シティタワー葵ってどうですか？

維持費等の安さを考えると外廊下有利で資産性維持には内廊下が有利と言われていますが、実際のところ内廊下と外廊下同じ価格ならどちらが人気なんでしょう？

>>940 匿名さん
そういう貧乏くさい話じゃないでしょ。

タワーを好む人は実用面じゃないところに価値を感じてるわけで。
どうみてもタワーじゃないのに名前がタワーとは、、、って人も少なからずいるわけです。

>>941 匿名さん

そりゃ、内でしょ。

外だからタワーじゃないとか、団地だとか言われるわけで。

>>937 匿名さん
プラウドラウンジは錦や栄と同じなのかな、
もし同じなら映像で思いっきり海抜の比較見せられるから、売上に響きそうだ

>>941 匿名さん
断然内だと思います。

見た目はタワーではないですよねぇ笑

でも、自分が住所書く時とか、他人からしたらいちいちどんな物件だろう？ってGoogleマップやらで見ないでしょうし、物件名に「タワー」があるだけでも、ないよりいいと思ってます。

>>942 ななしさん
20階あるのでタワーと名付けていますけど、ここを検討する人はタワマン欲しい人ではないでしょう。
タワマン欲しい人は中区にいくつでもありますから。

>>939 匿名さん

プラウドタワー名駅南のホームページはすでにあり。部屋狭い。

こちらのマンションの検討を始めましたが、3LDKの良い部屋は残ってないですかね。
近々モデルルームに行ってきたいと思います。

>>949 マンション検討中さん
どの辺りと比較検討されていらっやるのでしょうか？
モデルルームいかれたらまた感想などお願いします。

北西の工事中の駐車場跡地ですが、駐車場には戻らない雰囲気なのでスーパーとか作ってくれたらいいですね。

http://www.senmonshi.com/archive/02/02FA5JAc2H2U2A.asp

>>951 匿名さん
名鉄不動産の土地だから、そのままマンション作る可能性はあるけど周辺に新築マンションが増えているのでデベも悩むでしょうね。

>>951 匿名さん
スーパーほんとないよねー。
北に渡ったところは駐車場狭いし。

昔は通り渡った東桜にあったんだけど。

周辺にマンション増えたから、スーパーなら利益出ると思うけどねー

とは言っても自転車3分圏に東にバローが、北に24時間マックスバリュが、他にもドラッグストア・コンビニとライバルとなるものは多いですけどね。

サポーレのような高級スーパーが出たら売れそうです。サポーレは熱田にできるので可能性は低いと思いますが…。

いやいや、やっぱりセレブは成城石井っしょ

加工食品は成城石井が良いけどサポーレの生鮮食品やお寿司のグレードの高さ！

たかがスーパーで高級もくそも。

>>959
>たかがスーパーで高級もくそも。

腹に入れば皆同じ的なお父さんにはコンビニでもスーパーでも同じなんだろうけど
スーパーによって全然違ったりするけどな。

たかがスーパーとおっしゃいますが高級食材、輸入食材を扱うスーパーと低価格を売りにする庶民派スーパーとは全く異なりますよね。
我が家は普段使いには家計にやさしい低価格、家に人が来る時、記念日には高級を利用していますがどちらも上手く使い分けできればいいと思います。

>>959
>たかがスーパーで高級もくそも。

いくら貧乏舌でも実際に行く立場になるとさすがに違いは分かるけどね。

立地は最高ですね。栄まで散歩がてらに歩いて風景を楽しみながら行ける距離ですね。最近は久屋大通も開発されたので、休日ものんびりとオシャレに過ごせそうですね。

>>960 匿名さん
物心ついたときから徒歩圏で三越丸栄だったんだよ。

だから食材は百貨店で育った。

>たかがスーパーで高級もくそも。

>物心ついたときから徒歩圏で三越丸栄だったんだよ。だから食材は百貨店で育った。

そういう設定だったら尚更スーパーによって全然違うことを知ったほうがええでｗ
商品が違えば価格も違えば客層も違うんやで。

あの。。。

このスーパーについてのくだらないあらそいは見にくいのでやめましょ。誰もきょうないし、どーでもよすぎる。

>>964 口コミ知りたいさん
金持ちアピールですか？
醜いですねー
金持ちならもっと高いマンション住んだらどうですか？

購入を検討している者です。この辺りの月極駐車場の相場って大体おいくらくらいでしょうか？

2万くらいですよ。

オープンハウスも葵一丁目にマンション建てるんですね！
どこらへんで計画されているかご存じの方いらっしゃいますか？
https://www.kentsu.co.jp/webnews/view.asp?cd=200925300032&pub=1

>>970
桜通りを少し東に行ったところですね。
前まで駐車場になってたところで、隣にプレサンスが建ってた気がします。
間違ってたらすみません。

>>970 入居前さん
布池公園東側に駐車場が2つ並んでいますが、その東側の駐車場に看板が立っていました。

>>968 マンション検討中さん
近隣（と言っても道渡らないとほとんどありませんが）平面青空で25000税抜ですね。
コロナ前まではキャンセル待ち多数だったので希望の場所なら数年待ちも覚悟でしたが、いくらかマシになったかも？

ノリタケは投資で買う人が多くて賃貸マンションになりそうですよね。
ここは、ほぼ実需向けでしょうか？
それとも投資用で購入される人も一定数いらっしゃるのでしょうか。

>>974 マンション検討中さん
ここは実需が多そうでよさそうですね。西区なんてスレが多いだけですし、見てると実需で済むには何か面倒くさい人多そうなのでやめたほうがいいかと

そもそも西区とここを比べるのはおかしい笑

名駅勤務で、場所に強い拘り無く、坪単価250程度の人は西区と比較するね。

>>977 買い替え検討中さん
なるほど。その金額程度なら買える層がいそうですし比較になりそうです。でも西区のほうがもっと安い？立地や治安を考えたらこっちの方が高くて当然か

>>976 匿名さん
こちらは東区でノリタケより安いから
すぐ、完売するかと思ってたら意外と
売れないのはなぜですかね？

>>979 マンション検討中さん

そもそも全戸販売していなく、すぐ完売しようがないから

>>979 マンション検討中さん
スミフはのんびりあるイメージでしたが違うのかしら？

>>981 マンコミュファンさん
その値段でも売れないから
のんびりしてるんですよ。

インテリアフェアって皆さん行きました？？行った方がいいのでしょうか？？

売れないからオープンに出来ない。

>>982 マンション検討中さん
モデルルームに行って状況を聞いてこればいいじゃないですか。
私も行きましたけど、売り出し物件はほとんど売れていて残っている物件は僅かですよ。

スミフが嫌いな方がけっこういらっしゃるんですね。でも売行きは好調ですよ。ほぼ在庫はありませんでした。想定よりも売れてるので、７月に値上げもしましたしね。

>>986 住民板ユーザーさん1さん

値上げしたんですか！？８月以降に買ったからショック

一番高いであろう南向きの最高層の4LDKがいくらで売られたのか気になります

>>986 住民板ユーザーさん1さん

ほぼ在庫ないって住友在庫なんか教えないですよ。ほんとなら年内完売は確実ですね！

>>979 マンション検討中さん

坪単価はノリタケより高いですよね？

>>987 匿名さん

コロナ前と比べて同階数の同じ広さで300万位上がってますね。

下層階は竣工後に販売するそうなので、年内はどうでしょうね
上の方はもう殆ど残っていないとは伺いました

>>988 マンション検討中さん
部屋の模式図？と残ってる部屋の価格表見せてくれますよ。マンションギャラリー行ってから発言して下さい

>>992 住民板ユーザーさん1さん
残ってる部屋全てださないですよ。
紹介できる部屋はこちらですと言ってきました。
その価格表アップお願いします。

価格一覧表は見せてもらうだけで、持ち帰りできませんよ。その価格表にはどの部屋が契約済みで、どの部屋が交渉中なのかも書いてありましたよ。価格一覧表見せて下さいと言えば見せてもらえます。

>>993 マンション検討中さん

994さんがおっしゃる通りです。気になるなら話を聞くなり電話で聞くといいかと思います。

11階東向き68平米中部屋で5200万円だった。今年7月。

>>994 住民板ユーザーさん1さん
>>995
その価格表をだだもれでドヤ顔でスレ作るのがマンコミュクオリティなのでここで聞いてもいいんですよ。

マンコミュとはそういうことろです。

>>990 評判気になるさん

300万もですか......もっと早く買えばよかった...

>>997 匿名さん
ですね
クオリティに関しては否めないです
何件も所有している知人は見ないようにしていると言ってました。多分書きこむのは一部で私のような素人ばかりかもしれません笑

>>997 匿名さん
その価格表をだだもれでドヤ顔でスレ作るのがマンコミュクオリティなのでここで聞いてもいいんですよ。

文章のクオリティが低いです
何が言いたいのか分かりづらい
なになに価格表がダダ漏れでドヤ顔でスレ作るってどういう意味ですか？　学がないもんですみません

>>1000
そういうのイラネ

１０年位中区東区のマンションの発表から竣工後の流れ観てますが
発表時は「こんなとこ買うやつ居るのか」から始まり竣工後は
分譲価格以上の価格で取引されているとこが本当に多いです。
葵も最初は、こんなとこから始って今はもっと早く買えばに
なってますね。

当面売る予定はありませんが、購入したので今後もそういう流れが続くと嬉しいです。

>>1002
>>1003
値段が上がったからどうこうじゃなくて東区いいとこよ。
泉１じゃなくてもいいとこよ。店があるようで無い、とか色々あるけど
それも含めて程々にいいところよ。
ここの物件に限らず皆さんどんどん東区にいらっしゃ～い。
戸建てでも低層でもタワーでもいいので、皆さん東区にいらっしゃ～い。

葵小学校と東桜小学校じゃ結構差があるんでしょうか？？

東区なので葵もいいと思ってますが実際どうなのか気になります。

イメージ的には早稲田と明治の差くらい

西区とは雲泥の差

そりゃ西区とは比べ物にならないでしょうね...ですがやっぱり東桜小とも差がありそうですね

葵は大量マンション供給されてる→平均所得上がる→学力上がる　と信じている

本当に値段上がりましたねえ。
近所のゼスタタワー買おうと
思っていましたが高すぎると
思い躊躇しました。
葵ももっと上がり結局
マンション買えない人に
なりました。
郊外のプレサンスでも
買います（涙）

>>1010

我が家の周りはプレサンスだらけｗ

場所だけ考慮すると、皆さんは代官町と葵どっち派？
小学校と駅が近い葵。静かな代官町。というイメージ。

>>1012 マンション検討中さん
私は駅近の葵ですかね。資産性重視なので。

>>1013 eマンションさん
将来は地元に戻る可能性もありそうですか？

同じマンション内で値上げですか？
上の階が安いって嫌ですね。
先に買った人は引渡し待たずして売却したら利益確定。後から買った人は利益は出ない。。住友はえげつないですね！
だから価格表渡さないのか。

>>1014 匿名さん
地元には帰らないと思いますけど、別の場所でゆったり暮らすのも良いかなと考えています。

>>1015 マンション検討中さん
普通価格表なんて渡さないでしょ

>>1017 eマンションさん
あなたの普通は中小比較ですか？
野村、三井、三菱の大手は渡しますよ。
大手では渡さないのは住友だけです。
オープンやプレサンス程度な会社は渡しませんけどね。

価格表はたしかに欲しいけど、渡す必要はないものだよね。マンション価格が変わるなら尚更。
あと、ほんとに値上げしてますか？コロナ前の購入ですが、SUUMOとか見てもそれほど変わっている印象がありません。

>>1019 匿名さん
大手はみんな渡してくれるのに住友だけ渡さないのが不信感。

>>1020 マンション検討中さん

どういう状態のを渡してくれるんですか？
カタログみたいにきちんと印刷されたものですか？
プリンタ出力されたものでしょうか？

現地完成してきましたね！

誰か写真あげてー

現地近くの人なら写真あげてくれるんじゃないの。
ブログにちょっと前のやつは建物写真のってましたよ。

近所に住む者です。
毎日横を通りますが完成したらより魅力的に思いました。
エントランスもすごい立派ですし、、、

営業さんがおっしゃっていた大規模タワーマンションの魅力がわかった気がします。

写真どうぞ

エントランスです

かっこいいじゃないの
やっぱマンションは外観かなり大事だね

そうそう。
専有部だけじゃなくて共用部もこだわらんと。

だからこその内廊下。

エレベーターホールって、どんな雰囲気なんでしょうね？？写真もないし。

ぷれサンス

スタイリッシュで素敵です。
植栽が整ったらもっと良くなるでしょうね。
都心マンションの中では際立っている印象です。

どこかの単なるのっぽマンションと同じではない事を祈る

やはり外観は茶色や白よりも、こういった色調の方がかっこよく見えますね！！

そして存在感がすごい。

んー色より形やデザインの問題でないかい？並んでるからよかったよね

横長にぽんってのはどうしても団地感でてしまう

最近できた住友のまんま。

外窓下。

団地的横幅。

>>1021 匿名さん
プラウド行けば印刷したものもらえます。

営業さんが「ここは住んでいただくこと（実需）を想定してます」と仰ってて、それが良かったです。
都心マンションは投資用が多くなるけど、実需で住むので実需の人が多いマンションが良いです。

>>1039 匿名さん
南の低層階は法人で一括購入の話があると以前聞きましたよ。