。
ただ、その権利を行使するのが遅すぎて無意味という状況です。
西日暮里再開発を止める方法は2019年の区の事業説明を受けて、反対運動を盛り上げ、その賛同者を増やし、議員にその声を届ける。
2021年の区の計画審議会で、反対多数とは言わなくても一定数の議員に反対票を投じさせて計画の見直しを迫る。(現実は共産党1名のみ反対)
これが必要でした。
現状は「区や企業への嫌がらせ的反対活動」か「共産党の賛同者を増やすための反対活動」に成り下がっています。
先祖代々の大切な土地なら、正しい時期に正しい手続きで行動を起こすべきでしたね。
残念ながら国や区は行動を起こさない人の権利は守ってくれません。
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1090
マンション検討中さん
>>1089 匿名さん
そうね、再開発は都市計画決定して、参加組合員が決まれば、総会出席者の過半数で全てを決められるので、思惑を持った外部の政治団体や宗教団体のちょっかいに乗せられる必要はないと思うよ
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1092
マンション検討中さん
>>1082 eマンションさん
やはり坪670くらいするでしょうか。買えたら良いなと思っていたのですが。将来的に西日暮里に住みたくて物件を探し始めたところです。
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1093
マンコミュファンさん
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1094
マンション比較中さん
三河島駅の北口のタワマンも規模が大きいので、平米単価は300万を超えそうですね
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1095
口コミ知りたいさん
>>1094 マンション比較中さん
三河島が坪990万円とか日本経済ぶっ壊れとるやん…
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1096
eマンションさん
>>1093 マンコミュファンさん
教えてくださりありがとうございます!
三河島、調べてみます。
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1097
マンション検討中さん
日暮里のマンションを売り払って、足が出ない形で再開発のマンションに移りたい
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1098
マンコミュファンさん
>>1095 口コミ知りたいさん
単にインフレだということでしょ
35年間デフレだったんだからその反動がくるのは当たり前
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1099
口コミ知りたいさん
>>1098 マンコミュファンさん
えっ、三河島が坪990万円の世界が来るの?
失われた35年の反動ヤバくない?
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1100
eマンションさん
>>1097 マンション検討中さん
理想だよね
でも実需だと、新築価格がのぼり基調の時って、足が出ないようにすると、現状のマンションの条件より広さとか質とか駅距離とか下げないと無理なんだよね
頭痛いよね
スレ主へ>>
スレタイの事業協力者変更しておいた方が良いような
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1101
地権者
先祖代々受け継いできたこの土地を易々と譲るわけにはいかない。
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1102
地権者
ひぐらし保育園が5歳児クラスしか募集してない時点でもう着工不可避だ。ワイも地権者としてこの地域の繁栄を応援するよ。
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1103
地権者
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1104
真の地主
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1105
神の痔主
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1106
マンコミュファンさん
>>1102 地権者さん
地権者さんもようやく、再開発やむ無しの結論に至ったんですね。拍手、拍手!
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1107
地権者2
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1108
デベにお勤めさん
そもそも地権者の8割以上は再開発賛成なんだから、声の大きい少数派の言う事をどこまで真に受けるかだよ。
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1109
eマンションさん
>>1108 デベにお勤めさん
確かに、地権者は静かにしてればボロ屋が新築マンションに生まれ変わって得をするんだから、黙って見てれば良いんだよね
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1110
地権者
先祖代々受け継いできた大切な土地家屋を守らなければならない。
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1111
マンコミュファンさん
>>1110 地権者さん
お前はAIか!!
使いふるされた文句はお腹いっぱい。
バイバイキーン
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1112
口コミ知りたいさん
>>1111 マンコミュファンさん
再開発は土地から償却資産への等価交換だから、永久に価値のある土地が再開発された瞬間から減価していく資産になることになるから反対してんだと思うよ
よく、考えてみ
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1113
マンコミュファンさん
>>1112 口コミ知りたいさん
個人の利益と公共の利益を考えたら、てめえの言っていることがいかに馬鹿げているかを知れ! アホが。
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1114
口コミ知りたいさん
>>1113 マンコミュファンさん
外野は公共の利益が大事だろうが、当事者は個人の利益の方が大切に決まってるだろうが!猿でも分かるアホなことほざいてんじゃねーよ!このタコ助が!
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1115
評判気になるさん
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1116
口コミ知りたいさん
>>1115 評判気になるさん
顔真っ赤にしてウッキーウッキー吠えてんじゃねーよ!野蛮人が!
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1117
匿名さん
つまり、地権者に公共の利益をうたい文句に個人の利益を損なうことが再開発だと思われるような説明をすることは関心しませんね。
あくまで個人の資産価値が数倍に跳ね上がるメリットがあるので、地権者のみなさんご協力してくださいね、そして、その結果として、素晴らしい駅直結の再開発施設が出来上がり、遠方からも人々が回遊してくる商業施設が成立して、皆さんハッピーになるんですよと。
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1118
マンション検討中さん
>>1116 口コミ知りたいさん
おまえこそ、猿だよ。いや、猿以下だ。お里に帰りなさい。
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1119
匿名さん
麻布台ヒルズの地権者は
資産10倍界王拳らしいですね。
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1120
通りがかりさん
>>1119 匿名さん
再開発は、まず再開発による容積率緩和に伴う土地価格上昇といった開発利益を従前資産評価に加味する方針を地権者の皆さんで決めることからスタートですよ
地権者の資産価値を高めるには従前資産評価の方針決めが一番重要ですよ!
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1121
地権者
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1122
マンション検討中さん
タワマンのメリットって税収がめっちゃ入って区が潤うってことだから福祉の観点から見ても良いことだと思う。
映画館絶対入ってほしい!
この辺に住む人って意外とお金あるから徒歩で気軽にレイトショーとか見に行きたい人多いよね
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1123
口コミ知りたいさん
>>1122 マンション検討中さん
町屋住だけどレイトあったら使いますねぇ。上野から歩くのはレイトショー後に1時間は流石にキツイ。15分で帰れると気軽に観れますわ。昼間に散歩しながら行くのと理由が違いますから。
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1124
検討板ユーザーさん
大型のシネコンは上野池袋にありますので難しいでしょうから、小規模の名画座があると嬉しいですね。
あとは、スポーツジム、スーパー銭湯、大型スーパー、ホームセンターがあると暮らしが便利になります
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1125
買い替え検討中さん
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1126
匿名さん
>>1125 買い替え検討中さん
とっくに潰れたよ。きんびかん
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1127
地権者
先祖代々守ってきたこの土地を部外者には指1本触れさせない。
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1128
eマンションさん
>>1127 地権者さん
開発利益で土地の価値が何倍になれば話を聞いてもらえますか?
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1129
マンション検討中さん
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1130
マンコミュファンさん
>>1129 マンション検討中さん
ほんと、そんなかんじやね
他の再開発でよっぽどひどい目にあったとか、嫌な思いをしたとか、トラウマになるようなことがあったのかな
そういう地権者ほど、先にホンネを教えてもらえらば、いくらでも解決の方法があるもんだから、早めに素直に秘めた思いを語ってほしいね
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1131
地権者
>>1130 マンコミュファンさん
・計画にJR線からの屋根付デッキ及び千代田線からの地下直結通路無し。
・商業施設にシネコン、本屋ないし本屋併設のカフェ、大型温浴施設など目玉となりそうな魅力的な施設の入居予定無し。
・生まれてから現在までうん十年とここ西日暮里で生活基盤が確立しているので引っ越すつもりは一生無い。
・住まいは戸建てなので、再開発計画の縦に積み上げた長屋に全く興味無し。
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1132
評判気になるさん
>>1131 地権者さん
まだこの強欲爺さん張り付いてんのか
お前の時代は30年前に過ぎ去って地域には不要どころか有害的存在なんだから、さっさと強制収用されて退場してくれよな
お前がわーわー喚いて何か変わるステージなんてとっくに過ぎてんのに、それすら理解出来ないんだからどうしようもないよお前
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1133
マンション掲示板さん
自分の趣味嗜好ゴリ押しで準備組合にも再開発組合に参加出来ないor締め出し
↓
地域の誰にも味方になっでもらえない
↓
仕方ないから匿名掲示板で持論(欲望)を垂れ流す
↓
正論で四方から猛批判、反論出来ず
↓
一生いるつもりとかいう無駄な意地を張り続ける
↓
行政代執行で強制退去手続(このまま行けば可能性大)
↓
手続妨害して公務執行妨害罪で逮捕(スタンス的に可能性あり)
こんな恥晒しな終末を送る子孫に土地を汚染されて、ご先祖様もさぞお嘆きになられてることだろうねぇ…せめて社会の邪魔だけはしないで欲しいけど。
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1134
マンコミュファンさん
>>1133 マンション掲示板さん
開発エリアの端に戸建てを先に作って、仮住まいなしで横ずれしてもらったらよいのでは!
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1135
地権者
先祖代々継承してきた土地を守り抜かなければならない。
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