シティタワー葵ってどうですか？

販売戸数　31戸　
販売価格　4,100万円～8,400万円　
最多価格帯　5,400万円（3戸）　
間取り　1LD・K+S～4LD・K　
専有面積　58.87m2～84.38m2　　　
バルコニー面積　10.83m2～11.91m2　　　
サービスバルコニー面積　2.47m2～3.89m2　
管理費（月額）10,885円 ～ 15,035円　
修繕積立金（月額）4,980円 ～ 7,140円　
管理準備金　10,885円 ～ 15,035円　
修繕積立基金　298,800円 ～ 428,200円　

32→28→34→33→31

パトリオットでも撃墜不可能な変則軌道

良いマンションやな。

>>3222 匿名さん

毎回調べて記録取ってるんだ。
何のために調べてるの？

今日も悪徳デペがちらほら顔出してるようですね。

車寄せがある事を前面に打ち出してるマンションがあります。
車寄せがあるか否かは、そのマンションの価値を一気に上げる、すごい利点になるんですか？買う側はかなりの魅力になりますか？

ぜひこのまま値下げせずに頑張ってほしいが、はたして売り切れるのか…

>>3226 匿名さん
やっぱり雨の日はかなりいいですよ

今日も夜帰り道に見に行ったけど、やっぱり素敵なマンションです。

>>3229 通りがかりさん

ありがとうございます

品があるマンションですよね。

>>3225 名無しさん

モラルがないのでカタカナデベでしょうね…。

>>3227 検討板ユーザーさん
売り切れると思いますよ
東山線4分、東山線はやはり最強です
欲を言えば2分だったら、他を圧して飛び抜けます
久屋2分のザ・ファインタワーでさえ、あの人気ぶりですから

千種徒歩2分のバンベールが入居前完売できずにまだ残ってるのが意外でした。

27→26→32→32→32→32→28→34→33→31

３月に潮目が大きく変化

>>3235 悪徳デベさん

ww
どこが3月かもわからんわw
コッカラス！

>>3235 悪徳デベさん

社名、氏名、連絡先をお答えください。

>>3235 悪徳デベさん
むしろこの推移がすみふが在庫管理として一定売り捌いた後に未販売分を徐々に解放していく戦略であること(故に売れ残りの揶揄は的外れ)の証左では？

まあキャンセル大量発生っていうパターンもなくはないけど。
販売中の戸数が売れ残りじゃなくてもっとたくさん売れ残ってますよって言いたいのかな。

良いね??
ほとんど書き込みのない葵クロスタワーと比べたら注目度が高いのかしらね。
まぁ、他社の営業さんでしょうけど。

わざわざ販売中の戸数を記録してるとか、何が目的なんだ…

>>3238 匿名さん
キャンセルしてもいいんですか？ローンの審査に落ちましたというのはしょうがないけど、気が変わった、他に良いのが出たのでとか、手付け払う前だったらいいんですか？

悪徳デペ、退場ください。本当に迷惑です

>>3241 匿名さん

社名、氏名、連絡先をお答えください。

>>3241 匿名さん
何が言いたいかわからんけど、手付払った後なら手付金放棄すればキャンセルできるよ
手付払う前ならそもそも契約成立してないから、キャンセルも何もないのでは？

>>3227 検討板ユーザーさん

このぐらいの残戸数なら値下げはしないでしょうね。
東京だと竣工後7,8年かけて売っても値引きしなかったみたいなので。

>>3234 通りがかりさん
お前センスねーな
完売出来ないって最初から言われてたぞ
ディスポーザー無い、駐車場少ない、間取りが微妙

バンベール、ここと同水準の価格設定とかかなり強気ですしね。

>>3246 評判気になるさん
加えてエレベーター1基で、24時間ゴミ捨て場無し。
この仕様でかなり強気な価格ですもんね。見に行きましたがここと比べるとかなり残念でした。

バンベール、狭い2LDKの低層を抽選にしたら噂では8倍ぐらいだったらしいけど、広い間取りは単価も高くて売れ残っているみたいだね。
千種駅近くは少しゴミゴミしてるし、ファミリーだったらこっちのほうが魅力的なのかな。

>>3244 マンション検討中さん
契約は成立していないものの、希望申込みというのをする
ハンコは押していなくて、仮押さえみたいな状態
でも価格表に「済」のスタンプ押してしまう
その客には、キャンセルしないで下さいよと念を押す
他の客には、もうこの部屋は決まってますと言う状態
ここからローン審査が始まる
ローン審査が通って、いよいよ本契約に進む
重要事項説明があって、いよいよ手付金払う
デベは、やっとここで一安心だと思う
手付金払うまではキャンセルしようと思えば出来るんじゃないかな
キャンセルしてくるかもと、ヒヤヒヤなんじゃないかなと

>>3249 マンション検討中さん
８倍、すごい
東京並み

>>3251残りちょっとみたいです

今日も目の前を通りましたが、西側の棟の目の前のお寺の辺りから聞こえてくる鳥のさえずりのBGMが素敵ですね。

のどかな気分になります。

>>3253 eマンションさん
自分も現地見ましたが、あの鳥のさえずりをどう捉えるかは人によりそうですよね。
あまり気にしない人からしたら、西向き低層階は多分4100万円台なのでお得かもですね。

>>3254 マンション検討中さん
正月になると和食レストランみたいなBGMが流れてます。朝から晩までなので脳が焼かれます。

>>3255 口コミ知りたいさん

キャンユセレブレー　タタタタターン

>>3249 マンション検討中さん

2LDK60平米の間取りは人気で完売、上層階は即完売

売れ残ってるのは微妙な間取りの3LDK
ファミリーなら100%こっちの方が良い。
DINKSや単身なら向こうもありかな？
けど売れ残ってるのは3LDK

ええマンションやな。

>>3257 マンション検討中さん
上層階は即完売って、ある意味値付けを間違えたのでは？もっと高くてもよかった、売れたわけで

西側は2～3人暮らしに最適ですよね。
かなりお値打ちだし。

西側の鳥のさえずり、かなり素敵ですよ。

シティータワー葵はファミリー層には凄いいいマンションだと思う。
バンベール千種は一人暮らしや子無しなら西2LDKは良いと思う。

>>3262 通りがかりさん
多くが世帯人数２人未満なのでそういう言い方だと
「バンベール千種の方が良い、一部子有りにはシティタワーがいいけど」
となる。

子ありでもバンべは塾多いし駅近いし良さそうだけど

>>3264 匿名さん
公立行ってたら子どもは電車に乗らない、日能研は確かに近いけど、それよりも学校に行く頻度の方がたかい、シティの方が学校は近い、公園が近くにない、バンベールはディスポーザーも24時間ゴミ出しもない、収納も少ない。

少なくとも私は、駅に近いだけのバンベールを選ぶことなないかな。

意地の張り合いｗ

>>3263 匿名さん

マンション購入層の半数以上が3人以上の世帯です。
購入動機のトップが子どもができることによる家族構成の変化です。
また、2人未満とは単身者となりますが、単身者がマンションの主要購入者のはずがありません…。

>>3267 匿名さん
シティタワーの購入者の話？一般論？

>>3268 匿名さん
調査年や調査エリアによって異なるだろうけど、一般的論では？

https://www.mfr.co.jp/sumai/chishiki_002/

>>3269 検討板ユーザーさん

このデータにあるマンション選びのポイント
1位仕事や通勤に便利　38.5％
2位子育て・教育がしやすい　35.7%

名駅や栄まで15分以内、小学校まで5分以内、周辺に学習塾もたくさん。
トワイライトは19時まで。学区内には東海中学、東海高校。明和に旭ヶ丘も自転車通学圏内。
マンション選びのポイントとしては、市内でも有数の立地では。

東区のファミリーならシティータワー葵が一番良いと思う。バンベは車無しの独身なら良いんじゃない？自炊なんかしないだろうし
あの間取り見たけど3LDKは良くないな

>>3267 匿名さん
>マンション購入層の半数以上が3人以上の世帯です。

有りえません。

>>3272 匿名さん

調査方法や時期にもよるだろうけど、ありえなくはないんじゃない？
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00074/

>>3273 通りがかりさん
有りえません。
もしそうなると、残りの部屋のひとり暮らし確率が相当高くなります。
世帯数・人口から算出できます。

>>3272 匿名さん

>>3269 検討板ユーザーさん　のリンク先でも45％が子どもありで、出産予定や親との同居も含めてたら半数ぐらいいってもおかしくないのでは。

>>3274 匿名さん
購入層を世帯数・人口から算出される理由がよくわからないのですが…。

>>3275 通りがかりさん
そこは想定済です。なので入居直後の数字だけを見ておりません。

>>3276 通りがかりさん
300戸のマンションが完売。過半数が3人以上。
最低限150戸が3人以上＝450人。
残りが全部一人暮らしだとすると150戸で150人。
合計で600人。
これを世帯数・人口の増減、諸々の条件を勘案して算出します。

例えば、世の中の通例としてひとり暮らしより3人家族の方が住民票を移さないよね、が現実にある場合はあったら前提が崩れる可能性はあります。

※緑区とか長久手とかは計算してないので知りません。

ファミリーならこのマンション買っとけば間違いない

>>3279 匿名さん

オヌヌメの間取りあるきゃ？

DINKS、同棲カップル～子ども一人なら西側が最適ですね。

新婚で西側の1L＋Sに入りましたが、ここを選んで夫婦ともにとても満足しています。

>>3281 マンコミュファンさん
西も東も同じという認識で
いいですか？

東区No. 1のファミリーマンション

一人暮らしで、３ＬＤＫ８０㎡くらいに住む人ってどんな人ですか？この新栄や久屋や高岳あたりに。

>>3282 マンション掲示板さん

同じくです。
私たちもここを選んで心からよかったと思っています。
不満は何一つないですね。

>>3282 マンション掲示板さん
>>3286 eマンションさん

東区へようこそ！
他はどこか近隣で検討していましたか？
それともこの辺りではここだけでしたか？

葵クロスタワーの価格が出たら、さらにここの売れ行き加速しそうですね。

販売戸数　31戸　
販売価格　4,100万円／8,400万円　
間取り　1LD・K+S／4LD・K　
専有面積　58.87m2／84.38m2
　　　
坪単価→　229.8万／3228.5万　

おっとっと
坪単価→　229.8万／328.5万　

>>3287 匿名さん

他に以下の物件もみて回りましたが、住環境、設備仕様、価格面等のバランスを考慮するとこちらがNo.1との確信を持てたため選びました。

・シティハウス高岳レジデンス
・バンベール千種ザ・ファースト
・ザ・パークハウス泉一丁目
・プラウドタワー名古屋久屋大通公園
・プラウド久屋大通
・グランドメゾン久屋大通

>>3291 マンション掲示板さん

ようこそ東区へ！
是非東区ライフをお楽しみ下さい。

>>3291 マンション掲示板さん

年収1000万くらい？

>>3291 マンション掲示板さん
すごいね
研究熱心というか
直感で、ここ！って、勢いで決めちゃう人も居るんだよ
確かにここは立地がいいわ

>>3293 通りがかりさん

具体的な額の言及は避けますが、30前半院卒トヨタマンなのでなんとなくご想像いただければ。

ちなみにこのマンション、トヨタ勤めの方かなり多いです。

トヨタじゃまずそこまで届いてないね。
JRや中電の大卒エリートですらその年齢だとちょっと厳しいくらいなのに...

あ、ここが素晴らしいマンションであることには全く異論なしです。

>>3291 さん

私もプラウドタワー名古屋久屋大通公園とは比較しました。
プラウドは高層階でないと眺望が良くないこと、大きめのスーパーが近隣になかったことでやめました。
細かいところではバルコニーにスロップシンクがないところも気になりました。

ここは植栽が豊かなことと不満に感じるポイントがなかったことが決め手でした。
植栽はマンション評論家や掲示板でも触れられることが少ないと感じますが、気にする人は少ないのかな？
建物は年数が経過することにどうしても劣化してしまいますが、植栽は手入れをすることで美しくなっていくので長く住むには大切なポイントでした。

>>3297 匿名さん

街中は緑がほんと少ないですから
あると、全然違いますよね。

3297 >>匿名さん

地図でざっと面積を図ると、植栽を含む周りの私設公園の面積は１０００ｍ2以上ありますね。

敷地面積：住居棟面積：私設公園面積＝４：２：１
面積比率はおおよそ上のような比率になるかと思います。

敷地の約４分の１、住居棟の約２分の１に相当する広大な面積を緑豊かな公園に充てており、環境にとても配慮した他には無い価値のあるマンションだと思います。このようなマンションにお住まいになることを選ばれたことを誇りに思われてもよろしいかと思います。

良いマンションですね。

シティタワー丸の内や那古野と違って、にぎやか

>>3310 匿名さん

いつも言ってるんだけど、シティタワー丸の内は19号超えるから面倒だし
住民の目線が名駅だからちょっと人種が違うんだよね。

19号というか22号というか伏見通りというかあれね。

ここのマンション購入者層の世帯年収は800~900万が中央値かな？

>>3317 匿名さん
そんなわけないやろ。
下手な煽りはやめなはれ。

>>3318 匿名さん

煽り、じゃなく、はかない願望ですよ。
俺は世帯収入(≠個人の年収)が800万-900万の貧困層だけれど、今度生まれ変わったらこんなマンションに住んでみたいな、なんて。
憐れみで涙が止まらん...