マンション検討中さん
[更新日時] 2024-09-01 04:31:26
シティタワー葵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:愛知県名古屋市東区葵一丁目205番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅から徒歩4分
名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅から徒歩6分
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:58.87平米~88.68平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/aoi/index.html
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-09-09 17:23:52
シティタワー葵
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市東区葵一丁目205番(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 徒歩4分
- 価格:5,600万円~7,700万円
- 間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:67.06m2~84.38m2
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販売戸数/総戸数:
8戸 / 354戸
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市東区葵1丁目205番(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅徒歩4分 名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩7分 名古屋市営地下鉄名城線・東山線「栄」駅徒歩16分 名古屋市営地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅徒歩16分 JR中央本線・名古屋市営地下鉄東山線「千種」駅徒歩12分 名古屋市営地下鉄桜通線「車道」駅徒歩10分 名鉄瀬戸線「栄町」駅徒歩16分
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間取り |
2LDK+S(納戸)〜4LDK(2LD・K+S(納戸)〜4LD・K) |
専有面積 |
67.06m2〜84.38m2 |
価格 |
5600万円〜7700万円 |
管理費(月額) |
1万2215円〜1万5035円/月 |
修繕積立金(月額) |
5670円〜7140円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
354戸 |
販売戸数 |
8戸 |
完成時期 |
2020年12月11日完成済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー葵口コミ掲示板・評判
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3823
マンション掲示板さん
居住者ですが駐車場マナー悪い方多いです。多分今まで使ったことないのかな?同乗者や子供連れて中まで入って乗り降りしたり中で大きな荷物出したりしまったり
基本荷物と同乗者は入庫前に出して運転手だけ中に入るんですよ駐車場の警告欄にも書いてあるんですけどね
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3824
通りがかりさん
>>3823 マンション掲示板さん
こんなとこに不満を書き込みする方にマナーとか言われてもね…。
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3825
eマンションさん
>>3824 通りがかりさん
それ言ったらこの書き込みもね…。
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3826
匿名さん
>>3823 マンション掲示板さん
管理人には言いましたか?
多分、悪意があってやっているわけではないと思うので、言えばいいのかなと思いました。それでもダメならタチが悪いですが。
マンション掲示板に張り紙などやれることをしていくのが一番なのかな……とか。
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3827
マンション掲示板さん
>>3826 匿名さん
管理会社に言っても改善なしなんです・・・
明らかに未就学児の子が駐車場の機械の中に入っているのを見ると危ないし親は何考えてるの?と思います。
後ろで入出庫待っててもお構いなしな方多いので愚痴ってしまいました。不快に思われた方申し訳ないです。
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3828
評判気になるさん
>>3827 マンション掲示板さん
そんな人います?ここのネガキャン?
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3829
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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3834
検討板ユーザーさん
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3835
評判気になるさん
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3836
eマンションさん
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3837
契約者さん2
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3838
eマンションさん
っというかいつまで売ってんだyo
中古マンションじゃねーかよyo
資産価値最悪じゃねーかyo
仕様もペラペラじゃねーかyo
早めに売り逃げするがせいかぃ!
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3839
匿名さん
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3840
契約者さん2
3837ですが、住民なのにオープンハウス呼ばわりされて不快です。
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3841
マンション検討中さん
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3842
マンション検討中さん
>>3839 匿名さん
こんなことしでかす極悪集団であれば嫌がらせ投稿も合点ですね。
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3843
坪単価比較中さん
>>3842 マンション検討中さん
どっちが嫌がらせ投稿なんだか。住民の書く実情を覆い隠すような誤魔化し投稿。
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3844
ご近所さん
どっちもどっちですね
住民の意見はきかない
ごまかしてるのは誰?
これで有益なのは?
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3845
匿名さん
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3846
名無しさん
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3847
匿名さん
このマンションだけ投票数がずば抜けていますね。
ネット工作の賜物でしょうか?
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3848
検討板ユーザーさん
>>3847 匿名さん
販売開始から時間が経っているからでは?
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3849
匿名さん
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3850
マンション検討中さん
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3851
口コミ知りたいさん
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3852
マンション掲示板さん
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3853
口コミ知りたいさん
残り8戸!
モデルルームがいくつか販売住戸にまわるとして残り10戸ぐらいか?
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3854
検討板ユーザーさん
>>3853 口コミ知りたいさん
残り戸数ってどこで知りました?
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3855
マンコミュファンさん
>>3854 検討板ユーザーさん
公式HPで確認できますよ!
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3856
匿名さん
今年で竣工から4年になるのですね。
ここより売れ残っているマンションってありますか?
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3857
評判気になるさん
竣工後4年近く経過していますが
現在の引き渡し予定が25年の4月になってますね。
決算調整目的だと思いますが
こういった売り方の方針は住友不動産はブレがないですね。
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3858
匿名さん
すみふの売り方はインフレ化だと全員がハッピーなんだよな。(競合のぞく)
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3859
匿名さん
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3860
匿名さん
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3861
マンション検討中さん
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3862
検討板ユーザーさん
>>3857 評判気になるさん
これは本当にクソですよね。5年目って修繕積立金も上がるし、入居が遅れれば遅れるほどローンの支払い開始も遅れる。入居者のことを考えないクソみたいな姿勢は本当に改めたほうがいい
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3863
eマンションさん
>>3862 検討板ユーザーさん
そう?
購入検討車にとっては選択肢があれば良い。
イヤなら買わなければよいだけ。
検討時期なんて人それぞれなのに、検討のタイミングで竣工するものしか選べない方が困ると思うけど。
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3864
匿名さん
入居時期のことを言っているのでは?竣工してるなら即入居じゃないと賃貸のお金とかローンの開始時期が遅れるってこと言ってると思うよ。ましてや築5年とかだし
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3865
マンコミュファンさん
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3866
eマンションさん
入居時期については要相談とはいえ、スマフは基本的には前倒しにはしてくれないんじゃないかな
恐らく24年3月期の数字達成目標はもう見込めていて、来期の売上に入れたいはずなので
会計上、売上の計上が引き渡し日基準になるので
契約者からすると、それ以前に賃貸に住んでた場合に余計な家賃が発生するし、転職等考えてる人も時期を先延ばししないといけないとか色々デメリットありますが
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3867
匿名さん
>>3866 eマンションさん
前倒しで入れてくれましたよ。
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3868
評判気になるさん
>>3867 匿名さん
当初、何月予定のところを
何月に前倒ししてもらえたんですか?
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3869
マンション掲示板さん
売れ残りには違いないけど
その売れ残りをどう捌いていくか
その部分でスミフは他社とは方針が違うんでしょうね
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3870
評判気になるさん
前の人も書いてるけど、相場が上がりつづけてる状況であれば他デベの新築物件よりもすみふの竣工済みの方が割安の場合もあるから、その代償として即入居できないというのは状況次第で許容できるかな。
ただ名古屋の場合は東京ほど相場上がってないし、即入居できない理由も他の掲示板見ると色々誤魔化して説明してるようだから、情弱ビジネスに見えなくもない
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3871
契約者さん3
ようやく業者のステマとは思えない、まともな検討版の会話になりましたね。
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3872
マンション比較中さん
シティタワー葵
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市東区葵一丁目205番(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 徒歩4分
- 価格:5,600万円~7,700万円
- 間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:67.06m2~84.38m2
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販売戸数/総戸数:
8戸 / 354戸
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