シティタワー葵ってどうですか？

>>2780 匿名さん
土地価格はすみふがここを購入した時期からも倍ぐらいになってますね。

東京オリンピックが終わったら暴落の
合唱は何だったのか・・・
もう不動産買えない時代になってきましたね。
いろいろな掲示板覗いて冷やかしでもするか　笑

確かにどんどん値上がってますね。円安が落ち着いたとしても物価上昇は維持でしょうし。
このあたりのエリアですでに購入された方は、もしかしたら何年何十年先に中古で売っても、それなりの価格になるのかもしれないですね。
迷ってた間に私は買い逃しました。本当に後悔ですし、決められなかった自分が情けない、、、。

>>2783 名無しさん
気持ちわかります。
今5、6千万で買って、数十年後に中古だとしても3、4千万で売れる可能性、大いにありますよね。栄も今より栄えるし、リニアも通るし、下がることのほうが考えにくい。
とはいえ、現状の5、6千万だって安くはなく、簡単には決断できず迷っていたら私も買うタイミングを逃しました。
買った方は勝ち逃げな価格でしたよね。どんどん上がって、6、7千万になってきてるから、私には完全に手が出なくなりました。

>>2784 検討板ユーザーさん
只、15年前も名古屋街中5000万がぽつぽつ増えだした時
マンション5000万って誰が買うんだって皆、笑いましたし。
シティタワー葵も高すぎるの声多かったし。
マインドがブレーキかけてるだけではないですか？

東区、中区は10年くらい住んでも購入価格で売れてますし。
思いっきってもよいんじゃないですか？

今後労働人口低下は、はっきりしてますし＝職人いない。
もっと高くなって本当に2022年買っとけばよかったと
なりそうな気がしますが・・・

それでも竣工1年以上経過して売れてないマンションは買うべきじゃないよ。今人気のミッドワードとかにしておいた方が良い

>>2786 匿名さん
MIDの近隣土地価格推移
愛知県名古屋市北区憧旛町２丁目１３番
2022年　197,000
2021年　194,000
2020年　195,000
2019年　192,000
2018年　190,000
2017年　189,000
2016年　187,000
2015年　185,000
2014年　183,000
2013年　181,000

MID周辺
2020年（想定土地取得時期）　195,000→2022年　197,000
上昇率　101％

葵1丁目周辺
2017年（想定土地取得時期）　600,000→2022年　1,150,000
上昇率　　191.6％

シティタワー葵の土地をこれから取得して購入した場合は、今の価格では購入できません。MIDの場合は建築費は上がるけど、土地代はそれほどかわらない。

>>2787 匿名さん
その話は「住友が安く仕入出来て良かった」という話にはなるけど、「需要に対してマンション価格が安かったとは言えない」からここは売れ残っているんじゃないの？

>>2788 匿名さん
今の葵周辺は供給過剰ですね。
ただ、人口予測では東区、中区に集中していくので長い目で見れば需要が落ちることはないでしょう。
住友からすれば、現時点での販売戸数でも利益は出ているだろうから、全く安売りするつもりはない。
残数がいくらあろうが価格が落ちることもないでしょう。
10年後に東区より北区の物件を買ってよかったという話にはならないでしょ。もちろん予算の問題はあるから、MIDを否定するつもりはないけど。

葵は、賃貸クラスの需要と供給は非常に旺盛ですが、
このような分譲クラスは、元々、それほど供給は多くないです。
むしろ、このクラスのマンションを買っていた人たちの目が、
都心部のタワマンに移ったということだと思います。

価格はどのくらいでしょうか？
最近、モデルルームに行かれた方がいれば、階数と方角もあわせて教えてもらいたいです。

参考

住友とか、ココ見てる人
北区は選ばないのでは・・・

>>2783 名無しさん
「それなりの価格」とは、どういう価格でしょうか。
例えばこのエリアのマンション（仮に60平米とします）を現在の価値で5,000万円で購入した場合、10年後のリセールはいくらと予測しますか？
多くのご意見が知りたいので、長いコメント不要で、ズバリの金額をおねがいします。

>>2794 マンコミュファンさん

5000

>>2794 マンコミュファンさん
5000万円

30年経っても3500万円～4000万円くらいで売れそう。

>>2794 マンコミュファンさん

インフレやハイパーインフレが起きない、金利が今と変わらない状況なら

4000万円くらいじゃない？

このマンションはリセール良くないと予想する

>>2794 マンコミュファンさん
4500なら御の字
4000が現実的なライン
と予想してる

>>2794 マンコミュファンさん
5000万円
東区（人口増）、東山線沿線（本数最多）、大規模（管理費、修繕費割安）、ファミリータイプ、小学校近くの物件は希少なので毎年一定の需要が見込めると考える。
逆に落ちる要因があまり見当たらない。

世界情勢が全く一緒なら
3500～4000かな。
大規模なだけに供給＞需要

売りたくても希望の価格ではなかなか売れないと思う。

今まもそんな感じ