シティタワー葵ってどうですか？

>>180 職人さん
やっと坪300ですね。当たり前ではありますが 角はそれ以上ですねw 階数が変わっても 下げないと言い切っていたのに 直ぐに下げた辺りを見ると...。分かってはいましたが かけ引きが下手過ぎですね。急ぎ過ぎです...。今更 もう手遅れですけどね。

高い高い言ってる人は一体いくらなら買うんだろうか…。

高くないよ
他とちゃんとくらべた方がいいよ w

181の人、何が手遅れなんだろ（笑）
買えない人の負け惜しみ？（笑）
この場所なら妥当じゃない？

いいタワーだと思いますよ
変に噛みついてくる人が住みませんように

>>167 匿名さん

20階建ての354戸って過密過ぎるのでしょうか？

名古屋市内にある住友不動産以外のタワーマンションはどうなのでしょう？

このエリアの時代に取り残された感はなんでしょう。昭和から続く古い大通りの街並み？

変に噛み付いてくるような人は元から買う気ないから大丈夫ですよ。検討されてる方安心してください。

20階で354戸は過密です。一番いい感じはワンフロアに6から7戸程度。
ここは、ゴミステーションが全て1階へということだから、タワーマンションとしての
品格が落ちてしまいますね。ゴミを持ってのエレベーターは、臭いの問題が出ます。
ゴミも色々種類がありますし。タワーパーキングも難ですが、ここでは車不要の生活を
考えたほうがいいでしょう。だけど東区葵の場所としては、ちょっと考えてしまいます。

営業で引き合いに出される他タワマンよりか格がかなり違う気がするんだが、、
もちろんここが格下と言う意味で、、

2LDK、3LDK、4LDKと間取りも選べていいと思います。
従来のタワーマンションのイメージからすると、違いますよね。横長のタワーで、内廊下ではない感じ？

マンションが高層階になったようで、コルビジェの「ユニテダビダシオン」風なのかなと勝手に推測しています。

>>20階で354戸は過密
確かに過密ですよね。単純計算しても、354÷20＝17.7。
ユニテダビダシオンを”団地”と言っていた人がいましたが、団地風になってしまうのかも。

横に広いとかはどうでもよくて、眺めが良いかどうかがタワーマンションの大事なところかと。
周りビルに囲まれて高層階と言いながら眺め悪いとか最悪でしょ？

因みにコルビュジェのユニテは、ユニテダビ　タ　シオンだしー

マルセイユのユニテは8階建てで337戸だしー（笑）

あの辺で20階なら想像してるよりも大きくてタワマン感ありそうだけどね。内廊下は惜しいケド。

みなさんこのマンションが過密すぎるだの、内廊下じゃないだのいろいろと批判多いですが一体どんな素晴らしいマンションや家にお住まいもしくは検討されてるんでしょう。

ネガティブなこと書く人は買わせないためにでしょ
もしくは、自分が買いたいからネガティブなこと言って当選したいか

この掲示板みて買うの決めた、やめたって人は大丈夫か？

なんでここを買いたいのか本当に不思議なので教えてほしいです。
大規模だから、かなり安いとかですか？

>>194 通りがかりさん
過密じゃなく内廊下のマンションを探してるんでしょ
そういう素晴らしいマンションじゃないくせして高すぎるって話

ここのコミュ 久しぶりに 見たけど 荒れてるねw
確実に 営業いるでしょうw それか購入者さん
マンション批判すると その人を批判してるし
噛みつくとか 負け惜しみとか 全部自分に言っているの？って思ってしまう。こうやって言うと 俺も 噛みつかれそうだけどw マンションに対する意見は 人それぞれだから 今話題の言論の自由では？ 悪いこと言われたら 良いことで返せばいいのにって思う。 どちらにせよ 営業さんも そこは上手くやらないと 罵り合いは マンションのイメージダウンになってしまいますよ。
私は永住するには良いマンションだと思うけど 資産運用としては 購入金額によるけど キャピタルゲインではないと思います。

建築地、マンションがたくさん建つな、という印象です。
北側には既に賃貸マンション、賃貸マンションと当マンションの間には近鉄不動産のマンション。
日当たりとしてはこのマンションが一番良さそうです。
このあたり、以前はここまで高さのある建物がなかったのですが、こうなるとかなり圧迫感のある雰囲気となりそうですね。
新栄町駅から乗車する人の数もふえそうです。

営業さんは、もっとPRコメントお願いします！

久しぶりにコメントしようか迷ってる！

いらんわ

タワーマンションの立地を悪くしていく例ですね。
地下鉄の乗車も上りはピーク駅でしょうか。

東向きの上の方の階数は眺め良いですね。資産性は、元が安くなってるからむしろ安心です。

第１期
販売戸数 37戸　
販売価格 5,300万円台～8,400万円台
専有面積 58.87m2～88.68m2

この価格帯で、資産性は元が安くて安心と言うのは販売会社の投稿くらいですよ。

ここは新栄町だから、栄?伏見間のタワーと比べて立地の格が下がるし、設備も・・。
354戸も資産性を説く営業の胸中は苦しいだろうな。

37戸しか売らない理由を教えてください。

>２０６

期分け販売の場合、各期で売れる見込みの戸数をうる。一期で総戸数の１割だと、長期戦だね。

第１期でも３７戸以上売れそうならガンガン売るでしょ。
短く戸数を切って、【大好評につき、第○期完売御礼】が目に浮かぶな。
予想では8期が最終期。

売り主が守るのは「販売開始前の予約は受け付けない」と謳った場合くらいでは？

完売まで数年かかりそうね。

メガ団地は販売前に半年ほど広告を打って、2016/10販売開始したよね。
A,B棟が373戸。
まだ売っているけど1ー2割の完成在庫なら、今後はキャンセル住戸にして小出売りするか、関連会社に転売して表向きは完売とするかも。

A,B棟を2019/5を完売とすると、販売開始から2年8ヶ月間ってとこでは？
ココが2019/6販売開始なので、2021年末までに完売できたら良いねー。

もし、売れ行き悪くても、住友不動産は値引きなし？

先週見学に行ってきました。
場所は環境も良さそうな印象を受けました。
価格も周辺と比べて、同じか少し安め？なのかなと思います。

都心のタワーよりは安い印象です。
現地も行きましたがとても静かで住環境も良いように思いました。
何を重視するかですね。

営業は都心のタワマンと同じくらいの値段で買えるんですなんてこと言ってたけどなー
実際クソ高いと思った

2LDKを考えてるんですが、窓がちゃんと取れてて間取り良いですね。

ﾌﾟﾗｳﾄﾞﾀﾜｰ名古屋久屋大通公園
22階建149戸（1フロア約７戸）
分譲戸の平均坪単320万
2F 50.30平米 3728万 坪245万
22F 151.71平米 22988万 坪500万

シティタワー葵
20階建354戸（1フロア約１９戸）
※さすがに１階住戸ないよね？
2戸の平均坪単価310万
2F? 58.87平米 5400万 坪303万
18F位? 88.68平米 8500万 坪316万

野村の方は坪単価の幅が広いね。
住負は安く見せる低層階がお高いけど、
高層階は坪単価の幅が狭そう。
中低層階なら野村、高層階なら住負が安いかも。

価格差が同額又は数百万円なら、都心では無いシティタワー葵は避けそう。

ちょっと何言ってんのかわからない

残念な部分は他にもあるよ。

見えない部分を削れなくなって、見える設備も削っているね。

水栓、レンジフード、トイレ、複層ガラス、玄関ドア、耐震、直床・・etc

15階未満の物件含め、標準仕様は最低では？

完成物件の長期販売に備えて、他社より多く利益を確保しているだろうけど、魅力がペラペラだと、集客も悪くなるよね。

売主さんと受け取れそうな投稿ですね。
売主さんでしょうけど。

水栓は売主特別仕様？のクリンスイ製のF426でしょうか。
15,000円で売ってますけど、十分高級品ではないでしょうか？

>>221 通りがかりさん
シティタワー葵は高級仕様と言うことですね。
ありがとうございました。とても参考になります！

[誤]2019年6月下旬販売開始予定
[正] 2019年7月下旬販売開始予定

[誤]販売戸数　37戸
[正]販売戸数　未定

[誤]販売価格　5,300万円台～8,400万円台
（100万円単位）
[正]未定

[誤]最多価格帯　6,500万円台（3戸）
[正]未定


※【第１期１次分譲】対象住戸において、登録抽選倍率が最大３倍となる【倍率優遇制度】を実施致します。
（優遇無しでの抽選倍率１倍に対し、本制度で最大３倍の倍率となります。）
＜制度適用条件＞
①『特別優先案内会』（2019年2月28日まで開催）へのご参加の方が制度適用対象
②『モデルルーム優先案内会』（同年3月24日まで開催予定）へのご参加：プラス１倍付与
③『住戸相談会』（同年3月下旬～）へのご参加：プラス1倍付与
※本制度は第1期1次分譲のみ対象で、住戸の予約や申込順位の確保をするものではありません。また優遇の権利を第三者に譲渡することはできません。

葵って徳川の葵なんですかね。
地味ですけど便利で静かな街って感じですね。

一期でもっと数売っていくことになったのね。
こんな直前の変更ありなんだ。

>223

早期来場者という理由で優遇してはいけなんだけどね。この手の倍率優遇ってグレーゾーン。

販売開始遅れてるから、見込み客集まってないのかもね。すみふはこのパターンが多い。

当初予定の３７戸って総戸数の約１割。それだけの見込み客すら集まらなかったのであれば、かなり悲惨な状況。

市販で定価１万５千円の水栓なら、原価ウン千円レベルでしょうか。

高級とは真逆な設備という印象ですね・・。

他のマンションよりほんの少しオトクになるので好印象です。

価格も未定になっているということは安くなる可能性ありですか？