マンション検討中さん
[更新日時] 2024-09-01 04:31:26
シティタワー葵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:愛知県名古屋市東区葵一丁目205番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅から徒歩4分
名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅から徒歩6分
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:58.87平米~88.68平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/aoi/index.html
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-09-09 17:23:52
シティタワー葵
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
-
所在地:愛知県名古屋市東区葵一丁目205番(地番)
-
交通:名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 徒歩4分
- 価格:5,600万円~7,700万円
- 間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:67.06m2~84.38m2
-
販売戸数/総戸数:
8戸 / 354戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市東区葵1丁目205番(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅徒歩4分 名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩7分 名古屋市営地下鉄名城線・東山線「栄」駅徒歩16分 名古屋市営地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅徒歩16分 JR中央本線・名古屋市営地下鉄東山線「千種」駅徒歩12分 名古屋市営地下鉄桜通線「車道」駅徒歩10分 名鉄瀬戸線「栄町」駅徒歩16分
|
間取り |
2LDK+S(納戸)〜4LDK(2LD・K+S(納戸)〜4LD・K) |
専有面積 |
67.06m2〜84.38m2 |
価格 |
5600万円〜7700万円 |
管理費(月額) |
1万2215円〜1万5035円/月 |
修繕積立金(月額) |
5670円〜7140円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
354戸 |
販売戸数 |
8戸 |
完成時期 |
2020年12月11日完成済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー葵口コミ掲示板・評判
-
3773
管理担当
[No.3609~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
3774
名無しさん
-
3775
口コミ知りたいさん
>>3750 名無しさん
第一位ってここに出てるって事は裏を返せば売れ残り!
ノリタケパークハウスもオープン名古屋ドーム前も竣工完売した物件はここのサイトから消えるよ共に上位にランクインしてましたよね?
-
3776
住民
千種のフィットハウス跡地は
ロピアですねー
1キロあるけど嬉しいなー
-
3777
口コミ知りたいさん
-
3778
マンション検討中さん
-
3779
マンション検討中さん
-
3780
匿名さん
エントランス横の一番目につく植栽を生育状況がよくないからと住友不動産の費用で植え替えしたようですね。少々驚きました。ここの植栽はほんと素敵です。
-
3781
通りがかりさん
-
3782
匿名さん
-
-
3783
匿名さん
-
3784
評判気になるさん
-
3785
マンション比較中さん
ここのマンションいつもbotのような短文レスついてるな……もう少し中身のあること書いたらどうかね?
たまに横を通り過ぎるのだが、周辺の土地は古いビルが多いね。建て替えが進めば印象も変わるのだろうか
-
3786
口コミ知りたいさん
>>3780 匿名さん
建物は古くなっても植栽は毎年新しい花を咲かせますからね。管理人さんたちもいつも綺麗に手入れしてくれていて気持ち良いです。
-
3787
通りがかりさん
-
3788
匿名さん
-
3789
名無しさん
>>3788 匿名さん
住友のスタンスでしょう。
オープンハウスみたいな売り方したら確実に秒で売れますね。
-
3790
口コミ知りたいさん
-
3791
匿名さん
-
3792
匿名さん
-
3793
マンコミュファンさん
-
3794
マンコミュファンさん
>>3790 口コミ知りたいさん
売れ残りの中で第一位でしょ?笑
完売したマンションは出てこない。
-
3795
検討板ユーザーさん
-
3796
名無しさん
>>3795 検討板ユーザーさん
やっぱりか、、あまりにも酷すぎる
-
3797
匿名さん
マンクラ界隈では金銭的価値で比較しやすいスペックなどの機能的要素が注目されやすいが、植栽など情緒的価値も大切な要素だと思う。
都心エリアでここの植栽はNAGOYA the TOWERに次いで美しい。
-
-
3798
匿名さん
B-85 Eタイプを見ています。
最初、気になったのは柱の位置で、洋室2は使いにくそうと思ったんですが、家具の配置を見ると、ちょうどいいベッドを置けば使いやすいのかと思いました。
4LDK、部屋が多いので、1部屋は使わずにおいても、お客さんが来た時に泊まってもらう部屋としても使えそうでした。
他の部屋も柱は食い込んでいるんですかね?
-
3799
通りがかりさん
>>3798 匿名さん
柱の食い込みはほとんど気になりませんね。
ベッドとか家具の配置を工夫して対応してます。
-
3800
マンコミュファンさん
ゲストルームってどうですか?
一泊いくらで予約できるのでしょうか?
使用したことのある方、感想等教えてください。
-
3801
マンション掲示板さん
>>3800 マンコミュファンさん
3000~4000円で、大規模タワマンの標準くらいの仕様ですかね。
-
3802
匿名さん
積水ハウスが、教会前の通りで分譲を始めましたね。
街の景観に相応しいと悟りの境地に至ったのか、208m2と253m2、2区画の戸建(コモンステージ葵)のようです。
近くでは、ポツリポツリと街路樹の植樹が始まっています。
-
3803
住民
-
3804
マンション検討中さん
-
3805
匿名さん
-
3806
匿名さん
無料でインターネットが高速化できる案内が入ってました。
植栽の植え替えといい、アフターサービスが素晴らしいですね。
-
3807
名無しさん
>>3806 匿名さん
確かに最近入ってましたねー
共用部の掃除も丁寧ですし、
満足です!
-
-
3808
通りがかりさん
今ってどれだけ残ってますか?
中古にも売り出されてるみたいですね
-
3809
マンション検討中さん
>>3808 通りがかりさん
全くわからないです。
モデルルームの販売を始めたので残り少ないようには思いますが…。
-
3810
名無しさん
>>3808 さん
公式HPでは残り12室ですね。昨年同時期に30室くらい売出ししてたので着実に売れてますね。昨年入居しましたが管理も良く満足してます。
-
3811
評判気になるさん
>>3810 名無しさん
全く同意見です。
住民も感じのよい素敵な方ばかりです。
-
3812
匿名さん
どの部屋もベニヤ板のような壁、
良くポストや、掲示板に音の問題が掲示、投函されているが、照明のスイッチをオンオフするような音まで夜間は響く。やはり長谷工施工て感じ。
野村に買い替えを検討中。
-
3813
匿名さん
-
3814
名無しさん
圧巻ですね。次買うときはシティタワーにしようと思います。
-
3815
検討板ユーザーさん
-
3816
eマンションさん
>>3815 検討板ユーザーさん
いつまでも売り切れないから新築じゃないのに新築カテゴリーから卒業できないってオチね
-
3817
匿名さん
-
-
3818
評判気になるさん
-
3819
マンション掲示板さん
>>3812 匿名さん
最近、物音がうるさい部屋があるのですが、どこに伝えたら良いのでしょうか?
-
3820
マンション検討中さん
-
3821
評判気になるさん
-
3822
契約者さん8
さすがに露骨なステマはやめた方がいいと思う。
不動産会社の信用にかかわる。
-
3823
マンション掲示板さん
居住者ですが駐車場マナー悪い方多いです。多分今まで使ったことないのかな?同乗者や子供連れて中まで入って乗り降りしたり中で大きな荷物出したりしまったり
基本荷物と同乗者は入庫前に出して運転手だけ中に入るんですよ駐車場の警告欄にも書いてあるんですけどね
-
3824
通りがかりさん
>>3823 マンション掲示板さん
こんなとこに不満を書き込みする方にマナーとか言われてもね…。
-
3825
eマンションさん
>>3824 通りがかりさん
それ言ったらこの書き込みもね…。
-
3826
匿名さん
>>3823 マンション掲示板さん
管理人には言いましたか?
多分、悪意があってやっているわけではないと思うので、言えばいいのかなと思いました。それでもダメならタチが悪いですが。
マンション掲示板に張り紙などやれることをしていくのが一番なのかな……とか。
-
3827
マンション掲示板さん
>>3826 匿名さん
管理会社に言っても改善なしなんです・・・
明らかに未就学児の子が駐車場の機械の中に入っているのを見ると危ないし親は何考えてるの?と思います。
後ろで入出庫待っててもお構いなしな方多いので愚痴ってしまいました。不快に思われた方申し訳ないです。
-
-
3828
評判気になるさん
>>3827 マンション掲示板さん
そんな人います?ここのネガキャン?
-
3829
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
3834
検討板ユーザーさん
-
3835
評判気になるさん
-
3836
eマンションさん
-
3837
契約者さん2
-
3838
eマンションさん
っというかいつまで売ってんだyo
中古マンションじゃねーかよyo
資産価値最悪じゃねーかyo
仕様もペラペラじゃねーかyo
早めに売り逃げするがせいかぃ!
-
3839
匿名さん
-
3840
契約者さん2
3837ですが、住民なのにオープンハウス呼ばわりされて不快です。
-
3841
マンション検討中さん
-
3842
マンション検討中さん
>>3839 匿名さん
こんなことしでかす極悪集団であれば嫌がらせ投稿も合点ですね。
-
3843
坪単価比較中さん
>>3842 マンション検討中さん
どっちが嫌がらせ投稿なんだか。住民の書く実情を覆い隠すような誤魔化し投稿。
-
3844
ご近所さん
どっちもどっちですね
住民の意見はきかない
ごまかしてるのは誰?
これで有益なのは?
-
3845
匿名さん
-
3846
名無しさん
-
3847
匿名さん
このマンションだけ投票数がずば抜けていますね。
ネット工作の賜物でしょうか?
-
3848
検討板ユーザーさん
>>3847 匿名さん
販売開始から時間が経っているからでは?
-
3849
匿名さん
-
3850
マンション検討中さん
-
3851
口コミ知りたいさん
-
3852
マンション掲示板さん
-
3853
口コミ知りたいさん
残り8戸!
モデルルームがいくつか販売住戸にまわるとして残り10戸ぐらいか?
-
3854
検討板ユーザーさん
>>3853 口コミ知りたいさん
残り戸数ってどこで知りました?
-
3855
マンコミュファンさん
>>3854 検討板ユーザーさん
公式HPで確認できますよ!
-
3856
匿名さん
今年で竣工から4年になるのですね。
ここより売れ残っているマンションってありますか?
-
3857
評判気になるさん
竣工後4年近く経過していますが
現在の引き渡し予定が25年の4月になってますね。
決算調整目的だと思いますが
こういった売り方の方針は住友不動産はブレがないですね。
-
3858
匿名さん
すみふの売り方はインフレ化だと全員がハッピーなんだよな。(競合のぞく)
-
3859
匿名さん
-
3860
匿名さん
-
3861
マンション検討中さん
-
3862
検討板ユーザーさん
>>3857 評判気になるさん
これは本当にクソですよね。5年目って修繕積立金も上がるし、入居が遅れれば遅れるほどローンの支払い開始も遅れる。入居者のことを考えないクソみたいな姿勢は本当に改めたほうがいい
-
3863
eマンションさん
>>3862 検討板ユーザーさん
そう?
購入検討車にとっては選択肢があれば良い。
イヤなら買わなければよいだけ。
検討時期なんて人それぞれなのに、検討のタイミングで竣工するものしか選べない方が困ると思うけど。
-
3864
匿名さん
入居時期のことを言っているのでは?竣工してるなら即入居じゃないと賃貸のお金とかローンの開始時期が遅れるってこと言ってると思うよ。ましてや築5年とかだし
-
3865
マンコミュファンさん
-
3866
eマンションさん
入居時期については要相談とはいえ、スマフは基本的には前倒しにはしてくれないんじゃないかな
恐らく24年3月期の数字達成目標はもう見込めていて、来期の売上に入れたいはずなので
会計上、売上の計上が引き渡し日基準になるので
契約者からすると、それ以前に賃貸に住んでた場合に余計な家賃が発生するし、転職等考えてる人も時期を先延ばししないといけないとか色々デメリットありますが
-
3867
匿名さん
>>3866 eマンションさん
前倒しで入れてくれましたよ。
-
3868
評判気になるさん
>>3867 匿名さん
当初、何月予定のところを
何月に前倒ししてもらえたんですか?
-
3869
マンション掲示板さん
売れ残りには違いないけど
その売れ残りをどう捌いていくか
その部分でスミフは他社とは方針が違うんでしょうね
-
3870
評判気になるさん
前の人も書いてるけど、相場が上がりつづけてる状況であれば他デベの新築物件よりもすみふの竣工済みの方が割安の場合もあるから、その代償として即入居できないというのは状況次第で許容できるかな。
ただ名古屋の場合は東京ほど相場上がってないし、即入居できない理由も他の掲示板見ると色々誤魔化して説明してるようだから、情弱ビジネスに見えなくもない
-
3871
契約者さん3
ようやく業者のステマとは思えない、まともな検討版の会話になりましたね。
-
3872
マンション比較中さん
シティタワー葵
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
-
所在地:愛知県名古屋市東区葵一丁目205番(地番)
-
交通:名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 徒歩4分
- 価格:5,600万円~7,700万円
- 間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:67.06m2~84.38m2
-
販売戸数/総戸数:
8戸 / 354戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件