シティタワー葵ってどうですか？

>>1000
そういうのイラネ

１０年位中区東区のマンションの発表から竣工後の流れ観てますが
発表時は「こんなとこ買うやつ居るのか」から始まり竣工後は
分譲価格以上の価格で取引されているとこが本当に多いです。
葵も最初は、こんなとこから始って今はもっと早く買えばに
なってますね。

当面売る予定はありませんが、購入したので今後もそういう流れが続くと嬉しいです。

>>1002
>>1003
値段が上がったからどうこうじゃなくて東区いいとこよ。
泉１じゃなくてもいいとこよ。店があるようで無い、とか色々あるけど
それも含めて程々にいいところよ。
ここの物件に限らず皆さんどんどん東区にいらっしゃ～い。
戸建てでも低層でもタワーでもいいので、皆さん東区にいらっしゃ～い。

葵小学校と東桜小学校じゃ結構差があるんでしょうか？？

東区なので葵もいいと思ってますが実際どうなのか気になります。

イメージ的には早稲田と明治の差くらい

西区とは雲泥の差

そりゃ西区とは比べ物にならないでしょうね...ですがやっぱり東桜小とも差がありそうですね

葵は大量マンション供給されてる→平均所得上がる→学力上がる　と信じている

本当に値段上がりましたねえ。
近所のゼスタタワー買おうと
思っていましたが高すぎると
思い躊躇しました。
葵ももっと上がり結局
マンション買えない人に
なりました。
郊外のプレサンスでも
買います（涙）

>>1010

我が家の周りはプレサンスだらけｗ

場所だけ考慮すると、皆さんは代官町と葵どっち派？
小学校と駅が近い葵。静かな代官町。というイメージ。

>>1012 マンション検討中さん
私は駅近の葵ですかね。資産性重視なので。

>>1013 eマンションさん
将来は地元に戻る可能性もありそうですか？

同じマンション内で値上げですか？
上の階が安いって嫌ですね。
先に買った人は引渡し待たずして売却したら利益確定。後から買った人は利益は出ない。。住友はえげつないですね！
だから価格表渡さないのか。

>>1014 匿名さん
地元には帰らないと思いますけど、別の場所でゆったり暮らすのも良いかなと考えています。

>>1015 マンション検討中さん
普通価格表なんて渡さないでしょ

>>1017 eマンションさん
あなたの普通は中小比較ですか？
野村、三井、三菱の大手は渡しますよ。
大手では渡さないのは住友だけです。
オープンやプレサンス程度な会社は渡しませんけどね。

価格表はたしかに欲しいけど、渡す必要はないものだよね。マンション価格が変わるなら尚更。
あと、ほんとに値上げしてますか？コロナ前の購入ですが、SUUMOとか見てもそれほど変わっている印象がありません。

>>1019 匿名さん
大手はみんな渡してくれるのに住友だけ渡さないのが不信感。

>>1020 マンション検討中さん

どういう状態のを渡してくれるんですか？
カタログみたいにきちんと印刷されたものですか？
プリンタ出力されたものでしょうか？

現地完成してきましたね！

誰か写真あげてー

現地近くの人なら写真あげてくれるんじゃないの。
ブログにちょっと前のやつは建物写真のってましたよ。

近所に住む者です。
毎日横を通りますが完成したらより魅力的に思いました。
エントランスもすごい立派ですし、、、

営業さんがおっしゃっていた大規模タワーマンションの魅力がわかった気がします。

写真どうぞ

エントランスです

かっこいいじゃないの
やっぱマンションは外観かなり大事だね

そうそう。
専有部だけじゃなくて共用部もこだわらんと。

だからこその内廊下。

エレベーターホールって、どんな雰囲気なんでしょうね？？写真もないし。

ぷれサンス

スタイリッシュで素敵です。
植栽が整ったらもっと良くなるでしょうね。
都心マンションの中では際立っている印象です。

どこかの単なるのっぽマンションと同じではない事を祈る

やはり外観は茶色や白よりも、こういった色調の方がかっこよく見えますね！！

そして存在感がすごい。

んー色より形やデザインの問題でないかい？並んでるからよかったよね

横長にぽんってのはどうしても団地感でてしまう

最近できた住友のまんま。

外窓下。

団地的横幅。

>>1021 匿名さん
プラウド行けば印刷したものもらえます。

営業さんが「ここは住んでいただくこと（実需）を想定してます」と仰ってて、それが良かったです。
都心マンションは投資用が多くなるけど、実需で住むので実需の人が多いマンションが良いです。

>>1039 匿名さん
南の低層階は法人で一括購入の話があると以前聞きましたよ。

>>1040 マンション検討中さん
法人が一括で購入して賃貸に出すこともあるのでしょうか？
社宅だといいですね。

法人が一括購入した使い道を社宅にするだなんて、頭の中とんだお花畑なこと。

西区では何故かタワマンが馬鹿にされてましたね。まーそもそもこの辺り買う人は治安からして興味ないだろうから西区は西区で盛り上がらせておけばいいか

>>1042 通りがかりさん
賃貸にまとめて出されるんですか？
あまりそういった物件を見ないので参考までに教えてください。

逆に分譲マンションを社宅にするとかの贅沢な企業を見たことがないな。

私も一括購入した法人がどんな目的で購入したのか気になります。

賃貸に出して欲しくない...

転売じゃないですか？

>>1043 名無しさん
あなたが西区で盛り上げているかたですね。ここを購入かぁ。そりゃぁ騒ぐしかない！

>>1047 購入経験者さん
この場所でキャピタル狙いはないでしょう。
当面賃貸ですよ。確実に大量に賃貸でますね。

まぁこれだけ戸数があるので賃貸が出るのは無理もないですね。

低層階ですし。

西区が噛み付いてきたね笑

値上げの話も法人一括購入の話（そもそもそんな話営業がバラす？）も何もソースがなく信憑性に欠けるので、不毛な議論ですね。。
まあ色んな思惑でそういう投稿されてると思うので見る分には楽しいですが笑

西区の話題が出るとどこのスレも荒れているので関わらない方が良いです。

ここ日当たりが心配。

>>1054 マンション検討中さん
現地でご覧いただければ解決しますよ。
都心マンションとしては、周辺の建物は低いです。

内覧会はいつ頃の予定ですかね？

>>1056 匿名さん
内覧会は12月末ですよ。
先週営業から連絡ありました。
>

>>1056 匿名さん

12月としか聞いてないです。

>>1052 匿名さん
値上げの話は営業がバラすも何も、スーモやホームズのHP情報ですら2月時点と7月時点で値段違いましたよ。

>>1052 匿名さん
値上げは確かですね。
2月にマンションギャラリーを訪問して購入を検討していたのですが、コロナの影響で検討を延期していました。そして再びマンションギャラリーを訪れたら営業さんに値上げしたんですよと言われ、実際300万くらい高い価格を提示されました。

南75㎡（12階あたり）コロナ前はおいくらくらいだったのでしょうか？

>>1061 検討板ユーザーさん
すみません。わたしの検討していた部屋タイプと違うので、明確に覚えていません。

>>1061 検討板ユーザーさん

12階で5900万円でした。

大きなお世話かもしれませんが安く買われた方、あまり値段を書き込まないほうがいいかもしれません。
なにかの事情で売りに出す事になった時に、元の値段がわかると交渉する際に不利になったりしますし

当初の価格は社内で安過ぎると言われてると営業さんから聞いたので値上げしたのかな…。
まぁ、いくら土地取得が早かったからといっても新栄町にできるプレサンスと同じ坪単価はありえないとは思ってた。
東京では強気な価格設定なのに名古屋の都心3物件は弱気ですよね。戦略なのかな。

はじめから値上げ後の価格帯で売って欲しかった......

最近検討しだした方は知らないかもですが
発表寸前はむちゃくちゃ高かったんですよ。

>>1063 通りがかりさん
ありがとうございます！
確かに多少値上がりしてますが、ほんの少しですね。安心しました、

11階68m2東で5200万だった

完成したら、バカ売れするだろうね。
余って最後値下げする不動産会社より資産価値がどんどん上がって全然良いと思いますが。

初めに買った人は値上がりしてるので
相当高値で売れますね。
今買う人は高値は期待薄いですから
永住するしかないです。

>>1071 マンション検討中さん
別に状況によっては貸しても十分借り手は着くと思いますよ。永住しなくたって…

ここに資産価値があるとは思えない。

>>1073
その資産価値ってのは単に賃貸に貸し出す時の家賃や転売する時の価格の事を言ってるんだと思うけど、普通に経年分下がるものとして好きなところに住めばいいと思うけどね。

細かい点はともかく都心にある財閥系の駅徒歩5分以内物件で資産性がなかったら、どの物件に資産性があるのかわからない…。世の中のマンションはほとんど資産性がないことになりますね。

>>1075 匿名さん
資産性は物件価格で決まります。
駅5分以内で高ければ資産性は担保できないですし、駅10分以内でも価格が安ければ資産価値は上がります。シティタワー葵は価格値上げ前に購入された方は資産性は高い買い物をしていますが、
値上げして高値掴みをした方は資産性が高いとは言えないと思います。

資産性は立地と管理できまります

こちらの物件はまだ西向A棟の販売はしていなのでしたかね？

大きく値上がりしたのは4LDKだけでしょ？
あとの間取りは小幅だと思いますので、そんなに変わらないと思いますよ。

>>1078 マンション検討中さん
1期から販売してますよ。

長谷工ってだけで資産価値無いわ、、

>>1080 匿名さん
ありがとうございました

>>1081 マンション検討中さん

最近では一番価格が高い錦のプラウドも長谷工じゃん。
あの価格で資産価値無かったら暴動が起きる…。

東山線と桜通線、両方が徒歩5分圏で使えるのは資産価値高い気がします。
路線検索で引っかかるし、エリアも東区ですし。

新栄町駅ってどう評価受けるかな。

>>1085 購入経験者さん
場所にもよりますよね。南側だと最悪だけど、ここは北側なので。しかも高岳駅も近いし。

でも新栄駅って聞くと、治安が悪そうなイメージではある...。

>>1085 購入経験者さん
名古屋に長く住んでいる者からするとイメージが良くないけど、プラウドタワー栄やプラウドタワー錦、ノリタケも売れている状況を見ると価値観が変わってきている印象です。特にプレサンスは風俗があろうがどこでも出しますからね。

物干無いけど、洗濯物ベランダ干しは禁止？

ブランズタワー豊洲も洗濯物ベランダ干しは禁止です。外観が素敵なマンションはそうした方が資産価値が出るそうです。

>>1089 匿名さん
ここの住人はどこに干すの？資産価値、、売るためにマンション買うの？快適に住む為にマンション買うんじゃないの？

ベランダ干しは大丈夫ですよ。
外からは目立たないように手摺りの下になります。最近のマンションはそのようなタイプが多いですよ。

>>1090 通りがかりさん
湾岸は風も強いので、乾燥機とかクリーニング、浴室乾燥じゃないですかね

マンションの目の前にあるフィットネスジムに少し安い価格で利用できるようです。
共有施設のジムは必要ないと思っていましたが近くにあるのは便利ですね。

>>1093 匿名さん
無駄に共有施設として作らないで正解だと思います。
近くにスーパーできると最高なのですが、小川の交差点の工事が気になりますね。

小川の交差点は地中埋設物撤去が完了して、完全に更地になっていました。売却するんでしょうね。

今日近くを通ったので！
かなり存在感がありました。
植木もあって雰囲気良いですね。

>>1096 検討板ユーザーさん

かなり目立ちますね！！

内覧会が楽しみですね！！

>>1097 匿名さん
遠くから見ても存在感ありました！
内覧会たのしみですね！

元気ないようですが、完売しました？

エントランスが素敵ですね。