シティタワー葵ってどうですか？

ありゃりゃ

>>3020 匿名さん
このマンションですか？何階ぐらいですかね？

>>3022 評判気になるさん

ああいう匂わせは気になるよね

>>3023 匿名さん

完成して2.3年経てば多少は下水の匂いはするんじゃないかな？特に空部屋が多いマンションは管理人が定期的に水流さないと下水道の匂いが逆流して来るらしいから管理人さんに伝えるかマンション全体的に下水道高圧洗浄しないと改善しないかな？

>>3024 通りがかりさん

たぶんマンションからのにおいではなく、近辺の下水管の話かと。
湿度のせいか夜中とかときどき下水ぽいにおいしてますね。

>>2894 匿名さん

においに関して過去にも投稿ありますね

自分は入居者ですが感じたことないですね。
ただ中層階なので低層階は状況違うかもです。

それはいいですね。

>>3027 マンション検討中さん

新しい物件ですし、いいですねえ。

私は低層階に住んでますが、全く臭いなど感じたことないですよ。

>>3030 通りがかりさん
住んでみて良かったところとかどうですか？

中に入ってるので静か

買った時はそんなに重視してなかったですが、帰宅時に公開空地の植栽を見れるのはかなり気分いいですね。通行人が写真撮ってたり、カメラマンと女性がお見合い写真みたいなのを撮ってたりしてますしね笑
あとはスーパーがもう少し近かったらよかったかな。

住んで良かったと感じた点（住まないとわかりにくい点）
・住んでいる人たち。以前のマンションと比べると感じの良い方が多い。挨拶もほぼしてくれる。
・清掃の方たちが熱心。いつも綺麗にしてくれて気分が良い。
・周辺の飲食店はオーナー店も多く充実してる。イタリアン、スペイン料理、フレンチ、寿司（とんぼ）、焼き鳥など、どこも美味しい。
・栄で飲んでタクシーで帰ると気分が良い。
・メガロスアフタースクールの送迎がマンションの目の前。少し先だが子どもが小学生になったら使いたい。
・新栄町最寄りで治安は気になっていたが問題なかった。周辺の雰囲気が良い。

住んで気になった点
・駐車場の出し入れに時間がかかる時がある。
・近くのペットを飼われている方が犬の散歩コースにしてる。

住んでよかった点はとにかく静か。駅が近い！！高岳駅も近いが使わない。
すれ違う人がみんな挨拶してくるのは感じがよいと思った。コンシェルジュや管理人が朝から夜までいるので、安心。私の家だけかもしれないが風通しが良い。栄からのタクシーが近いし歩けるし、自転車だと5分。19号渡ったピザやさんがとても美味しい。その隣の地中海バルも美味しいです。意外と新栄駅の周辺の飲食店も美味しいお店がたくさんあることに気付きました。

>>3034さん
>>周辺の飲食店はオーナー店も多く充実してる。イタリアン、スペイン料理、フレンチ、寿司（とんぼ）、焼き鳥など、どこも美味しい。

おいしいお店気になります。おすすめありますか？とんぼ、行ってみたいと思います。

私は花ごよみがお気に入りです。モーニングサービスあり。
モーニングはトーストだけでなく、おにぎりや冷やし茶漬けもある。

https://www.taikohonten.co.jp/hanagoyomi/

>>3036 匿名さん

気心の知れた男女4人位でビストロのイノーヴェさんに行ってみて欲しいですねえ。
一人1品、4人で全部違う4品頼んでボリューム満点に驚きつつ交換しながら食べるなんてのはいかがですか？
慣れてないと何品頼んで良いか分からないんですが
それを楽しめる気心知れた間柄の人たち、手掴みで食べる姿を見られても平気な間柄の人と行くと楽しめると思います。

>>3037　匿名さん

ありがとうございます。ビストロ、イノーヴェ、行ってみます。
ボリューム満点とのこと、ちょっと期待しちゃいます。

食べログで見たらかなり大きな魚や肉がメインで来るみたいで、がぜん、行く気満々になりました。

新栄、シェ・トトに行ったことありますが、おしゃれなお店たくさんありそうですね。

内廊下以外は満足してます。

>>3039 匿名さん
内廊下の何が嫌なの？

>>3038 匿名さん

是非是非。
当分は栄方面に目が行くかと思いますが落ち着いたら車道方面の寿司系も楽しんでください！

ローンの返済頭にあるから外食ばっかできないけど。

>>3042 匿名さん

ｗｗｗ

１カ月に４戸と大好評だったので、ブログの人、頑張ってますね。

ブログで紹介されている徳川園は、
尾張徳川家の大曾根屋敷とも言われていて、
このマンションには、何かしら御縁があるかも知れません。

今、徳川家康を大河ドラマでやっていますが、
三方ヶ原で負けたあと、自戒のために描かせたという
あの有名な家康の自画像は、
実は、徳川園内にある徳川美術館の所蔵品です。
https://www.tokugawa-art-museum.jp/area/

徳川園は、非常に分かりやすい場所にあり、
桜通線の車道駅から、東海高校のある車道通りを
真っすぐ北に１５分歩いた突き当りに位置しています。

時間があれば、脇道になりますが、
建中寺公園にも寄ってみてはいかがでしょうか？
あまり大きな公園ではありませんが、
静かなので、読書や気分転換には最適です。

徳川家康三方ヶ原戦役画像（ご参考までに）
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%BE%B3%E5%B7%9D%E5%AE%B6%E5%BA%B7%E4%...

高校あるあるになってしまいますが、

旭丘高校は大曾根屋敷の跡地、東海高校は建中寺の元境内に建っています。
建中寺は尾張徳川家の菩提寺であり、こちらも徳川家繋がりですね。
実は、名古屋屈指の進学校である両校はすぐ近くにあり、５００ｍほどしか離れていません。

それ以外も有力校は市内東部にありますね。

特に東区は、明和高校もありますし、名門女子高の金城学院高校もありますね。
おもしろいことに、明和高校、金城学院高校、東海高校、旭丘高校の４校は、東から西へ、ほぼ一直線に等距離で並んでいます。このマンションから一番近いのは、金城学院高校になりますね。

徳川美術館のことが、プレジデントオンラインの記事でも紹介されておりますので、ご参考までにUALを載せておきます。
こちらには、東西両軍が対峙した関ケ原の戦いで家康が勝利した方法など、ビジネスや人生での学びがあるようです。（３ページ目に出てきます。）

https://president.jp/articles/-/67995

マンションの前に、
名古屋市立大学看護学部の葵キャンパスが出来るみたいです。

https://www.nagoya-cu.ac.jp/press-news/202303301000/

４月６日にテープカットを行うそうです。

もともと看護の専門学校だったのが名市大と統合したんですね。
名市大の看護学部はすでに桜山にキャンパスがあるようですが、学年とかによって使い分けるのかな。

言われてみれば確かに随分前にそんなような話があったような。
うっすらとした記憶ですが。

販売スケジュール　先着順受付中　
モデル情報　モデルルームオープン
販売戸数　34戸　
販売価格　4,100万円～8,400万円　
最多価格帯　5,400万円（3戸）　
間取り　1LD・K+S～4LD・K　
専有面積　58.87m2～84.38m2　　　
バルコニー面積　10.83m2～11.34m2　　　
サービスバルコニー面積　2.47m2～3.89m2　
管理費（月額）10,995円 ～ 15,035円　
修繕積立金（月額）5,040円 ～ 7,140円　
管理準備金10,995円 ～ 15,035円　
修繕積立基金302,100円 ～ 428,200円　

>>3035 マンション比較中さん
いいマンションだなぁ～。

築3年ですか？

>>3053 口コミ知りたいさん
竣工は11月ぐらいだったかな。
入居開始は3月末なので実質は2年ぐらいかな。

>>3052 マンション比較中さん
栄からもタクで1000円ですしね。

葵クロスタワーが始まってますが、どうなんでしょうか。葵クロスタワーが出来れば、音なんかも軽減出来たりするのでしょうか。

小川交差点ら辺は交通量多いから音気になるかもね。

クロスタワーの方が少し北で西側の部屋も眺望丸かぶりじゃなさそうだし、音が軽減されるなら住民はむしろ歓迎してそう。

暴走族ならまだしも普通の乗用車の音が部屋の中に聴こあるわけないんじゃん。
もし聴こあるとしたら相当機密性や防音生に問題があると思うが。年中窓開けっぱなしなら知らん

完売した？

知ってるくせに、そういう聞き方は嫌味だよ。まだ33戸もある、総戸数の１割弱。住友はいつまで踏ん張るつもりなんだ？

>>3060 通りがかりさん

現状、近隣エリアに競合しそうなファミリー向けマンションがないのでダラダラ売っていくんでしょうね。
小学校も近いので一定の需要は生まれ続けますし、資金繰りの心配もない。

そうですね。
決算も受注残から前倒しすればいくらでも目標達成出来たのに
未達にしてたのを見て、ホントにそういう売り方してるんだな、と痛感したよ。

小川の交差点越し

>>3062 匿名さん

予算達成してるから4月入居にしてくださいって言われたよ。強気～と思った。

戸数多いので、マンション内で人に会いまくるのかなぁと思ってましたが、全然そんな事もなく(自宅で仕事しているので普通の人と同じ時間に外に出てないからかもしれませんが)静かですし、
マンション内でどなたとすれ違っても挨拶してくれるし、
すごく住みやすいです。
理想を言うならもう少し近くにスーパーが欲しい！

築2年以上の物件に強気もなにもないでしょ

すみふに関しては、売れ残りは何のディスにもならないよ。
すみふのマンションはどこも同じような見た目でマンクラの人気はないけど、経済効率性に全振りするとこうなるんだろうね。

かといって、顧客志向とは程遠いからその売り方がいいとは思わないから自分は買わないけど。デザインとかそういった販売姿勢をそんなに気にしないタイプの人がターゲットなのかな。

>>3065 匿名さん
>築2年以上の物件に強気もなにもないでしょ

ところが、それがあるんだよ。
大手のマンション販売が注残ビジネスになって、四半期決算もあって時代が変わっちまったのよ。

1年スタートする段階で既に年間計上分の6割7割とか注残を抱えるようになっちまったんだよ。

ちなみに丁度今週年度決算が発表されるけど
スミフの不動産販売部門はこんなに物件高くして、こんなに「売り惜しみ」しても第3四半期の段階で年間予算達成しちゃってるのよ。

>>3065 匿名さん

ちなみにこんな状態。
俺も>>3066と同じで、今みたいな完成してる物件の契約先延ばしの売り方が良いと思ってる訳じゃないけど、こればっかりはどうしようもない。

>>3065 匿名さん

新築ですらこんな状態。
繰り返すけど、決してこんな状態が良いと思ってる訳じゃないよ。

意外と下層階も緑が見えてよかったですよ。
しかも、日当たりも良かったです。