シティタワー葵ってどうですか？

住宅ローン減税制度の方針が明らかになりましたが、2021年入居は良い条件になりましたね。
期間　10年から13年に延長
控除額　1％を維持

2022年入居からは控除額がローン金利まで下がりそうなので変動で組む場合はかなり変わりますね。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20201202/amp/k10012741331000.html

>>1141 匿名さん
教えて下さい
2022年入居からは…とありますが、2021年入居までに組んだ住宅ローン控除は従来通りが続くのでしょうか？それとも、2022に施行されたタイミングで、契約済住宅ローンにも新しい考えが適用されることになるのでしょうか？

>>1142 匿名さん
自己レスですが遡り適用にはならなさそうですね　来週正式な詳細決定かと思いますが

>>1139 買い替え検討中さん

なるほど、そうですね！

>>1143 匿名さん

一度確定すれば、その後に変更はないと思います。

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1213.htm

>>1145 匿名さん
現時点でのニュースでは
2021年入居　控除期間　10年＋3年で13年　控除額　1％
2022年入居　控除期間　10年＋3年で13年　控除額　住宅ローン金利率か1％の低い方
2023年入居　控除期間　10年　控除額　住宅ローン金利率か1％の低い方

来年の駆け込み購入は増えるかもしれないです。

どなたか新栄駅前のプレサンスジェネ新栄町の検討された方いますか？
私はシティタワーで契約済みですが、近隣の物件なので相場には興味があります。
Suumoで見ると同じぐらいの価格帯に見えますが、階数情報が無いので何とも比較し辛いなあと感じているところです。

中区と比較します？

ほとんどいないのでは。

>>1148 eマンションさん

名古屋人的には中区と比較というよりモロ新栄に買えるかどうかってのがあるわね。

>>1147 マンション検討中さん

さすがに本格的にプレサンスと比較検討した人は少ないでしょうね。
格安のプレサンスと坪単価がほとんど同じであることには驚きました。

先程プレサンスの件質問した者です。
皆さんの反応含めて参考になりました。ありがとうございます

プレサンスはなぁー。駅近だけど。

小川交差点の駐車場は稼働してました。ほぼ満車

プレサンスは恥ずかしいね
賃貸なら、まあいいけど。

竣工してからの実物見てますが
想像以上の高級マンションですね。

>>1149 匿名さん
名古屋人なら、中区葵買いますか？って話。

間取りもファミリー向けが少ないはずですし。

どうせ中区買うなら丸の内か伏見にしますわ。

19号より向こうはやめときなはれや

HPを比較。

ここや隣の近鉄はでっかく東区をアピールしてるけど、プレサンスの物件からは中区であることがわかりづらい。
不動産の肝である立地が何かを物語ってるよね。

一般的な名古屋人からしたら葵と言われると東区のイメージだから、勘違いしてる人もいるのでは。
さすがに申し込み時には気づくと思うけど。

そもそも中区に住むことを有り難がる訳じゃないしね。

>>1158 口コミ知りたいさん
プレサンス ジェネ 新栄町駅前 葵
名古屋市中区葵一丁目2204番・東区葵一丁目2201番1の一部（地番）
となってますが。
学区は希望すれば東区にできるのだろうか？

>>1160 ご近所さん
ほとんどの敷地が中区のため中区住民になると思います。越境入学は難しいでしょうね。
あずま中と白山中では比較検討にならないです…。

>>1161 匿名さん
グーグルで検索したところ
「建物の入口に面している道路の市町村側の住民となる」という考えもあるようですが
「敷地の占める割合が大きい方の住民になる」というのは条例ですかね

東区のどこがいいの？

>>1162 ご近所さん

その辺りは正直役所に確認が必要ですね。
建築初期段階だとデベでも分からなかったりするんでね。

>>1164 匿名さん
そうですか
了解です

>>1163 匿名さん
中区に住んでるというと繁華街が好きなのかと思われるのが嫌かなという感じですか
小心者なので
あと学区ですかね

>>1163 匿名さん
東区は東区でも泉1丁目、高岳、白壁、主税町、橦木町がいい。

>>1165 ご近所さん
だとすると最寄り駅が新栄なのはどうなんですかね…繁華街の中でもさらに治安の悪い新栄…

ここではそろそろプレサンスの話題は控えませんか？
プレサンスのスレで書けば良いと思います。

他の物件のことを書くと荒れてきますし…。　

>>1163 匿名さん

名古屋のどこがいいの？

>>1166 通りがかりさん
東桜1が入ってない時点でエアプ。

>>1170 名無しさん
実家と職場がある

>>1171 名無しさん

それよりも、高岳は地名ではないのにw
どこからどこまでを指して言ってるんだろw

>>1171 名無しさん
東桜1って分譲マンションあります？　泉1、白壁、主税町、橦木町。次点で、泉23、葵、代官町、ってヒエラルキーな感じ。

>>1174 デベにお勤めさん

一般的な格付けでいうと昔からそんな感じだよね。
あとは個人、各家庭によるわね。

錦で遅くまで働いてたり飲んでたりするタイプだと泉2とかタクシー近すぎて逆にめんどくさいとかあるしね。
全部車移動なのか自転車のるのかバス地下鉄派かとかいろいろあるしね。
夫婦でも考え方違うこともあるだろうしね。

>>1174 デベにお勤めさん

戸建てならまだしもマンションで駅徒歩10分では厳しくなるでしょう。橦木町のマンションもかなり苦戦してるし。

>>1165 ご近所さん
小心者と言うより見栄張りとか、上品ぶるのか好きな人って感じがします

トレンド的には、橦木、白壁、主税町の駅遠が落ち目で、泉２と葵が上昇基調な感じはするが、ブランド的に及ばない。

橦木2と主税3と白壁４は別格。

>>1174 デベにお勤めさん
あるかないかだったらあるだろ。

いずれにしろ、東桜が東区の頂点。

まあ、そんな人がいてもいいやね

格付けがお好きなんですね
＞＞橦木2と主税3と白壁４は別格。
４１号と首都高の騒音が聞こえるのと駅が遠いので自分的にはあり得ない選択肢です
なにかが特別良くても一つでも許せないＸがあると無理です
まあ、どうでもいいやね
て話ですけど

セレブ＝やっぱり葵になりつつある。

>>1183 通りがかりさん

し、し、信じてええのけ？

東区ナンバー1の座はついに筒井から葵へ移ると信じてええのんか？

だから東桜だって言ってるだろ。

ここの売れ行きどうなん？

>>1186 デベにお勤めさん

5階ぐらいまで販売始めていましたよ。残り1/4程度って事ですかね

>>1180 eマンションさん
東桜１には築30年以上しかないから分譲マンションないから無視

名古屋の人って外から来た人から見たらどーでもいい学区意識と低レベルの見栄がすごい。最終的にはどこの商談も親が介入、口出し、資金援助。自分達の力で何とかすればと思う。まぁ全員じゃないけど。葵は想像以上に売れていると思うよ。

学区意識は公立主義によるところかもしれませんね。