マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-13 20:45:40
シティタワー葵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:愛知県名古屋市東区葵一丁目205番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅から徒歩4分
名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅から徒歩6分
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:58.87平米~88.68平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/aoi/index.html
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-09-09 17:23:52
シティタワー葵
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市東区葵一丁目205番(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 徒歩4分
- 価格:5,600万円~7,700万円
- 間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:67.06m2~84.38m2
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 354戸
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市東区葵1丁目205番(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅徒歩4分 名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩7分 JR中央本線・名古屋市営地下鉄東山線「千種」駅徒歩12分 名古屋市営地下鉄名城線・東山線「栄」駅徒歩16分 名古屋市営地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅徒歩16分 名古屋市営地下鉄桜通線「車道」駅徒歩10分 名鉄瀬戸線「栄町」駅徒歩16分
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間取り |
2LDK+S(納戸)〜4LDK(2LD・K+S(納戸)〜4LD・K) |
専有面積 |
67.06m2〜84.38m2 |
価格 |
5600万円〜7700万円 |
管理費(月額) |
1万2215円〜1万5035円/月 |
修繕積立金(月額) |
5670円〜7140円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
354戸 |
販売戸数 |
7戸 |
完成時期 |
2020年12月11日完成済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー葵口コミ掲示板・評判
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1402
マンション検討中さん
>>1401 名無しさん
ご連絡ありがとうございます。
やはり東山線は最有力ですね。
駅周りも色々見ましたか覚王山から一社あたりは整備されていて環境が整っている気がしました。
東区も葵あたりなら静かな住環境で魅力的です。
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1403
匿名さん
>>1399 マンション検討中さん
>検討中さんが「家族居住、将来売ったり貸したり」という前提で質問しているのに対し、「新栄から藤が丘まで同じ状況」「駅からの距離は今まで遠かったらこだわる必要なし」という回答が納得できなかったので
売る、貸すに際し、検討しているという東区~覚王山、一社藤が丘辺りまで特にどこかのエリアは購入価格から大きく下落する、ってことがないので「どこも同じ状況」って意味です。
一時期の東京湾岸みたいに新築5年住んで売ったら2割値上がりした、とか
覚王山は5年で5%しか下がらないけど本山は20%下がるよ、とかがあるなら気にする必要もあるでしょうが今のところエリアによって特に差異がないのでその点は気にする必要がないということです。
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1404
マンション検討中さん
>>1403 匿名さん
ありがとうございます。理解しました。
3LDKなら覚王山は5%しか下がらないけど今池や上社、本郷あたりは20%下がるよ、とかあると思ってました。
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1405
匿名さん
>>1404 マンション検討中さん
そういうのは今のところ無いので、それよりも駐車場の兼ね合いを見たり、何よりも家族(嫁さん)の意向に従うのが無難だと思います。
駐車場代もそうですし、マンションの周りが狭い片道道路で忘れ物を取りに行くだけでも止められないとか、車を出して家族を待ってる時に後ろから来たら一周しないと通行できないとかが泉や覚王山の一部ではあったりするのでマンションに駐車場があるなしだけじゃなくて見る方が良いと思います。
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1406
匿名さん
東山沿線でも駅周辺の環境はずいぶん違います。
葵周辺、覚王山周辺、一社周辺を比較すると好みがはっきり分かれるぐらいだと思います。歩いてみれば迷うことはないかと。
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1407
マンション検討中さん
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1408
匿名さん
>>1407 マンション検討中さん
大丈夫。
後は同じエリア、同じマンションでも低層高層、角部屋中部屋、大規模小規模、2L3L80平米100平米とかそっちを気にした方が良いね。
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1409
匿名さん
>>1407 マンション検討中さん
大丈夫。
後は同じエリア、同じマンションでも低層高層、角部屋中部屋、大規模小規模、2L3L80平米100平米で違うのでそっちを気にした方が良いね。
予算と家族の快適さとかも大事だしね。
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1410
マンション検討中さん
>>1409 匿名さん
ありがとうございます。
覚王山は日々の買い物する場所があまりないみたいですので、葵辺りか本山から一社あたりで探します。
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1411
匿名さん
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1412
匿名さん
高値ですね。
葵界隈は価格も手頃で、資産性もあるから人気なのでしょうね。
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1413
匿名さん
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1414
匿名さん
>>1413 匿名さん
低層階が中心かと思いますが、中高層階の住戸もあると思いますよ。
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1415
マンション検討中さん
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1416
買い替え検討中さん
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1417
匿名さん
中古がぽつぽつ出始めているようですが動きはどうですか?
中古がこの価格ですぐに売れてしまうようなら資産性が高いと判断して
契約する方もいるんじゃないでしょうか。
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1418
検討板ユーザーさん
茶屋ヶ坂のメガシティ掲示板見ると
隣の騒音や壁が薄い等の書き込みありますが
こちらは隣や上下の騒音は問題ないでしょうか?
ちょっと気になってます。
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1419
マンション掲示板さん
>>1418 検討板ユーザーさん
メガシティの戸境壁は180?200mmで
シティタワー葵は180?240mmです。
仕様はこちらの方が上ですね。
ちなみにシティタワー丸の内が240?300mm、
シティハウス名駅那古野が200?250mmです。
床のスラブ厚はメガシティテラスと同じ200?210mmです。
これは丸の内が200?270mm、那古野が200?240mmです。
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1420
マンション掲示板さん
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1422
マンション検討中さん
[No.1421と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1423
匿名さん
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1424
匿名さん
>>1419 マンション掲示板さん
音・振動を防ぐのは厚さより重さなんで。
壁で言えば湿式か乾式か。
床でいえばボイドかベタか。
仕様も明記しないと判断つかないよ。
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1425
匿名さん
数週間住んでの感想です。
・雑居ビルが少なく、街の雰囲気が明るく感じられます。芸術創造センターの前の道は名古屋市の区画整備エリアでもあり歩道も広く綺麗です。布池公園、布池教会あたりは散歩してても気持ち良いです。
・国道153号線を渡ったところには、雰囲気の良い美味しいレストランや飲食店が多くあります。特にお勧めは、Pizzeria Quarantuno41、とんかつマメゾン、月の庭、洋食屋ロンシャン。
・自転車で久屋大通公園や鶴舞図書館に気軽に行けて、休日を過ごす選択肢も多い。
・部屋の配置にもよるかと思いますが、ガラス手摺による開放感があるのに、周囲から視線がほとんど気にならない。近くにマザックビルぐらいしか高い建物がないからかな。
・マンション関連の情報収集をすると物件の細かい仕様が気になるけど、住んでみると周辺環境の重要性を再認識できました。
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1426
匿名さん
>>1424 匿名さん
大まかな事がわかれば良かったのでそこまで細かくなくてこれで十分でした。
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1427
匿名さん
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1428
匿名さん
>>1425 匿名さん
私はまだ引越し前ですが、先日引渡しが終わって様子を見にいくと管理人らしき方が膝を床につけながら一生懸命共用廊下を拭き掃除されていて感心しました。管理もそういった方に担当いただけると安心感がありますね(担当者は入れ替わりがあると思うので今後も同様かわかりませんが)。
マンション周りの木々も内覧時よりも成長し青々としていて、近くで見るほどいいマンションに見えました。
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1429
匿名さん
>>1428 匿名さん
毎朝、多くのスタッフの方が清掃をされていますよ。マンションは管理を買えと言われていますが、まさしくその通りだと思いました。
植栽が豊かなだけあって落ち葉なども多いですが、いつも綺麗になっています。
住んでみると、当初の期待より満足できています。
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1430
匿名さん
ガラスの手摺は採光性がありますし視界が開けることで解放感のある
仕様だと思います。
今現在、周辺にほとんど高い建物がないので解放感を享受できますが
将来周りに高い建物が建つような情報はありますか?
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1431
評判気になるさん
西側の交差点角の駐車場の場所はなにができるかわかる方みえますか?
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1432
匿名さん
>>1430 匿名さん
近くに高い建物ができる情報はないです。
南側は芸術創造センター、生涯学習センター、アマノの本社、東側は急病センター、郵便局なので今後も建物が建つ可能性はほとんど無さそうですね。
西側も複数のビルが建っているので可能性は低いと思います。
可能性として高いのは、北西の名鉄不動産の駐車場の場所ですね。今時点での建築情報はないです。
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1433
検討板ユーザーさん
>>1430 匿名さん
私も築浅分譲からの
住替えですがガラス手摺りが
こんな良いとは思いませんでした。
この解放感なら希望間取りから
マイナス10平米でも我慢できます。
但し前に建物がない場合。
参考にして下さい。
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1434
マンコミュファンさん
>>1428 匿名さん
>>1429 匿名さん
残念ながら、それはまだ販売中だからです。
どこの物件も指紋すら残さないレベルで清掃を求められます。
当たり前ですよね。
新築を買わせるわけだから、契約前に生活感溢れてたら誰だって嫌ですし。
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1435
マンション検討中さん
>>1434 マンコミュファンさん
なるほど、参考になります。確かに
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1436
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1437
匿名さん
>>1434 マンコミュファンさん
確かにそういう場合もありそうですね。
清掃業者の方ですか?
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1438
検討板ユーザーさん
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1439
デベにお勤めさん
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1440
マンション検討中さん
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1441
匿名さん
どこかの掲示板で見かけましたが、マンション見学に行ったらエレベーター内が
汚れていたので買う気をそがれたと書かれていました。
こちらは建物内の清掃が徹底されているようでよさそうですね。
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1442
eマンションさん
住み始めてしばらく立つけど、やっぱり立地は最高だなぁ
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1443
匿名さん
>>1442 eマンションさん
元近隣住民です。
私の力ではないけどそう言われると嬉しいです。
ちなみにどの辺りを気に入って頂いたのでしょうか。
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1444
匿名さん
マンション探しで建物以外でチェックするのはスーパー、ドラッグストア、病院、歯医者、小学校、市役所、ファミレス、コンビニ、外食店、駅までの距離と信号・アップダウンの有無、騒音を出す店舗や工場の有無などではないかと思いますが、これらの点はいかがですか?
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1445
匿名さん
>>1444 匿名さん
他の皆さんがそういうのをどれだけ重視してるか分かりませんし
元々この辺りに土地勘がない方からするとどうか分かりませんが
地元民的には特に問題ないかと。
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1446
匿名さん
>>1444 匿名さん
チェックポイントが割と郊外で家探しの時っぽいかな、という気がしないでもないです。
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1447
マンション掲示板さん
>>1444 匿名さん
ネットで調べれば分かりそうですが、ここで聞かれているということは徒歩分数よりもっと質的な部分(評判いい病院があるかとか)を気にされている感じですかね?
私は近隣住民で購入検討者ですが、スーパー、区役所、ファミレス以外はふらっと行ける距離にあって、悪い評判も特に聞いたことはないです。
スーパーは選択肢がマックスバリューとバローですが、どちらも徒歩8分弱かかる絶妙な距離なのでスーパーがない東桜らへんに1つできれば良いのにと思いますね笑
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1448
eマンションさん
>>1443 匿名さん
>>1444 匿名さん
立地に関しては個人的には色々理想的ですね。
コンビニ、ドラッグストア、ジムはすぐそばですし、スーパーも遠くもないですし。
駅へのアクセスも良いし、新栄町駅は階段降りるとすぐ改札、ホームなのもよいです。
栄ならふらっと自転車でもいけますし。
代官町や泉の方には徒歩圏に色々飲食店もあるので外食にも事欠かないですね。
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1449
匿名さん
スーパーが近くにないのでかなり不便です、自転車必須です。
ドラッグストアに少しは置いてますが、生鮮品は足りていません。
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1450
匿名さん
スーパーどれも微妙に遠いんですよね、マンション増えたのにスーパーできないのかしら。車で買い物行ってます。
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1451
eマンションさん
まあ感じ方は人それぞれですからね。
小川の交差点の空き地がスーパーになると嬉しいですけど。
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1452
匿名さん
都心で駅と小学校が近いのは子育て世帯にとっては理想的ですね。通勤も通学も毎日のことですから。両方近い物件はなかなか見つけられないです。
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1453
マンション掲示板さん
はじめまして。3LDKタイプは価格どんなもんでしょうか?宜しくお願い致します。
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1454
口コミ知りたいさん
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1455
ご近所さん
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1456
マンション掲示板さん
>>1454 口コミ知りたいさん
ご連絡ありがとうございます。
70半ばくらいでしょうか?
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1457
匿名さん
>>1455 ご近所さん
近所のスーパーで選手の皆さんにお会いしたこともあります。
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1458
名無しさん
このマンションの地域が良いのは近くに安い飲食店チェーンが無いところだと思う。
そもそも高岳から車道の少し前までにそれらチェーン店はなく、少しお洒落なレストランが多い。
個人経営のビストロ、イタリアン、洋食屋など目立つ。
またマンションの周辺の建物は、名古屋市の文化施設、名古屋市医師会、トヨタ自動車が抑えているのも安心できる。
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1459
匿名さん
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1460
通りがかりさん
>>1458 名無しさん
新栄町の近くに餃子の王将とか世界の山ちゃんとかありますよ。
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1461
匿名さん
>>1458 名無しさん
周辺歩いたことがない方なんでしょうか
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1462
口コミ知りたいさん
>>1456 マンション掲示板さん
6000万だと向きにもよりますが65から70くらいです。
75くらいになると6500万前後になりました。
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1463
匿名さん
一期だと75でも中層5900万くらいだったんだろ?今更6500万円出す気にはなれねええええ
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1464
匿名さん
>>1463 匿名さん
一期はもっともっと安い部屋もありましたよ
価格記録してますが、今そんな価格なんですか??
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1465
匿名さん
>>1464 匿名さん
そうなのか
西向き中層5500万円くらい?
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1466
匿名さん
>>1460 通りがかりさん
横レス失礼します。
住民ですが新栄町駅から南側は駅から反対方向ということもあり、近所という感覚があまりありません。
駅の北側と南側で雰囲気もガラッと変わることもありますが…。
徒歩圏内で行く近所の飲食店という印象では個人経営店ばかりで、名無しさんが仰っている感覚が近いですよ。
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1467
匿名さん
>>1466 匿名さん
分かります。私もそんな感覚です。
もっとも>>1460さんも恐らく他意はないかな、とは思いますけどね。
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1468
匿名さん
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1469
匿名さん
そのスタバは待ち合わせで使ったこともありますが、絶対にないとか一軒もないとかの争いではないので話の大勢には影響ないです。
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1470
匿名さん
>>1468 匿名さん
とは言え、積極的な書き込み有難うございます。
引き続きお願いします。
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1471
匿名さん
>>1462 口コミ知りたいさん
SUUMOだと、75で6000万と出てますけど違うのですか?
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1472
検討板ユーザーさん
>>1471 匿名さん
2階とか3階とか?
階数で価値が大きく
変わりますよねえ。
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1473
eマンションさん
>>1465 匿名さん
中層だけどもっと安かった、ネットに書くなって営業に念押されたから書かないけど。
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1474
匿名さん
値上げしたのか、安い部屋が売れてしまったのかどっちなんだろ
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1475
マンション検討中さん
はじめまして。
ここにするか、本山?一社の東山沿線で築浅中古含めて検討してます。
共に学区、住環境含めていい場所ですが皆さんは何を重視して決められたのでしょうか。
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1476
買い替え検討中さん
>>1475 マンション検討中さん
こんにちは。
一度、名駅、栄エリアの便利さ(食、遊)を味わうともう
一社界隈はもう無理だと思います。(一社も永く住みました)
後、仕事柄付き合いで錦や丸の内の官庁街、裁判所(汗)
法務局が近い、弁護士事務所が近くに多く本当に時間の節約に
なります。仕事との適正という事ですかね。
学区も合格点、周辺環境の事を言う方もいますが街中であれば
若干いかがわしい所など必ずありますし、私は温室育ちをさせるより
世の中教科書に書いてあることとは違う弱肉強食の世界を教えたいと
考えていますし。言うほどでもない綺麗な環境です。
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1477
マンション検討中さん
>>1475 マンション検討中さん
昔から飲み歩きが好きなんでね。
月に数万円タクシー代が減ります。
また、なるべく街中かつ閑静なところで落ち着きました。
泉は桜通線なので買う気なし。
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1478
匿名さん
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1479
マンション掲示板さん
>>1477 マンション検討中さん
私も東山沿線以外は考えておりません。
本山の新築はここよりも高いですし、一社あたりも人気があり5000万円以上はします。
名駅まで電車に乗る時間も15分弱しか変わらないため非常に迷います。
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1495
口コミ知りたいさん
>>1471 匿名さん
恐らく下の階かと思われます。
期や売れ行きで値段を上げたり下げたりしていると伺いました。
ローン控除の駆け込みが終わればまた少し値下がりするのでは…とも思っています。
シティタワー葵
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市東区葵一丁目205番(地番)
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 354戸
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