シティタワー葵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市東区葵一丁目205番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅から徒歩4分
名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅から徒歩6分
間取：1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.87平米～88.68平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/aoi/index.html
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-09-09 17:23:52
皆さん、住友のマンションの売り方？にお詳しいようでww
最近知らない番号から着信があってググったらここのマンションのショールームからだったわ。
今は名古屋に住んでないし地所のマンションに住んでるんだけど、何年か前に住友のショールームに行ったことが一度だけあってそれを元に電話してきたんだろうね。
こんなの初めてだからよっぽど売れてないのかなと思ったけど。ここ数年はそこまでしなくても売れてたやろうし、マンション市場もちょっと冷え込んできてるのかな
いろいろ見比べたけど、住友不動産の営業さんは、他のとこよりもよっぽどちゃんとしてましたよ。急いで売る気がないのか、変に焦らされることもなかったし。
ここだけでなく、星が丘さんに行ったときもそう感じたので、「たまたま当たりの営業」ってことでもないのでしょうね。
↑244
港ららぽーとの三井と比べてです。
(良さげ)ららぽーと≧メガ団地≧シティタワー葵(残念)
まだシティタワーは生活利便が劣っているかも
立地としては葵＞砂田橋＞港明だと思いますよ。
近くのスーパーがマックスバリュなのは寂しいですが。
葵の立地は土地の値段だけで、
３件比で生活利便は最も劣っていますね。
葵は食が近接しておらず、マックスバリューに徒歩8分掛けるなら
砂田橋物件の徒歩1分のコノミヤか、徒歩8分の砂田橋ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｾﾝﾀｰに向かう方が時間に価値はあるかも。
葵は通勤が新栄駅の上りなら、乗車が困難なストレスくらいは想像に難くないし。
地下深い桜通線高岳駅に回って名駅に向かうなら良いと思う。
こっそり葵はタワーマンション比較では設備が劣るハンデを感じるかも。
職の近接が第一で、外食が多かったり買い貯め傾向、子供が大きく、住む限り奥さんの負担にならなければ、葵になるのかな。
立地の良さを買うか、生活利便を買うか、他の物件に向かうか、面白い検討だと思う。
何が面白いんだ
こっちは遊びじゃないんだよ
駐車場の設置率多すぎないですか。タワーパーキングだから全然埋まらなかったら維持費が会計を圧迫しそう。
名古屋は車社会だからみんな車使いません？
私は利用しますけど。
価格見直し入りましたね。
当初予定(6月販売)
販売戸数 37戸
販売価格 5,300万円台～8,400万円台
専有面積 58.87m2～88.68m2
↓
現在(7月販売)
販売戸数 40戸
販売価格 4,980万円台～7,980万円台
専有面積 59.53m2～88.68m2
やっぱりね、高過ぎ感ありましたから。でも一気に5% はインパクトあります。これで上向くのか、更に渋くなるのか、ちょっと様子見とします。
それでも数年かかりそうね
天下の住友が初っ端から値下げとは
あ、本当だ。微妙に価格が下がりましたね。
家電が当たるご来場キャンペーンのお知らせよりも、物件価格の改定のお知らせを前面に出せば
集客が増えそうですが、どうしてひっそり値下げしているのでしょう。
もしかして見込み客に個別には連絡しているとか？
超高額ですね
超コケすれば良かったのに、
これじゃ大ゴケにしかならない
愛知県名古屋市東区東大曽根町205番 |
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4320万円～5980万円 |
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2LDK・3LDK |
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54.17m2～64.76m2 |
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
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2908万円～7298万円 |
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1LDK～3LDK |
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35.19m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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1億1,300万円～1億6,800万円 |
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2LDK、3LDK |
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81.17m²～105.18m² |
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総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市中区平和１丁目 |
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3290万円～6490万円 |
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2LDK・3LDK |
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45.01m2～68.92m2 |
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総戸数 72戸 |
愛知県名古屋市中区金山３-708-1 |
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7980万円～8400万円（うちモデルルーム価格8050万円、使用期間／2024年10月～契約まで） |
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3LDK |
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84.63m2・88.9m2 |
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総戸数 57戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5598万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.18m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目 |
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4998万円～6948万円（うちモデルルーム価格4998万円） |
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2LDK |
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59.45m2～66.83m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市西区那古野2丁目 |
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6,750万円～1億9,700万円 |
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2LDK・3LDK |
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61.89m²～100.92m² |
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総戸数 59戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3260万円～6460万円 |
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2LDK～4LDK |
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56.61m2～90.28m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県日進市赤池３丁目 |
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3800万円台～6300万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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67.34m2～86.83m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.39m²～95.03m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4800万円～6770万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
